✨邊間三面採光，通風優質，主臥衛浴開窗 ✨屋況佳，衛浴、地板及窗戶均有更新過，免重新整理 ✨39坪大空間，寬敞舒適享生活 ✨單純社區，一梯兩戶，寧靜宜居 ✨優美中庭花園，綠意盎然 ✨無障礙空間，電梯直達地下室 ✨有垃圾回收區，免追垃圾車 ✨一組機械上下雙車位 ☘️近世貿商圈、福安市場、家樂福、全聯，採買便利 ☘️近世貿、中科、台中工業區、精密科學園區 ☘️走路5分鐘到安和國中 ☘️東海大學就是自家後花園，散步4分鐘到生態農場寓教於樂 ☘️散散步就到世貿公園，運動休閒綠意盎然 ☘️上74、國一，不用10分鐘，交通便捷 ☘️市政路延伸工程貫通，預計2026年底完工，前景可期

✨邊間三面採光，通風優質，主臥衛浴開窗 ✨屋況佳，衛浴、地板及窗戶均有更新過，免重新整理 ✨39坪大空間，寬敞舒適享生活 ✨單純社區，一梯兩戶，寧靜宜居 ✨優美中庭花園，綠意盎然 ✨無障礙空間，電梯直達地下室 ✨有垃圾回收區，免追垃圾車 ✨一組機械上下雙車位 ☘️近世貿商圈、福安市場、家樂福、全聯，採買便利 ☘️近世貿、中科、台中工業區、精密科學園區 ☘️走路5分鐘到安和國中 ☘️東海大學就是自家後花園，散步4分鐘到生態農場寓教於樂 ☘️散散步就到世貿公園，運動休閒綠意盎然 ☘️上74、國一，不用10分鐘，交通便捷 ☘️市政路延伸工程貫通，預計2026年底完工，前景可期

★社區戶數單純28戶、一層2戶 ★面東海牧場視野無限棟距視野 ★室內主+附40坪大空間好規劃 ★近中科商圈、澄清醫院、J-MALL商場 ★台灣大道旁、交通便利、銜接74號國道1

正面東海牧場，視野好舒服 超大室內空間，格局方正 邊間三面採光，通風超好 近臺灣大道，藍線捷運站 近市政路延伸，進出市區好方便

中科角間低總價黃金店面，租客超穩定 生活機能超級好，小坪數店面超搶手 南來北往交通便利，稀有釋出機會難得 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 歡迎來電~

1.小資小家庭首選。 2.單坪不用2字頭。 3.超大空間好規劃。 4.市政路開通往返市中心超便利。

🤍自用、置產、投資都合適 🤍9米8大面寬，室內深度約7.7米 🤍臨路超顯眼最佳位置，擁有停車位 🤍近台灣大道，市政路交通便捷 🤍鄰近台中世貿/東海牧場/JMall/家樂福/中榮/澄清醫院/中科商圈/東海商圈，生活機能超完善

仰望七期夜景，坐擁東海綠意｜西屯經典傳家邸「華爾道夫」 🏡 真正把坪數還給您的隱士豪宅 厭倦了現代新大樓動輒 35% 以上的高公設比，買了虛坪卻住得擁擠嗎？ 西屯工業區一路的「華爾道夫」，以極致吸睛的 28.7% 超低公設比，將真正的生活主權還給您！ 主建物室內規劃高達 55.6坪，寬闊的客餐廳與大主臥，給家人最舒展的起居空間。 🎨 雙面極致視野：繁華與自然的完美交界 在這裡，窗外就是最頂級的動態畫作： 向東看：傲視台中七期璀璨的都會天際線，夜幕低垂時，萬家燈火盡收眼底。 向西望：獨享東海牧場的無邊綠意，晨曦與日落相伴，在城市中呼吸自然的芬芳。 👑 隱密、純粹、中科與工業區菁英的首選 千金買鄰，素質保證：全區僅 99 戶，住戶多為中科高階主管、工業區企業主與傳產菁英，出入單純，凝聚力極高。 24H 嚴密護衛：全天候物業保全管理，保護您與家人的隱私，出入安全無憂。 📍 黃金地段，未來身價再翻倍 雙五星飯店為鄰：緊鄰裕元花園酒店、福華大飯店，商務宴客、休閒聚餐步行即達。 成熟生活機能：坐擁世貿、中科雙商圈，日常採買、明星學區一應俱全。 捷運藍線增值蓄勢待發：位居台灣大道核心動線，鄰近規劃中捷運藍線 B11 站預定地，地段保值性強，未來潛力無限！ ✨ 房屋精選亮點 格局：大氣 3 房，前後採光通風極佳 結構：RC 鋼筋混凝土，結構紮實安心 特色：低公設比 / 高得房率 / 頂級景觀 / 大戶風範 【經典值得傳家，名流爭相典藏】 這是一棟住進去就不想搬走的房子，稀有釋出，機會稍縱即逝！

中科世貿商圈寧靜住宅 社區旁就是東海牧場,享受綠意生活 中科家樂福.JMALL.米平方商場加上台積電多重利多加持 兩大醫療院區榮總 澄清都在附近 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 歡迎來電~

✔稀有三角窗角地｜面寬約86米｜企業門面大器 ✔工業用地｜可店舖・辦公｜使用彈性高 ✔鋼骨造建築｜結構穩固｜企業形象加分 ✔現成裝潢｜可立即進駐｜節省裝修成本 ✔附電梯＋警衛管理｜出入安全便利 ✔臨約20米雙向道路｜車流動線佳｜進出順暢 ✔近市政路、東大路、中科園區｜地段成熟增值強 ✔適合飯店、金融、醫美、銀行、補教、商業展示等多元產業

※低總價 3房休旅車位 ※室內近30坪大空間 好規劃 ※屋況佳 免大整理直接入住  ※電梯直達車位 有管理員 垃圾回收 ※邊間永久棟距(面東海牧場) 採光極佳 ※中科10分鐘/國1-10分鐘/國3-15分鐘 ※緊鄰政府市場BOT招商預定地，人潮就是錢潮  ※出門到全家/世貿/家樂福/Jmall 機能完整

1.雙門牌店面打通大面寬 2.一樓店面+二樓開放空間，彈性運用 3.面工業區一路，門市外右側即到市政路延伸道路 4.機械車位上下一組，下層可容納休旅車 5.徒步一分鐘內有7-11、銀行、餐廳、飲料店 6.大樓價買雙店面 7.離臺灣大道騎乘機車3-5分鐘可達 8.企業總部，投資首選 9.壹樓面寬約7米、深約6.2米，貳樓深約9.5米

1. 一手屋主屋況佳 2. 入門玄關衛浴全新整理 3. 近福安市場、J mall、老虎城、新光三越 4. 近市政路延伸計劃、未來藍線捷運 5. 一層兩戶住戶單純

「中港綠洲」（又稱金璟中港綠洲）位於台中市西屯區工業區一路，是鄰近東海大學與中科的靜巷住宅社區。 屋齡約32年，主力格局為1至3房，公設比極低（約17%~18%），室內實坪較大，適合首購族與在中科/台中工業區工作的上班族。

✅ 黃金地段： 鄰近東海大學、台中世貿，中科/工業區通勤只要幾分鐘，下班即到家！ ✅ 機能無敵： 走路就到中工三路黃昏市場，美食、採買生活機能超完善。 ✅ 開闊空間： 42坪大三房 + B2 平面大車位，家庭居住最舒適。 ✅ 獨家特色： 高坪效挑高規劃，魔術空間讓生活質感UP UP！ #台中買屋 #西屯房產 #中科愛瑪市 #挑高宅 #中科生活圈 #首購推薦 還在尋找有設計感、空間能自由發揮的家嗎？這間位於中科商圈核心的「愛瑪市」，擁有稀有 4米2 複式挑高設計，不管是想要超大收納空間，還是夢想中的工作室，這裡都能滿足你！

中科商圈，市政路開通門戶第一排，鄰近台中工業區，機能超完整，熱鬧中的寧靜 室內約24坪，客廳挑高4.2米超舒服，廚房上方做夾層，約多出4坪，儲物或做客房都合適 輕屋齡18年，社區穩定健全，基金約還有1000多萬，總戶數243戶，鄰居單純久住 該棟電梯一梯、一層兩戶！原始屋況，不過屋主屋況維持良好，可以照著您想要的樣子整修，或直接入住 直眺七期夜景，視野完全不阻擋，白天完全不用開燈，並且已知社區有車位可租(平面車位)目前約有3-4格

1.目前是三房格局,可再多格一間房間｜空間好規劃,適合家裡人口數多,或需要大空間的家庭 2.高樓層景觀｜永久棟距，視野開闊不壓迫 3.採光通風佳｜白天幾乎免開燈 4.附機械車位｜停車免煩惱 5.社區管理佳｜住戶單純、安全性高 6.西屯中科×工業區生活圈 7. 步行可達東海商圈、東海大學 8.生活機能成熟，食衣住行一次到位 9.市政路延伸工程（工業區一路至安和路段，即第1標）的通車，對工業區一路及周邊地區帶來了顯著的正面影響    串聯七期與工業區的「黃金大道」，此段通車有助於加速產業與都市精華區的聯繫，提升工業區的整體投資環境與土地價值。

信任感一級棒 屋主六年前斥資重金用心打造，絕美屋況不打槍 超大室內空間達54坪，空間寬敞不擁擠 規劃大四房搭配雙主臥設計，3套衛浴好方便 獨立廚房空間，無油煙問題 公私領域各自獨立，入門玄關 邊間戶四面採光好明亮，搭配五陽台好舒服 電梯直達，可停大休旅車位 合併打通戶，一層一戶，隱私性極高 中科世貿商圈，生活機能佳 近國一+74號，南來北往交通便利

★臨近台中世貿、東海大學、澄清醫院、工業區、家樂福. JMAIL...西屯優質中科地段! ★很寬敞的活路,鬧中取靜!  門前院可停雙車，可住家可辦公使用選擇性多! ★大面寬1+2F 有3房  格局方正，明亮通風,一層一衛,天然瓦斯。社區可代收包裹有子母車。 ★近國1、國3、74號快速道路   南來北往很便捷。 目前擁有台灣大道BRT，未來捷運藍線澄清醫院站與東海大學站之間! ★七期市政路開通至工業區一路，往返市區通勤或逛街購物超便利!!!

鄰近澄清醫院、福科愛買商圈與東海大學 ，生活機能完善，食衣住行一應俱全 以台灣大道為主要交通動線，快速串聯市區各 大區域，鄰近國道一號，南來北往輕鬆便捷 室內近40坪大空間，規劃為大四房格局，空間寬敞好運用 附設雙車位，停車免煩惱。 市政路開通計畫即將完工，交通來往更加便利!

近市政路延伸工程，未來將打通七期→安和→中科路網 鄰近台灣大道通勤便利重大建設利多 台灣大道未來藍線、市政路延伸計畫，增值可期 地段條件位於工業區一路上，鄰近中科 工業區與西屯主幹道步行可達全聯中工店、便利商店 早餐店、福安市場，開車10分鐘內可到JMAll老虎城新光三越 近東海大學、宜寧高中12年國教學區協和國小與安和國中

找大坪數的店面別錯過，位於中科精華地段，旁邊就有停車場，停車方便。 創業家最強的後盾，超大坪數B1空間，寬敞、動線流暢，電商爆單也免煩惱，車子可直接從B1開進去的空間。 適合各大行業:醫美診所(專業隱密的醫療空間)、健身空間、辦公室、精品展示....。 社區底商，不管做甚麼生意都是超強店面。 歡迎直接來電預約看屋

1.本樓層只有我們這戶不怕吵擾。 2.生活機能完整，騎車5分鐘內到學區、工業區、商圈，出行便利。 3.公設比低，室內空間大，好規劃未來的家。 4.本戶格局，三房改兩房，簡易隔間即可隔回。

【$中科四房露台戶】 ✅露台大空間、兩間房間有雙面採光 ✅市政路延伸線旁，近國一.74交通便利 ✅近台中工業區、中科 就業超方便 ✅台灣大道未來藍線、市政路延伸計畫，未來增值可期

【$中科一房一廳大套房】 ✅一房一廳，室內有14坪 ✅市政路延伸線旁，近國一.74交通便利 ✅近台中工業區、中科 就業超方便 ✅台灣大道未來藍線、市政路延伸計畫，未來增值可期

1.面東海大學豪景視野，房子方正、三面採光 2.優雅的居住環境，可隔四房，屋內對流好，獨立客餐廳 3.電梯直達地下室停車，一組機械上下車位，狀態好 4.近東海大學、家樂福、捷運預定站，市政路延伸好方便

房屋特色 🌳西屯質感社區-惠宇天空之城 🌳次頂樓合併戶面東海無限視野 🌳高樓層通風好採光佳 🌳主附大空間55.9坪 🌳B1連號雙平車 🌳鄰近台中世貿/東海牧場/JMall/家樂福/中榮/澄清醫院/中科商圈/東海商圈生活機能超完善 🌳未來市政路開通增值可期 🌳近台灣大道/市政路交通便捷

1.中部科學園區、東海大學、台中工業區5-10分鐘 2.角間不干擾，採光佳，空氣流通，台水、電，有天然瓦斯 3.收費停車場走路2分鐘，工業區一路上亦可租市府停車格 4.24小時管理，現有租客，直接當房東，自住出租兩相宜

☆ 社區唯一，邊間雙側景觀戶，朝東看七期百萬夜景，朝西看東海牧場綠意盎然。 ☆ 合法夾層外，加建約11坪，加稀有頂樓挑高大露台約4坪，空間寛敝，可使用約40坪。 ☆ 精裝戶，屋況絕佳，即可入住，樓中樓，格局方正，大樓的安全便利，透天的空間，社區唯一的景觀。 ☆ 正市政路延伸計劃旁，近國1、國4、74快速道，未來藍線增值可期，南來北往交通便捷。 ☆ 世貿核心商圈，近東海大學、澄清醫院、榮總、中科，地段佳。 ☆ 機上類平面大車位，免移動，直接進出停車很方便。

【$中科三房附車位】 ✅近中科世貿、澄清醫院、榮總醫院，生活機能好 ✅市政路延伸線旁，近國一.74交通便利 ✅近台中工業區、中科 就業超方便 ✅台灣大道未來藍線、市政路延伸計畫，未來增值可期