1.大面寬5米，深度11米，1樓後方增建 2.第二種住宅區，可營業登記 3.現況5套房+店面，目前出租26000 4.正逢甲商圈、水湳經貿旁，黃金地段 5.近學區，西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學，接送沒煩惱 6.近水湳經貿園區、文修公園、西平公園、中央公園、西屯市場、全聯、楓康、小北百貨、郵局、新光三越、大遠百、朝馬運動公園，生活機能佳 7.近74快速道路、國道1號，南來北往，四通八達，交通便利

1.大面寬5米，深度11米，1樓後方增建 2.第二種住宅區，可營業登記 3.現況5套房+店面，目前出租26000 4.正逢甲商圈、水湳經貿旁，黃金地段 5.近學區，西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學，接送沒煩惱 6.近水湳經貿園區、文修公園、西平公園、中央公園、西屯市場、全聯、楓康、小北百貨、郵局、新光三越、大遠百、朝馬運動公園，生活機能佳 7.近74快速道路、國道1號，南來北往，四通八達，交通便利

逢甲商圈生活機能佳 月租2.6萬，租期到115年2月 交通便利、生活機能佳 建物權狀為2樓，1樓後方增建，室內使用約33坪 面寬5米，深度11米，6米活路，住二可營登

本物件位於西屯區超級熱鬧地段臨路透天 1-地點超好-目前出租使用-租約可隨移轉給新屋主 2-現有室內空間5房2廳3衛-大小家庭都適宜 3-附近鄰近公園市場學區-商家林立-食衣住行都很方便 4-未來也可規劃套房出租長期收益的好物件喔 5-交通福星路-烈美街-西屯路及黎明路上74號及國道一號都很方便喔

★逢甲收租透套，年淨收9X萬現金流 ★整棟11間套房，出租不中斷，專業代管無需親力親為，實現睡覺都在賺錢。 ★資產配置首選，會生錢的房子，僑光大學、逢甲大學、中國醫三大校區加持 ★公用領域、飲水機、洗衣機、交誼廳 ★逢甲夜市步行3分鐘，外送、外食、生活採買一應俱全

1.逢甲商圈精華地段，水湳經貿園區，近中央、萬坪公園、七期秋紅谷生態公園、朝馬運動中心、轉運站。 2.近中科商圈、台中國際會展中心、台中綠美圖咖啡廳、新光、大遠百商場、國家歌劇院、夏綠地公園。 3.坐北朝南，冬暖夏涼，1+2F，3F增建(有裝潢)，滿租中26000元/月，租期 2026.05 到期，有意願(可安排房客)。

1.逢甲烈美街黃金商圈，邊間大面寬10米*8米面寬醒目，廣告效益高 2.低總價置產首選，售價投3%，養兒不防老，但啞巴兒子可😊 3.周邊學生、上班族租戶密集，穩定人流創造穩定金流 4.租約穩定長期，省去複雜管理 5.隨時可看

※台中逢甲精華地段 臨水湳經貿淺力無窮 ※6米活巷 車輛好出入 ※5米大面寬 開店自用皆適合 ※正逢甲商圈免2000萬大樓價買透天啊 ※水湳經貿已逐漸成形 未來超越七期 ※歡迎來電預約專人了解

💎逢甲精華透天店面 稀有面寬五米 可營登 投資自用兩相宜。 🩵地坪16坪 使用空間大稀有釋出。 💧 坐落逢甲商圈精華地段，活路六米路寬，出入動線順暢，適合各類行業進駐。 💧 正透天格局，面寬達5米、深度約11米，空間方正，廣告曝光度高，商機強強滾。 💧 核准住二用途，可辦理營業登記，靈活規劃自用或店面出租，市場需求穩定。 💧 穩定收租中，現租金月收2.6萬，租期至115年2月，投資收租無縫接軌。 💧 低總價入手投報佳

特色： 1.面寬5米，深度11米，臨6米活路 2.建物權狀為2樓，1樓後方增建，室內使用約33坪 3.面寬5米好利用，室內坪效佳 4.正逢甲商圈核心地段，稀有2000萬內透天釋出 5.目前出租中，月租2.6萬，租期到116年2月

※1.2樓透天,開放式格局 ※目前出租,每月租金26000元 ※逢甲商圈旁,健身房使用,客源穩定

✨ 逢甲精華地段，水湳經貿旁。 ✨西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學，學區完整。 ✨ 面寬5米，深度11米，6米活巷，可營登。 ✨ 穩定收租中，租金2.6萬，投資自用皆宜。