●中清路三段電梯透天店面 ●五分鐘可達七期新市政中心、歌劇院、秋紅谷廣場 ●享受新光三越、大遠百的時尚生活 ●中科、工業區、精密園區等快速可達  ●社區佔地5600坪，250棵大樹成林，300米環城綠色隧道 ●超大棟距17米，雙哨設計，嚴密安全管制 ，保障居家生活安全 ●5.2米面寬大地坪，大客餐廳大主臥，間間套房 ●人造石中島爐台家具化整體設計，崇友電梯室內外輪椅通行無阻  ●一樓店面，二樓客廳廚房，三樓規劃雙套房 ●四樓規劃整層主臥，五樓可當神明廳，地下室一房間可當儲藏室，地下室可停雙車

●中清路三段電梯透天店面 ●五分鐘可達七期新市政中心、歌劇院、秋紅谷廣場 ●享受新光三越、大遠百的時尚生活 ●中科、工業區、精密園區等快速可達  ●社區佔地5600坪，250棵大樹成林，300米環城綠色隧道 ●超大棟距17米，雙哨設計，嚴密安全管制 ，保障居家生活安全 ●5.2米面寬大地坪，大客餐廳大主臥，間間套房 ●人造石中島爐台家具化整體設計，崇友電梯室內外輪椅通行無阻  ●一樓店面，二樓客廳廚房，三樓規劃雙套房 ●四樓規劃整層主臥，五樓可當神明廳，地下室一房間可當儲藏室，地下室可停雙車

🌳 稀有綠意宅邸，城市中的靜謐森林 「獨立森林」社區以自然與建築融合為理念，社區綠覆率高、植栽豐富，打造都市中的療癒森林系住宅，居住其中如置身公園，生活品質大幅提升。 📍 黃金地段，核心機能一把抓 位於西屯精華地段，鄰近台中港路、逢甲商圈、台中市政中心與七期生活圈。生活機能、商業資源與交通樞紐兼具，居住與投資雙效並進。 🚉 交通便利，生活快速接軌 接近國道一號、中彰快速道路與台中捷運綠線，無論南來北往或市區通勤都方便迅速，適合通勤族與商務人士居住。 🏢 社區規劃細緻，居住安全有保障 社區門禁管理完善，設有全天候警衛與監控系統，搭配高樓間距與寬敞棟距設計，兼具私密性與安全性。公共設施齊全，包含健身房、交誼廳、親子空間等，滿足全齡需求。 🌇 格局方正，空間寬敞宜居 住宅格局設計合理、採光良好、通風順暢，提升居住舒適度。部分戶型附贈陽台與多功能空間，實用性強、機能完善。 📈 自住首選，投資抗跌首選 位處蛋黃區，土地資源稀缺，房價保值力強。社區租屋需求穩定，適合長期持有、增值潛力可期，是包租公、收租族及首購族的理想選擇。 👨‍👩‍👧‍👦 社區氛圍純粹，住戶素質高 社區住戶以自住型為主，住戶素質高、生活單純安靜，特別適合家庭與退休族群安居樂業。

※正水湳經貿園區,超越七期的重點發展區 ※近環中路,中山高與74快速道路 ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※燙金賺錢店住,收租自用皆宜,可營登 ※門前可停雙車,地下1樓再停雙車 ※近家樂福中清店,水湳市場

1.稀有臨30米路大面寬店墅，正中清路燙金門牌，可營登賺錢風水，自住營業都可以，知名建商品質保證，24小時飯店式管理 2.戶戶大棟距規劃，格局間間套房，人造石中島爐台系統廚具設計，客餐廳地面鋪設80×80拋光石英磚，大門皮革文造型鑄鋁門及電子門鎖 3.門前可停雙車，地下1樓可停雙車位，共可停4台車，停車好方便 4.近國1道路，74號快速道路，水湳轉運站，台中巨蛋，水湳經貿園區，台中國際會展中心， 5分鐘可達七期新市政，國家歌劇院，秋紅谷廣場，新光遠百生活圈，最新潛力地段增值無限

特色： ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛 ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛

1.水湳經貿園區，未來國際級規劃，增值無限 2.近環中路，中山高，交通便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.管理嚴謹，中庭社區花園，企業老闆最愛

📍 地段與交通 西屯區中清路三段主幹道，門牌醒目 鄰近水湳經貿園區、中央公園 快速銜接環中路、中山高、74 快速道路 國道門戶位置，南北往返動線順暢 🚇 生活機能 步行可達港尾捷運站／中清環中路口站 周邊百貨商場、星巴克、品牌店聚集 近泰安國小、四張犁國中，學區完整 🏡 產品規劃 百坪透天住辦型產品 可自住／店面／辦公／企業使用 精裝潢，可工商登記 免整理即可進駐或出租 🚗 停車條件 稀有配置四車位，滿足企業主、自營商及多車家庭需求

★車程５分鐘泰安國小、７分鐘西苑高中，九年國教接送好輕鬆～ ★車程４分鐘中清商圈、迪卡儂、愛買，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★車程３分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，南來北往沒距離～ ★車程５分鐘同榮公園、７分鐘中央公園，遛寵物、帶小孩，休閒好散步～ ★正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅，屋況超美，店住合一，大面寬門前可停車及地下室可雙車位！ ★知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛～

30米中清路門面醒目，屬水湳經貿與中清交流道生活圈的稀有電梯店墅產品，兼具店面展示與高質感住家機能，適合店住合一、自營商家與企業置產族群。 地段與生活機能 位居西屯水湳商圈與中清路主幹道上，車程5分鐘即可銜接國道一號與台74線，往七期、市中心或台中機場皆相當便利。 近水湳經貿園區與中央公園，大型展演活動、商辦、會展及觀光人潮匯聚，帶來長期發展潛力。 建物規劃與空間優勢 建物為臨路電梯店墅產品，樓層規畫地上多層搭配地下室車位，整體坪數逾百坪，具備高挑樓層與完整招牌展示面，門面形象佳。 配有電梯，垂直動線流暢，長輩與小孩上下樓免爬梯，也利於樓層分層辦公、分層出租或多元營業配置。 店面與停車機能 一樓整層店面臨正中清路，人車流量大，適合各式形象門市、輕餐飲、診所、事務所或工作室等行業，門口退縮空間亦可作為戶外展示或臨停區使用。 地下室設有專屬雙車位停放規劃，進出方便 水湳經貿園區、中央公園及周邊重大建設持續推展，帶動商辦、旅宿與零售服務需求，對臨路店墅的承租與轉售行情形成有力支撐     目前出租中  月租金 69000/月  租期到116年1月帶看須協調租客時間

🌱近經貿水湳中央公園、國際會展中心、水湳轉運站、環中路、洲際棒球場 🌱近國一中清交流道、逢甲商圈、新光百貨、市政路 🌱1樓店面、2樓以上全新未住 🌱2樓以上原規劃展示廳、可自行改回來 🌱24小時管理 🌱戶數單純

●經貿園區電梯透天店面兩棟可選 ●五分鐘可達七期新市政中心、國家歌劇院、秋紅谷廣場 ●享受新光三越、大遠百的時尚生活 ●中科、工業區、精密園區等快速可達。 ●社區佔地5600坪、250棵大樹成林、300米環城綠色隧道、超大棟距17米 ●大客餐廳整層主臥，間間套房 ●人造石中島爐台家具化整體設計，崇友電梯室內外輪椅通行無阻  ●社區整體規劃雙哨管理系統 嚴密安全管制，保障居家生活安全  ●一樓店面，二樓客廳廚房，四樓規劃整層主臥，三樓規劃雙套房 ●五樓可當神明廳，地下室一房間可當儲藏室，地下室可停雙車 ●公共設施：接待大廳、視聽室、瑜珈教室、烹飪教室、會議室、藝術水池、健康步道、閱覽室、健身房 ●總戶數113戶(83戶純住宅、30戶透店)24小時物業管理公司

👉總戶數116戶 ⭐️臨30米中清路，格局方正，一樓營業廳可規劃個人工作室、展示間和辦公室，２樓以上為住家，寬敞且舒適，３樓和４樓皆為整層主臥，頂樓可做神明廳、泡茶區和多功能室，有電梯不擔心長輩安全，地下室規劃儲藏空間，附雙平車輕鬆停！ ⭐️社區24小時管理嚴謹，戶數單純不複雜，高質感社區稀有釋出，打造健身房、會議室、休閒步道等優質公設讓住戶使用，千萬買房，億萬買鄰！ ⭐️擁有水湳經貿園區、中國醫水湳校區，未來後勢看漲！周遭台中果菜市場、愛買，各式商家林立，連結至逢甲商圈快速且便利，生活機能優質！ ⭐️台中中央公園近在咫尺，千坪萬坪綠地環繞，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人散步談心、和愛犬慢跑運動等皆便利！ ⭐️公車站走路１分鐘就可到，緊鄰台74號快速道路、國道一號，連結市區、外縣市等上交流道超快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ ⭐️坐落精華地段，自用、置產、收租等皆合適，為自己留一間傳家之寶！面寬:5.2米深度:12米

1.緊鄰水湳經貿、14期重劃區未來可期 2.國道1號、台74線免五分鐘可達 3.中科園區約十分鐘車程 4.中清路軸線周邊連鎖品牌、商場林立 5.地段超好對面就是家樂福 6.格局方正無抗性 7.面寬4.5米 8.三樓為增建 9.正中清路25米寬，門前可停車 10.全棟傳統木隔間好規劃

水湳經貿園區旁獨立森林臨路電梯店墅，可營登~ 格局:1樓店面，2樓1房1廚，3&4樓開放空間，整棟有5樓，B1雙平面車位，門口可再停雙車 近水湳經貿園區，中央公園，轉運站，綠美圖，國際會展中心，迪卡農，洲際棒球場，水湳商圈，逢甲商圈 國一中清交流道,74號快速道路, 僑光科大,逢甲大學

1.正水湳經貿園區，超越七期的重點發展區，國際級規劃增值無限 2.近環中路，中山高，南來北往超便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.旁邊中央公園.綠美圖.電影城等兼顧生活休閒 5.往下有迪卡農.愛買.85度C.星巴克熱鬧非凡 6.臨30米中清路，燙金賺錢店住，收租自用皆宜 可營登-賺錢風水 7.舜元建設品質保證，管理嚴謹，中庭有社區花園，企業老闆最愛 8.免裝潢.直接入住.裝潢還有廠商保固喔 -買到賺到

✅水湳經貿園區核心地段   位於未來台中重點發展區，重大建設持續進駐，區域發展性與增值潛力強。 ✅正30米中清路黃金門牌   臨路醒目店面，車流量大，地段價值高，無論自用或營業皆具優勢。 ✅交通條件優勢 近環中路、中山高、74快速道路，南來北往交通便利。 ✅核心生活圈成熟   車程約5分鐘可達迪卡儂、愛買、星巴克等大型連鎖商家，生活機能完整。 ✅稀有電梯整棟規劃｜空間大好運用   5樓整棟使用，配置電梯上下樓便利，無論營業、自住皆舒適。 ✅店住合一｜自住收租皆適合   兼具生活與資產配置優勢，置產、自用一次到位。 ✅高檔裝潢｜免整理直接使用   室內整體裝潢完整，省下大量整理成本，可立即進駐。 ✅獨立大露台空間   可規劃植栽、戶外休憩區，打造舒適生活空間。 要店面或自住都可以，一樓門前可以停兩台車，走到地下室打開門就是兩個車位，所以總共可停4台車!!! 本案開價較"所有同業與屋主自售"更具競爭力🔥🔥🔥🔥🔥 價格可再討論，歡迎預約賞屋洽談!

大空間電梯別墅 門前可停雙車，地下1樓再停雙車總共可停四車 臨路高質感店面 樓下開店樓上住家，下樓就到公司 鄰近中清交流道 近家樂福、水湳市場採買好方便 社區佔地5,425坪

※水湳經貿園區未來潛力無窮！ ※臨路電梯別墅店面、臨30米路 ※近國道一號、74快速道路 ※交通極佳、南通北往、交通便利 ※棟距寬敞！食衣住行社區內通通有 ※社區優質綠化、環境清幽！ ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※地下室儲存空間、雙車位停車 ※可營登燙金賺錢店住、收租自用皆宜

⭕️物件特色⭕️ 🚀全新整理裝潢、一手屋主，目前是商用店面規格 可以直接做生意，以及自行規畫入住空間 🚀室內有101.49坪可以使用，除了地下室雙車位，門口可以在停2台車，共四台車 🚀格局方正、前後陽台、梯間都有窗戶 整棟明亮，採光通風極佳！ 🚀黃金地段，交通便利，生活機能完善 🚀交通便利，鄰近國道74號、國一國三，可快速前往台中市大雅，潭子、科學園區各區。 社區周邊生活機能完善，家樂福、學校、醫院等，滿足您的多元需求。 🚀室內空間寬敞舒適，可依據需求靈活規劃，打造理想的居家空間。 🚀社區配備 會議廳，小型健身房、垃圾處理 系統等便利設施，讓您的生活更加舒適便捷。 🚀面寬5米 ，臨路24米，朝東北，氣密隔音窗都是極佳商品 🚀管理費 5939元/月 年繳有打折

鄰水湳經貿園區「生態經貿園區」， 正迎「中央公園」享受國際級規劃與增值。 位處交通軸心國道一號、銜接國道三號、四號。 台中未來在水湳、資產未來在選擇， 正中清路旁透天電梯店面是絕對首選。 基地面積：約5600坪、地上5層地下1層、 筏式基礎公共設施：多功能社區會館、景觀湖區、 樹影廣場、全年長綠大型喬木綠色隧道。 大門採皮格紋鑄鋁門搭配感應式三合一電子門鎖用TOTO全自動免治馬桶、人造石中島爐台

🏆 核心強項：西屯門戶，水湳經貿效應。位於台中未來十年發展重心的「核心區間」。 ​🏆中科路與中清路交會地帶。亦是科技新貴與企業主進出中科、台中工業區的黃金動線。 ​🚗 交通優點：南來北往極速接軌：​1分鐘上國道： 轉彎即達 國道一號大雅交流道。 ​3分鐘上台74線：快速串連七期市政中心與北屯區，形成完美的台中生活圈。 ​🏡 建築特色：都會中的「森態空間」： ​有別於傳統透天，它強調「森林」感，透過露台、植栽規劃，在市中心營造出綠化的居住體驗。 獨門獨院的尊榮感： 擁有**「天、地、院」**的完整產權，隱私性極高。 ​鬧中取靜的設計： 利用建築配置或退縮空間，有效阻隔中清路的車水馬龍，達成「轉身即入林」。 ✨ 生活機能：成熟商圈的便利： 周邊步行或短程車程即可抵達 星巴克、迪卡儂、愛買、UNIQLO 等大型旗艦店。 完整學區： 鄰近優質學區，省去了接送的通勤壓力。 ​🏎️ 核心強項：獨立地下室停車場（人車分道）是提升其生活品質與隱私的防火牆。 ​💎 總結該物件的"標籤"《水湳門戶、國道核心、垂直綠化》

本案坐落於 台中西屯水湳經貿園區核心地段，周邊重大建設陸續到位，區域發展藍圖明確，未來增值潛力備受看好。基地臨 約30米計畫道路，門面條件佳、能見度高，整體規劃成熟，無論自住、置產或長期持有，皆具高度價值。 交通機能完善，鄰近 國道一號 與 74號快速道路，南來北往動線順暢，通勤與跨區移動皆相當便利。社區採 24小時飯店式管理，住戶素質整齊，管理品質優良，居住安全與隱私性兼具。 整體規劃單純，社區總戶數 113戶（30戶店面、83戶住家），棟距寬敞，享有良好採光與通風，生活舒適度高。社區內生活機能成熟，食、衣、住、行一應俱全，日常採買與生活需求皆可輕鬆滿足。 特別的是，社區內大量綠化植栽，種植約 250棵大樹，打造市中心少見的 森林型住宅環境，在繁華都會中，仍能享受靜謐、自然與滿滿芬多精，兼顧便利與生活品質。

中清路交流道旁30米店住.可停3車位.屋況優.電梯豪墅

1.近北屯生活圈，走路到未來捷運站、台中巨蛋站只要5分鐘 2.公益商圈、國際知名美食餐廳聚集，生活超便利 3.近中清快速道路、74快速道路、台中國際機場，交通機能便利 4.位於水湳黃金地段，增值潛力滿滿！ 5.社區幽靜，住戶生活品質高