兩間1房1廳及3間套房,共五個單位 當初建設公司有增建15坪,整棟都有,所以室內約有43坪左右 水電管路全更新，全新裝潢含系統傢俱 租金月收8.6萬/年收103.2萬/開價投報6.14% 出租租客單純且穩定，固定支出少好管理!

兩間1房1廳及3間套房,共五個單位 當初建設公司有增建15坪,整棟都有,所以室內約有43坪左右 水電管路全更新，全新裝潢含系統傢俱 租金月收8.6萬/年收103.2萬/開價投報6.14% 出租租客單純且穩定，固定支出少好管理!

🌹 特　色 (1). 室內水電管線全面更新 原屋主特別請專業師傅將全屋水管及電線重新拉管、全面汰換，有效提升用電安全與用水順暢，免除日後漏水或跳電困擾，大大降低維修負擔，入住更安心。 (2). 全新高質感裝潢，傢俱電齊全 屋內已完成全新設計裝潢，採用簡約耐看的材質搭配溫潤色系，搭配全新購置的傢俱家電，包含冷氣、冰箱、洗衣機、沙發、衣櫃等一應俱全，可立即入住或出租，節省整理時間及費用。 (3). 投報率優異，輕鬆收租 本物件因地段佳、屋況新穎，市場需求穩定，若以目前開價進行出租，預計投報率可達約 6%，是自用或投資收租的理想選擇，享有穩定現金流及資產增值潛力。

＊租金收益達103萬，年投報率高達6%以上 ＊全配家電買受收租含增建，室內約43坪大空間 ＊社區戶數單純~有垃圾子母車 ＊近中工三路、福安市場、楓康、大創、世貿商圈，生活機能超棒

1.世貿中工商圈、東海商圈、國道快速道，生活商圈地段佳 2.近學區、商圈、賣場、公園、市場，生活機能佳 3.精裝規劃設計全新精裝1房1廳1衛式好規劃使用 4.黃金地段現當包租公婆、置產收租首選，錯過可惜！！！

水電管線更新.全新整理

現況兩間一房一廳，三間大套房，水電管線全更新 近東海大學(2.5km)、榮總(2.0km)、裕元酒店(1.0km)，絕佳地段，穩定收租 月收8.6萬，年收約103萬，開價高投報，抗通膨首選 當初建商規劃格局有增建15坪，室內可使用坪數約43坪 全新精緻裝潢，還有系統家具，市場稀有釋出！

☑《本案特色》： ⭐｜全新整理，精緻裝潢5大套房!有電梯! ⭐｜電視.冰箱.洗衣機.系統傢俱，還有流理臺! ⭐｜社區戶數單純，還有垃圾子母車! ⭐｜協和公園.全聯，生活便利，生活機能好! ⭐｜中科.東海.工業區，租客客源穩定! ⭐｜租金月收8.6萬，年收103.2萬! ⭐｜台灣大道旁，上國道.74號道交通便利!

2間1房1廳及3間套房，共五個單位 • 當初建設公司有增建15坪，整棟都有，所以室內約有43坪左右 • 水電管路全更新 • 全新裝潢含系統傢俱 • 稀有釋出，敬請把握 • 301（一房一廳）：租金21,000元 • 302（一房一廳）：租金18,500元 • 303：租金12,500元 • 304：租金17,000元 • 305：租金17,000元 • 租金月收8.6萬/年收103.2萬/開價投報 6.45%

兩間一房一廳＋三套房，間間都開窗，目前滿租中 🔥當初建商規劃格局有增建15坪，室內可使用約43坪 🔥水電管線全室更新 🔥社區有子母車，不用追垃圾車 🔥近協和公園、世貿商圈、福安市場

1.現況兩間一房一廳，三間大套房，水電管線全更新的。 2.月收8.6萬，年收約103萬，高投報6.14%，抗通膨首選。 3.當初建商規劃格局有增建15坪，室內坪數可使用約43坪，全新的裝潢設計，還有系統傢具，市場稀有的物件，敬請把握。

✨社區戶數單純~有垃圾子母車 ✨中科+東海+工業區~租客客源穩定 ✨全配家電馬上收租含增建，室內約43坪大空間 ✨近中工三路、福安市場、楓康、大創、世貿商圈，生活機能超棒 ✨電梯5大套(2間1房1廳+3套房) ✨預估租金月收8.6萬~開價投報約6.45%

1、近台中工業區、台中科學園區 2、位台灣大道路旁，上國道、74號道便利 3、建商一樓空地整棟有增建，使用再加15坪增建 4、兩間一房一廳、三間套房 5、預計租金收入達8.6萬/月 6、全新整理、附全套設備 7、水電管線全部更新

※世貿中工商圈內~電梯5大套(2間1房1廳+3套) ※社區戶數單純~有垃圾子母車 ※水電管路全更新~全新裝潢含系統傢俱 ※早期整棟增建~室內使用約43坪 ※預估租金月收8.6萬~開價投報約6% ※中科+東海+工業區~租客客源穩定

台中西屯福安九街 5大套房電梯華廈 全新整理 / 精品裝潢 / 系統家具齊全 月收 8.6 萬 / 年收 103萬+ 穩定收租 / 投報高 / 生活機能佳 交通便利近中科、東海與台灣大道 西屯家樂福、世貿公園

🗑️社區戶數單純~有垃圾子母車 🧧預估租金月收8.6萬~開價投報約6% 💼中科+東海+工業區~租客客源穩定 📺全配家電馬上收租含增建，室內約43坪大空間 🎯近中工三路、福安市場、楓康、大創、世貿商圈，生活機能超棒 🏠電梯5大套(2間1房1廳+3套房)

東海世貿6%高投報收租5大套 ★ 世貿/協和公園旁  休閒好健身  綠意盎然悠活 ★ 東海夜市/藝術街/福科路 等商圈環繞  食在方便 ★ 臨福安/水堀頭 雙市場  全聯/家樂福/寶雅  好採買 ★ 近中港轉運站  國道1號/74號道  各路公車站  交通便利  ★ 鄰台中工業區/世貿中心/東海大學  好收租  不怕空窗 ★ 室內近32坪大空間  動線流暢大坪效  格局方正好規劃 ★ 格局方正  動線流暢  大坪效  室內使用約43坪大空間 ★ 鬧區靜巷  舒適安居  一層2戶  住戶單純  樓下好停車 ★ 全室系統裝潢  風格簡約大氣  附贈全套家具家電   ★ 邊間戶  大棟距  無西曬  通風涼爽  採光明亮 ★ 全新整理  管線更新  設備齊全  可立即收租

✅鄰近中工三路、福安市場、世貿商圈、楓康、大創，商圈發展成熟，機能完善 ✅月收租金預估8.6萬；年收103.2萬，開價投報6.14% ✅全室精緻室內裝潢，水電管路全更新 ✅現況為二間1房1廳、三間套房 ✅社區戶數單純，有垃圾子母車

✅水電管線全更新，全新裝潢含系統傢俱 ✅開價投報6.14%，年收103.2萬，月收8.6萬 ✅當初建設公司有增建15坪，整棟都有，所以室內約有43坪左左右 ✅2間1房1廳、3間套房，共5間，租金301-21000/月、302-18500/月、303-12500/月、304-17000/月、305-17000/月 ✅近世貿商圈、福科商圈、東海商圈、福安市場、楓康、世貿公園、協和公園、澄清醫院、榮總醫院、7-11、全家、麥當勞、家樂福、星巴克，生活機能佳 ✅ 近74快速道路、國道一號、台灣大道，南來北往、四通八達，交通便利

建商規劃增建15坪，室內約43坪，大空間生活更舒適 社區戶數單純，有垃圾子母車，交通便利，生活機能好 水電管線更新，全新裝潢含傢俱，超值投資，把握機會 地段優越，鄰台灣大道、朝馬路、國道、74號 近中科世貿、東海商圈、台中工業區、中部科學園區 福安市場(走路2分)、水堀頭黃昏市場(開車9分)、中港轉運站(走路11分)、澄清醫院(開車5分) 學區完整，協和國小(開車3分)、安和國中(走路5分) 休閒運動超方便，協和公園、世貿公園 ✨路程時間參考Google地圖

1.世貿商圈,近中工三路 2.加蓋滿到5樓,改套非常適合 3.低利率時代，置產客最愛 4.啞巴兒子永遠不會不孝，難得釋出

🌟兩間一房一廳 3間套房 🌟增建15坪 使用坪達43坪 🌟水電管路全更新 🌟全新裝潢含系統傢俱 🌟預估年收100萬以上 開價投報6%以上

🏠【超值投資，機會難得】🌟 年投報高達 6.14%，月收租 8.6萬，這樣的優質物件怎麼能錯過？🔥 兩間一房一廳 + 三間套房，置產首選！🛋️ 🏙️ 優越地段，近 中科、東海，人潮多，出租超輕鬆，穩定收益等你來拿！ 💎 增建15坪，室內使用空間約 43坪，大空間讓生活更舒適，全部水電更新過，住得更安心！ ✨ 全新精緻裝潢，還有系統家具 🌟 這麼優質的物件，市場稀有釋出，錯過了就沒啦！🏃‍♂️ 趕快把握機會，聯絡我們！

1.全新整理，水電管路全更新。 2.精緻裝潢 系統家具。 3.現況滿租，即買即收租。 4.年收103萬，高投報6%。 5.室內格局 兩間1房1廳1衛，3套房，地點優。 6.屋況佳，間間開窗。 7.電梯套房出租，免爬梯，生活便利。

🔹物件特色 ⭐多元格局選擇：兩間一房一廳與三間套房兼具自住與投資彈性，空間運用靈活，滿足日常生活與收益管理多元需求。 ⭐核心生活圈：位於西屯成熟生活區，鄰近朝馬路、台灣大道，快速連結市中心與各大商圈。 ⭐便利生活：步行或短車程即可抵達超商、餐飲、便利商店與藥局，日常所需輕鬆滿足。 ⭐交通順暢：緊鄰台灣大道、福科路、永福路，快速通往七期、市中心，高鐵與機場交通便利。 ⭐休閒娛樂完善：周邊多家餐廳、咖啡廳與娛樂場所，兼顧城市便利與休閒生活品質。 ⭐投資潛力穩定：西屯區成熟商圈與生活機能齊全，套房及小宅投資收益穩定，兼具自住與長期增值優勢。 ⭐增值前景看好：周邊建設持續發展，小型社區稀有供給，未來增值潛力可期。

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