🏢 社區優勢 七期西側低密度住宅區，環境單純清幽 社區戶數少，住戶品質佳 三面臨路、棟距大，採光通風條件優 純住宅規劃，無店面干擾 24小時管理，居住安全有保障 📍 地段機能 位於七期新市政核心，地段保值性強 鄰近百貨商圈、國家歌劇院、秋紅谷 生活機能成熟，購物餐飲一應俱全 交通便利，快速連接主要幹道 🏠 物件亮點 高樓層景觀戶，視野開闊、採光佳 4房改3房，大客廳設計，空間感更佳 格局方正，動線順暢好規劃 採光，通風良好 居住安靜舒適 🚗 車位優勢 稀有雙平面車位 停車便利，適合雙車家庭 未來轉手具保值優勢 💰 整體價值 七期門牌＋大坪數＋雙車位，產品稀有 相較新案，總價更具競爭力 自住舒適、投資保值兼具 

🏢 社區優勢 七期西側低密度住宅區，環境單純清幽 社區戶數少，住戶品質佳 三面臨路、棟距大，採光通風條件優 純住宅規劃，無店面干擾 24小時管理，居住安全有保障 📍 地段機能 位於七期新市政核心，地段保值性強 鄰近百貨商圈、國家歌劇院、秋紅谷 生活機能成熟，購物餐飲一應俱全 交通便利，快速連接主要幹道 🏠 物件亮點 高樓層景觀戶，視野開闊、採光佳 4房改3房，大客廳設計，空間感更佳 格局方正，動線順暢好規劃 採光，通風良好 居住安靜舒適 🚗 車位優勢 稀有雙平面車位 停車便利，適合雙車家庭 未來轉手具保值優勢 💰 整體價值 七期門牌＋大坪數＋雙車位，產品稀有 相較新案，總價更具競爭力 自住舒適、投資保值兼具 

【社區特色】 l   雲端立體綠化：社區設計了多層次的屋頂花園，透過有機排列的植栽與蜿蜒步道，在城市中打造出一片私密且具備絕佳視野的立體森林。 l   沉浸式藝術書房：將傳統迎賓大廳轉型為文化閱讀空間，結合挑高書牆、藝術雕塑與畫作陳列，營造出充滿人文與藝術氣息的休息區域。 l   生態親水流泉：一樓中庭規劃了生態溪流與原生植物造景，並設置木質觀景亭，為社區提供四季變化的生機與寧靜水景體驗。 l   智慧共享空間：整合了共享工作站與開放式社區廚房，以靈活的多功能設計滿足現代居民的工作、休閒及社交需求。 【交通便利】 l   開車約3分鐘可銜接台74市政路匝道，迅速接引台中高鐵站、高速公路，免去塞車之苦 l   歌劇院步行約8分鐘，隨時享有藝術氣息。 l   老虎城步行約5分鐘，購物、觀影無負擔。

七期西側商圈,與秋紅谷,國家歌劇院, 大遠百,潮洋公園,朝馬運動中心彼鄰而居. 近國道交流道, 74快速道路,巿政路,未來捷運藍線, 交通網四通八達, 社區均質3-4房, 不到100戶的單純, 社區設計迎賓迴車專用道,讓您的家人擁有舒適安全的住家環境. 高樓層,雙平面車位,享受七期難擁有的棟距景觀.

🍎七期西側青玉岸超值高樓景觀時尚唯美質感裝潢三房雙平車，戶戶三面採光深窗節能設計，全區零店面。 🍎社區設有迎賓迴轉車道，優質社區，飯店式管理，入住七期尊榮與地位表徵。 🍎世界九大地標臺中國家歌劇院、新光三越、大遠百、秋紅谷、老虎城、潮洋公園、朝馬國民運動中心，生活機能佳!! 🍎近60米台灣大道、BRT秋紅谷站、未來捷運藍線、國道1中港交流道、74快速道路，交通便利!! 🍎稀有釋出，入住七期首選!!

🍎七期西側核心地段，近秋紅谷，國家歌劇院，新光三越大遠百，老虎城，潮洋公園，朝馬國民運動中心,生活機能佳。 🍎近60米台灣大道，BRT秋紅谷站，未來捷運藍線，國道1中港交流道，74快速道路，交通便利 🍎景觀視野戶，四房雙平車，雙衛浴開窗，社區設有迎賓迴轉車道，戶戶三面採光深窗節能設計，入住七期首選！！

1.連號雙平面車位，好停車 2.高樓視野戶，採光通風極佳 3.格局方正，空間好規劃 4.屋況漂亮，拎包即可入住 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。 交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。 讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1/正七期核心,出門即是CBD, 林酒店, Taigar city, 週邊唯一2房新成屋. 2/面對社區樹稍戶,鬧中取靜,離塵不離城 3/社區戶數單純, 室內近20坪大2房 4/周邊環境優美，近臺中國家歌劇院、夏綠地公園、新市政公園。 5/捷運市政府站、水安宮站、國道1號及 74 快速道路，交通便利

1.位於七期西側，與秋紅谷、歌劇院、老虎城為鄰，機能超好 2.室內近40坪大四房+雙平車，面七期繁華夜景 3.社區單純僅73戶，均質3-4房，一層四戶兩梯，隱私性高 4.低總價即可入主七期，享受尊榮生活 5.附近公園綠地多，屬於低密度住宅區，在繁雜的七期鬧中取靜 6.近74快速、國道1號，南北往返便利 7.位於七期新市政核心，生活機能、商圈成熟，地段保值性高

📍 面對社區樹稍戶,鬧中取靜,離塵不離城 📍 以豪宅思維設計，高隱私住宅，兼具寧靜住宅品質與七期的繁華便利 📍 戶戶邊間完美雙採光，精緻 2 房且稀有雙衛浴， 兩間臥室寬敞明亮可配置雙人床 📍 鄰近老虎城、新光三越、遠百，秋紅谷生態公園與台中歌劇院 📍 開車 2 分鐘直上國道一號與 74 號快速道路，南來北往快速便利

七期懋榮非等閑，以豪宅思維設計，高隱私住宅，一戶一綠景觀陽台 ✅  社區極高私隱：全棟僅 38 戶非常單純，相較於七期周邊大型社區，出入不複雜，管理品質與居住隱私性極高。 ✅ 戶戶邊間完美雙採光：全案規劃 24-29 坪精緻 2 房，單層四戶2電梯， 兩間臥室寬敞明亮可配置雙人床。 ✅  七期步行生活圈最強機能：位於朝馬七街，即達黎明路商圈，步行可至新光三越，遠百，秋紅谷生態公園與台中歌劇院，兼具寧靜住宅品質與七期的繁華便利。 ✅ 交通與捷運潛力：開車 2 分鐘直上國道一號與 74 號快速道路，南來北往快速便利；鄰近未來捷運藍線 B13 站預定地，在交通核心地段具備極佳的保值與增值彈性。

★西屯七期富人區，鬧中取靜，社區單純僅38戶，隱密性高。 ★四戶兩梯配置，規劃兩房兩衛邊間雙面採光。 ★主附約19坪，大兩房空間好利用。 ★臨新光、遠百、老虎城，臨秋紅谷生態公園、台中歌劇院、夏綠地公園，約1.2公里內皆可抵達。 ★臨台74快速道路，連接國道一號南北交通便利。

🌈 西屯區七期林酒店旁｜【德鑫青玉岸】 高樓層景觀大3房+雙平面車位 🏢 社區概況 本案位於七期西側低密度純住宅區，環境單純清幽，社區戶數稀少，住戶素質優良。基地三面臨路，棟距開闊，整體採光與通風條件佳。規劃為純住宅產品，無店面設計，居住品質單純安靜，並設有24小時管理機制，安全無虞。 📍 地段優勢 座落於七期新市政核心區域，具備高度保值性。周邊匯集百貨商圈、國家歌劇院、秋紅谷等重要地標，生活機能成熟完善，購物、餐飲、休閒一應俱全。交通動線便捷，可快速銜接國道一號及74快速道路，南北往返便利。 🏠 物件特色 本戶位於中高樓層，享有開闊景觀無限視野，採光明亮，室內格局方正，動線順暢，通風良好，居住環境安靜宜人。 🚗 車位規劃 配備稀有雙平面車位，停車便利，適合雙車家庭使用。雙車位產品於市場上具備高度稀缺性，未來轉售亦具保值優勢。 💰 價值分析 本案擁有七期門牌、大坪數規劃及雙平面車位等條件，產品稀有度高。相較周邊新建案，總價更具競爭力，兼具自住舒適性與長期資產保值潛力。 📊 基本資料 建案名稱：青玉岸（德鑫建設） 建物坪數：73.33坪（含車位21.167坪） 主建物：30.45坪 附屬建物：4.83坪 土地坪數：8.55坪 格局：3房2廳2衛 樓層：9樓 / 共14樓 屋齡：約17年 車位：坡道平面車位 × 2 管理費：5,100元／月

雙平面車位，好停車 正朝富商圈，機能便利 出門即是秋紅谷，環境愜意 大樓價買透天，超高性價比 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1、位七期靜巷全新單純社區 2、儘38戶，兩梯四戶 3、近台灣大道、市政路 4、綠蔭盎然，有獨立大露台 5、目前客變為一大房，可自行再調整 6、近國道一號、74號道、七期新市政中心