室內格局方正 | 空間好利用 | 屋況佳直接入住 ☑️中高樓層標準三房+機上車位/室內採光佳.通風良好 ☑️社區24小時物業管理/子母垃圾車/電梯直達地下室停車位 ☑️國安國小/福科國中/九年國教免接送 ☑️國道一號&國道三號&74快速道路&交通便利 ☑️周遭生活圈~家樂福.全聯.便利商店.黃昏市場.米平方商圈 如有需額外購買車位~ 坡道機械車位上層80萬 坡道機械車位下層50萬

🔥 中科工程師/榮總醫護看過來！西屯區最狂 CP 值，用中古價買到「實在大空間」！ 🔥 💎 中科第一排 💎 想住進西屯區，但被新大樓的高房價嚇跑了嗎？ 這裡位於 中科核心商圈，旁邊就是 米平方廣場 (M Square) 和 J-Mall，生活機能強到沒朋友！ 7 樓黃金樓層，沒有頂樓的炎熱，也沒有低樓層的噪音，採光通風剛剛好。 🏠 【為什麼這間是「中科特區」首選？】 ✅ 黃金三角地段．職住平衡： 中科園區：上班不用塞在台灣大道，多睡半小時不是夢。 台中榮總/澄清醫院：醫護人員最愛的租屋/購屋熱區。 東海大學商圈：美食小吃林立，生活機能成熟。 ✅ 置產收租神案： 如果您是置產族，這裡的租客素質極高（工程師、醫生、老師）。 加上台積電擴廠效應，這裡的租金行情支撐力強，投報率絕對比買新大樓漂亮！ ✅ 完善社區機能： 樓下就有便利商店、全聯也不遠，社區中庭寬敞，散步溜小孩都很安心。

✅ 格局方正、採光極佳，孩子的房間每天都有陽光灑進來 ✅ 24H管理、免追垃圾車，長輩生活安心又便利 ✅ 鬧中取靜，鄰福聯公園，每天散步、陪玩都輕鬆自在 ✅ 近中科，夫妻上下班快速不塞車 ✅ 家樂福開車5分鐘就到，生活採買機能超便利

1.主附約30坪，方正格局，空間利用率高 2.鄰近中科園區、國道一號、台74線 3.中科商圈，米平方商圈，jmall商圈 4.高樓層遠離塵囂，採光通風好 5.鄰近中科園區，投資自住兩相宜 6.鄰近澄清，榮總兩大醫療院所 7.近福科國中,東海大學,國安國小 8.電梯直達免轉梯

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✅瑞聯天地F區，高樓層三面採光，視野佳 ✅前後陽台，大客廳，四個房間都開窗，通風採光佳 ✅近榮總、東海大學，生活機能佳 ✅鄰近中科園區，投資自住兩相宜

中科榮總商圈 穩定收租樓店釋出 位於正福科路精華地段，鄰近中科、榮總，人潮車潮穩定 現況出租中，立即擁有現金流，投資首選 ✔ 面寬約4米，店面醒目好規劃 ✔ 一樓深度約10.56米（不含騎樓） ✔ 二樓深度約14.46米，空間寬敞 ✔ 附地下室平面車位，停車便利 ✔ 可營業登記，適合開店/工作室 ✔ 亦可規劃自住，使用彈性高 ✔ 目前穩定出租中，可立即收租 自用投資兩相宜，稀有釋出 低風險穩收益，長期置產優質標的

⭐屋主全新整理3房+機上車位，簡單家具即可入住。 ⭐主附約23.15坪，空間大好利用。 ⭐3戶共用1部電梯，位於中高樓層，通風採光佳。 ⭐近公園綠地，飯後運動，散步的好地方。 ⭐近台中榮民醫院、澄清中港院區，醫療資源極佳。 ⭐九年國民教育，國安國小、福科國中，接送皆便利。 ⭐近台灣大道，至74號、國道、中港轉運站，交通快速便利。

中科榮總商圈 穩定收租樓店釋出 位於正福科路精華地段，鄰近中科、榮總，人潮車潮穩定 現況出租中，立即擁有現金流，投資首選 ✔ 面寬約4米，店面醒目好規劃 ✔ 一樓深度約10.56米（不含騎樓） ✔ 二樓深度約14.46米，空間寬敞 ✔ 可營業登記，適合開店/工作室 ✔ 亦可規劃自住，使用彈性高 ✔ 目前穩定出租中，可立即收租 自用投資兩相宜，稀有釋出 低風險穩收益，長期置產優質標的