🟣格局開放格局1衛浴+2樓增建夾層 🟣樓層1樓/9樓(夾層增建) 建設公司：遠雄建設 基地面積：1173坪 建築結構：RC鋼筋混擬土 整體設計：地下3層、地上9層 總體戶數：158戶、13店面 知名連鎖承租方 東西非常好吃 今年4月簽租約 公證約(3年) 租金5.3萬含車管 投報漂亮 水湳前瞻區域+質感環境: 自從台中機場的遷移後 水湳重劃為經貿園區以智慧、低碳、創新為目標 結合文化、商場、及創研文教，將成為台中最核心的區域 因政府法規須以低密度開發 限制大樓樓高在9樓以下 綠覆率也須達到50%，因此環境舒適不擁擠 逢甲、七期雙商圈機能: 逢甲夜市商圈走路僅需5分鐘 西屯路及青海路商圈車程皆在4分鐘內採買方便 20萬坪的中央公園位於家旁邊步行僅5分鐘即可抵達 新光三越、大遠百車程約7分鐘、國家歌劇院約8分鐘 車程約5分鐘可上74號快速道路 9分鐘可至國道1號交流道 中國醫藥大學水湳校區車程約3分鐘醫療完善 逢甲商圈不必多作介紹 保證收租穩定人 承租方瘋狂搶租 ❤️人潮就是錢潮❤️收租置產 進可攻退可守 💎商家林立生活機能超好👍

🟣格局開放格局1衛浴+2樓增建夾層 🟣樓層1樓/9樓(夾層增建) 建設公司：遠雄建設 基地面積：1173坪 建築結構：RC鋼筋混擬土 整體設計：地下3層、地上9層 總體戶數：158戶、13店面 知名連鎖承租方 東西非常好吃 今年4月簽租約 公證約(3年) 租金5.3萬含車管 投報漂亮 水湳前瞻區域+質感環境: 自從台中機場的遷移後 水湳重劃為經貿園區以智慧、低碳、創新為目標 結合文化、商場、及創研文教，將成為台中最核心的區域 因政府法規須以低密度開發 限制大樓樓高在9樓以下 綠覆率也須達到50%，因此環境舒適不擁擠 逢甲、七期雙商圈機能: 逢甲夜市商圈走路僅需5分鐘 西屯路及青海路商圈車程皆在4分鐘內採買方便 20萬坪的中央公園位於家旁邊步行僅5分鐘即可抵達 新光三越、大遠百車程約7分鐘、國家歌劇院約8分鐘 車程約5分鐘可上74號快速道路 9分鐘可至國道1號交流道 中國醫藥大學水湳校區車程約3分鐘醫療完善 逢甲商圈不必多作介紹 保證收租穩定人 承租方瘋狂搶租 ❤️人潮就是錢潮❤️收租置產 進可攻退可守 💎商家林立生活機能超好👍

三房平車朝南邊間視野|正水湳經貿區+逢甲商圈 1. 買在起漲點!!! 水湳經貿區 建設陸續完工- 影視中心/ 綠美.圖/ 台中轉運站(規劃連接捷運.國道) 2. 全新朝南邊間視野戶.遠眺中央公園 -臨25米逢大路.出入方便 3. 步行至 逢甲商圈、中央公園、中國醫藥大學、西屯圖書館 4. 鄰 西屯國小、西苑國中 - 電梯口柱邊車位 好停.好出發 5. 5分車程達 文心櫻花捷運站 -8分車程達 國道1 及 74快速道 -交通便利 6. 5分車程達 櫻花黃昏市場、家樂福青海店、愛買商圈/ 8分車程達 新光三越、大遠百/ 15分車程達 中科園區 7. 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區 等

1. 遠雄純寓，規劃2棟。一層8戶，2部電梯。總樓高9樓，地下3層，共118戶住家+10戶店面。 2. 近水湳中央公園、逢甲大學、僑光科大、水湳中國醫西屯精華地段，生活機能良好，自住收租皆宜。 3. 公設有健身房、交誼廳、KTV室、中庭花園等。 4. 提供防水保固5年，地壁磚保固5年，結構體保固25年。使用IH爐，無天然瓦斯。

0.社區今年尚未成交！113/7～114/10皆未成交過三房，距台中超巨蛋僅需步行十分鐘，超巨蛋將在水湳經貿園區創研一用地孵化容納三萬人以上場館，目標2030年完工，未來將舉辦大型體育賽事、演唱會、多功能場館、複合商場..等，且近捷運綠線及未來捷運橘線站點，未來潛力高 1.台灣十大建商遠雄建設代表作，基地雙面臨路，住家單純僅118戶，此棟別為社區最大朝南邊間，樓高3.3米，樓地板加厚提升居住寧靜品質 2.此戶精裝修全室天花板、四台Panasonic變頻冷氣、熱水器，配有全熱交換器、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具、櫻花近吸式除油煙機、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機 3.住戶單純質感小豪宅，大都為中科電子業、自營商、醫療產業、大學教職員、新婚首購小家庭、單身頂客置產退休族 4.領先業界提供防水保固五年、地壁磚保固五年、結構體保固25年，公設包括-健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳、回收室、KTV、中庭花園、曬被區..等 5.步行5分鐘就到中央公園，臨水湳經貿園區、逢甲商圈、七期商圈，享有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心..等多樣公共建設，近南山廣場、麥當勞、台新銀行、十二段鍋物、麥味登、拉亞漢堡、郵局、停車場.. 6.車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百

物件特色： ★水湳經貿園區創研段，中央公園的好鄰居 ★車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園 ★交通樞紐地段，六分鐘抵達捷運站，鄰國一高速公路及74快速道路 ★周遭商圈成熟發展，百貨公司、市場、生活賣場 ★全新未住三房平車 ★公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。

※7分鐘上國道5分鐘74快速道路 ※正逢大路25米大路與凱旋路交叉路口 ※燙金地段 水湳經貿 逢甲商圈地理位址絕佳 ※5.2米大面寬 挑高4.2米可做夾層 ※成熟商圈 台中核心地段七期雙向機能商圈 ※近新光三越,大遠百,國家歌劇院

大鵬新城大三房平車稀有面公園視野戶/逢甲旁 1. 震後宅，室內近36坪大坪數，24小時管理、低公設比，超高cp值🍊 2. 電梯平面車位 3. 絕佳地理位置：近中央公園、綠美圖，下樓就是逢甲商圈 4. 九年國教：西屯國小、西苑國高中 5. 交通便利，7分鐘上74，8分鐘上國1

【好的房子會說話，一手屋主，心動釋出。】 ✨社區最大三房格局，附入門玄關。 ✨低公設比，室內主建物31.4坪，主附35.74坪，三房大空間動線極佳，格局方正好規劃。 ✨明亮邊間，三個陽台，通風良好。 ✨客廳面公園樹梢戶，舒適宜居綠意盎然，珍稀棟別座向。 ✨低管理費，每個月1千元，月月幫您省荷包。 ✨B1平面車位，電梯直達，近電梯，停車免煩惱 ☘️坐落於台中蛋黃區，與頂尖國家建設為鄰，水湳經貿園區+中央公園+七期重劃區 ☘️走路1分中正逢甲商圈，下樓就是知名台灣指名夜市，生活機能好 ☘️豐富教育資源，與逢甲大學為鄰，近僑光科大、中國醫水湳校區 ☘️學區：西屯國小，西苑高中(國中部)

水湳經貿特區│遠雄純寓│全新朝南視野朝南二房平車 1/ 正水湳經貿特區，遠雄建設 2/ 遠雄純寓，戶數128戶，社區單純，出入不複雜，亦可投資，亦可自住 3/ 水湳經貿指名度超高的社區 4/這間屋主真的急！敬請把握！

✅社區共13戶店面，店面前有臨路退縮6米綠蔭人行步道 ✅遠雄建設提供防水、地壁磚保固皆5年，結構保固25年 ✅地點超好不敗水湳經貿 逢甲商圈，生活機能完善 ✅本戶店面鄰25米逢大路，5.2米大面寬

※坐擁逢甲商圈、河南路商圈、七期商圈等3大商圈 ※254公頃水湳經貿園區300億打造八大建設絕佳置產地段 ※水湳重劃區南側第一排入口門戶，最短距離，食衣住行育樂通通有 ※步行3分鐘至逢甲商圈，5分鐘至中央公園 ※步行1.2km，到中台灣電影中心，步行2km 到綠美圖 ※面寬5.2米 樓高4.5米，可做夾層 ※水湳經貿園區，規劃多元，未來增值性強 ※穩定收租，年收64.2萬

🌟一樓店面挑高，現場已完成增建夾層可在做一個房間或辦公室 🌟社區最大面寬5.2米面寬 🌟正逢大路上店面，近逢甲大學與逢甲夜市，附近是中央公園 🌟近74快速道路，7分鐘上國道 🌟近新光三越、大遠百，步行五分鐘到逢甲夜市 🌟好停車，隔壁就有收費停車場及路邊車格 🌟遠雄建設防水保固5年,地磚保固5年,結構保固25年 🌟地段極佳，增值性高，未來發展可期 🌟可以馬上看屋 承辦：

🌟全新兩房+平面車位，高樓視野佳🌟近逢甲大學，正水湳經貿園區，又擁有逢甲商圈便利性🌟步行5分鐘可達中央公園，集便利性、商業發展、生活品質於一身.

☑稀有三房釋出，格局方正好規劃 ☑新屋落成，全新未住，住戶單純 ☑步行3-5分可抵達逢甲夜市與中央公園 ☑緊鄰水湳經貿園區，未來發展潛力無限 ☑近學區上下接送免煩惱 ☑新光三越、大遠百約10分鐘車程

1. 三房邊間視野戶 2. 水湳經貿園區話題多，發展快速 3. 生活機能佳，走路就到逢甲大學 4. 近新光三越、大遠百、歌劇院 5. 騎車7分鐘到文心櫻花捷運站 6. 近74快速道路與國道一號

🍎基地位在水湳經貿，鄰近逢甲商圈，享有生活機能優越，也有未來發展的增值性 🍎周邊重大建設利多集中，有綠美圖、國際會展中心、轉運中心、台灣智慧營運塔、電影中心等，未來增值可期 🍎鄰台中綠肺的萬坪中央公園，散步運動好去處 🍎社區戶數128戶，單純出入不複雜，朝南帝王戶高樓層，兩房柱邊平面車位

✅稀有柱邊平面車位，可裝充電樁 ✅凱旋路與逢大路交叉口，地理位置極佳 ✅鄰近中央公園、台中之肺，低密度高規格住宅區 ✅遠雄建設，知名建商，有防水保固 ✅坐擁水湳經貿園區、逢甲商圈，生活機能非常便利

✨ 座落水湳經貿精華角地｜中央公園近在咫尺 ✨ 左繁華右寧靜，身處靜動之間雙享受 ✨ 隔一條路即逢甲商圈/河南商圈，機能便捷 ✨ 臨逢甲大學｜中國醫大 文教雙城學區 ✨ 地段擁四座普立茲克大師打造世界級名作建築

大鵬新城~位於逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿園區黃金三角地段 社區1286戶，均質3-4房，一層4戶兩部電梯 本戶為三房最大房型，正面逢甲大學視野戶，非常稀有釋出 屋況佳，只需要油漆外加買家俱電即可入住，三陽台，好利用 同屋齡，逢甲商圈最優單價，未來可期 室內主附超過35坪，間間房間都可以擺雙人床，還有儲藏室可以放置換季物品 次頂樓，採光一級棒 空屋，歡迎來電賞屋

💖水湳經貿園區中央公園之後，未來將還有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等重大公共建設陸續完工啟用，此政府的重大建設，必為未來鄰近趨勢的潛力保證 💖除了上述公共重大建設完工後，必會吸引眾多商業資產的進入，創造許多人口和就業，不論是大中小型自營商、中科園區電子產業、醫療產業、中國醫教職員、外地調任高管...等，皆為鄰近區域房市主力 💖除了旁邊就是水湳經貿園區外，更鄰近逢甲商圈、逢甲大學、水湳市場、國道一號、74號道..等，機能、交通、便利性都很高 💖主打精緻小宅，質感生活，無論是小家庭、首購、菁英自住，或置產投資收租都相當合適 💖此案為小巧三房+平面車位，全新落成，單層8戶2梯，設有機車停放區 💖配備使用川菱全熱交換機、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具和TOTO衛浴設備 💖全社區僅128戶(含10戶店面)，高規格管理，讓您享受外出及到家皆有尊榮感

★總戶數128戶，新屋落成，格局方正，全新未住。 ★中央公園步行僅需5分鐘即可抵達，享受公園生活。 ★過馬路即可抵達逢甲商圈，生活用品、美食，應有盡有。 ★車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可至國道1號交流道，南來北往好方便。 ★學區：上石國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學。 ★黃金地段，收租自用兩相宜。

說明： 🥇位於水湳經貿園區、近74快速道路、國道一號、南來北往方便 🥇中央公園、綠美圖、水湳轉運站、中台灣電影中心、國際會展中心、中國醫藥大學水湳校區、重大建設環繞、增值空間大 🥇上石國小、至善國中、學區免煩惱 🥇逢甲夜市、櫻花黃昏市場、全聯、麥當勞、生活機能應有盡有 🥇交誼廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、KTV、健身房、曬被

國際級重劃區：台中機場遷移後形成的水湳經貿園區 新案稀缺：供給有限，搶先入主即是優勢。 高價成交紀錄：展現市場熱度與投資信心。 生活機能：鄰近逢甲商圈食衣住行一應俱全。 綠意環境：擁有台中最大公園——中央公園 享受城市綠肺，休閒與健康兼顧。 社區24小時保全管理：全天候守護，安心無憂 精華地段：未來商業、文化聚落，地段價值不言而喻。

※近水湳經貿園區，增值潛力佳 ※小宅當道，1+1房不大不小剛剛好 ※捷運文華高中站約5分鐘 ※與中央公園為鄰，沐浴大自然的芬多精 ※鄰近建案上看8字頭，買在起漲點要買要快

1.水湳經貿特區潛力無限 2.2房採光佳通風良好 3.步行5分鐘達中央公園 4.逢甲商圈機能便利 5.便利性，生活品質，公園綠地，就業機會，因有盡有

🥎遠雄獨有品質保證：防水保固5年，地磚保固5年，結構保固25年，配置：全熱交換機，YKK氣密窗，德國NOBLESSA廚具、SVAGOIH爐 ⚾️本戶為朝南面社區後花園，唯美樹梢戶景觀視野佳 🎾近逢甲商圈、逢甲夜市、櫻花黃昏市場、家樂福青海店，生活機能超強 ⚽️周邊有中央公園及文修公園，休閒運動散步遛狗好去處 🏀公設完善：一樓迎賓大廳、歡聚交誼廳、暢快BAR、健身房、紓壓KTV、戶外沙發區、溪畔聊天區、翠綠草坪區、漫步實景區、同樂烤肉區及藝術廣場 🏐明星學區：西屯國小、西苑國中、西苑高中、逢甲大學 🎱下一個十年看水湳，地段極佳增值性高，未來性強

＊遠雄建設提供保固有防水和地磚保固5年，結構保固25年，品質有保障。 ＊樓下即是逢甲商圈,附近有逢甲夜市、全聯、愛買、黃昏市場、家樂福,開車6分鐘達新光三越、大遠百，採買方便生活機能超強。 ＊「正水湳經貿」逢大、創研段位於水湳經貿園區核心地段，附近的重要建設有中央公園、水湳轉運站、國際會展中心、綠美圖館、中台灣電影中心，前景看好置產、投資皆宜。

(1) "水湳經貿園區"區塊,其"中央公園"(公園、滯洪池、太陽能發電系統、地下停車場)等等,各項國際級水準的設施(臺中國際會展中心/轉運站/流行影音中心、市立圖書館總館、市立美術館.),皆近在咫尺!中國醫藥大學分院,也在園區南端,順著門前的 逢大路走,數百公尺就到! (2) 遠近馳名的 逢甲商圈,就緊鄰在對面建案 大鵬新城的後面圍牆!雖然仍然有 青海商圈/西屯商圈在周圍,但其實,擁有 逢甲商圈在此,就已經是位居 蛋黃區了!覆以四通八達,極為便利的交通環境,持續的維持保/增值,是本區/本建案的最佳保障! (3) 配有"全熱交換器"+YKK氣密窗,地/壁磚+防水保固5年!結構體保固25年!廚房配有SAVAGO IH 雙口電磁爐/近吸式排油煙機/烘碗機;衛浴全套 Toto 配備,+暖風機及自動掀蓋便座! (4) 本區成交價已逼近68萬/坪,且持續看漲終!因最適合科技新貴/首購/新婚/小資族,"新青安"新年度開始了,不快下手買……遲了,又沒了!