1.大坪數172坪地下商辦空間，地坪21坪 2.逢甲商圈夜市，人潮錢潮 3.無障礙B1商辦，有獨立出入口，也可搭乘電梯 4.開放式空間，毛胚，可自行規劃 5.收租自用兩相宜

1.大坪數172坪地下商辦空間，地坪21坪 2.逢甲商圈夜市，人潮錢潮 3.無障礙B1商辦，有獨立出入口，也可搭乘電梯 4.開放式空間，毛胚，可自行規劃 5.收租自用兩相宜

👮24小時守衛室管理 垃圾子母車 🌞室內近6坪採光極佳 💎公設明亮，頂樓曬衣區 🎯下樓即逢甲商圈，近新光大遠百 🏫近逢甲大學、僑光科大，租屋需求廣 🛵社區樓下機車好停，社區也可租汽車車位 🌏社區樓下即超商 走路5分鐘全聯 ♨️出租中剛續約；下斡旋可以協調看屋

✨核心地段 × 穩定收租 × 未來增值首選 ✨ •坐落於逢甲商圈核心精華地段，真正的黃金門牌，無論自住或投資出租，皆為市場炙手可熱的搶手標的。 •社區規劃完善，配備電梯與獨立洗曬陽台，兼顧隱私與生活品質，深受學生族群與上班族青睞，出租速度快、空置率低，輕鬆打造穩定現金流。 •緊鄰逢甲大學與僑光科技大學，坐擁龐大且持續的租屋需求，為投資置產提供最強後盾。 •下樓即達超商，步行即融入逢甲商圈繁華生活圈，從人氣美食、日常採買到休閒娛樂，一站式滿足所有生活想像。 •車程可迅速連結新光三越台中中港店、台中大遠百、Tiger City與水湳經貿園區，區域發展動能強勁，未來增值潛力可期。 •社區採24小時保全管理，出入嚴謹控管，居住安全全面升級；另設置垃圾子母車與完善回收空間，讓日常生活更加便利整潔。

1. 正逢甲商圈蛋黃區，生活機能超好 2. 具逢甲大學僅500公尺，步行5分鐘即可到達 3. 社區24小時管理，有回收、垃圾子母車 4. 社區前綠園道，舒適安靜 5. 萬年不敗絕佳地段，超好出租不斷租 6. 投資收租、自用皆宜

• 位於正逢甲商圈內，地段超強勢，出租自住皆宜。 • 擁有電梯＋獨立洗曬陽台，生活機能完整，深受學生與上班族喜愛。 • 物件穩定好租、投報亮眼，是入門投資與穩健收租的優質選擇。 📍 地段優勢： • 近逢甲大學、僑光科大，學生租屋需求強勁。 • 步行即可抵達逢甲商圈，美食、生活、採買一應俱全。 • 鄰近新光三越、大遠百、水湳經貿園區，未來增值性十足。 • 交通便捷，快速連結台灣大道、中清路與主要幹道，通勤生活更方便。 🏢 社區特色： • 24小時保全管理，出入安全控管完善。 • 社區規劃垃圾子母車與環保回收空間，生活動線便利不髒亂。 • 社區維護良好，環境整潔友善，租客品質穩定。

👮24小時守衛室管理 垃圾子母車 🌞室內近6坪採光極佳 💎公設明亮，頂樓曬衣區 🎯下樓即逢甲商圈，近新光大遠百 🏫近逢甲大學、僑光科大，租屋需求廣 🛵社區樓下機車好停，社區也可租汽車車位 🌏社區樓下即超商 走路5分鐘全聯 ♨️出租中剛續約；下斡旋可以協調看屋

🍎租金行情8500 🍎六年前已全新裝潢含浴廁 🍎公設明亮；採光極佳 🍎24小時守衛室管理；協助收信 🍎設有垃圾丟棄區、頂樓曬衣區 🍎位於地段極佳，下樓即為逢甲路鬧區 🍎全家便利商店下樓即到 🍎逢甲夜市2分鐘  ————————————

✨ 物件亮點： ✔️ 社區稀有戶別，衛浴開窗設計，通風佳不潮濕 ✔️ 室內重新整理，空間明亮舒適 ✔️ 棟距恰當，採光通風俱佳 ✔️ 獨立陽台設計，曬衣便利不受限 ✔️ 地點極佳，保值抗跌能力強 ✔️ 收租、置產、自住一次滿足 📍 地段優勢： ✅ 下樓即逢甲夜市商圈，生活機能完全無對手 ✅ 步行可達逢甲大學、僑光科技大學 ✅ 鄰近新光三越、大遠百百貨商圈 ✅ 樓下即有超商，步行約5分鐘可達全聯福利中心 ✅ 正逢甲核心區域，租屋需求長期穩定 ✅ 賺錢增值黃金地段，放銀行不如擁有一間自己的不動產 🏢 社區特色： 🔹 24小時守衛室管理，居住安全有保障 🔹 垃圾子母車集中管理，免追垃圾車 🔹 社區樓下機車好停放 🔹 社區可承租汽車車位，停車便利 🔹 住戶單純，管理完善 💰 逢甲商圈最受歡迎產品之一 無論是首購自住、學生收租、置產抗通膨，都是值得把握的黃金機會！

＊一張權狀5套，地點絕佳，易貸款 ＊社區規劃完善、有公共洗衣曬衣場，管理費含社區網路 ＊緊鄰逢甲大學、僑光、中國醫，坐擁龐大且持續的租屋需求 ＊生活機能佳，近新光、遠百、老虎城，及各大連鎖賣場 ＊交通便利距國一及74號道只要5分鐘

✨逢甲大學旁知名建案:珍愛逢甲 ✨近逢甲夜市，靜巷文市可用 ✨生活機能優質，出入方便，搭配停車位可使用 ✨低總價好入手，易於管理配置 ✨適宜投資置產，裝設店面，自行使用或出租均佳

1.正逢甲商圈核心地段，收租需求超穩定 2.走路可到逢甲大學、僑光科技大學，學生租客源源不絕 3.獨洗獨曬＋獨立陽台，租客接受度高更好出租 4.24小時保全管理＋垃圾子母車，居住安全便利兼具 5.下樓就是逢甲商圈，食衣住行育樂一次到位 6.鄰近新光三越台中中港店、大遠百台中店，生活機能無敵完整 7.社區機車好停，另可承租汽車車位，自住也方便 8.近經貿園區與水湳發展核心，保值抗跌、未來增值可期