1.臨15米重慶路、稀有商一分區用地 2.面對忠義市場、一日三市、生意强强滾 3.屋況好、6房、1樓小花園、類天井設計 4.空橋透天厝、店面及住家可獨立出入 5.前棟1樓可做生意、後棟可自住或做套房收益、一舉數得 6.現況擁有三個電錶、前面1樓跟2樓分開 7.旁邊即是公有停車場、來客方便消費 8.大仁國小、中山國中、文華高中走路上學、免接送 9.走10分鐘內可達～文華高中及文心櫻花捷運站 10.第一手屋主起家厝、自地自建結構紮實穩固 11.投資自用聖品

✅35坪大地坪透店釋出，採光佳、通風好，格局方正，投資自用一次到位！ ✅週邊中義市場、逢甲商圈、青海路商圈、全聯超市，採買方便，生活機能超便利。                                                                    ✅一樓後院空地好運用可規劃曬衣、孩子遊戲區等， 頂樓加建超大露台好運用 ✅住二分區，自住、營登，店面、辦公、住家多效合一，騎樓可停車。 ✅地段佳，文武百市皆宜，國小國中高中學區，週邊補習班林立。 ✅鄰近捷運市府站與文華高中捷運站，交通超便利。

★西屯區商一用地，建蔽率70%容積率280% ★中義市場旁，商店林立，人潮就是錢潮。 ★大地坪好規劃，店住合一超便利。 ★屋主自地自建，品質超放心。 ★開車到文心櫻花、文華高中捷運站3分鐘。 ★學區宅，大仁國小、中山國中、文華高中，走路6-7分鐘。 ★開車到文心路1分鐘，南來北往交通便利。

★臨水湳經貿；文華高中捷運站步行抵達! ★路寬約15米，面寬約3.3米。 ★臨路前後門可進出。 ★臨文華高中、重慶國小、大仁國小，學生多人潮多多~

1.正重慶路青海商圈口、何厝國小旁，人潮聚集精華地段。 2.近捷運市政府站，未來藍線交匯雙捷站。 3.大地坪、一樓有約8坪大後院，前後大棟距。 4.店住二用，正四樓超大空間、樓上為輕隔間好規劃。

1. 正重慶路最便宜四樓透天店面，各行各業皆適宜。 2. 大地坪透天，一樓店面深度20米，店面空間寬敞。 3. 住二使用分區可營業登記，店面、辦公、住家三效合一。 4. 坐北朝南，採光通風好，房屋無抗性。 5. 步行到雙捷運綠線+捷運橘線文心中清站僅8分鐘，走路到綠線文華高中站僅10分鐘，雙捷運線+雙捷運站加持，地段優勢，中長線增值後市看好。 6.屋主移民決心出售大降價，超級甜投資物件，比附近8米路透天更便宜！  

✅外觀已重新拉皮，水電線路已更新。 ✅走路130公尺到何厝國小，400公尺到全聯、900公尺到市政府捷運站。 ✅租金年收133萬,破百萬收入輕鬆入袋，現況滿租中租金投報5%以上。 ✅近全聯、傳統市場、何厝國小 、青海商圈、逢甲商圈、新光大遠百，出租快空屋率低。 ✅間間套房電表已分表、子母車垃圾回收、監控系統、機車停車位、1樓茶水間。

※面寬大器、格局方正、適合各式業種進駐 ※西屯重慶路臨街店面，商機無限、曝光極佳 ※交通便利、機能強、適合餐飲／零售／複合用途 ※住商土地·滿滿價值性·置產自住收租A案 ※ 買店就這間：租售兩相宜、穩定現金流       

屯區青海商圈重慶路透天店住 大地坪35.42坪 可使用坪數破百 臨路12米 面寬4.2米 深度27米 近何厝國小、漢口國中 近市政府、文心櫻花捷運站 近青海、漢口、西屯路商圈超級便利 店住合一好規劃 盡情把握

近文心櫻花捷運站 重慶路x漢口路x青海路x西屯路商圈 步行可達大仁國小、中山國中 5樓三間套房 + 6樓一間大套房 目前滿租中，租客穩定，投報率5%以上

🏡 西屯重慶路單套房｜屋況待整理・自住收租好選擇 ✅ 單套房格局，自住出租皆適合 適合單身自住、首購買方，或整理後出租，依需求靈活運用。 ✅ 屋況待修繕，打造自己的理想空間 可依喜好重新規劃裝修、家具與收納，建議將修繕費用一併納入購屋預算。 ✅ 重慶路生活圈，日常機能便利 成熟生活圈，日常採買、外食便利，兼顧自住與租屋生活需求。 ✅ 全社區僅32戶，小型社區選擇 總樓高8樓，適合偏好戶數較少社區的買方。 ✅ 公設比約25.83%，空間分配好掌握 可依現場格局安排休息、收納與生活區域。 ✅ RC鋼筋混凝土結構 屋齡約35年，可於看屋時一併了解管線、屋況及社區維護情形。 ✅ 商業區土地，置產可評估 搭配自身預算、修繕成本與出租行情，規劃長期持有。 ✅ 大仁國小、中山國中學區 實際學區與雙語課程依當年度公告確認。 🔥 想找能依喜好整理的單套房，歡迎預約看屋，價格可談！

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1.近文心櫻花捷運站和文華高中捷運站交通便利 2.近大仁國小、中山國中、文華高中，12年國教免接送 3.生活採買超便利，走路可達忠義市場、全聯 4.空屋隨時可以看，有子母車、有電梯、沒有管理員

1.近文心捷運站和文華高中捷運站，交通四通八達好方便 2.近大仁國小、中山國中、文華高中，學區完整優質環境，12年國教免接送 3.下樓就有中義市場、全聯福利中心，週邊商家林立，生活機能佳，附近有公園公立停車場，停車很方便 4.有磁扣感應管制，居住更安心，有回收垃圾區子母車，免追垃圾車 5.屋內採光佳，室內空間大好利用，邊間戶，廁所有開窗，通風ㄧ流 6.可分開買及兩間ㄧ起買，開價就是便宜，邊間約12坪，另一間約9坪，ㄧ間自己住，另一間可出租，投報高，物超所值。

1。台中捷運宅近文心櫻花捷運站和文華高中捷運站 2。兩間一起買最划算\可一間自住一間租人 3。漂亮屋況室內採光都很不錯 4。樓下就是忠義傳統市場旁邊就有全聯 5。學區優質生活環境最單純 6。12坪室內8.936坪\9坪室內6.679坪 6。歡迎看屋議價

🔺近大仁國小、中山國中、文華高中、學區完整 🔺兩間套房兩張門牌、一起出售價格親民高CP值 🔺中樓層間間採光通風，有一間衛浴有開窗，屋況佳！ 🔺下樓就是中義市場、全聯福利中心、便利商店周邊商家林立、生活採購好便利 🔺兩間一起賣，不拆開賣！有回收垃圾區，磁扣感應管制

1｜捷運步行圈，交通便利 鄰近文華櫻捷運站，日常通勤輕鬆便利， 2｜附近學區有大仁國小，中山國中，文華高中 3｜捷運＋低總價，置產首選 兼具交通便利與總價優勢，無論自住或未來出租，都具有不錯的市場吸引力。

🍎近水湳經貿、文華捷運站未來潛力無限 🍎附近有重慶國小、文華高中、大仁國小，學區、商圈環繞著，生活機能佳 🍎近市場、全聯、家樂福，生活採買方便 🍎目前租客是推拿按摩店吧，租約到114/11/30，租客可配合換約

※鄰近文心櫻花捷運站.中義市場.精華黃金地段 生活機能便利完善 ※格局方正 面寬大氣 一樓臨路設計適合店面經營 樓上空間可作為辦公 ※自住或出租使用 兼具自用與投資價值 人潮車潮等於錢潮 ※目前出租推拿店 租約至114/11/30 月租2.6萬💰 ※臨15米路 黃金樓店1+2樓地下室可使用 低總價稀有釋出 增值性高

🧨水湳經貿重劃區，文心櫻花捷運站旁，中義市場、商業區黃金地段，食、衣、住、行、育樂、走路皆可到達，生活機能超級完善。 🧨正15米路，黃金店面，1樓+2樓再加B1地下室可以使用，坪數大效應好，低總價商業區店面稀有釋出，增值性高，錯過不再。 🧨自用置產收租，可多方利用，兼具投資效應，人潮車潮就是錢潮，還有什麼比這個更好的呢！

🌱 面寬大器，格局方正，適合各行業 🌱 住店合一好規劃，近櫻花捷運站 🌱 大面寬透天店面，稀有釋出，賣一戶少一戶 🌱 臨約１２米路，重慶路商圈，隔壁即全聯 🌱 現況出租中，現買現收租 🌱 櫻花捷運站旁，周遭商圈成熟置產首選

🍭文心路捷運站、大仁國小、中山國中、文華高中十二年國教免接送 🍭出門下樓即有全聯，中義市場、採買非常便利.附近有公園公立停車場停車免煩惱 🍭雙套房、稀有釋出、屋主要兩間一起賣、開價絕對是行情價、開價就是行情 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

※鄰近文華高中站、文心櫻花捷運站，日常通勤輕鬆便利    ※步行可到市場、全聯、蝦皮店到店，吃喝非常方便 ※鄰近大仁國小、文華高中，學區完整 ※稀有浴缸、衛浴開窗 ※精華地段低總價，投資自住皆宜

✅ 全室水電裝潢重新整理，屋況精美，免整理即可使用 ✅ 室內約25坪，空間寬敞舒適，好規劃 ✅ 全社區僅14戶，1梯2戶，住戶單純、電梯直達 ✅ 面中山國中首排，永久棟距，採光通風佳 ✅ 文華高中捷運站，到站就到家，通勤便利 ✅ 近中義市場、全聯、超商、停車場，生活機能完善 ✅ 大仁國小、中山國中、文華高中，學區完整 ✅ 捷運＋學區＋成熟商圈，自住、辦公、收租、置產皆宜 ✅ 目前空屋有鑰匙，看屋方便，歡迎賞屋！

🌱西屯精華地段，明星學區，機能十分優越 🌱全聯、7-11、市場、捷運在側，機能十分優越 🌱大三房、雙衛浴開窗，採光明亮 🌱一手屋況，需整理，低公設，一梯兩戶

【文華雅致低總價套房B】 ✨ 精華地段低總價，輕鬆成家無負擔 ✨ 鄰近文華高中站、文心櫻花捷運站，交通便利 ✨ 約10分鐘可達逢甲商圈，吃喝採買超方便 ✨ 步行可到市場、全聯、蝦皮店到店，生活機能成熟 ✨ 鄰近大仁國小、文華高中，學區完整 ✨ 社區附設子母車，免追垃圾車好輕鬆 ✨ 小資首購、自住、學生出租、長期收租皆適合 🌟 地段佳、總價甜、投資自住皆宜

🍌步行6分鐘到文華高中捷運站。 🍌全室水電裝潢重新整理，省去大筆費用。 🍌室內增建11坪，實際使用空間大。 🍌商業用，適合營業登記辦公用。 🍌地點好，保值增值潛力強，可收租置產。

文華雅緻低總價套房A ✨ 精華地段低總價，輕鬆成家無負擔 ✨ 鄰近文華高中站、文心櫻花捷運站，交通便利 ✨ 約10分鐘可達逢甲商圈，吃喝採買超方便 ✨ 步行可到市場、全聯、蝦皮店到店，生活機能成熟 ✨ 鄰近大仁國小、文華高中，學區完整 ✨ 社區附設子母車，免追垃圾車好輕鬆 ✨ 小資首購、自住、學生出租、長期收租皆適合 🌟 地段佳、總價甜、投資自住皆宜

⭐ 物件特色 ✔ 有電梯，社區有垃圾子母車，免追垃圾車。 ✔ 2房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 ✔ 室內採光通風佳，居住舒適。 ✔雙套房，一間衛浴開窗，不潮濕、通風良好。 ✔ 磁扣門禁管理，居住更安心。 📍 生活機能完善 ✔ 下樓就是中義市場，採買方便。 ✔ 全聯、便利商店、各式餐飲林立。 ✔ 走路約7分鐘可到文心櫻花捷運站，通勤便利。 ✔ 近仁國國小、中山國中、文華高中，學區完整。 ⭐此物件為兩間兩門牌，也可分開買，或只買一間，邊間約12.001坪，另一間約9.005坪，價格另談