路寬5米｜面寬3.9米｜深度約12.6米 步行1分鐘就到逢甲商圈 鄰近水湳經貿/逢甲／河南／西屯／青海商圈 地點絕佳 1~3層共8套房(3F增建3套房) 實際使用坪數約41坪 月收5萬7  開價投報率4.1%👍 租賃需求穩定 3間大學在旁 周遭商店林立 生活機能佳

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⭐️ 逢甲商圈投報5.5%收租房，買大套房加送2間雅房 ⭐️ 屋況漂亮，有代管，現成包租公／包租婆首選 ⭐️ 商圈加持，生活機能成熟，招租容易收租穩定 ⭐️ 屋主誠意出售，歡迎看屋！

🔴*逢甲商圈走路不用3分鐘.機能便利 🔴*近水湳經貿園區.中央公園. 🔴*九年國教.接送方便*社區管理維護優秀 🔴*113年重新大整理(裝潢.磁磚.水電重拉. 冷熱水管線配置….)可直接入住

🏡 格局方正｜邊間採光良好｜樹海景觀 ✨ 四房改三房，釋放更寬敞的公共空間，格局好規劃，自住舒適度大幅提升 ✨ 邊間採光、通風優異，回家就能享受明亮舒適的生活環境 ✨ 一層2-3戶，住戶單純，社區管理維護良好，居住品質佳 📍 逢甲核心生活圈｜機能一步到位 ✔️ 步行即可到逢甲商圈，吃飯、採買、逛街、夜市通通方便 ✔️ 鄰近西屯路二段、文華路、河南路等主要幹道，日常通勤便利 ✔️ 公車站點選擇多元，自駕、大眾運輸皆便利 ✔️ 鄰近水湳經貿園區、中央公園，享受區域發展與休閒機能 🎓 學區接送方便｜家庭自住首選 ✔️ 鄰近學區，接送動線方便 ✔️ 周邊生活機能成熟，小家庭、首購族、換屋族皆適合 🚗 交通便利｜快速串聯台中生活圈 ✔️ 鄰近主要幹道，往市區、西屯各大商圈皆便利 ✔️ 快速銜接台74線，通勤與跨區移動更加輕鬆 🔥 逢甲成熟商圈＋水湳經貿發展＋鬧中取靜的優良社區 四改三房的大空間配置，兼具地段、機能與居住品質，市區稀有釋出，值得把握！

＊稀有低總價收租型產品，裝潢超美 ＊逢甲商圈走路不用五分鐘，生活機能優 ＊管理費一年2萬包含(垃圾子母車、廁所清潔、水費、設備維修、專人環境打掃等) ＊地段好、出租免煩惱，穩穩收租

1.逢甲商圈稀有釋出.低總價.低於時登.免管理費.使用坪數大.台水台電獨立套房.現成房東 2.近逢甲商圈走路即可到.家樂福.全聯.便利商店皆是鄰居.生活機能佳.自用收租保值佳. 3.逢甲商圈附近都有吃的.晚上肚子餓也不怕被餓到. 4.低於實登.低總價.台水台電.獨洗曬.獨立水電錶與信箱.獨立大套房.自住與投資皆適宜.現成房東.預約可看屋 5.水湳經貿園區.逢甲蛋黃區精華地段.逢甲大學.中國醫藥大學,僑光科技大學收租套房黃金地段置產自用兩相宜.

📍 西屯區｜逢甲商圈 穩定收租套房 本物件位於西屯區精華地段，緊鄰 逢甲商圈、上石國小旁，生活機能成熟，人潮穩定，招租條件佳。 🏠 現況說明 增建樓層規劃為 兩套雅房＋一間標準套房，格局實用，收租配置完整，現成包租公／包租婆首選。 💰 投資亮點 ・逢甲商圈核心地段，租客需求穩定 ・生活便利、學區與商圈加持，空置率低 ・適合 收租入門，輕鬆打造被動收入 誠摯推薦給想踏入不動產收租市場的您，歡迎洽詢了解詳情。

1.位於逢甲商圈靜巷內，不吵雜 2.步行2分鐘即可到達文華路夜市 3.低總價整棟收租透套 4.屋主用心整理，年年滿租，月收38600元 5.五間套房，不多也不少，管理輕鬆

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★格局不錯 ★一層兩戶，戶數單純，梯間採光明亮 ★單純華廈，電梯都有在保養 ★臨上石國小、至善國中，完整9年國教 ★視野面至善河畔，採光很好 ★千萬內，給你三面採光

・📍 逢甲核心，鬧中取靜｜生活機能完善，又保有居住寧靜感 ・🎓 學區便利｜近上石國小、至善國中、逢甲大學 ・🏠 單純居住品質｜一層兩戶，出入單純 ・🛗 電梯設備已更新｜居住更安心、使用更便利 ・🛍️ 生活機能成熟｜鄰近逢甲商圈，採買、餐飲、交通都方便 ・🌿 適合自住｜兼具便利性與安靜居住環境，是逢甲難得的宜居選擇

上石國小旁步行上學方便，近逢甲生活機能佳。 次頂樓高樓層採光視野佳，格局方正通風佳。 超低管理費1785元，一層二戶居住環境單純。 《社區基地面積：1606坪 總戶數：231戶 使用分區：住三之二(55%/280%) 公設比：25%》

・📍 逢甲核心，鬧中取靜｜生活機能完善，又保有居住寧靜感 ・🎓 學區便利｜近上石國小、至善國中、逢甲大學 ・🏠 單純居住品質｜一層兩戶，出入單純 ・🛗 電梯、車位機械設備皆已更新｜居住更安心、使用更便利 ・🛍️ 生活機能成熟｜鄰近逢甲商圈，採買、餐飲、交通都方便 ・🌿 適合自住｜兼具便利性與安靜居住環境，是逢甲難得的宜居選擇

📍 地段與交通優勢 鄰近 西屯路二段 主幹道，生活與通勤動線極佳；走路就能接上 74號快速道路，快速串連台中各主要生活圈與周邊重點區域，通勤、出差、假日出遊都更順暢。 ✔️ 出門就能直達西屯路、文華路、河南路等主要幹道，開車或公車往市區或週邊重點地段都極為便利。 ✔️ 多路公車站步行可達，交通選擇多元，無論騎乘公共運具或自駕都輕鬆接軌。 🍽️ 生活機能全面 ✔️ 逢甲商圈生活圈核心位置，集結吃喝、購物、夜市與特色餐廳於一帶，餐飲娛樂選擇多元豐富，隨走隨逛，生活一步到位。 ✔️ 鄰近大型生活圈與商業機能區，從日常採買到假日休閒都便利無比。 ✔️ 步行就能享受活力街區與在地特色小吃，同時也近學區與生活服務設施，是都市生活的理想選擇。 🏡 社區與居住特色 ✔️ 優質市區稀有釋出，鬧中取靜的居住氛圍，保有生活機能便利卻不受街道喧囂影響。 ✔️ 樹海採光戶型，高樓層景觀佳，室內採光通風條件優異，營造明亮舒適生活空間。 ✔️ 格局方正、坪數好規劃，不論自住或投資都具彈性、空間利用性高。

※走路約6分鐘 可達至善國中 ※上石國小旁 近青海路 可會車 ※小環境清幽不擁擠 稀有低總價 ※社區大門磁扣感應 出入安全 ※一層兩戶 出入單純 ※全戶重新整理 全室精裝修 舒適氣氛優 ※戶戶採光家具電全配 招租超容易 ※目前出租，年收租金為72萬8千元

✨市中心蛋黃區精華地段｜投資、自用、收租三合一首選 ✨ 在成熟商圈裡，遇見一棟「格局漂亮、動線完整、保值性強」的透天，真的不多。 🏠條件漂亮，一看就知道好規劃 🌿路寬 5 米｜面寬 3.9 米｜深度約 12.6 米 🌿格局方正、空間好運用 🌿現況：一樓客廳＋8 套 (含增建3樓3套房) 🌿目前出租中，5萬4千/月收，租約到116/5/31 🌿初估開價投報率3.6%，投報率不錯的房子 🌿附近多間大學與上班族、醫療相關人員、通勤族，租賃需求穩定、空置風險低 📍生活機能一次到位｜日常便利、休閒剛剛好 坐擁成熟商圈與豐富機能，生活所需一應俱全。 • 鄰近 逢甲／河南／西屯／青海商圈，餐飲選擇多元 • 新光三越、大遠百、老虎城、家樂福、西屯市場 近在咫尺，購物採買輕鬆完成 • 周邊公園綠地環繞，散步、運動、親子時光都很愜意 🎓完整學區｜孩子安心成長 上石雙語國小、至善國中，語言教育從小扎根，接送便利，家長放心，孩子學習不設限。 🌟鄰近水湳經貿特區核心生活圈 鄰近 中央公園、國際會展中心、綠美圖、水湳轉運站 等重大建設，生活便利、未來增值性高  👉「現在住得舒服，未來住得有價值」的理想選擇。 🚉交通便利｜Google 實測 • 文心櫻花捷運站｜車程約 6 分鐘（1.7km） • 74 快速道路｜車程約 5 分鐘（1.3 km） 通勤、返家、南北往返都省時又輕鬆。

臨逢甲商圈走路不用五分鐘、人潮租屋族群穩定收租、置產收租首選 近上石國小、至善國中、環境單純、學區優質 屋況超美免整理、附贈家具家電、即刻收租、當包租公包租婆 台水台電、獨立電表、首購自住、高投報6.5% 管理費25000/年、公共清潔、設備維修、垃圾子母車、免等垃圾車 買一送二、買五樓套房、送六、七樓的兩雅房、物超所值

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▍環境 - 地理位置優越，靠近商業區和交通樞紐，居民可以方便地滿足日常需求 ▍交通 - 步行5分鐘可到逢甲大學(逢甲路)公車站，方便學生和居民出行和通勤 ▍學區 - 上石國小、至善國中 ▍樓高 - 總樓高6樓，24戶

特性 稀有釋出！ 位於西屯核心，鬧中取靜。 逢甲商圈步行即達，生活機能頂級。 低樓層爬梯輕鬆，適合單身、首購族。 超值低總價，輕鬆入主精華地段，未來增值可期。可以貸款 !! 交通便利，近公車站、74快速道路，通勤方便。 浴室已全部翻新過，整間房子最貴幫你做好了。且還有陽台的套房請多加保握

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＊採光通風極佳，告別共用洗衣機的困擾!位於熱門逢甲商圈靜巷，生活機能絕佳，兼具便利與私密性，極少釋出的黃金二樓好房 ＊免爬高低樓層:公寓2樓，輕鬆搬家、每天回家無負擔 ＊獨立陽台空間:專屬陽台，獨洗獨曬，衛生安心又通風 ＊逢甲黃金商圈:下樓即享豐富美食與便利生活圈，鬧中取靜 ＊獨立私密空間:格局方正，個人生活空間不打折