1.震後美屋，建物結構符合耐震安全法規，社區僅213戶，低管理費、低公設比，社區附24小時全天候管理、環保室，管委會穩定運作，住戶每逢三節皆有社區回饋金補助，此戶附B1平面大車位及固定機車位 2.稀有釋出類透天－合法正樓中樓格局（非夾層增建），室內大使用空間約34坪方正好規劃，廚房開窗採光明亮，主臥室連接寬敞陽台，三間臥房都開大面窗、且皆可放置雙人床，主臥衛浴開窗通風不潮濕 3.學區大鵬國小步行三分鐘就到、大德國中步行八分鐘，九年國教免接送學區宅，生活機能好，走路可到水湳市場、小北百貨、家樂福超市、石二鍋、藥局診所、全聯、三商巧福、屈臣氏、水湳郵局、新光銀行、城市車旅停車場、警察局第五分局、佑全保健藥妝、得正飲料、養鍋、全家便利超商...等，食衣住行育樂一條街 4.車程三分鐘到捷運文心中清站，旁邊就是正中清路商圈車水馬龍，鮮友火鍋、藏壽司、星巴克、麥當勞、湯棧、迪卡儂、愛買、UNIQLO..等，水湳經貿利多陸續完工-中央公園、台中綠美圖、水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中超巨蛋、台中流行影音中心..等

1.震後美屋，建物結構符合耐震安全法規，社區僅213戶，低管理費、低公設比，社區附24小時全天候管理、環保室，管委會穩定運作，住戶每逢三節皆有社區回饋金補助，此戶附B1平面大車位及固定機車位 2.稀有釋出類透天－合法正樓中樓格局（非夾層增建），室內大使用空間約34坪方正好規劃，廚房開窗採光明亮，主臥室連接寬敞陽台，三間臥房都開大面窗、且皆可放置雙人床，主臥衛浴開窗通風不潮濕 3.學區大鵬國小步行三分鐘就到、大德國中步行八分鐘，九年國教免接送學區宅，生活機能好，走路可到水湳市場、小北百貨、家樂福超市、石二鍋、藥局診所、全聯、三商巧福、屈臣氏、水湳郵局、新光銀行、城市車旅停車場、警察局第五分局、佑全保健藥妝、得正飲料、養鍋、全家便利超商...等，食衣住行育樂一條街 4.車程三分鐘到捷運文心中清站，旁邊就是正中清路商圈車水馬龍，鮮友火鍋、藏壽司、星巴克、麥當勞、湯棧、迪卡儂、愛買、UNIQLO..等，水湳經貿利多陸續完工-中央公園、台中綠美圖、水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中超巨蛋、台中流行影音中心..等

🔺地段優勢 × 雙捷運＋黃金生活圈，步行約9分鐘可達文心綠線G7/G8捷運站，近水湳經貿園區、中央公園，鄰逢甲商圈、生活超便利！ 🔺 靜巷純住 × 社區戶數單純，社區僅39戶住家＋6戶店面，樓高12層，低密度高質感，鬧中取靜，讓您享受都會裡的寧靜。 🔺浪漫法式風格 × 大主臥＋更衣室，質感線板、優雅色調營造浪漫氛圍，主臥配有獨立更衣空間，日常就像住進巴黎精品旅店。 🔺適合單身、小家庭或首購族，一步到位的理想宅。 🔺完善公設 × 格局方正，接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、交誼廳與會議空間應有盡有，享受豐富社區機能與生活品質。 🔺稀有獨立大車位 × 學區完整規劃，附平面獨立大車位，停車免煩惱！學區為大鵬國小、中山國中，生活圈成熟便利。

※步行僅需約6分鐘即可抵達文華高中捷運站 ※千金難買公園第一排，三大綠地無縫接軌周邊 ※近水湳市場滿足日常完美詮釋「離塵不離城」 ※活路活巷出入單純，保留了極佳的隱私與寧靜 ※絕版保值地段，捷運與百坪綠海的稀有結合在捷運站與中央公園周邊 ※專屬騎樓停車，進出便利且愛車免受風雨 *AI將雜物移除，實況依現場為主*

🌱位於水湳經貿中央公園，走路可到水湳市場和G7中清文心捷運、近逢甲商圈 中清交流道。周邊生活交通機能便利。 🌱稀有質感精品小豪宅✨兩房雙衛浴皆有開窗，高樓永久無限視野，俯瞰水湳中央公園～ 🌱社區住戶單純 ，獨立超級平面大車位 （可裝充電樁）。 中央公園周邊未來發展潛力無限 自住 置產首選！

1. 買房地點最重要，近水湳經貿園區未來潛力佳 2. 離捷運綠線文心中清站超近走路就會到 3. 水湳市場、家樂福超市、全聯，商家林立生活機能超好 4. 社區基金充裕，公共設備維護好質感佳 5. 稀有合法樓中樓，空間大非常好利用

★位於西屯精華地段水湳經貿園區中央公園，大地坪，大空間好規劃，可規劃電梯車庫別墅，或自地自建，收租透套等聖品。 ★約3至4米活路活巷，地形方正好規劃。 ★土地使用分區為住二建地，建敝容積率：60/220，面寬約15米，土地深度約18米。 ★近有名水湳市場，愛買，迪卡儂，星巴克，麥當勞，全聯，各大便利超商等等，生活機能佳，增值性高。 ★近中清交流道，南下北上超便利。 ★近文心中清捷運站 ★屋主誠意出售，歡迎來電預約

1.近雙捷運-G7中清文心站(900公尺)/G8文華高中捷運站(1.1公里) 2.全新落成24透套 3.水湳經貿園區- 三基礎建設(1) 中央公園(2)水湳經貿園區地下停車場(3)水湳水資源回收中心 五大亮點重大建築(1)水湳國際會展中心(2)臺中綠美圖(3)智慧營運中心(4)中臺灣電影中心(5)水湳轉運中心 4.近74號道、國道1號，南來北往便捷 5.逢甲/水湳雙商圈，生活機能無懈可擊

1. 近６米大面寬，空間寬敞 2. 近29坪大地坪，臨路別墅 3. 朝南帝王座向，冬暖夏涼 4. 門前騎樓停車，不用淋雨曬太陽 5. 屋況維持良好，免花大錢整理 6. 74快速道路、國道1號，十分鐘的距離，交通便利 7. 水湳中央公園、水湳市場、捷運文心中清站近在咫尺，精華地段稀有釋出

🚩純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。 🚩臨 6米X3米道路，步行中平路只要1分鐘 🚩邊間雙面臨路，採光佳、規劃靈活。 🚩已有建築師設計方案，可建五層＋屋突三層。 🚩可規劃獨棟電梯雙車位別墅。 🚩鄰近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買、星巴克。 🚩可改建為收租套房或自住，極好收租。 🚩教育資源豐富、交通便利，與逢甲商圈比鄰，生活機能強。 🚩用地類別：住二用地。 建蔽率：60%。 容積率：220%。

※ 室內37坪、一層2戶 ※ 4房+1儲藏室、東西再多也不怕 ※ 中高樓採光通風佳遠眺中央公園 ※ 無障礙設施+電梯直達稀有平面車位 ※ 鄰近水湳市場、全聯採買超方便 ※ 走路可達文華高中或中清捷運站 ※ 近中央公園、散步假日休閒好去處

'水湳經貿中國醫藥學院校區，華廈七套房!! 滿租中，走路5分鐘就到文華捷運站距離約300公尺!! 走路10分鐘就到中國醫藥學院校區距離約800公尺!! 長安路二段周邊有全家，7-11便利商店，水湳市場，採買方便生活機能佳!! 絕佳地點!!

大客廳 大主臥 低公設 低管理費 電梯社區 房間都有窗 採光通風好 垃圾集中處理 生活機能很好 國小走路可到 水湳市場正中間 三節回饋金補貼 鄰近文心中清捷運站 飲料店、藥局、診所、美聯社 近中國醫藥大學水湳校、水湳經貿園區、中央公園

1.大三房、三面採光、格局方正。 2.交通便利，近國1及74快速道路。 3.文心商圈、長安+水湳市場，食衣住行都便利。 4.屋況超美可入住，室內空間大，好規劃。 5.走路可達文華高中或中清捷運站。

(1)四房兩廳實用格局.適合小家庭.首購族.空間分配生活舒適.捷運加值 (2)google顯示步行到文心中清站只要約5分鐘 (3)商圈傳統市場.便利商店.採買生回無憂.租屋需求穩定

✅鄰近大鵬國小、水湳市場、水湳中國醫、文心中清捷運站，生活就學機能交通總包 ✅社區24小時管理，有垃圾代收，低公設比，坪效實在 ✅前陽台進出，一層兩戶一梯 ✅國泰格局前一後二，格局方正，邊間三面採光 ✅售價係實登內供參考，屋主售屋心態佳 ✅空屋有Keys好帶看

✅現況24間套房，穩定出租，滿租中，全棟電梯，全戶獨立洗衣、獨立曬衣空間。每間衛浴皆有對外窗，通風採光佳。一樓設有飲水機及垃圾集中處理區。 ✅位於台中最具發展潛力的水湳經貿園區周邊，受惠區域建設持續到位，長期具備人口、就業及租屋需求支撐。 ✅三大商圈環繞，鄰近逢甲商圈、水湳市場、中清商圈，餐飲、超商、生活採買、銀行、醫療等機能成熟，租客生活便利。

11年質感社區*寓上里安*，單純134戶剛剛好，社區管理佳，有健身房等 稀有棟別！三面採光，無遮擋，主附超過27坪，超好住！ 陽台曬衣空間大，雙衛浴開窗，屋況超好，可一卡皮箱入住，無須整理 1戶二梯，搭配B2雙平面大車位，超好停，在電梯口旁 臨水湳經貿商圈、逢甲商圈、中清路，且步行5分鐘就有中清捷運站

🔷正長安路門牌，捷運綠線文華高中站、文心中清站走路十分鐘內皆可達 🔶鄰中國醫、中央公園，出租沒煩惱，現況已滿租!! 🔷七套房年租共約62萬元，用開價算就已經5.6%高投報率!

👍西屯、北屯震後4房平車總價沒對手 👍37.8坪使用空間、樓中樓獨立公私領域、B1平面車位 👍大空間格局方正、24h管理室、安靜通風採光佳 👍近市場學校、成熟商圈機能無敵 👍估價到位、屋主誠意出售

✨全新精裝6套！租金還可作微調！年收118.92萬以上！滿租中 ✨開價高投報5%以上 年收百萬 可連著隔壁買！！土地價值一級棒！！ ✨近水湳市場採買輕鬆.中清路交通便利 ✨格局方正設備齊全.租客長期不斷租 ✨近中清文心捷運站600公尺

🏡 文華高中捷運旁｜大四房美寓｜室內約36坪 ✅ 格局方正，採光通風佳，室內使用空間約36坪，好規劃、好運用。 ✅ 稀有大四房格局，適合三代同堂或多人口家庭居住，搭配3座陽台，曬衣、曬被便利又實用。 ✅ 一層僅兩戶，住戶單純；公共梯間乾淨明亮、寬敞舒適，無雜物堆放，居住品質佳。 ✅ 步行約4分鐘即可抵達捷運綠線文華高中站，通勤便利、交通機能完善。 ✅ 鄰近國小、國中學區，孩子上下學及家長接送輕鬆方便。 ✅ 近長安路、河南路雙商圈，生活機能成熟，食衣住行育樂一應俱全。 ✨ 大坪數、大四房、捷運宅，兼具空間與便利性，是自住換屋的優質選擇！

1.水湳經貿園區生活圈，鄰近中央公園、大鵬國小生活圈 2.近中清路、文心路、74快速道路 3.西屯少見低總價土地型產品 4.活巷進出方便，無死巷 5.平房免爬樓梯，適合退休族、長輩同住 6.土地價值高，未來可自建重建規劃

1.適合重蓋 電梯別墅或電梯棟套 2.售價是賣持分1/2 3.現況是角間別墅 角地好規劃 4.大坪數室內空間 格局方正好規劃 5.開車約5分鐘到水湳市場 6.走路約8分鐘到中國醫藥大學 水湳校本部 7.細節請洽承辦

1.社區稀有釋出，精裝兩房兩衛配平車 2.B1獨立大平車，可裝充電樁，電動車免煩惱 3.次頂樓無限視野，前後陽台，採光無敵 4.兩房兩衛超讚格局，衛浴皆有開窗，不怕潮濕 5.近水湳中央公園、老樹公園，享受綠意生活 6.近水湳市場、全聯、長安路小吃街，生活機能超好 7.社區單純僅39戶，3戶2梯，鬧中取靜 8.近74號快速道路，銜接國一國四，南來北往四通八達

物 件 特 色 近中國醫水湳校區、中清文心附近商辦林立 平均一間租7500 共9間 月租68300 年收81.96萬 開價投報率就7.46% ! 5A:8500 5B:8000 5C:8500 5D:8000 5E:7000 6A:6500 6B:8300 6C:6000 6D:7500 買來現成房東，屋況好可直接收租!

1.鄰近水湳經園區及逢甲&中科商圈、中央公園、文心路雙捷運G7.G8站及公車站、水湳市場、水湳愛買商場、全聯、迪卡儂、星巴克、麥當勞、7-11及全家便利商店,生活機能非常便利.  2.社區全天候24小時管理,總戶數133戶,此戶一梯2戶,住戶單純,邊間四房室內約27坪空間舒適,雙衛浴皆開窗採光通風良好.電梯直達地下室B2雙平面車位超好停.

🌱 臨文華高中、中清雙捷運站、公車站 🌱 臨水湳經貿園區、12期、增值力強 🌱 臨大鵬、中央、新平、老樹公園 🌱 臨水湳市場、中清路商圈 🌱 8米活路、騎樓停車、公園第一排、6房、使用面積、三代同堂沒問題 ‼️‼️‼️照片為AI去除雜物參考，實際以房屋現況為主‼️‼️‼️

1.屋主重金打造近500萬裝潢，智能電表，免擔心租客不繳租 2.近水湳市場採買便利生活機能強 3.近文華高中捷運站，走路約4分鐘，交通便利 4.全室電子門禁24小時監控，租客住了好安心 5.地點絕佳非常好招租，鮮少空窗期，月收86400元/年收104萬，投報4.3% 6.屋主誠意出售，歡迎鑑賞出價談

A戶13000 B戶10500 C戶9500 E戶15000  D戶12500 F戶9000 G戶12000 1.使用智慧電表，不怕房客沒有繳租 2.電子門禁及24小時監控，確保安全無疑慮 3.460萬精緻裝潢+系統櫃，合法裝修合格證 4.西屯蛋黃區電梯套房好招租/年收97.8萬/月收81500

1.一層三戶，住戶單純 2.間間開窗無暗房 3.三分鐘到水湳市場，生活機能無可挑剔 4.稀有兩房兩衛，衛浴皆開窗 5.社區稀有釋出 6.近國道1、74號快速道路，交通方便