急售~~ 1.三面採光，格局方正，低總價三樓公寓，樓梯寬敞好走。 2.緊鄰文華高中捷運站，僅400公尺。 3.全聯福利中心，騎車約1分鐘到達。 4.社區門口，可停機車，6米活路，安靜不吵 5.臨文心路三段、河南路一段、寧夏路、重慶路、漢口路二段、西屯路，近在咫尺，交通便利 6.成熟商圈，學區、三信公園、中義市場、捷運，食衣住行兼具

急售~~ 1.三面採光，格局方正，低總價三樓公寓，樓梯寬敞好走。 2.緊鄰文華高中捷運站，僅400公尺。 3.全聯福利中心，騎車約1分鐘到達。 4.社區門口，可停機車，6米活路，安靜不吵 5.臨文心路三段、河南路一段、寧夏路、重慶路、漢口路二段、西屯路，近在咫尺，交通便利 6.成熟商圈，學區、三信公園、中義市場、捷運，食衣住行兼具

★全聯約110 公尺即可採買 ★文華高中約400 公尺學區在旁 ★重慶國小約350 公尺就到校門口 ★臨台灣大道 × 文心路 ★吃飯、購物、上學都在生活半徑內 ★雙學區步行可達，文華高中＆重慶國小同步涵蓋 ★空間大～自行整理後換然一新超級舒適

✅近捷運站附近，交通便利，文華高中，全聯福利中心旁，生活機能讚。 ✅臨近逢甲，水㓓雙商圈，學區旁12年國教便利接送。 ✅室內挑高夾層空間大好規劃。 ✅未來增值潛力，臨近水㓓精貿園區，智慧城市，綠美圖重大建設話題熱區。 ✅適合辦公空間，個人公作室，具備鬧中取靜特性。

✅鄰近捷運G8文華高中站旁，稀有三樓健身公寓。 ✅位於西屯區，機能佳，靠近漢口商圈，低公設，室內使用空間大。 ✅文華高中旁，生活機能滿分，學區宅首選。 ✅通勤方便租屋需求強，自住投資都到位。 ✅低總價入手文教區，全聯賣場在旁，採買便利，增值潛力強。

★學區內,12年國教免接送 ★依照Google距離文華高中捷運走路只要6分鐘。 ★邊間三樓公寓採光通風佳 ★附近商店林立,採買用餐皆方便,生活機能佳

國中小，高中在旁 可12年國教免接送 主建物+附屬建物約30坪，大空間好利用 漢口，西屯商圈生活機能優 早，午雙市場，全聯皆在旁採買方便 近捷運站走路約5分可到 邊間三樓公寓採光通風佳

文華高中旁1樓店面～ 住辦兩用，有地下室， 近文華高中捷運站、水湳經貿園區， 周邊有全聯超市、中義市場、水湳市場、漢口黃昏市場， 生活便利，熱中取靜。

室內24坪，格局方正，好設計規劃 公設低，實用性高，適合整理收租、小資家庭入住 近G8捷運站、交通便利 社區離塵不離城、悠閒愜意 知名連鎖餐廳、便利購物中心、市場…等生活便利 學區：重慶國小、中山國中、文華高中

🌴臨文華高中捷運站、國小、國中走路皆可到。 🌴中義黃昏市場與全聯福利中心都是騎車一分鐘到～ 🌴旁邊文華高中，校園散步慢跑樂活生活。 🌴三信公園游泳池健身好所在，生活機能特佳。 🌴學區：重慶國小、中山國中、文華高中 🌴邊間三樓公寓採光通風佳，公設低，實用性高，適合整理收租

1.近中義市場、華美市場、婆婆媽媽採買方便 2.近漢口、重慶、河南、逢甲商圈，生活機能佳 3.近文心文華捷運站，交通方便 4.重慶國小、中山國中，學區旁

★文華高中捷運站，走路6分鐘。 ★邊間三樓三面採光。 ★屋況需整理。 ★臨寧夏商圈、華美黃昏市場等，生活機能好。 ★格局方正、採光佳。 ★主建+附屬有29.5坪，大空間。 ★低總價好入手。

★文華高中捷運站，走路6分鐘。 ★邊間一樓4.2米寬店面。 ★8米活路。 ★收租自用皆適宜，可營登。 ★一樓店面+地下室，室內空間好利用。 ★適合個人工作室、倉儲、美容美甲等。 ★低總價好入手，屋況需整理。

🏡【文華高中捷運站 8 分鐘｜雙陽台方正格局｜屋況全新整理】 ✨ 房屋特色 方正格局、雙陽台設計，採光通風佳 外牆防水處理完成，電線全面更新 全新鋁質氣密窗與浴室設備，屋況超優！ 拎包即可入住，免裝修、免煩惱 🚇 交通便利 距離文華高中捷運站僅約 550 公尺，步行約 8 分鐘 近捷運卻遠離噪音，鬧中取靜的理想地點 🏫 生活機能 旁邊即是文華高中，散步、慢跑好去處 近全聯、華美市場，採買方便 鄰近三信公園、三信泳池、漢口與重慶商圈 西屯優質生活圈，食衣住行一應俱全 🌳 舒適環境 綠意盎然的學區環境 社區氛圍單純，生活品質高

漢口,西屯,重慶,河南商圈生活機能優 早,午雙市場,全聯皆在旁周遭熱鬧吃市 近文華高中捷運站走路5分可到,交通方便 三所學校環繞,生意選項眾多 可做公司行號,個人工作室 四期西屯精華地段,地段優

※對於想要兼顧市區機能與社區安靜感的人來說 是不錯的位置          ※屬於發展成熟的精華地段          ※周邊公園綠地充足 是高密度的綠意社區 ※非常適合飯後散步 帶小孩或長輩放電 ※室內大空間 採光通風好 樓梯寬敞好走 格局方正好規劃設計 ※距離捷運站不遠 除了本地居民 更具備捷運沿線的延伸便利性 ※開車約 5-8 分鐘 往南可達新光遠百雙百貨與國家歌劇院 享受時尚百貨生活 ※往北可達逢甲夜市商圈 生活娛樂完全不虞匱乏

※對於想要兼顧市區機能與社區安靜感的人來說 是不錯的位置          ※屬於發展成熟的精華地段          ※避開了主幹道的嘈雜與塞車 反而營造出一種「高級感」與「隱私感」 ※非常適合走精緻 質感路線的店面 出繁華入寧靜的「巷弄美學」 ※適合個人工作室 美睫美甲花藝展示文武百市好規劃利用 ※距離捷運站不遠 除了本地居民 更具備捷運沿線的延伸便利性 ※開車約 5-8 分鐘 往南可達新光遠百雙百貨與國家歌劇院 享受時尚百貨生活 ※往北可達逢甲夜市商圈 生活娛樂完全不虞匱乏

1.可住可營業，1+B1好利用，住宅跟工作室可合併使用 2.門前可停車，附近走路兩分鐘內也有停車場 3.地段好的沒話說，簡單整理即可入住

急售~~  出價談!!! 👍「捷運文華高中站旁」、「商用營登店住兩用」與「低總價高坪效」三大黃金賣點。 🌈黃金交通：緊鄰台中捷運綠線文華高中站，僅400公尺！捷運走路就到，通勤、南來北往無敵便利。 ✅靈活用途：謄本主要用途為商業用，可依法辦理營業登記，適合店面、工作室或公司行號。 現在不管是開個人工作室、網美咖啡廳，都非常適合。 💕優質路寬：面臨 6米活路，邊間，進出便利。 高使用率：室內約22.6坪（主建坪）。 👍西屯區要找這種有捷運、一樓、可營登、6米活路，總價不到千萬的稀有活路物件真的絕了！！

1. 【門前停車】西屯一樓停車王，省下百萬車位費 在西屯精華區停車位一位難求的環境下，本案具備門前即可停車的絕佳優勢。不僅省下購買車位的預算，對於日常進出、搬運物資或客戶來訪都極具便利性。 2. 【商業登記】創業基地首選，合法營登稅省多 登記為**「商業用」**，可合法申請公司行號登記。非常適合文青工作室、代書事務所或美業經營。在西屯區千萬預算內，要找能營登且有店面機能的物件幾乎絕跡。 3. 【捷運生活】文華高中站旁，步行即達軌道紅利 緊鄰捷運綠線「文華高中站」，走路就到捷運站。除了自住通勤便利，更具備捷運沿線房產的增值保值特性，是抗通膨的最佳資產。 4. 【頂級機能】漢口、西屯路雙商圈，全聯就在附近 生活機能無懈可擊！被漢口路與西屯路兩大商圈環抱，下樓轉彎就有全聯福利中心，無論是日常採買、餐飲外送還是民生需求，步行 5 分鐘內通通搞定。 5. 【黃金學區】12年國教免煩惱，知名明星學區 家門口就是優質文教區，涵蓋重慶國小、中山國中、文華高中。完整 12 年明星學區都在周邊，除了適合自住成家，也吸引許多重視教育的家庭落腳。 6. 【低總價高坪效】千萬入主西屯，主建物+地下室大空間。內部空間不僅有 1 樓室內，還附帶約 7.7 坪的地下室，大幅提升收納與使用彈性，是首購族或創業族「住店合一」的最高 CP 值選擇。

🔥G8文華高中捷運站、重慶國小、中山國中、文華高中走路500公尺內會到 🔥雙人床大三房間間開窗，雙面採光大陽台、邊間格局方正樓梯寬敞好爬 🔥小區型公寓，門口可停機車，6米活路安靜不吵鬧 🔥出街口即全聯，華美市場、中義市場、楓康超市騎車3分鐘內會到 🔥文心路三段、河南路一段、寧夏路、重慶路、漢口路二段近在咫尺，交通便利

【首席文華高中明星學區】與頂級名校尊榮為鄰，下樓即是書香氤氳的菁華沃土。免去遠距通勤奔波，為下一代築起最優勢的起跑線，用文化底蘊淬鍊家族不凡的未來藍圖。 【轉身西屯市場熟成商圈】漫步即達在地民生核心，萬象繁華一手掌握。新鮮食材與日常百態在此交織，完美展現極致便利的熟成生活圈，讓居家日常皆是優雅的人間煙火。 【文華高中捷運咫尺隨行】左擁捷運速度，右攬核心繁華。以無可比擬的軌道經濟學，為您的資產注入無限爆發力。南來北往從容自若，以絕對地段優勢，傲視大台中未來。 【科博綠意水湳經貿接軌】左擁自然科學博物館的萬坪人文綠海，右接水湳經貿園區的千億國際未來。兼具現成極致繁華與前瞻格局，為層峰人士勾勒無可複製的傳家藍圖。 【屋主絕版惜售出價即談】罕見珍稀席位釋出，絕對契機不容錯過。屋主誠意割愛，只要您看中出價，我們全力促成。以超值價格入主精華地段，實現輕鬆成家的終極夢想。

【店前專屬寬敞隨心停駐】在寸土寸金的精華地段，罕見門前開闊器度，讓賓客蒞臨皆享從容尊寵。優雅停車的絕佳便利，彰顯著旗艦門面，更為您迎來八方富貴豪客臨門。 【合法商登奠定企業基石】具備完整合法商業登記優勢，為您的宏偉事業築起穩固且長青的發展根基。無論設立旗艦總部或頂級精品名店，皆能永續合規迎向無限財富未來。 【西屯民生核心熟成商圈】緊鄰歷史悠久且人潮鼎盛的西屯市場，匯聚每日不間斷的澎湃消費動能。在地深耕的民生剛需，轉化為源源不絕的店效，讓您輕鬆坐享日日見財。 【文華捷運地利軌道金脈】傲立於捷運文華高中站旁，以地段速度執掌城市黃金商務脈動。出站即抵的驚人地利，迎納龐大軌道百萬人潮，讓過路客流全數化為澎湃現金流。 【科博水湳雙域領航未來】坐擁科博館人文內蘊與水湳經貿園區國際視野，雙核心效應加持。此處不僅是名流交會軸心，更是兼具當代繁華與前瞻未來的永恆極致增值地標。

1.文華高中捷運站黃金圈內 2.仁國小、重慶國小、中山國中、文華高中就在社區旁 3.全聯、三信公園華美黃昏市場走路到 4.三面採光格局方正三樓公寓‚素顏屋況透明 5.低單低總免管理費‚吉售適合投資 相關影片:https://youtu.be/8I1-00Vda6I

文華高中明星學校，學校林立12年國教 黃金地段，近漢口商圈機能好無敵 商用可營登一樓店面，方正格局好規劃 水湳經貿特區就近，台中未來最核心地段 適商辦、倉庫、美容美髮、個人工作室 近水湳經貿特區，台中未來最核心地段

近市場、公園、便利商店，生活機能佳、採買方便 學區林立，教育資源完善，上下課免接送 格局方正，使用坪效高，空間好規劃利用

近文華高中臨路8米店住合一/店面騎樓+地下室 寧夏.重慶.漢口三黃金商圈 文武百市皆適合 重慶國小.中山國中學區 近文華高中捷運站 店住合一.現況三房.自用中

🏡【文華高中捷運站約400公尺｜三面採光雙陽台｜西屯成熟生活圈】 📍 西屯優質生活圈，交通便利、生活機能完善，步行即可到文華高中捷運站，無論首購、小家庭或通勤族都相當適合。 ✨【房屋特色】✔ 三面採光，室內通風明亮✔ 格局方正，空間好規劃✔ 前後雙陽台，採光、通風、曬衣便利✔ 三樓公寓，樓梯寬敞好走✔ 外牆已施作防水處理✔ 社區門口可停放機車✔ 六米活路，住宅環境安靜舒適🚇【交通便利】• 文華高中捷運站約400公尺，步行約5分鐘• 鄰近文心路三段、河南路一段、西屯路、重慶路、漢口路及寧夏路• 南來北往交通便利，通勤快速 🛍【生活機能】• 全聯福利中心約1分鐘車程• 中義市場、華美市場採買方便• 漢口商圈、重慶商圈商家林立• 食衣住行一次滿足，生活便利成熟 🌳【休閒環境】• 緊鄰文華高中，校園綠意盎然• 鄰近三信公園、三信游泳池• 散步、慢跑、休閒運動都方便 ⭐ 本案優勢✅ 文華高中捷運約400公尺✅ 三面採光、雙陽台✅ 格局方正✅ 六米活路✅ 社區門口可停機車✅ 西屯成熟商圈✅ 自住首購首選📞 歡迎預約賞屋，親自感受西屯便利生活圈與舒適居住環境！

室内29.5坪 大空間好規劃 三面採光 通風超舒服 三樓免爬高剛剛好 西屯精華地段 鬧中取靜 舒適生活圈 步行即享便利機能 回家卻能擁有難得清幽感 近學區 文華高中 文華高中捷運站 生活機能成熟 交通便利 適合首購小家庭 自住或收租

1.大仁國小 中山國中 9年免接送 2.方正明亮 低總價 投資價 3.近捷運文華高中站 三信公園 中義市場 Ps：630萬以上 可收斡

8米活路 邊間醒目 可營登 一樓店面+B1大空間使用坪效超強 近文華高中 文華捷運站 走路大約5分鐘可達 國中小學區旁 九年國教方便接送 適合工作室 辨公室 美業 電商倉儲等多元使用 西屯精華區稀有一樓店面自用開店 收租置產都可以