＊逢甲商圈旁稀有釋出~地點超棒鬧中取靜、水湳經貿無限視野 ＊邊間三面採光、雙衛浴開窗、室內格局方正、超低公設比、室內空間寬敞好規劃 ＊大三房配雙車位一平面一機上可休旅沒問題、電梯直達地下室免轉梯、全社區無障礙空間 ＊近74、國道一號交通南北往來好便利、逢甲商圈在旁生活機能優~食衣住行一應具全 ＊核心地段~左擁水湳右抱12期重劃區、社區24小時管理、質感社區維護佳

＊逢甲商圈旁稀有釋出~地點超棒鬧中取靜、水湳經貿無限視野 ＊邊間三面採光、雙衛浴開窗、室內格局方正、超低公設比、室內空間寬敞好規劃 ＊大三房配雙車位一平面一機上可休旅沒問題、電梯直達地下室免轉梯、全社區無障礙空間 ＊近74、國道一號交通南北往來好便利、逢甲商圈在旁生活機能優~食衣住行一應具全 ＊核心地段~左擁水湳右抱12期重劃區、社區24小時管理、質感社區維護佳

▍環境 - 住店規劃，近學區，生活機能方便，低管理費，鬧中取靜的優質社區，鄰近水湳經貿未來發展潛力高 ▍交通 - 近台灣大道、74、國道一號 ▍規劃 - 一層兩戶，社區24Ｈ管理，低公設比，本戶格局四改三，配一平面一機上車位 ▍公設 - 接待大廳、中庭花園、交誼廳

社區單純，生活機能便利，交通方便 中高樓層，採光視野一流，鬧中取靜稀有釋出 室內35平大空間，好規劃 出租、置產皆適宜 屋主精心質感裝潢，符合現代人美學

⭐️台中新地標水湳經貿園區，逢甲商圈最繁華地段，未來增值潛力無窮 ⭐️下樓到逢甲夜市，逢甲大學，熱鬧精華商區，逛街，採買生活超便利 ⭐️台中中央公園，最優質綠帶，散步，單車，運動，好去處 ⭐️三房，室內大空間，好規劃運用，超級美視野眺看中央公園 ⭐️專用坡道機上車位，不需抽籤排隊 ⭐️自住，出租，改套，一屋吃三代，超值傳家寶

—物件特色— ▸ 低公設比24%，室內實坪大、坪效佳 ▸ 邊間三面採光，通風明亮、衛浴皆有採光 ▸ 9樓中高樓層，視野開闊、棟距佳 ▸ 西安街巷內，鬧中取靜、居住品質佳 ▸ 逢甲商圈 × 水湳經貿園區雙核心 ▸ 生活機能成熟，食衣住行便利 ▸ 正大4房格局，適合家庭及三代同堂

🍎近逢甲大學、僑光科技大學，周遭學生多，超好出租 🍎逢甲商圈店家林立，生活機能優越 🍎電梯五套，還有機械雙車位，出租或改回整層住家皆合適 🍎現況租金月收3.8萬，年收45.6萬，投報3.1%

✅車程10分鐘可上國1、74鄰接國4、國3交通便利 ✅鄰近水湳中央公園、逢甲大學，機能完整後勢看漲 ✅旁邊就有西屯市場、逢甲商圈，生活機能超完整 ✅社區單純一層僅有兩戶，三面採光～採光通風良好 ✅主建物就有30坪，大三房大空間好利用，衛浴皆開窗 ✅屋況全新整理即可入住，省去大筆裝修自備款，適合首購族

室內35大四房一平車一機上 單純一層兩戶、社區24Ｈ管理、低公設比 出去就是逢甲夜市生活採買超便利 近台灣大道、74、國道一號交通南北往來便利 西屯國小、西苑國中，9年國教免煩惱