※水湳經貿園區14重劃區中國醫藥大學增值潛力無窮 ※熱鬧中清商圈知名店家林立 ※愛買 迪卡儂 星巴克 健身工坊 寶雅 ※室內31坪使用空間大 超級好規劃設計 ※衛浴間間開窗 採光通風佳 ※戶數單純 鬧中取靜 電梯直達 ※屋主長期持有 忍痛割愛釋出

※整棟標配出售共16套 ※1F=1間 ※2F~5F=12間 ※6F=2間、7F=1間 ※附6人坐電梯、熱水器、衛浴設備、監視器 ※間間套房.獨洗獨曬. ※一樓規劃機車停車格 ※5.5米大面寬.6米路;土地有包含路地

🌱 水湳經貿區旁稀有釋出 🌱 水湳愛買、迪卡儂、星巴克、麥當勞走路就到 🌱 格局方正，採光通風極佳，室內空間大，雙衛浴開窗 🌱 鄰近７４號快速道、國道中清交流道，台中精華區段

1.屋主自住惜售、稀有釋出 2.格局方正、通風採光極佳、雙衛浴開窗 3.鄰近中清路、出去就是愛買、迪卡儂、星巴克、麥當勞、食衣住行育樂都超方便 4.鄰近十四期，中央公園，絕對是休假散步好去處 5.鄰近74快速道路，銜接中清交流道、南北來回超便利 家是放心的地方我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 歡迎來電洽詢細節

水湳經貿1分鐘可達，水湳特區，擁有台中最大的綠帶 出門散步就到愛買量販店，6分鐘內可達國道1號 該戶為頂樓不怕樓上打擾，有約定專用露臺，寵物友善，綠手指最愛 曬衣曬被都方便，打造自家小花園好愜意

極具商業發展潛力，危老獎勵 適多種類置產、投資、企業主前來開發！ ✅交通立足樞紐 現在：鄰近國道1號交流道，中清匝道，僅需約2分鐘車程，便利通達各地 鄰近台74號快速道路，可連接至國道3號、國道4號。 ✅置產投資無限可能 企業總部首選：廣袤土地，打造專屬總部，展現公司風采，住二分區，可營業登記 興建改為電梯套房：周邊逢甲大學、中國醫水湳校區、僑光大學等，租屋需求強烈。此區目前供不應求。 ✅生態與便利共存 環抱公園綠意：中央公園、老樹公園、敦化公園，多綠覆環繞。 生活配套完善：餐飲、咖啡、超市等生活配套俱全，藏壽司、星巴克、85度C、愛買、迪卡濃出門即是！ 近多處停車場：提供訪客及員工充足停車位 ✅教育資源豐富 名校相伴：新興國小、西苑高中附屬國中、西苑高中、中國醫水湳校區、逢甲大學、僑光大學等。 開創商機，危老獎勵多元 中清路地段住二建地，西屯區門牌，期待您的投資與開發！

1.高樓層採光通風佳；視野一級棒！ 2.水湳經貿園區稀有低總價大三房車位。 3.近同榮黃昏市場、愛買；生活機能超棒。 4.近74快速道路，國道一號中清交流道；交通便捷。

1.水湳經貿商圈與14其旁未來可期 2.高樓層視野，採光，通風極佳 3.近中青商圈，愛買，購物用餐便利 4.74號道，國一旁，交通便利 4.房間衛浴，間間開窗

✅水湳經貿商圈. 14期漢神小巨蛋生活圈. 中清路商圈 ✅房間衛浴皆開窗.通風採光佳.室內寬敞明亮 ✅門口即為愛買.迪卡儂.星巴克 ✅一層兩戶

*水湳經貿園區核心 *面寬七米可危老 *周邊可整合蓋大樓 *現有租客可配合搬遷 ※水湳智慧城總面積254公頃、67公頃之中央公園為核心,界定經貿、生態住宅、文化商業、創新研發、文教5大專區,論發展速度、含金量遠超過七期之上。3.台中國際會展中心、台中綠美圖以及中台灣電影中心均以接近完工。此外，文教區有中國醫藥大學、逢甲大學擴大校區進駐。

【首購新選擇 年輕人最愛的時尚精品2房】 享有水湳商圈 人文建築氣質 水湳特區，擁有台中最大的綠帶， 中央公園，綠樹繁茂，生態富饒， 地理優勢無懈可擊，台中之最， 環林環綠，打造最宜居環境。 走出門就可以看到愛買量販店！交通優勢 1鐘內到達74號道；6鐘內到達國道1號；逢甲夜市9分鐘；水湳經貿1分鐘 社區樓層規劃：共１棟 地上６樓地下１樓 共２３戶，戶數單純 居住安心 ⊙社區車位規劃：2個平面 8個機械 (我們這間就是稀有的平面車位！！！)

1、水湳經貿商圈大地坪，六百萬裝潢 買到賺到 2、自地自建，鋼骨結構，建材高檔，品質安心 3、土地面積47 坪另外承租 13坪水利地，大空間可停三車 4、頂樓空中花園，屋主卓越品味，屋內裝潢超有質感

現有廠房，室內約152坪 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% 角地，雙面臨路，10米、6米 正中康街，距中清路160公尺 水湳經貿園區，發展佳

水湳中清愛買超值熱鬧金透店 交通便利四通八達 人潮聚集生意好做 水湳經貿未來可期

1.建物有保存登記，可申請危老，住2可營業登記 2.近水湳經貿園區.中央公園.大巨蛋 3.開車兩分鐘到愛買.迪卡儂 4.開車1分鐘到便利商店，生活便捷 5.5分鐘上74快速道路，交通便捷 6. 台中國際會展中心、台中綠美圖以及中台灣電影中心均以接近完工。此外，文教區有中國醫藥大學、逢甲大學擴大校區進駐。

🔱位於地段好｜單元八未來潛力無可限量、鄰路面寬20米、超級大面寬11.6米｜土地深度42米 🔱住1-1住宅區｜建蔽率50%、容積率140% 🔱機車一分鐘就可達中清路二段、只需3分鐘就可至水湳市場 🔱近74號道、台中中央公園、逢甲商圈、中國醫藥大學水湳校本部｜生活機能好便利 🔱住1-1住宅區、蓋獨棟別墅、小型透天別墅、皆可規劃｜增值空間高

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(1) 皇城園邸乃本區最亮麗的豪華花園大社區之一,唯一可與之媲美的就是"大鵬新城";惟大鵬新城與喧擾雜亂的 逢甲夜市相鄰,其生活品質遠不如 皇城園邸! (2) 皇城園邸位 水湳經貿園區南端,近 中國醫大水湳本部/國際音樂&電影中心/逢甲夜市/水湳市場大商圈;生活/採買機能,極盡便利! (3) 文心路三段のG8文華站,走路就到;捷運"菊線"預計路徑,由 台中機場到 水湳經貿北端之 轉運站,即轉入 水湳經貿園區內,再於中段部位轉出(位 雙捷交匯處),沿中清路二段直奔 台中市舊市區!所以在佔盡交通便捷之利下,覆以經貿園區在側發展的特殊情況,將促成本優質社區持續的保/增值! (4) 本社區相同坪數相似樓層/無整理屋況,去年下半年的成交價已經來到29.7萬/坪;本戶完美現況交屋,保持合理的平價開出!不論是侍親養老/新婚囍居,或是成功新貴/青年首購族皆適宜!