💖三主臥室，連號雙平車 💖閱覽室、健身房、會議室、音樂廳、咖啡BAR 💖轉角有兩隻小豬，象徵"豬入門，百福臻"造型討喜 💖位於七期黃金地段，走路到新光三越大遠百 💖三分鐘到國家歌劇院，享受繁忙城市中的愜意 💖黃金版裝潢頂級飯店式管理，溫馨典雅美式風格 💖預留充電椿，車道入口「雍睦堂」匾額，是對社區一片和睦的祝福

💖近夏綠地十字綠園道 💖台中燙金地段、國家歌劇院、新光三越、大遠百 💖超低公設比，僅26.5% 💖附六平面小車位，等於三個大車位，兩個連號車位坪數共9.5坪 💖游泳池、視聽室、健身房、蒸氣室，室內籃球場

七期核心地段：坐落台中七期市政特區，周邊企業總部、金融機構聚集，商業氛圍成熟 市政路門牌：主幹道門面佳，企業形象與識別度高，對外接待加分 親家建設品牌：知名建商品質保證，建築規劃與管理水準佳 現代化商辦規劃：格局方正、空間好規劃，適合總部、科技、金融、專業服務業進駐 氣派門廳設計：大器門面，提升公司專業形象與客戶信任感 完善公設與管理：24小時保全管理，出入安全、辦公環境穩定 交通機能便利：銜接市政路、台灣大道、國道一號，南來北往順暢 生活機能完整：鄰近市政府、新光三越、大遠百、餐飲商圈，員工上班生活便利 停車規劃完善：地下停車位充足，客戶與員工停車方便 企業聚落效應：同棟與周邊多為企業辦公，商務交流與形象加分 保值抗跌性佳：七期商辦稀有，長期持有具資產配置與傳承價值

📍 地段與核心機能 北七期＝CBD核心，行政＋商業集中 位在市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南、文心路以西，為整個七期中最具政府、商務和會展能量的區域 。 周邊地標林立 包含台中市政府、市議會、國家歌劇院、秋紅谷公園、新光三越（中港店）、大遠百、誠品旗艦店、林酒店等，吸引大量行政、商務與高端消費人群  🚶 人潮與交通優勢 高通行量街道 市政北七路是七期重要門戶之一，道路寬闊（30 m），車流量高達C級以上，對週邊店家具有強大曝光。 交通四通八達 緊鄰台灣大道、朝富路，連結國道一號、台74線，又近捷運綠線、市府轉運站與U-bikes站，來客、通勤者進出容易。 🏙 品牌／形象提升 品牌店鋪示範效應 市政北七路153號現為「米蘭·米藍眼鏡精品旗艦店」，對面即新光三越，定位精品消費者。該品牌強調使用蔡司鏡片與客製化服務，吸引對品質有要求的族群 。 周邊豪宅社區支撐高購買力 頂級豪宅如「由鉅大謙」、「聯聚雍和」、「聚合發榮耀」等均位於此路段，住戶多為高消費群體，為店面帶來穩定的高消費客源 。 🌳 周邊生活與文化資源 休閒與藝文氣息濃厚 秋紅谷生態公園（約3公頃滯洪綠地）、國家歌劇院等，吸引觀光、藝文人潮。商圈活動多元，有助提升商業氛圍 。 生活機能成熟 附近有量販店（家樂福、愛買）、餐飲、美容、診所、學區醫療等各項生活機能支援，對經營日常與長期客源維持十分有利 。

🏙️ 聯聚雍和｜七期核心・雙百貨＋歌劇院・千萬裝潢 如果說七期是台中豪宅的代表，那麼聯聚雍和，就是坐落在七期核心生活圈裡，兼具品牌、地段與居住品質的經典作品。 由聯聚建設精心打造，社區位於市政北七路，25層高樓建築，總戶數僅約44戶，低戶數規劃讓居住更加單純，也保有豪宅應有的隱私與尊榮感。 ✨ 社區特色｜低戶數・高樓層・豪宅規格 聯聚雍和以大坪數住宅規劃為主，講究空間尺度與居住舒適度，公設規劃涵蓋健身房、閱覽室、會議空間、空中花園及 SKY LOUNGE 等，從日常休閒到私人社交，都能在社區內享有完整機能。 🌟 地段價值｜七期精華機能一次擁有 住在聯聚雍和，享有的是成熟且難以複製的七期生活圈： 🛍️ 新光三越 🛍️ 台中大遠百 🎭 台中國家歌劇院 🌳 秋紅谷 🏢 台中市政府・新市政中心 🍽️ 七期高端餐飲與精品商圈 百貨、藝文、商業與休閒機能集中於周邊，從日常生活到週末休閒，都能享受七期最精華的城市便利。 💎 本戶最大亮點｜千萬裝潢 真正讓這戶脫穎而出的，是室內千萬級裝潢規格。 高規建材、精緻工藝與完整空間設計，將豪宅本身的建築價值延伸至室內每一個細節。 買進的不只是聯聚雍和，更是已經完成的頂級生活品味。 不需要重新規劃、不需要等待漫長裝修期，入住即可享受完整而成熟的豪宅生活。 ✨ 聯聚建設 × 七期核心 × 雙百貨 × 國家歌劇院 × 千萬裝潢 好的房子很多，但同時擁有品牌建築、核心地段、低戶數與頂級裝潢的物件，始終稀有。 房屋維持得相當用心。4房格局搭配雙平面車位，不用擔心停車問題，屋況非常漂亮， 屋主希望把房子，交給真正喜歡、準備成家的年輕人，直接享受舒適的居住環境。 屋主出售心態佳，歡迎提前預約看屋，現場感受房子的質感與視野！ 屋主誠心出售，價格有誠意，喜歡都歡迎來談！

💎三套房配一客房或書房貼心設計 💎千萬裝潢，用心規劃 💎走路到新光三越、大遠百 💎近國家歌劇院、夏綠地公園 💎本案樓高3.5M，配置25公分中空樓板、YKK雙層氣密窗Low-e玻璃隔音隔熱，全區自來水過濾系統及梯間設置住戶垃圾回收區 💎公設：1樓：會客區、閱覽室 ；2樓：健身房、會議室、圖書室 ；頂樓：Lounge Bar、空中花園 💎頂級豪宅建商【聯聚建設】 💎七期新市政核心位置，地段優越

⭕️格局方正好規劃，小型商辦首選 ⭕️社區3樓及頂樓為公設區：規劃有視訊會議室、商務中心、紓壓中心、高爾夫體驗區、Lounge Bar、空中花園...等 ⭕️鄰近百貨公司、公園綠地附近機能完善 ⭕️七期商業正核心，眾星雲集，極具商業競爭力 ⭕️74快速道路、國道一號，南北往來超方便

※七期核心住宅圈 環境相對安靜寧謐同時兼具便利的交通與頂級商圈機能            ※惠文優質學區 周邊散步即可到達夏綠地公園與國家歌劇院          ※聯聚建設標誌性的「新古典風格」以渾厚的石材基座            ※對稱的建築線條與精緻的細節雕琢 展現出莊嚴而優雅的地標氣勢 ※開放式格局 四面採光與絕佳的通風對流 ※光線穿透度高 規劃設計專屬自己的王國 尊榮大器 ※聯聚建設對「美學.品質與細節」的極致追求 ※它不僅是一座極具保值性的七期豪宅 更以剛好的坪數規劃與濃郁的人文氣息 ※成為注重生活質感與隱私企業主的首選之一👍

✅ 地段優勢（七期核心） 位於台中七期市政中心，黃金門牌 鄰近市政府、新光三越、大遠百 商業活動密集，企業形象加分 ✅ 企業聚集效應 七期為台中商辦最成熟區域 多企業總部、事務所進駐 客戶拜訪、商務往來便利 ✅ 門面氣派，提升公司形象 大樓外觀新穎、氣勢佳 公設（大廳、電梯）質感高 適合品牌公司、專業事務所進駐 ✅ 交通便利性高 主要幹道（台灣大道、市政路）串聯 開車、搭公車都方便 對外聯繫效率高 ✅ 租賃市場穩定 七期商辦需求長期穩定 租客多為企業戶，租期相對長 空置風險較低 ✅ 投資保值性強 七期為台中最抗跌區域之一 商辦產品供給有限 長期具資產保值與增值潛力 ✅ 空間規劃彈性 可依企業需求規劃： 辦公室 事務所 接待空間 適合自用或出租 ✅ 停車與機能完整 商辦大樓通常配有停車位 周邊餐飲、銀行、商務機能齊全 員工與客戶使用便利

✨聯聚雍和・三面採光・尊榮名宅 ✨1500萬精緻裝潢・4大房(內含三間套房)附2個平面車位 ✨歡迎蒞臨鑑賞！ 🏠 公設規劃 1F：交誼廳、閱覽室 2F：健身房、會議室、書房 頂樓：音樂交誼廳、咖啡 BAR、日出空中花園 📍 地段優勢 聯聚雍和位於七期黃金地段，新光三越、大遠百百貨公司環伺， 旁有台中新地標 國家歌劇院、秋紅谷  與台中市政府，繁華與藝術並存，城市核心盡收眼底。 🌟 社區特色 戶數單純：僅 42 戶，一層兩戶，住戶素質高 每戶均質大坪數規劃，三面採光，採光通風極佳 全區平面車位，出入便利 專屬物業管理，貼心守護居住品質 社區全區 Wi-Fi、光纖到府 中空樓板、全區氣密窗 + LOW-E 玻璃，安靜舒適 採自來水過濾系統，子母水箱設計，清潔供水不中斷 每戶配備 室內叫電梯，便利又安全 社區備有 洗窗機，常保建築外觀潔淨如新

【親家市政廣場】七期立足黃金軸線『市政北七路』最核心，串起市政中心、百貨王者新光三越、大遠百、台中國家歌劇院、秋紅谷公園等鑽石亮點，薈萃政治、商業、藝術、休閒、豪宅五大機能，是一流地段中的地王之王。 ★七期黃金地段A級頂級商辦，高入住率，多家上市櫃公司進駐，出入單純。 ★鄰近國道一台灣大道交流道、74號快速道路匝道、烏日高鐵站，南來北往交通便利。 ★社區3樓及頂樓為公設區，規劃有視訊會議室、商務中心、紓壓中心、高爾夫體驗區、Lounge Bar、空中花園...等。 ★全室高雅現代裝潢，有4區玻璃隔間及開放辦公區，5坪大陽台(自有水源及工作水槽)，稀有小坪數戶型有2個車位。若還有車位需求~可談！ 【緊鄰在基地後方的興富發市政壹號廣場預售商辦，目前實價登陸價格，已經有多筆單坪價成交超過『83萬』以上，可見本銷售標的物超所值！】

(1).獨棟雙併規劃零店面單純43戶美術館輕奢概念，頂級飯店式管理每戶皆三面採光，屋主用心裝潢1500萬黃金版新古典東方禪風裝潢，入門玄關鞋櫃落塵區，大客廳旁附有書房亦可規劃成客房，客廳超大弧式前陽台落地窗有陽光生命力，長桌餐廳空間享家人團聚時光，ㄇ字型大中島廚房貴婦的最愛，電器櫃及大面玻璃紅酒櫃，三主臥設計可三代同堂，主臥有獨立更衣室及雙面盆雙洗手台及四件式浴缸，超大工作陽台設有主僕分道，配置超大連號雙平車。 (2).退縮人行道搭配新古典建築營造出香榭利舍大道時尚感，轉角2隻小豬裝置藝術像徵豬入門，百福臻，一樓大廳豐收女神祝福所有住戶一年四季豐收美滿。車道設計採紅銅建材搭配六角形石材，地下室門廳配純白色系更顯明亮, 車道入口「雍睦堂」匾額是對社區和睦的祝福，車道牆面43位人偶裝置藝術象徵住戶。 (3).電梯門上設計兩個葫蘆造型象徵福祿, 公設一樓大廳、交誼廳、會議室，二樓書房，健身房，頂樓SKYLOUNGE挑高歐式教堂圓拱造型配搭威尼斯三盞大吊燈，設有MBL音響、空中花園等，本案配置25公分中空樓板、YKK雙層氣密窗Low-e玻璃隔音隔熱，全區自來水過濾系統及梯間設置住戶垃圾回收區。  (4).走路1分到夏綠蒂公園，2分到台中國家歌劇院，對面就是新光三越、大遠百時尚購物生活圈、開車3分到老處城逛唐吉訶德、3分到吳寶春及蔦屋書店、3分到市政路誠品生活480，近捷運市府站藍綠線交會，走路5分到台中新市政廳。

※七期新市政核心位置，地段優越 ※近新光遠百、國家歌劇院 ※台中豪宅建設【聯聚建設】，品質服務有口碑 ※頂級飯店式管理，住戶素質高 ※大面落地窗，室內採光佳 ※室內近70坪、輕裝潢，好規劃利用 ※公設：空中花園、交誼廳、健身房、SKY LOUNGE ※社區眾多珍稀真跡收藏，回家有如一場藝文之旅

(1).獨棟雙併規劃零店面單純43戶美術館輕奢概念，每戶皆三面採光。本戶厝王次頂樓一層一戶，270度環繞視野，超大室內毛胚空間可依買方彈性規劃，兩側左右皆有圓弧大露台使用約50坪，可以做空中花園也可以辦party。B1雙車位之王，於地下室第二門廳出口兩側最靠近電梯，可安裝充電椿。 (2).退縮人行道搭配新古典建築營造出香榭利舍大道時尚感，轉角2隻小豬裝置藝術像徵豬入門，百福臻，一樓大廳豐收女神祝福所有住戶一年四季豐收美滿。車道設計採紅銅建材搭配六角形石材，地下室門廳配純白色系更顯明亮, 車道入口「雍睦堂」匾額是對社區和睦的祝福，車道牆面43位人偶裝置藝術象徵住戶。 (3).電梯門上設計兩個葫蘆造型象徵福祿, 公設一樓大廳、交誼廳、會議室，二樓書房，健身房，頂樓SKYLOUNGE挑高歐式教堂圓拱造型配搭威尼斯三盞大吊燈，設有MBL音響、空中花園等，本案配置25公分中空樓板、YKK雙層氣密窗Low-e玻璃隔音隔熱，全區自來水過濾系統及梯間設置住戶垃圾回收區。  (4).走路1分到夏綠蒂公園，2分到台中國家歌劇院，對面就是新光三越、大遠百時尚購物生活圈、開車3分到老處城逛唐吉訶德、3分到吳寶春及蔦屋書店、3分到市政路誠品生活480，近捷運市府站藍綠線交會，走路5分到台中新市政廳。

💖次頂樓前後約有50坪大露臺 💖B1雙平面車位，一層一戶 💖一線豪宅品牌殿堂！聯聚建設 💖戶數單純尊榮，奢華公設，政商名流齊聚 💖四面採光24超高樓遠眺視野 💖紅銅建材的金屬光澤，人行道充滿時尚感 💖轉角有兩隻小豬，象徵"豬入門，百福臻"造型討喜 💖頂樓SKY LOUNGE，挑高的歐式教堂圓拱造型

※七期核心精華地段 遠百新光雙百貨 歌劇院 綠地公園            ※秋紅谷等休閒環境 能為日常生活增加質感與休閒步調            ※「繁華與寧靜隨意切換」想享受氣質藝文 下樓即時尚生活圈          ※頂級的建材 俐落的空間尺度 極佳的地段以及卓越的居住隱私 ※完美詮釋了七期頂級住宅「大器 舒適 內斂」的最高境界 ※大謙最扎實的坪數 最棒的採光和最流暢的居住動線留給主人 ※是真正懂得生活的人才會愛上的「高實用性頂級住宅」 ※頂樓多功能Lounge Bar 讓住戶在夜晚可以一邊小酌 ※一邊俯瞰七期璀璨的百萬夜景 非常適合招待貴賓

🫧由鉅建設藝術宅 🌳基地面積近1800坪  🫧近新光大遠百、歌劇院 🌳公設比僅約26.5% 🫧零店面、迎賓車道 🌳雙面樹海視野 🫧質感裝潢直接入住

👉由鉅建設台中七期知名建商 👉公設齊全什麼都有並且維護的很好，假日都有人使用 👉千萬裝潢規劃的很好，完全沒有浪費任何空間！ 👉走路就到台中地王新光三越、大遠百、歌劇院 👉社區公設齊全，室內籃球場、健身房、游泳池、蒸氣室、閱覽室、餐廳 👉前面面樹海，社區少有裝全熱交換器，YKK氣密窗隔紫外線隔音、全年不用開窗戶又可以看景觀

＊位於七期核心地段的親家市政廣場，坐擁市政特區黃金門牌 ＊鄰近新光三越、大遠百、秋紅谷及國家歌劇院，商務與生活機能兼具 ＊大樓採智慧商辦規劃，擁有挑高氣派門廳、24小時物業管理及完善停車空間，塑造專業企業形象 ＊交通方便，快速串聯台灣大道、國道一號與74快速道路，南來北往便利無比 ＊是企業總部、科技產業及專業服務業進駐七期的熱門指標商辦之一

新市政雙百貨核心！金牌地段無人能擋！ SRC鋼骨結構、新日鐵制震、中空靜音樓板、超完美公設 1F精品巴洛克廊道與三大百貨連成一線， 形朔新市政最精華,擁有一座勝過一切現！現況隔間毛胚 公設多元豐富 公設：游泳池、健身房、交誼廳、多功能球區、放映室、韻律教室、宴會廳、會議室、空中花園、Skylounge、三溫暖、KTV、烤肉區、棋藝室

💖近夏綠地十字綠園道 💖台中燙金地段、國家歌劇院、新光三越、大遠百 💖超低公設比，僅26.5% 💖附B1連號雙平面車位 💖游泳池、視聽室、健身房、蒸氣室，室內籃球場

★開價僅54萬，有裝潢，又是高樓角間戶，非常值得 ★2戶合併，全部合法申請打通跟消防，不單賣。 ★高樓層 × 質感裝潢 × 大坪數 × 4車位。 ★這樣的規格，在七期幾乎都站在更高單價帶…現在只要54萬／坪。  ★想找七期門面、企業總部等級空間的，這間一錯過，真的難再遇到。 ★台中七期新市政中心，最精華地段，國際級頂級旗艦商辦 ★周邊新光三越、大遠百百貨商場，秋紅谷公園，國家歌劇院

❤️此豪宅坐落於市政北七路上，退縮空間搭配雅典雨遮，紅銅建材的金屬光澤，讓人行道充滿時尚感，轉角有兩隻小豬，象徵"豬入門，百福臻"造型討喜。 ❤️總戶數控制在50戶以下，總戶數為44戶，為小型社區規劃模式，為住戶帶來寬闊舒適的人口單純度，使得住戶有充分的安全隱私，具備豪宅應有的氣派與格局。 ❤️公設集中在1~2樓，頂樓有聯聚著名的SKY LOUNGE，有著挑高的歐式教堂圓拱造型，三盞來自威尼斯的大吊燈，讓空間更顯豐富。 ❤️七期絕對不是價格，是價值，千金難買好厝邊，買到賺到人脈，錢脈。

千萬裝潢，四房三大套，直接入住 一層二戶二梯，在家預約電梯 當層資源回收， 主僕分道 公設： 一樓/會客室，閱覽室 二樓/健身房，圖書室、交誼廳 頂樓/宴客廳，SKY LOUNGE 七期正核心下樓新光、大遠百、夏綠地公園

🪐正七期新光三越、大遠百旁，走路一分鐘 🪐散步就到家國家歌劇院 🪐稀有雙主臥，已有裝潢可立即入住 🪐SRC鋼筋混凝土結構 + 制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，抗震制音豪宅 🪐七期極致地段，享有尊貴，絕佳地理位置。 🪐公設齊全豪華，有咖啡廳、ktv室、皇家劇院、撞球室、大型宴客廳、室內溫水游泳地、多功能交誼廳，飯店式管理，嚴謹安全 🪐擁有專人收垃圾服務 承辦：

🏢 屋主誠售｜開價即是實登價 國際級旗艦商辦，坐落台中七期新市政中心 ✨ 安全無虞 • 全區智慧型數位監控系統設備 • 24小時閘道管制，嚴密守護出入 ✨ 尊榮空間 • 迎賓大廳挑高10米，氣勢磅礡 • 國際會議視訊中心、商務中心 • 室內高爾夫俱樂部，休閒與品味兼具 ✨ 核心地段 • 距離文心路捷運站車程約5分鐘 • 台灣大道僅300公尺，交通便捷 • 市政北七路與惠中路交叉口，正對台中市政府 ✨ 生活機能 • 鄰近新光三越、大遠百百貨 • 秋紅谷公園、國家歌劇院環繞，享受藝文綠意 📍 國際級頂級旗艦商辦，絕佳地段，稀有釋出！ 屋主誠意出售，開價即是實登價，錯過不再有。

可規劃3+1房雙主臥設計 邊間三陽台規劃 基地面積近1800坪  近新光大遠百、歌劇院 公設比僅約26.5% 零店面、迎賓車道 高樓層採光佳

1.由鉅建設 知名建商 絕版26.5%低公設比 。 2.七期燙金路段 國家歌劇院 新光三越 大遠百。 3.SRC雙制震結構 傳承 資產配置首選。 4.公設多元化 視聽室 健身房 蒸氣室 室內游泳池 室內籃球場。

🪩2000萬質感裝潢 🪩附管家房方便規劃使用 🪩高樓視野採光佳 🪩電梯旁四個連號平面車位 🪩低公設比 管理費實惠 🪩近新光遠百、歌劇院 🪩公設豐富：籃球場、游泳池、供餐 🪩鋼骨結構耐震高品質