🌱 四房雙車位，居住好舒適，全室百萬裝潢 🌱  鄰近逢甲商圈、新光三越/大遠百等，兼具生活便利性與商業繁榮 🌱  緊鄰西大墩公園或有其他大型綠地，提供住戶優良的休憩空間和景觀視野 🌱 公設規劃多元，可能包含景觀花園、泳池、健身房、Lounge Bar等，提升生活品質 🌱  地段優質，近74號快速道路、國道一號，非常便利 🌱 千坪大基地，總戶數93戶，優質社區管理

🌱 四房雙車位，居住好舒適，全室百萬裝潢 🌱  鄰近逢甲商圈、新光三越/大遠百等，兼具生活便利性與商業繁榮 🌱  緊鄰西大墩公園或有其他大型綠地，提供住戶優良的休憩空間和景觀視野 🌱 公設規劃多元，可能包含景觀花園、泳池、健身房、Lounge Bar等，提升生活品質 🌱  地段優質，近74號快速道路、國道一號，非常便利 🌱 千坪大基地，總戶數93戶，優質社區管理

鄰近中山高速公路、74號快速道路閘道，車程3分鐘內可達,交通便利是最大優勢，又正迎2.7公頃西大墩公園，基地位處於12期、中科園區、水湳經貿園區三角地段核心，出差辦公都很便利戶戶3面採光。 門口種植了不少台灣原生植物，全棟崗石外牆裝修凸顯建築質感，基地坐北朝南，南面隔著青海路與對面新建案相望，北面則緊鄰千坪公園。 社區為單純住家零店面，一樓門廳挑高7米，設施規劃有男主人的雅紳沙龍、專業紅酒酒窖，女主人烹飪研究室及音樂交誼廳，2樓有游泳池及 SPA水療區，兒童遊戲室，頂樓則有親子劇院及星光lounge 等，主打全齡化公設，滿足住戶一家所需。 屋主花百萬裝潢、典雅獨特、高樓層視野遼闊。

※交通便利，一分鐘上74快速道路、國道一號 ※面千坪西大墩公園，永久棟距、無限視野 ※正12期指標豪宅大坪數釋出 ※採買可到青海路家樂福、逢甲商圈 ※室內主附56坪大空間，採光佳 ※B1超讚雙平面車位，可充電樁 ※飯店式管理，公設完善 ※單純住家零店面，一樓門廳挑高7米

🌱 74號快速道路、國道近在咫尺，南北往返便利，企業主、商務人士移動更有效率。 🌱 正面西大墩公園｜永久棟距、開闊視野，下樓即享綠意，散步、運動都便利。 🌱 成熟便利的生活機能｜步行可達7-11、楓康超市、中國信託、郵局，日常採買與金融需求一次滿足。 🌱質感精美室內裝潢｜用心規劃每一處細節，打造兼具品味與舒適的居住空間。 🌱完整休閒公設｜室內游泳池等完善公設，兼顧生活品質與休閒享受，展現12期豪宅社區的居住規格。 🌱坐擁12期核心生活圈｜鄰近新光三越、逢甲商圈，購物、餐飲、娛樂選擇豐富，生活便利一步到位。

※交通便利，一分鐘上74快速道路、國道一號 ※採買可到青海路家樂福、逢甲商圈 ※德國Duravit衛浴設備、YKK氣密窗搭配Low-E節能玻璃 ※正12期指標宅，高樓四房景觀戶 ※零店面規劃，一樓門廳挑高7米 ※2樓有游泳池及SPA水療區，兒童遊戲室 ※頂樓親子劇院及星光lounge等，主打全齡化公設 ※機車位可跟社區租600/季

★特色介紹★ 1。位於逢甲12期優質生活圈，45坪大空間規劃 2。朝南格局搭配雙平車，條件完整、舒適宜居，稀有釋出更顯珍貴。 3。近西大墩公園，日常散步休閒更輕鬆. 4. 周邊楓康與7-11近在咫尺，生活採買便利無虞。 5. 兼具地段、機能與空間尺度，是自住換屋族值得把握的理想好宅。

新古典建築風格，三面採光，三梯四戶設計，提升居住品質 全齡化公設，包括健身房、游泳池及SPA、音樂交誼廳、親子劇院、星光lounge 低建蔽率，社區環境綠意盎然，周圍有落羽松與茄苳樹 交通便利，3分鐘上國一，1分鐘到74號快道路，接近未來捷運藍線 高品質裝潢，配備德國廚具及MIELE洗碗機、蒸爐、BEST3口爐

▶︎社區：【久樘香坡】 ▶︎戶數：單純92戶住家零店面 ▶︎樓層：13F／26F ▶︎格局：本戶為4房改3房格局（可隔回4房） ①本戶為稀有「面近萬坪西大墩公園」高樓層視野戶！ ②坐落十二期核心地段，基地四面臨路！ ③基地近1200坪，只以35％來蓋房子！ ④新古典超高大樓，四面超過20米以上棟距 ⑤生活機能完善！交通路線四通八達！

💖西大墩公園唯一高樓景觀朝南帝王樓中樓 💖使用坪數達97.5坪，超大空間，搭配全景落地窗，享受頂級無限視野 💖三房四衛、B1雙平車、四戶三梯，適合事業有成的大老闆打造屬於自己的城市官邸 💖久樘知名指標建案，位於南12期精華地段，面公園鬧中取靜 💖臨近青海逢甲商圈、水湳經貿園區、七期秋紅谷、新光大遠百、中科生活圈、74快速道路，地處中心樞紐，能量匯聚，四通八達 💖備註：房屋權狀坪數未含車位坪數(雙平車合計15.82坪)，將於買賣後於保留戶中獨立建物權狀

💎坐擁傲視西屯的絕佳視野與無遮蔽採光，採光通風極致完美，天天回家都能享受璀璨的城市夜景與微風，免受低樓層噪音與蚊蟲干擾。 💎坐落於青海路二段，完美銜接七期特區、十二期重劃區與水湳經貿園區，身處台中最保值、最具發展潛力的黃金十字交軸。 💎格局方正、動線流暢，大面採光將自然光引入室內，高樓層的寧靜感，讓您出繁華、入寧靜。 🔺緊鄰 青海路商圈、逢甲商圈、黎明路商圈。下樓連鎖餐飲、星巴克、知名手搖飲、各大銀行、醫療診所林立，生活所需一應俱全。 🔺鄰近家樂福（青海店）、全聯福利中心、西屯市場。無論是日常補貨還是下廚買菜，散步或開車幾分鐘內輕鬆搞定。 🔺開車約 5-8 分鐘即達水湳中央公園、秋紅谷生態公園。緊鄰百貨雙雄（新光三越、大遠百），完美兼顧繁華生活與假日休閒綠意。 🔺鄰近指名度極高的 上安國小、至善國中，周邊還有西屯國小、逢甲大學等，人文氣息濃厚。 🚗開車約 3-5 分鐘即可快速對接 74號快速道路、國道一號（台中交流道），迅速串聯國道 3 號與 4 號，直達台中高鐵站、中科科學園區都極其便利。 🚗沿台灣大道、青海路直通台中火車站與市中心；未來捷運藍線通車後，地段價值將迎來更強大的補漲動能！