✨ 正福雅路上地段醒目,進出便利 ✨ 都市計畫內農地,未來發展性佳 ✨ 地坪207坪,坪數漂亮好利用 ✔ 位於福雅路主幹道 ✔ 都計內土地,長線增值潛力高 ✔ 坪數適中,好規劃利用 ✔ 投資置產、休閒農用皆適合

✨ 正福雅路上地段醒目,進出便利 ✨ 都市計畫內農地,未來發展性佳 ✨ 地坪207坪,坪數漂亮好利用 ✔ 位於福雅路主幹道 ✔ 都計內土地,長線增值潛力高 ✔ 坪數適中,好規劃利用 ✔ 投資置產、休閒農用皆適合

✨近台灣大道，近中科台積電，看的到護國神山的農地，增值潛力大！ ✨臨正25米福雅路，雙面臨路大角地，漂亮好運用，再整合後可達1200坪以上！ ✨大面寬，大面積，周圍別墅林立，投資自用兩相宜！ ✨資產配置、投資購地、節稅優惠、最佳規劃！

⭐️地理位置佳/近國道1號、國道3號、74號快速道路 ⭐️生活便利性高/近榮總醫院、學校、西屯黃昏市場 ⭐️三代同堂首選/全棟別墅鵝牌氣密窗，安靜無聲，舒適加倍 ⭐️豪宅前後院/空間動線大，後院有水池休憩，植樹種菜養生 ⭐️豪宅地下室設有附設卡拉OK交誼廳，歡唱不受時間晚上限制 ⭐️社區安全防護滿分，消防設施一應俱全，地下室可設電動車充電樁 ⭐️社區設置大型發電機/停電，發電機系統至少可以供應24小時以上的電力/污穢水處理系統/雙水塔設計不怕停水 ⭐️社區無障礙出入空間/便利安全

地430坪，大面寬店面，超級好規劃    臨路25米，寬約33米，深48米   近福科商圈、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優   中科特區黃金核心商圈，附近就是麥當勞、春水堂、小北百貨、 玉山銀行、肯德基、7-11、全家、黃昏市場...等。

學校用地免稅贈予 430坪大基地，現況三間廠房店面 現租月收15萬！ 位於福雅路成熟商圈，車潮人流穩定， 適合倉儲、展間、 複合式商業使用。 土地產權清楚、 投資自用兩相宜。 精華地段稀有釋出 #導航福雅路233-1號 233-2號

正福雅路農地 近台中科學園區 台積電在旁增值大 資產配置節稅首選 國土分類為城鄉發展第一類 ～一家委託★多家聯賣～    專業服務、誠信踏實、讓您買得安心、賣的放心、住的開心。] 歡迎全台各地房屋、土地委託出售。 彰化員林農地、彰化員林田地、彰化員林建地、彰化員林工業用地、彰化員林店面、彰化員林廠房、彰化員林別墅、彰化員林透天、彰化員林華廈、彰化埔鹽農地、彰化埔鹽建地、彰化埔鹽廠房、彰化埔鹽別墅透天、丁種建築用地、乙種建築用地、甲種建築用地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興建地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑工業用地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興店面、彰化員林埔鹽埤頭二林秀水福興廠房、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興別墅、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興透天、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興華廈、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑農地、溪湖工業用地、二林乙種工業用地、二林乙種建築用地、芳苑工業區、彰濱工業區、丁種建築用.地、丁種工業用地、員林交流道。

🌸現況種植水稻 🌸離城不離塵、保值割愛 ，敬請把握！ 🌸鄰近中科學園區（台積電） 🌸鄰近西林巷可銜接中科路、科湳橋可達水湳經貿 🌸鄰近西林巷可銜接漢翔路、福雅路 🌸投資置產皆宜

1. 靠近中部科學園區 2. 城鄉發展第一鄰 3. 都計內農地有增值空間 4. 正25米福雅路上

首購低總價釋出 室內空間大 正四房格局 間間採光無暗房 室內動線坪效高 規劃好利用 正福雅路上社區 機能交通好 水堀頭市場 全聯中心就在旁 還有西屯路上各大餐飲民生 近台積電 工業區 榮總醫院 環中74號 國道一號都便利 社區戶數單純 一層一戶 屋主誠售 親友件出價談

1.生活機能超便利，下樓三分鐘到水崛頭市場、全聯。 2.十二年國教學區，從國小到高中接送輕鬆。 3.室內空間高達34坪，間間方正好規劃。 4.近國三、74快速道路、台灣大道 南來北往出行便利。

🌱中科精華地段，速上1高，74號道 🌱臨15米路，6.3米大面寬店面 🌱商一用地，可營登 🌱生活機能太便利，走路到市場，全聯，春水堂，小北百貨，便利商店，麥當勞 🌱9年國教明星學區，走路就到 🌱民國95年完工震後宅

懋榮建設品質保證!中科福雅路臨15米路.稀有釋出! 7.5米大面寬.門前可停兩台車!廁所開窗.房屋側面均有開窗! 商一土地.住店合一!適合醫美診所.補習班等............. 走路三分鐘可到水崛頭黃昏市場.生活非常便利! 附近有全聯.麥當勞.星巴克.康是美.屈臣氏等.........生活機能佳!

西屯中科蛋黃區唯一僅有大坪數60地坪別墅 電梯配置，三代同堂宅， 鬧中取靜，隱密性佳 角間，後花園7-8坪空地（配置池塘，種花，種菜區域） 地下室雙車位，附隔音娛樂歌唱室 不斷電大型發電機，消防設備，ups不斷電 8小時以上可供發電，無停電煩惱 社區全方位監控系統，雙車道，二層防盜鉄門 全棟配置大金變頻冷氣，雙水塔不怕停水，天然瓦斯 生活便利，走路皆可達食衣住行

✨鄰近中科園區 輕屋齡 規劃4房空間，適合二至三代同堂居住 ✨稀有大面寬，可停雙車車庫，愛車免受日曬雨淋 ✨鬧中取靜的靜巷社區，居住品質佳 社區釋出率低，稀有出售機會 ✨鄰近福科路商圈、西屯路商圈、永福商圈、福雅商圈 ✨近水崛頭黃昏市場、米平方商場、JMall商場，採買購物便利 ✨鄰近榮總、澄清醫院及完整學區，生活機能成熟完善 ✨車程約10分鐘可連接國道一號及台74快速道路，南來北往快速便捷

✨鄰近中科園區 輕屋齡 規劃5房空間，適合二至三代同堂居住 ✨稀有6米大面寬，可停雙車地下車庫，愛車免受日曬雨淋 ✨鬧中取靜的靜巷社區，居住品質佳 社區釋出率低，稀有出售機會 ✨鄰近福科路商圈、西屯路商圈、永福商圈、福雅商圈 ✨近水崛頭黃昏市場、米平方商場、JMall商場，採買購物便利 ✨鄰近榮總、澄清醫院及完整學區，生活機能成熟完善 ✨車程約10分鐘可連接國道一號及台74快速道路，南來北往快速便捷

1.大面寬約6.3米，商業用地可營登。 2.辦公室、診所都適合。 3.近黃昏市場、全聯，生活便利。 4.鄰明星學區接送免煩惱。 5.中科精華地段，速上1高、74號、臺灣大道，交通便利。

近百坪空間，中科早期指標社區 剛降價1000萬，目前3980萬，CP值高 臨15米路，周圍商圈鄰立，中科精華地段 6.3米大面寬，雙車沒問題 95年完工，震後宅 9年國小明星學區，走路就到

🍎本案特色： ✔️ 大面寬可以並排停兩台車，地下室停車不怕日曬雨淋 ✔️ 震後高級質感社區型別墅 ✔️ 四間房間格局方正好規劃 ✔️ 近中科、榮總、澄清、東海大學、台灣大道未來藍線捷運 ✔️ 附近國安國小、福科國中、東大附中、麗喆雙語中小學，學區完善接送方便 ✔️ 家樂福、JMALL商場、米平方商場、便利商店生活機能方便

位於西屯福雅路生活圈鄰近中科商圈西屯路三段 周邊機能成熟生活採買便利市場日常需求皆相當方便 近國中小學區資源適合首購族小家庭或置產收租規劃 室內全新整理衛浴廚具地板皆已更新買方入住更省心 不必再大費周章重新裝修高樓層採光明亮通風條件佳格局方正 好擺設客餐廳動線清楚雙陽台設計讓生活使用更彈性 交通方面鄰近西屯路主要幹道中科生活圈低總價首購物件

1.商一分區適合醫美 補習班 住店合一 2.7.5米大面寬 臨15米路 門前可停2部車 3.商圈成熟 食衣住行採買沒煩惱 4.社區唯一有電梯的戶別

中科精華核心地段/超稀有B1~2樓大店面 2樓使用空間很大，適合補教業、美容(髮)、辦公、各行各業...。 2樓面寬有到12米多，讓您廣告可以很顯眼，做生意絕對方便。 附3個平面車位(使用權)未計入坪數。(地主保留戶才會有的好康) 獨家親友物件~配件請保持禮貌，謝謝。

🌱自家停車免煩惱，雙車位對於家庭用車需求相當實用，回家就有自己的停車空間 🌱鄰近中科，周邊商業機能成熟，便利商店，餐飲，採買等生活需求皆能就近滿足 🌱西屯路沿線交通便利，串聯西屯，水湳，中科等重要生活區域，兼具便利性與居住品質 🌱完整生活空間，適合重視居住品質，空間感與隱私性的家庭

• 四房三廳三衛規劃，空間寬敞好利用 • 獨立車庫設計，停車方便好進出 • 坐北朝南格局，採光通風表現佳 • 門前小花園，居住環境舒適愜意 • 地段優越，生活與交通兼具 • 近中科園區，車程約 5 分鐘 • 鄰近澄清醫院、榮總醫療資源完善 • 完整學區：早稻田幼兒園、永安國小、福科國中、中科實中國中小 • 台中國際機場車程約 15 分鐘

★社區組成超優質，中科工程師、醫師、教授，近中科園區、東海大學、榮總、澄清醫院 ★出門即是西屯路商圈，中科明星學區永安國小、福科國中 ★正永福路商圈、春水堂、屈臣氏、肯德基就是鄰居 ★鄰近寶輝THE TOWER 商場建構中，完工後帶動整個永福商圈發展。 ★74號、國一南來北往，走路2分鐘就是台灣大道，非常便利

1.走路兩分鐘就到西屯商圈/黃昏市場/全聯/7-11食衣住行應有皆有 2.室內30坪大空間好利用,社區單純,住戶少 3.大三房,房間都很大,間間開窗,室內採光通風極佳,視野無遮蔽 4.鄰近國一/74,開車只要六分鐘,南來北往皆方便 5.屋主誠售,銀行鑑價高於開價

1.坐落永福商圈核心散步滿足生活各項採買需求 2.邊間格局三面採光通風極佳室內明亮無暗房 3.商業地目優勢顯著開店自住或出租彈性極高 4.銜接十二年完全學區孩子上下學輕鬆又免接送 5.鄰近台灣大道主要幹道南北往來交通極其便捷 6.近中科園區與台中榮總地段就業剛性需求強勁 7.入則寧靜出則繁華兼具生活機能與靜謐居住感

周邊有水堀頭黃昏市場、超商、餐飲、藥局及各式生活店家。 鄰近永安國小、福科國中、臺中榮總與澄清醫院中港院區。 食衣住行與就學、醫療機能完整。 成熟便利的中科生活圈。

🌟五間房，可停雙車地下車庫愛車免雨淋日曬，頂樓可當影視廳或神明廳 🌟近榮總、澄清醫院、學區，住戶多師字輩、董事長等高素質鄰居 🌟鬧區靜巷內，高品質自住環境，社區才久久釋出！錯過可惜 🌟台積電二期即將擴廠，中科科技業首選，換屋族2-3代同堂都沒問題 🌟近水崛頭黃昏市場、永福、福雅商圈、米平方、Jmall等，就近採買購物方便 🌟社區外一班公車直達中科、新光/遠百、市政府，開車10分鐘上74、國1，交通機能完善

1. 台積電二廠擴廠增值空間潛力大 2. 中科工程師首選、近福科路商圈、西屯路商圈 3. 輕屋齡、不到20年免3300萬 4. 六米大面寬可停雙車 5. 近國道一號、台74快速道路

✨中科精華核心地段 上下班通勤便利 ✨採光通風良好 居住舒適 空間寬敞好運用 ✨緊鄰 水崛頭 黃昏市場 全聯 採買超便利 ✨社區僅69戶 單純舒適 ✨低公設比設計 實際使用坪效佳