🌱近水湳經貿園區 🌱近未來台中巨蛋，14期重劃區 🌱近國1，74交流道 🌱整棟重新打造裝潢，共11間1房1廳大套房 🌱每間皆有廚房+陽台，全新傢俱家電 🌱月收租金約18萬，年收約216萬 🌱附電梯，一層2戶 🌱垃圾車處理年度費用5.4萬，網路費年繳15840元，合計69840元，投報5%以上

特色： ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛 ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛

1.緊鄰水湳經貿、14期重劃區未來可期 2.國道1號、台74線免五分鐘可達 3.中科園區約十分鐘車程 4.中清路軸線周邊連鎖品牌、商場林立 5.地段超好對面就是家樂福 6.格局方正無抗性 7.面寬4.5米 8.三樓為增建 9.正中清路25米寬，門前可停車 10.全棟傳統木隔間好規劃

精心整理過，三面採光 單純低戶數，一層兩戶 全區最便宜 近中央公園、愛買量販店、國道1號、快速道74號 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

*水湳經貿園區核心 *面寬七米可危老 *周邊可整合蓋大樓 *現有租客可配合搬遷 ※水湳智慧城總面積254公頃、67公頃之中央公園為核心,界定經貿、生態住宅、文化商業、創新研發、文教5大專區,論發展速度、含金量遠超過七期之上。3.台中國際會展中心、台中綠美圖以及中台灣電影中心均以接近完工。此外，文教區有中國醫藥大學、逢甲大學擴大校區進駐。

1.本土地臨近中清路與環中路，中清交流道、74快速道路，交通便利 2.此地屬都計內農地，可規劃長照機構、幼兒園、農舍、冷凍庫、加工室、倉庫（已有建築線） 3.臨水湳經貿園區，水湳轉運中心、洲際棒球場、未來增值可期

滿租中 年收216萬 開價投報率高達5.4% 11套房 間間獨洗曬 活路活巷 近中清愛買、交流道、水湳商圈、逢甲商圈、大學 配備：全新雙人床組、衣櫃、沙發、電磁爐、梳妝台、冷氣、熱水器、電視

1.臨近水湳經貿園區核心地段 2.國際會展中心、中央公園、綠美圖、水湳轉運中心等重大建設即將全到位 3.黃金地段中清路旁·有中部最大果菜市場、愛買迪卡儂、各式連鎖餐廳林立 4.緊鄰逢甲商圈·食衣住行育樂通通有·天天享受完善的生活機能 5.近74快速道路快速串聯國道，台中高鐵車程免15分鐘

🌟好地段的臨路透天店面，有天有地的產品是最保值的 👉相鄰店面 土地單坪成交近 110萬 ⛳基地位於中清路與經貿七路交叉區域 緊鄰中央公園、水湳經貿園區、國際展覽館，政府主導的重大建設利多不斷，未來增值性高 另有一間店面可合併購買，面寬可達8米，利用率高 🏪正30米路上，對面就是愛買，生意好做，適文武百市，亦可投資出租 周邊有愛買大賣場，迪卡農，UNIQLO，人力公司，各式知名連鎖餐廳公司進駐，坐擁成熟商圈的同時，還可以放眼未來經貿園區的發展 🚗上國道1及74號快速道路僅車程5分鐘，走中清路通大雅、沙鹿、清水、梧棲等地，南來北往交通便利 地段地點超級好，坐擁核心地域裕通八達，增值淺力大大，稀有釋出，置產自用最佳選擇

★車程２分鐘新興國小、５分鐘泰安國小，７分鐘西苑高中附設國中，九年國教接送好輕鬆～ ★車程２分鐘愛買、迪卡儂、中清商圈，車程３分鐘台中果菜市場，出門採買好方便，吃好喝好沒煩惱！ ★車程３分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，南來北往沒距離～ ★近大巨蛋、水湳經貿、１４期交匯，未來增值潛力無窮！ ★臨１０米路，門前可停車，格局方正５大房間間開窗，投資自住皆宜～

獨立車庫、間間開窗、採光通風佳 周圍商圈成熟、綠地眾多、採買休憩皆方便 臨 中央公園、迪卡農、UNIQLO 近 中清路、74快速道路、國道一號 交通生活機能佳！！

※正水湳經貿園區,超越七期的重點發展區 ※近環中路,中山高與74快速道路 ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※燙金賺錢店住,收租自用皆宜,可營登 ※門前可停雙車,地下1樓再停雙車 ※近家樂福中清店,水湳市場

※稀有大面寬花園店面宅，營業自住店住合一首選！ ※榮獲美國MUSE、TITAN設計獎，備受肯定！ ※交通便利，快速連接國道一號、74快速道路。 ※鄰近水湳經貿智慧城，未來發展潛力無限。 ※社區基地417坪，僅52戶，土地持分達30坪！ ※門口可停2-3車，約定專用側院，花園露臺，空間寬敞。 ※一樓使用空間達４０坪，超大面窗，採光佳，空間靈活規劃。 ※三間大套房，衛浴皆開窗，通風良好更舒適。 ※黎明路網美店面７９８０萬

※專屬約定專用前院、側院，超大使用空間 ※門前可停3車，地下室附1平車，可停4車 ※一樓孝親房設計，共有三套房/ 自住+商用結合 ※住辦兩用，空間好規劃 ※大面寬 近7米/ 臨路8米 ※中清路商圈、水湳市場，周邊生活機能完善 ※近74、國一、中清路、文心路，交通便利 ※近水湳經貿園區，未來增值空間可期

🌳 稀有綠意宅邸，城市中的靜謐森林 「獨立森林」社區以自然與建築融合為理念，社區綠覆率高、植栽豐富，打造都市中的療癒森林系住宅，居住其中如置身公園，生活品質大幅提升。 📍 黃金地段，核心機能一把抓 位於西屯精華地段，鄰近台中港路、逢甲商圈、台中市政中心與七期生活圈。生活機能、商業資源與交通樞紐兼具，居住與投資雙效並進。 🚉 交通便利，生活快速接軌 接近國道一號、中彰快速道路與台中捷運綠線，無論南來北往或市區通勤都方便迅速，適合通勤族與商務人士居住。 🏢 社區規劃細緻，居住安全有保障 社區門禁管理完善，設有全天候警衛與監控系統，搭配高樓間距與寬敞棟距設計，兼具私密性與安全性。公共設施齊全，包含健身房、交誼廳、親子空間等，滿足全齡需求。 🌇 格局方正，空間寬敞宜居 住宅格局設計合理、採光良好、通風順暢，提升居住舒適度。部分戶型附贈陽台與多功能空間，實用性強、機能完善。 📈 自住首選，投資抗跌首選 位處蛋黃區，土地資源稀缺，房價保值力強。社區租屋需求穩定，適合長期持有、增值潛力可期，是包租公、收租族及首購族的理想選擇。 👨‍👩‍👧‍👦 社區氛圍純粹，住戶素質高 社區住戶以自住型為主，住戶素質高、生活單純安靜，特別適合家庭與退休族群安居樂業。

🔧整棟外觀全新拉皮＋七層防水漆，全室水電、天然瓦斯管線全面更新。 🛠廚具衛浴全新裝潢，德國耐磨木地板，拎包即可入住，高質感生活首選 ❄️每戶配備4台冷氣，夏天不怕熱！ 💡格局方正，間間雙人床＋對外窗，採光極佳 🚗側院預留機車位，方便又實用。 🎯自住、投資兩相宜，多戶可選，屋主誠意出售！ ✔鄰近同榮黃昏市場、新興國小 【交通】地段超強 ★鄰近台中中清交流道，約開車3分鐘直上匝道！ ★鄰近台中74號生活圈，約開車1分鐘直上匝道！ 【未來】 ★鄰近14期重劃區，低密度住宅區，享高品質生活！ ★鄰近水湳經貿園區，未來大台中之星！

🔧整棟外觀全新拉皮＋七層防水漆，全室水電、天然瓦斯管線全面更新。 🛠廚具衛浴全新裝潢，德國耐磨木地板，拎包即可入住，高質感生活首選 ❄️每戶配備4台冷氣，夏天不怕熱！ 💡格局方正，間間雙人床＋對外窗，採光極佳 🚗側院預留機車位，方便又實用。 🎯自住、投資兩相宜，多戶可選，屋主誠意出售！ ✔鄰近同榮黃昏市場、新興國小 【交通】地段超強 ★鄰近台中中清交流道，約開車3分鐘直上匝道！ ★鄰近台中74號生活圈，約開車1分鐘直上匝道！ 【未來】 ★鄰近14期重劃區，低密度住宅區，享高品質生活！ ★鄰近水湳經貿園區，未來大台中之星！

💰租金 A戶$17000 B戶$16000 月收18萬 年收216萬 ‼️投報率5.4%‼️ 🏡屋況 ·全新整理未住過，傢俱全新全附 ·獨立陽台可獨洗獨曬，隱私安全 ·電5.5/度、第四台、飲水機、子母車 ·一層兩戶配一梯，租客單純、可租補 ·禁菸、可寵可貓不可狗，養貓則收$2500清潔費 🚗交通 ·近中清路、74快速道路，南北通行方便 🏫學區 ·騎車2分鐘新興國小 ·騎車8分鐘西苑高中附設國中，上下學接送方便快速 🛍️商圈 ·鄰近水湳商圈、逢甲僑光科大、逢甲夜市、中清愛買 ·鄰近中央公園，假日散步好去處

🔧整棟外觀全新拉皮＋七層防水漆，全室水電、天然瓦斯管線全面更新。 🛠廚具衛浴全新裝潢，德國耐磨木地板，拎包即可入住，高質感生活首選 ❄️每戶配備4台冷氣，夏天不怕熱！ 💡格局方正，間間雙人床＋對外窗，採光極佳 🚗側院預留機車位，方便又實用。 🎯自住、投資兩相宜，多戶可選，屋主誠意出售！ ✔鄰近同榮黃昏市場、新興國小 【交通】地段超強 ★鄰近台中中清交流道，約開車3分鐘直上匝道！ ★鄰近台中74號生活圈，約開車1分鐘直上匝道！ 【未來】 ★鄰近14期重劃區，低密度住宅區，享高品質生活！ ★鄰近水湳經貿園區，未來大台中之星！

1.稀有臨30米路大面寬店墅，正中清路燙金門牌，可營登賺錢風水，自住營業都可以，知名建商品質保證，24小時飯店式管理 2.戶戶大棟距規劃，格局間間套房，人造石中島爐台系統廚具設計，客餐廳地面鋪設80×80拋光石英磚，大門皮革文造型鑄鋁門及電子門鎖 3.門前可停雙車，地下1樓可停雙車位，共可停4台車，停車好方便 4.近國1道路，74號快速道路，水湳轉運站，台中巨蛋，水湳經貿園區，台中國際會展中心， 5分鐘可達七期新市政，國家歌劇院，秋紅谷廣場，新光遠百生活圈，最新潛力地段增值無限

🔧整棟外觀全新拉皮＋七層防水漆，全室水電、天然瓦斯管線全面更新。 🛠廚具衛浴全新裝潢，德國耐磨木地板，拎包即可入住，高質感生活首選 ❄️每戶配備4台冷氣，夏天不怕熱！ 💡格局方正，間間雙人床＋對外窗，採光極佳 🚗側院預留機車位，方便又實用。 🎯自住、投資兩相宜，多戶可選，屋主誠意出售！ ✔鄰近同榮黃昏市場、新興國小 【交通】地段超強 ★鄰近台中中清交流道，約開車3分鐘直上匝道！ ★鄰近台中74號生活圈，約開車1分鐘直上匝道！ 【未來】 ★鄰近14期重劃區，低密度住宅區，享高品質生活！ ★鄰近水湳經貿園區，未來大台中之星！

🔧整棟外觀全新拉皮＋七層防水漆，全室水電、天然瓦斯管線全面更新。 🛠廚具衛浴全新裝潢，德國耐磨木地板，拎包即可入住，高質感生活首選 ❄️每戶配備4台冷氣，夏天不怕熱！ 💡格局方正，間間雙人床＋對外窗，採光極佳 🚗側院預留機車位，方便又實用。 🎯自住、投資兩相宜，多戶可選，屋主誠意出售！ ✔鄰近同榮黃昏市場、新興國小 【交通】地段超強 ★鄰近台中中清交流道，約開車3分鐘直上匝道！ ★鄰近台中74號生活圈，約開車1分鐘直上匝道！ 【未來】 ★鄰近14期重劃區，低密度住宅區，享高品質生活！ ★鄰近水湳經貿園區，未來大台中之星！

1.正水湳經貿園區，超越七期的重點發展區，國際級規劃增值無限 2.近環中路，中山高，南來北往超便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.旁邊中央公園.綠美圖.電影城等兼顧生活休閒 5.往下有迪卡農.愛買.85度C.星巴克熱鬧非凡 6.臨30米中清路，燙金賺錢店住，收租自用皆宜 可營登-賺錢風水 7.舜元建設品質保證，管理嚴謹，中庭有社區花園，企業老闆最愛 8.免裝潢.直接入住.裝潢還有廠商保固喔 -買到賺到

＊間間獨洗獨曬、格局方正、室內空間好規劃、4-6樓有小型流理台 ＊月收18萬、年收216萬，投報超過5% ＊前院可停車、設置垃圾子母車 ＊附近生活機能佳、鄰近大型賣場，採買方便 ＊3分鐘上國道一號、74快速道路，交通便利

＊24小時飯店式管理、社區質感極優、配備會議廳、小型健身房、垃圾處理系統等便利設施，讓您的生活更加舒適便捷 ＊稀有臨30米路大面寬店墅，正中清路燙金門牌、可營登賺錢風水 ＊近國1道路、74快速道路，水湳轉運站，台中巨蛋、水湳經貿園區、台中國際會展中心，生活機能超棒 ＊室內有113坪、面寬5米、臨路24米、朝東北，氣密隔音窗都是極佳商品

現有廠房，室內約152坪 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% 角地，雙面臨路，10米、6米 正中康街，距中清路160公尺 水湳經貿園區，發展佳

大空間電梯別墅 門前可停雙車，地下1樓再停雙車總共可停四車 臨路高質感店面 樓下開店樓上住家，下樓就到公司 鄰近中清交流道 近家樂福、水湳市場採買好方便 社區佔地5,425坪