1。正逢甲商圈,生活機能佳 2。採光佳,格局方正 3。逢甲大學旁\近逢甲夜市走路可到 4。逢甲商圈生活機能佳 5。漂亮屋況\投資自住皆可 6。出租快、續租率佳 7。臨12期重劃區旁 8。近中港交流道\74號快速道路

✅至善河畔近水樓台一期美套房 ✅管理員｜子母車｜飲水機｜販賣機 ✅格局方正｜屋況佳｜可直接入住收租 ✅下樓即是全家便利商店｜至善河畔｜至善國中 ✅走路到逢甲大學｜逢甲夜市，生活機能無敵

✅福星公園旁大地風情美套房 ✅24小時管理｜資源回收室 ✅格局方正｜屋況佳｜可直接入住收租 ✅下樓即是全家、7-11｜福星公園 ✅走路到逢甲大學｜逢甲夜市｜家樂福，生活機能無敵

✅福星公園旁大地風情高樓層美套房 ✅24小時管理｜資源回收室 ✅格局方正｜屋況佳｜可直接入住收租 ✅下樓即是全家、7-11｜福星公園 ✅走路到逢甲大學｜逢甲夜市｜家樂福，生活機能無敵

※正逢甲文華路上，黃金保值地段 ※樓下商家林立，生活機能完善 ※步行30秒就到逢甲大學門口，學生群族最愛 ※使用磁扣控管進出，出入安全更升級 ※屋主長期持有，誠意出售，覓尋有緣人 ※抗通膨的時代，收租置產族最佳首選之一 ※出租中，月收7,300元(含管理費+網路費299元/月/年繳)，租約至116年8月

✔ 室內配備齊全｜一卡皮箱即可入住 ✨ 飯店式24H管理｜專人代管超省心 ✨ 收租穩定｜低空窗、高需求產品 ✔ 免費WiFi＋液晶電視＋冷氣＋冰箱 ✔ 獨立衛浴設備｜租客接受度高✔ 家具家電完整配置｜出租快速 ✔ 專人代管｜輕鬆當包租公✔ 青海／河南雙商圈｜租客來源穩定 ✔ 福星公園、上安公園、西安公園環繞✔ 5分鐘接74＋國道 ✔ 4分鐘到逢甲夜市、秋紅谷、捷運站✔ 快速串聯七期、水湳、新光遠百

※低總價入手，中科商圈，出租需求穩定 ※近中科、工業區，租客來源穩，投報潛力高 ※高樓層採光佳，大陽台獨洗曬，稀有釋出 ※全新整理＋全配家具家電，一卡皮箱可入住 ※近國道一、三號與74快速道路，交通便利 ※24小時管理，代收包裹、子母車，生活便利

1. 走路150公尺就到櫻花捷運站，機能便捷！ 2. 朝向面櫻花棒球場，直看七期視野！ 3. 附近有櫻花黃昏市場，全聯福利中心，採購方便！ 4. 下樓就是長安國小，正學區房！上學免接送！ 5. 社區24小時管理，出入安全！

🍀免管理費，稀有低樓層公寓套房，自住出租皆適宜 🍀零公設，室內大坪數，可獨洗獨曬 🍀全新整理，熱水管更新，電線全更新 🍀門鎖更換密碼鎖，安全有保障 🌸近西屯國小、至善國中，九年國教免煩惱 🌸近文修公園，走路即可到達，散步運動免煩惱 🌸近74快速道路及國道一號，上班出遊好方便 🌸臨近逢甲商圈、家樂福，生活機能一級棒

✨有陽台可獨洗獨曬 ✨全新整理，屋況極佳 ✨水管部分更新(熱水管)，電線全換新 ✨門鎖改用電子密碼鎖，安全有保障 ✨免管理費、低樓層好出租 ✨零公設，全部實坪無虛坪，超大室內空間 ✨週邊收租行情12000/月，絕對不缺租客! ✨台水台電，租房客源最愛 ✨鄰近逢甲商圈、七期重劃區，24小時青海家樂福就在旁，超強生活機能 ✨鄰近74快速道路及國道一號，交通便利

❤️獨洗獨曬，屋況極佳，門鎖改用電子密碼鎖，安全有保障。 ✨離逢甲商圈、七期重劃區皆分分鐘可達。 ❤️週邊收租行情12000/月，想穩定輸出收入的這是最好選擇。 ✨台水台電租房客源最愛❤️

✅買5樓送6樓 獨立分開出入 當初建商二次增建 ✅權狀9.456坪 不含6樓加建約7坪 買到賺到 ✅5樓室內8坪多 室內大 空間好規劃運用 ✅社區有管委會 感應扣進出 有垃圾子母車 ✅一手屋主自住持有約35年 稀有釋出 可貸款 ✅周邊文華路、福星路、河南路、西屯路 地理位置超棒 ✅正逢甲商圈 租客源源不絕 自住或收租置產聖品

⭐️ 逢甲商圈投報5.5%收租房，買大套房加送2間雅房 ⭐️ 屋況漂亮，有代管，現成包租公／包租婆首選 ⭐️ 商圈加持，生活機能成熟，招租容易收租穩定 ⭐️ 屋主誠意出售，歡迎看屋！

社區名稱：【青海寶麗金】總戶數：【171】 ⭐️ 不是每間套房都能擁有『室內8.5坪』的舒適空間 ⭐️ 格局方正，屋況良好☛獨洗獨曬大陽台，衛浴開窗不潮濕 ⭐️ 西屯區蛋黃交界處，坐擁青海精華地段 ⭐️ 正對面就是家樂福超市，7-11、郵局、康是美皆在周邊 ⭐️ 青海公園步行3分鐘，捷運文心櫻花站步行6分鐘 ⭐️ 串連台灣大道、文心路主要幹道☛南來北往快速銜接 ⭐️ 無論自住、收租，這地段絕對是首選‼️

＊逢甲稀有輕屋齡震後大套房、精美裝潢、採光好、通風佳 ＊低總價好入手、自用收租皆宜、增值性高 ＊逢甲走路五分鐘、學生最愛、高指名社區 ＊24小時飯店式管理，安全有保障 ＊西屯區精華地段、不敗商圈、稀有釋出

✅全新整理屋況佳，有獨立陽台獨洗曬。 ✅台水台電，租房客的最愛。 ✅低樓層，爬樓梯不會累。 ✅投資收租或自住皆可以。  ✅鄰近逢甲商圈，生活機能超級棒。 ✅鄰近74快速道路和國道一號，交通便利。

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1️.黃金地段｜正逢甲商圈核心 位於台中最強租屋熱區之一，人潮=錢潮，長期需求穩定。 2️.3分鐘到逢甲大學 學生租客來源穩定，幾乎不怕空租，收租型產品首選。 3️.低總價｜198萬輕鬆入手 台中市區稀有200萬內投資標的，小資族也能卡位蛋黃區。 4️.穩定收租｜投報具基本盤 熱門學區套房，租客更替快速，現金流穩定。 5️.生活機能完整 鄰近逢甲夜市，食衣住行一次到位，租客超愛。 6️.未來發展加持 接近水湳生態公園與水湳經貿園區，區域持續增值。 7️.產品稀缺｜小坪數好轉手 總價低、坪數小，市場接受度高，流通性佳。 8️.屋況單純｜好整理好出租 套房格局方正，整理後即可快速投入出租市場。 9️.抗通膨資產配置 地段型不動產，長期持有具保值性，適合收租＋資產配置。

1.正逢甲商圈，家樂福旁，精華地段 2.知名拓程商旅，24小時飯店式管理 3.公設健身房，spa水池，洗衣房 4.低總價好入手，收租置產首選 5.現況拓程商旅出租中

!!!室內已經充新整理過，舒適的空間可以規劃!!! ✨ 逢甲生活圈｜精緻小套房 自住輕鬆入住、投資收租也合適的一間好房！ 🔸 採光通風佳小套房 格局方正舒適，空間好利用，居住不壓迫。 🔸 近逢甲商圈 生活機能成熟，餐飲、購物、交通一次到位。 🔸 投資自住皆宜 熱門地段，出租需求穩定，自住或置產都適合。 🔸 隱蔽式衛浴設計 空間配置更整齊，維持室內視覺美感。 🔸 獨立工作陽台 洗衣、晾衣空間分離，生活更便利。 🏡 小資族首選 📍 逢甲生活圈稀有釋出

物件特色⬇️ 逢甲商圈的套房住宿以交通便利性與高性價比 (CP值) 為核心優點，特別適合預算有限的小資族、學生或以夜市美食為主的旅客。 極佳的地理位置與生活機能 步行即達夜市：多數套房與平價旅店距離逢甲夜市僅需步行 2 至 8 分鐘。例如 逢甲K 行旅 更是位於夜市核心，一下樓就能開始逛街。 機能完整：周邊緊鄰學區與辦公區，各式特色商店、小吃攤、便利商店（如 7-11、康是美）及百貨公司林立，生活需求極易滿足。  投資收租，自用皆適宜。

物件特色⬇️ 逢甲商圈的套房住宿以交通便利性與高性價比 (CP值) 為核心優點，特別適合預算有限的小資族、學生或以夜市美食為主的旅客。 極佳的地理位置與生活機能 步行即達夜市：多數套房與平價旅店距離逢甲夜市僅需步行 2 至 8 分鐘。例如 逢甲K 行旅 更是位於夜市核心，一下樓就能開始逛街。 機能完整：周邊緊鄰學區與辦公區，各式特色商店、小吃攤、便利商店（如 7-11、康是美）及百貨公司林立，生活需求極易滿足。  投資收租，自用皆適宜。

✨有陽台可獨洗獨曬 ✨全新整理，屋況極佳 ✨水管部分更新(熱水管)，電線全換新 ✨門鎖改用電子密碼鎖，安全有保障 ✨免管理費、低樓層好出租 ✨零公設，全部實坪無虛坪，超大室內空間 ✨週邊收租行情12000/月，絕對不缺租客! ✨台水台電，租房客源最愛 ✨鄰近逢甲商圈、七期重劃區，24小時青海家樂福就在旁，超強生活機能 ✨鄰近74快速道路及國道一號，交通便利

💥總戶數60​​戶​ 💥近河南路、福星路，交通便利、生活機能完善 💥採光佳、通風良好、衛浴開窗，格局方正 💥一卡皮箱入住 💥小坪數、低總價、首購收租首選 💥附近有超商、洗衣店、餐飲林立，生活所需

1.正逢甲大學核心商圈 2.格局方正收租自助皆適宜 3.低總價輕鬆入手當包租公/婆 4.下樓就是逢甲夜市.生活採買超便利 5.有磁扣感應系統出入安全性佳 6.社區有垃圾回收.不用追垃圾車 7.絕佳地點超優地段保值增值 8.近國道一號、74快速道路交通便利

【必買的理由】  ★低總價，好出租！近台中有名東海熱鬧商圈最夯地段，生活機能免煩惱！解決三餐不需擔憂。  ★閒錢放在銀行，不如放在房子，每月帶給您高投報的現金流！房地產就是抗通膨的好標的！ ★鄰近學區，台中工業區及中科，自用投資的好地點，一卡皮箱即可入住，輕鬆又方便。 ★全新整理美屋況，高樓層，採光通風佳，大陽台獨洗曬稀有釋出，趕緊把握！

*蛋黃中的蛋黃，精華地段【拓程商旅】 *一層１１戶，２部電梯，城市景觀美套房 *現當包租公婆，穩定每月收９３３５元 *河南路/青海路商店林立，逢甲商圈、傳統市場 *五金百貨、７-１１，生活機能採買１００分 *附近學區有：上石國小、至善國中，就近接送便利 *醫療完善：澄清醫院、榮總醫院 *開車(約)５分鐘可上國道１號７４號快速道路