✨ 黃金地段優勢 ✅ 位於西屯區成熟商圈，店家林立，人潮穩定。 ✅ 臨重慶路，店面醒目，廣告招牌效果佳，品牌曝光度高。 ✅ 鄰近文心路、河南路、青海路，交通四通八達。 ✅ 快速銜接台灣大道及74快速道路，南來北往便利。 🚇 交通便利 🚗 捷運站就在附近，步行即可抵達，通勤、集客都方便。 🚗 公車路線密集，開車、大眾運輸皆便利。 🎓 明星學區環繞 🌸 周邊擁有國小、國中、高中完整學區，學生、家長往來頻繁。 🌸 適合經營補教、美業、文具、餐飲、飲料等各類型店面。 🌸 學區人口穩定，帶來長期且固定的消費需求。 🛒 生活機能完善 😍 鄰近全聯福利中心，採買快速便利。 😍 傳統市場就在附近，日常採購免煩惱。 😍 周邊便利商店、餐飲、銀行、醫療院所一應俱全，生活機能成熟。 💼 文武百業皆宜 ☕ 美容美甲、美髮工作室。 ☕ 診所、藥局、補習班。 ☕ 咖啡廳、輕食店、特色餐飲。 ☕ 辦公室、事務所、零售門市。 ☕ 店住合一、出租收租皆適合。 💎 置產保值首選 🎀 西屯精華地段，商圈成熟，人口密集。 🎀 樓店產品稀有，兼具自用、營業與投資價值。 🎀 穩定人潮、完善機能、交通便利，是創業與置產不可錯過的優質標的。 🌟 一次擁有成熟商圈、完整學區、捷運便利、全聯與市場生活圈，讓您的事業與資產同步增值！ 📞 歡迎預約賞屋，把握西屯區黃金樓店難得釋出的絕佳機會！！

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1.距綠線捷運『文華高中站』步行僅需約五分鐘， 近在咫尺卻不受噪音與人流打壞生活品質。 2.重慶國小、中山國中、文華高中書香氣息環繞於此。 距重慶國小與中山國中步行都僅需約2分鐘，小孩的成長與獨立就從步行上下學開始，爸媽不再跋山涉水只為接送小孩。 3.中義市場、華美黃昏市場、全聯，生活機能齊全，各式採買、生活小吃商圈樣樣具有。 4.下樓就是河南公園，沒事就下樓散步，綠意盎然，遛貓遛狗遛小孩輕鬆自在。 5.三房大空間，四陽台真舒服。高樓層通風採光無疑慮，視野遼闊心情舒適。

🍎可做店面或工作室，亦可自住型樓店提供多元化使用 🍎1.2樓可獨立進出，使用上更加便利 🍎商圈相當成熟，多所學區緊鄰，步行上下學免接送 🍎中義市場、華美市場，全聯車程2分鐘可到，生活採買超便捷 🍎文華高中捷運站步行5分鐘就到

1.西屯四期重劃區捷運機能宅 2.商圈已成熟，吃喝、玩樂，交通都方便 3.稀有樓中樓四房格局，無限高樓視野 4.配一個平面獨立大車位 5.屋主惜屋，屋況超佳，等您來賞屋!!