電梯旁帝王雙車位　 高樓層帝王採光視野戶 近國道一號、７４交流道交通便利四通八達 中科園區科技新貴首選 西屯路商圈美食林立 坐西北朝東南舒適宜居 戶數單純高樓層稀有釋出

電梯旁帝王雙車位　 高樓層帝王採光視野戶 近國道一號、７４交流道交通便利四通八達 中科園區科技新貴首選 西屯路商圈美食林立 坐西北朝東南舒適宜居 戶數單純高樓層稀有釋出

西串聯中科科學園區，南銜接精密機械園區，坐擁西屯產業聚落核心位置，工作、生活一次到位。 鄰近中科商圈、福科路商圈、西屯路商圈，日常採買、餐飲機能成熟；加上國道一號、台74線快速道路串聯，通勤往返市區、七期、中科與各大生活圈皆更加便利。中科園區本身亦可透過國道一號、國道三號及主要幹道快速進出 53戶純住宅｜零店面，回歸單純居住 全案僅53戶，規劃均質大三房，沒有店面干擾，社區單純、居住品質更純粹。 四戶兩梯配置，降低單梯戶數，讓日常進出更從容； 四拼規劃、雙面採光，引入更多自然光線，提升室內明亮度與通風感。 近31坪室內｜真正把空間留給生活 不同於市面上「看似大坪數、實際室內偏小」的產品，中科匯規劃室內近31坪，讓三房不只是房間數量，而是有餘裕的生活空間。 格局方正、空間好規劃，家具配置更自由； 雙衛浴皆開窗，自然採光與通風兼具； 再搭配三陽台，讓客廳、臥房與生活機能各有延伸。 一個剛剛好的家｜住得更舒服，也更長久 不追求過度複雜的產品配置， 只專注在地段、交通、純住宅、空間與採光。 中科匯，以53戶純住宅的稀有規模， 打造西屯中科生活圈裡，難得的均質大三房產品。

★鄰近中科園區，工程師首選 ★53戶純住宅，四戶兩梯，均質大三房規劃 ★搭配３Ｍ全戶式淨水 ★周邊有西屯路、福科路與中科商圈，採買可至水掘頭黃昏市場 ★交通便利．近國一、74快速道路

※53戶純住宅區，戶數單純，均質三房設計            ※鄰近國1、74快速道路，串聯市區與南北交通 ※鄰近水崛頭黃昏市場、J-MALL商場、家樂福 ※九年國教免接送學區，永安國小、安和國中 ※鄰近台中榮總、澄清醫院，醫療資源完善

黃金視野：中高樓層稀有釋出，享有開闊的無限棟距視野與良好採光。 完美車位：配備難得的雙獨立平面大車位，停車出入超便利。 極致便利：車程約7分鐘直達中科園區，2分鐘到國小、5分鐘到市場，通勤與生活機能一次到位！ 大3房，附兩獨立平面大車位 中科7分鐘，國小2分鐘，市場5分鐘 地段條件，生活機能交通來往，全部一次到位 歡迎來電預約看美宅

✳️坤聯發中科匯」是位於台中西屯安和路、永康街口的純住宅社區，主打中科門戶位置、均質大三房與豐富公設，適合在中科或西屯工作、重視居住單純與生活機能的換屋家庭 ✳️基地/樓層：基地約 592 坪；地上 14 層、地下 3 層，單棟規劃。 戶數4梯戶2梯：共 53 戶 住戶單純、管理便利。 格局坪數：均質大三房，約 42–48 坪；室內空間實坪質感佳 ✳️棟距開闊、環境安靜：基地前方鄰近文教預定地，後方為低密度別墅區，周邊開發密度相對較低，具備棟距與視野優勢。［］［］ ✳️公設兼具質感與實用性：社區規劃迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、生活廚房、中庭花園及松風雅座等，並以曲徑花園與下沉式雅座打造較有層次的休憩空間。

🍎中科×水湳，生活機能優 🍎西屯路商圈林立，走路即可享有便利生活 🍎近家樂福、米平方商場，食衣住行統統有 🍎近國道一號、74號快速道路 🍎近台中榮總、澄清醫院，醫療資源完善 🍎永安國小走路就到 🍎53戶純住宅社區單純 🍎四戶二梯梯戶比佳，公設完善 🍎B1雙平車，電梯一出來就到，車門輕鬆開

1. 中科生活圈機能完備 2. 近國道一號、74號快速道路 3. 近家樂福、米平方商場、周遭商家林立機能便利 4. 近台中榮總、澄清醫院，醫療資源完善 5. 永安國小走路就到 6. 53戶純住宅社區單純 7. 主+陽31坪大三房附三陽台、雙衛開窗 8. 四戶二梯梯戶比佳，公設完善