室內26坪 視野大三房 空間感充足 屋況佳 中高樓層 三面採光 通風明亮 雙衛浴皆開窗 北十二期生活舒適，近74、國道一號，通勤超便利 均3-4房 自住居多 零店面 社區住戶質感佳  十分鐘全聯、楓康、家樂福、逢甲商圈，新光遠百。 12年國教 小孩上學超便利 屋主換屋誠意出售

室內26坪 視野大三房 空間感充足 屋況佳 中高樓層 三面採光 通風明亮 雙衛浴皆開窗 北十二期生活舒適，近74、國道一號，通勤超便利 均3-4房 自住居多 零店面 社區住戶質感佳  十分鐘全聯、楓康、家樂福、逢甲商圈，新光遠百。 12年國教 小孩上學超便利 屋主換屋誠意出售

✨北12期核心地段，三面採光，採光明亮通風，雙衛浴開窗，稀有釋出 ✨步行即可達西大墩公園、文修公園 ✨逢甲成熟商圈、水湳經貿園區國家建設、中科就業機會，同俱增值保值潛力鬧中取靜 ✨約5分鐘上74快速道路，銜接國道1、3、4號，交通便捷無比 ✨九年國教接送方便機構，學習與生活配套齊備，吸引家庭客群。 

✨北12期核心地段，高樓層稀有釋出 ✨屋齡僅四年，該棟別、朝向唯一釋出 ✨全室光線充足，正三房格局，日式輕裝，輕鬆好規劃 ✨步行即可達文修公園、西大墩公園，享有大片綠意環繞 ✨坐擁便利及綠意同時，也可享西屯、水湳未來增值地段

室內25坪 大三房 屋主用心裝潢惜屋 屋況佳 高樓層 三面採光 通風明亮 雙衛浴皆開窗 均3-4房 自住居多 零店面 社區住戶質感佳  十分鐘全聯、楓康、家樂福、逢甲商圈，新光遠百。 12年國教 小孩上學超便利 屋主換屋誠意出售 北十二期生活舒適，近74、國道一號，通勤超便利

步行即可達西大墩公園、文修公園 社區三面採光唯一釋出 雙衛浴開窗 視野戶 交通便利 74快速道路 國道一號3分鐘 西屯南12區超稀有釋出三房平車 戶數單純 社區質感高 零店面 九年國教接送方便機構，學習與生活配套齊備 公設配置：中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、曬被區 十分鐘全聯、新光遠百、楓康、家樂福、逢甲商圈

位於台中北十二期核心地段，坐落中科園區與水湳經貿園區交會樞紐，兼具交通、機能、綠意與未來發展性。 社區屋齡僅四年，規劃低密度、住戶單純，高樓層稀有釋出，三面採光、雙衛浴開窗，正三房格局，空間明亮舒適，輕鬆入住也好規劃。 🏡 社區與建案亮點 • 基地約887坪，地上19層、地下3層 • 全社區110戶住家，6戶2梯，出入單純 • 低密度規劃，保有舒適居住尺度 • 民國110年完工，屋齡新、管理佳、公設完善 🚗 交通優勢 • 約5分鐘可上74快速道路 • 快速銜接國道1、3、4號，南來北往便利 • 漢翔路正式開通，往返水湳、中科更有效率 • 約10分鐘可達高鐵台中站，跨區移動更輕鬆 🛍️ 生活機能成熟 • 鄰近西屯路生活圈，採買、用餐方便 • 逢甲夜市商圈車程約2–5分鐘 • 周邊超市、量販、餐廳、小吃林立 • 兼具自住便利與出租需求潛力 🌳 區域發展與綠意環境 • 坐享中科園區、水湳經貿園區雙核心紅利 • 鄰近中央公園、文修公園、西大墩公園 • 近綠美圖、國際會展中心、台中流行影音中心 • 兼具現在生活便利與未來增值想像 🎓 學區與家庭機能 • 鄰近西屯國小、西苑國中 • 九年國教接送便利，家庭客層接受度高 • 文教、生活、休閒配套完整，成家條件成熟 ✨ 物件特色 • 北十二期核心地段，輕屋齡高樓層稀有釋出 • 正三房格局，三面採光，通風明亮 • 雙衛浴皆開窗，居住舒適度更高 • 鬧中取靜，同時享有商圈便利與公園綠意

🏆座落十二期重劃區北側，地段優越，近74快速道路、國道一號，南來北往通勤便捷。    🏆中科園區、水湳經貿園區、七期重劃區，地處黃金三角核心，兼具產業與生活的發展潛力。 🏆近中央公園，匯聚多項重大建設，台中綠美圖、國際會展中心、超巨蛋，未來潛力無窮 🏆十分鐘生活圈食衣住行育樂全包，全聯、楓康、家樂福、逢甲商圈，新光遠百。 🏆捷運藍線規劃中，重大建設持續加持中 公設配置：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區

物 件 特 色 室內25坪 精裝大三房 溫馨質感裝潢 屋況佳 中高樓層 雙面採光 通風明亮 雙衛浴皆開窗 北十二期生活舒適，近74、國道一號，通勤超便利 均3-4房 自住居多 零店面 社區住戶質感佳  十分鐘全聯、楓康、家樂福、逢甲商圈，新光遠百。 12年國教 小孩上學超便利 屋主換屋誠意出售

【五年內輕屋齡新工法管理優】民國一百一十年完工屋齡新，設計現代且管理嚴謹；公共設施完善且住戶單純，是你入主西屯核心區高品質美宅首選，讓您享受極致生活感。 【國一與七四快速道路樞紐捷】開車五分鐘直上國道一號與台七十四線，南來北往掌握極速效能；銜接中科與七期商圈，路網暢通無阻，為跨區通勤族提供最完美交通動線。 【上安國小善國中學區免接送】步行即可到達明星學區，為家長省下寶貴接送時間；周邊文教氣息濃厚，提供學齡孩童優質的成長環境，極具保值性與教育優勢的成家首選。 【逢甲僑光雙大學成熟生活圈】緊鄰逢甲與僑光生活圈，各式美食與零售採買一應俱全；下樓即便捷機能，區域商業發展成熟且需求強勁，不論自住或收租皆具備極高價值。 【秋紅谷與西屯商圈核心地段】台中門戶秋紅谷與西屯核心商圈，道路寬廣且出入動線單純；坐擁城市綠意景觀與繁華地利，具備極高辨識度，是高品質都會生活典範美居。

❤️三房兩衛間間開窗，採光超好 ❤️全室精裝，拎包入住 ❤️近逢甲、水湳、中科，黃金三角地段 ❤️上74快速道路、國道一號超方便 ❤️12年國教學區，適合家庭 ❤️近中央公園，匯集多項重大設施，綠美圖、國際會展中心、超巨蛋、捷運藍線等，增值潛力無窮

✨四年輕屋齡，北12期核心地段，三面採光，採光明亮通風，雙衛浴開窗，稀有釋出 ✨步行即可達西大墩公園、文修公園 ✨逢甲成熟商圈、水湳經貿園區國家建設、中科就業機會，同俱增值保值潛力鬧中取靜 ✨約5分鐘上74快速道路，銜接國道1、3、4號，交通便捷無比 ✨九年國教接送方便機構，學習與生活配套齊備，吸引家庭客群。

✨屋齡僅四年、北12期核心地段，高樓層稀有釋出 ✨約5分鐘上74快速道路，銜接國道1、3、4號，交通便捷無比 ✨全室光線充足，正三房格局，日式輕裝，輕鬆好規劃 ✨步行即可達文修公園、西大墩公園，享有大片綠意環繞 ✨坐擁便利及綠意同時，也可享西屯、水湳未來增值地段

🏆座落十二期重劃區北側，地段優越，近74快速道路、國道一號，南來北往通勤便捷。    🏆中科園區、水湳經貿園區、七期重劃區，地處黃金三角核心，兼具產業與生活的發展潛力。 🏆近中央公園，匯聚多項重大建設，台中綠美圖、國際會展中心、超巨蛋，未來潛力無窮 🏆十分鐘生活圈食衣住行育樂全包，全聯、楓康、家樂福、逢甲商圈，新光遠百。 🏆捷運藍線規劃中，重大建設持續加持中 🏆漢翔路動工在即，含金量飆升 公設配置：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區

🍑十二期重劃區，地段條件優越 🍑快速連結74號與國道一號住戶🍑中科園區/水湳經貿園區/綠美圖/國際會展中心/台中流行影音中心 漢翔路正式開通，可直通中科園區 🍑中央公園與文修公園/西大墩公園 🍑逢甲夜市商圈 🍑西屯國小/西苑國中