✨【聚合發榮耀｜七期核心生活圈】✨ 🏙 大環境優勢 🌟 七期精華地段，增值潛力無限 🛍 近新光、大遠百，百貨商圈生活便利 🚗 快速銜接台74、國道一號，南北通勤超方便 🎓 惠文國小、惠文國中明星學區 🌳 鄰近中央公園、文心森林公園，休憩好去處 🏡 小環境優勢 🏢 聚合發建商品牌保證，品質口碑俱佳 🛡 24小時警衛嚴格管理，安全無憂 💎 社區門面氣派，住戶素質高 🏊‍♂️ 多元公設（健身房、交誼廳、閱覽室），生活更享受 🚘 地下停車場動線佳，進出便利

✨【聚合發榮耀｜七期核心生活圈】✨ 🏙 大環境優勢 🌟 七期精華地段，增值潛力無限 🛍 近新光、大遠百，百貨商圈生活便利 🚗 快速銜接台74、國道一號，南北通勤超方便 🎓 惠文國小、惠文國中明星學區 🌳 鄰近中央公園、文心森林公園，休憩好去處 🏡 小環境優勢 🏢 聚合發建商品牌保證，品質口碑俱佳 🛡 24小時警衛嚴格管理，安全無憂 💎 社區門面氣派，住戶素質高 🏊‍♂️ 多元公設（健身房、交誼廳、閱覽室），生活更享受 🚘 地下停車場動線佳，進出便利

📍 地段與核心機能 北七期＝CBD核心，行政＋商業集中 位在市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南、文心路以西，為整個七期中最具政府、商務和會展能量的區域 。 周邊地標林立 包含台中市政府、市議會、國家歌劇院、秋紅谷公園、新光三越（中港店）、大遠百、誠品旗艦店、林酒店等，吸引大量行政、商務與高端消費人群  🚶 人潮與交通優勢 高通行量街道 市政北七路是七期重要門戶之一，道路寬闊（30 m），車流量高達C級以上，對週邊店家具有強大曝光。 交通四通八達 緊鄰台灣大道、朝富路，連結國道一號、台74線，又近捷運綠線、市府轉運站與U-bikes站，來客、通勤者進出容易。 🏙 品牌／形象提升 周邊豪宅社區支撐高購買力 頂級豪宅如「由鉅大謙」、「聯聚雍和」、「聚合發榮耀」等均位於此路段，住戶多為高消費群體，為店面帶來穩定的高消費客源 。 🌳 周邊生活與文化資源      6.休閒與藝文氣息濃厚         秋紅谷生態公園（約3公頃滯洪綠地）、國家歌劇院等，吸引觀光、藝文人潮。商圈活動多元，有助提升商業氛圍 。 生活機能成熟 附近有量販店（家樂福、愛買）、餐飲、美容、診所、學區醫療等各項生活機能支援，對經營日常與長期客源維持十分有利 。

📍 地段與核心機能 北七期＝CBD核心，行政＋商業集中 位在市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南、文心路以西，為整個七期中最具政府、商務和會展能量的區域 。 周邊地標林立 包含台中市政府、市議會、國家歌劇院、秋紅谷公園、新光三越（中港店）、大遠百、誠品旗艦店、林酒店等，吸引大量行政、商務與高端消費人群  🚶 人潮與交通優勢 高通行量街道 市政北七路是七期重要門戶之一，道路寬闊（30 m），車流量高達C級以上，對週邊店家具有強大曝光。 交通四通八達 緊鄰台灣大道、朝富路，連結國道一號、台74線，又近捷運綠線、市府轉運站與U-bikes站，來客、通勤者進出容易。 🏙 品牌／形象提升 品牌店鋪示範效應 市政北七路153號現為「米蘭·米藍眼鏡精品旗艦店」，對面即新光三越，定位精品消費者。該品牌強調使用蔡司鏡片與客製化服務，吸引對品質有要求的族群 。 周邊豪宅社區支撐高購買力 頂級豪宅如「由鉅大謙」、「聯聚雍和」、「聚合發榮耀」等均位於此路段，住戶多為高消費群體，為店面帶來穩定的高消費客源 。 🌳 周邊生活與文化資源 休閒與藝文氣息濃厚 秋紅谷生態公園（約3公頃滯洪綠地）、國家歌劇院等，吸引觀光、藝文人潮。商圈活動多元，有助提升商業氛圍 。 生活機能成熟 附近有量販店（家樂福、愛買）、餐飲、美容、診所、學區醫療等各項生活機能支援，對經營日常與長期客源維持十分有利 。

☑️正七期核心：對面即是大遠百、新光三越，一分鐘到歌劇院 ☑️大三房三衛：主附建物近 60 坪，寬大格局住起來就是尊榮舒適 ☑️超高規格安全：SRC 鋼骨結構＋制震設計，配備 25cm 中空隔音樓板 ☑️多元公設：接待迎賓門廳面寬18米、挑高8.5米、室內溫水泳池、KTV，棋藝室，、宴客廳，在家享有星級假期 ☑️稀有大平車：連號 2 個坡道平面大車位，七期精華區停車從容優雅 ☑️24小時警衛嚴格管理：全天候嚴謹守護，梯間回收 ☑️保值燙金門牌：市政北七路黃金地段資產增值性高

新市政雙百貨核心！金牌地段無人能擋！ SRC鋼骨結構、新日鐵制震、中空靜音樓板、超完美公設 1F精品巴洛克廊道與三大百貨連成一線， 形朔新市政最精華,擁有一座勝過一切現！現況隔間毛胚 公設多元豐富 公設：游泳池、健身房、交誼廳、多功能球區、放映室、韻律教室、宴會廳、會議室、空中花園、Skylounge、三溫暖、KTV、烤肉區、棋藝室

🪐正七期新光三越、大遠百旁，走路一分鐘 🪐散步就到家國家歌劇院 🪐稀有雙主臥，已有裝潢可立即入住 🪐SRC鋼筋混凝土結構 + 制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，抗震制音豪宅 🪐七期極致地段，享有尊貴，絕佳地理位置。 🪐公設齊全豪華，有咖啡廳、ktv室、皇家劇院、撞球室、大型宴客廳、室內溫水游泳地、多功能交誼廳，飯店式管理，嚴謹安全 🪐擁有專人收垃圾服務 承辦：

✅七期核心地段：下樓即是大遠百、新光三越，散步一分鐘到歌劇院 ✅大空間三房三衛：主附建物達 54 坪，寬大格局住起來就是尊榮舒適 ✅ 超高規格安全：SRC 鋼骨結構＋制震設計，配備 25cm 中空隔音樓板 ✅飯店級公設：室內溫水泳池、皇家劇院、宴客廳，在家享有星級假期 ✅稀有大平車：配備 2 個坡道平面大車位，七期精華區停車從容優雅 ✅頂級物業管理：全天候嚴謹守護，具備垃圾專人到府回收，隱私度極高 ✅保值燙金門牌：市政北七路黃金角地，地段實力決定資產增值潛力

1. 台中七期重劃區核心地段市政特區，鄰近市政路、台灣大道可接國道一號、74號道，南來北往方便順暢 2. 近文心捷運綠線，緊鄰台中市政府、新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、朝馬轉運站、老虎城等 3. 惠文國小、惠文國中明星學區 4. SRC鋼骨結構制震宅，24小時飯店式物業管理，公設完善

※現已出租67000/月，租期至116/09/30 ※七期新市政中心黃金地段裝潢戶 ※公設齊全豪華，飯店式管理，嚴謹安全 ※鄰近國道一號、74快速道路、台灣大道等交通樞紐 ※擁有管家服務，專人梯間收垃圾 ※SRC鋼筋混凝土結構 + 制震+25公分厚中空樓板 ※散步就到家國家歌劇院，假日休閒好去處 ※青海河南商圈、新光遠百商圈，生活機能優

正七期新市政中心 五星公設飯店管理 交通便利四通八達 新光遠百老虎城 惠文完全學區

案件特色： 毛胚 4+1房雙主臥設計，輕鬆自由打造理想生活空間，實現對家的憧憬與期待。 七期核心，極致地段，享有尊貴、舒適與現代化都市生活，絕佳地理位置。 散步即到國家歌劇院、新光三越大遠百、秋紅谷與夏綠地公園輕鬆享有和購物樂趣。 社區24小時物業管理，豐富多元公設，保障居住安全及便利。

✨物件特色 ✔ 七期新市政核心，豪宅聚落成熟 ✔ 近新光三越、大遠百，百貨商圈機能強 ✔ 近國家歌劇院、秋紅谷，藝文綠地環境佳 ✔ 四房大坪數格局，空間舒適好規劃 ✔ 總建坪約87.4坪，適合換屋與自住家庭 ✔ 雙機械一組車位，停車更便利 ✔ 近台灣大道、市政路、朝馬轉運，交通四通八達 ✔ 七期稀有總價帶，4380萬入主核心地段 📍聚合發榮耀 七期精華地段 × 四房大坪數 × 雙車位配置 想住進台中最具代表性的城市核心，這間值得你親自來看。

🏙️ 1. 地理位置優勢｜台中七期核心地段 位於七期重劃區，是台中市政核心、經濟與金融重鎮。 鄰近市政路、文心路與公益路等主要幹道，交通便捷。 距離台中市政府、國家歌劇院、秋紅谷、朝馬轉運站等地標僅數分鐘車程。 🛍️ 2. 商業與生活機能｜高端便利生活圈 周邊即有新光三越、大遠百、老虎城等百貨商圈，購物、餐飲、娛樂一次到位。 鄰近各式高級住宅大樓與商辦，生活品質優異，社區人口素質高。 有便利超商、藥局、咖啡廳與健身房林立，滿足現代都會生活所需。 🏞️ 3. 環境與休閒｜綠意與都會共存 鄰近秋紅谷生態公園、市民廣場、中央公園等大型綠地。 社區周邊步行可及的散步道、公園與街景整體規劃完善。 適合親子家庭、退休族與都會專業人士居住。 🚌 4. 交通便利｜四通八達的都會節點 近文心捷運綠線，連接台中市區多處交通樞紐。 鄰近國道一號、中港交流道、台中高鐵站，對外交通便利。 公車路網完善，通勤與出行選擇多元。 🧠 5. 教育與文化資源｜菁英教育網絡 周邊有台中市知名中小學（如惠文國小、惠文高中）、補教名校與雙語學校。 鄰近國家歌劇院、台中市圖書館等文化設施，提升社區文化素養。 🏢 6. 建築與社區品質｜高品質物業管理 SRC鋼骨鋼筋混泥土 抗震建築 周邊社區多為新穎高樓大廈，普遍具備高檔設施如健身房、交誼廳、空中花園等。 管理維護良好，居住安全性高。 住戶多為專業人士與高資產族群，社區素質整體佳。