※國小國中走路就到9年免接送 ※櫻花市場近在咫尺走路即可到 ※全新未入住，格局好規劃 ※近水湳中央公園走路10分鐘就到 ※捷運綠線文心文花站走路5分鐘就到交通免煩惱

緊鄰中央公園，水湳經貿園區，30米路有分隔島，生意好做，是文武百市 周邊有愛買大賣場，迪卡農，UNIQLO，各式著名餐廳，完全成熟商圈，生活機能超級優 上國道1及74號快速道路僅車程5分鐘，南來北往交通便利 地段，地點超級好，增值淺力大大，稀有釋出，置產自用最佳選擇

🔹水湳經貿園區、14期、西屯三區交界核心，緊鄰台中巨蛋、綠美圖、水湳轉運站、台中會展中心，重大建設齊聚，區域未來增值力大 🔹鄰近74號快速道路、國道1號、中清路主幹道直通市中心，南來北往，通勤交通便捷 🔹中清家樂福、愛買、迪卡農、全聯、星巴克、UNIQLO、藏壽司、麥當勞、肯德基齊備；6分鐘中央公園、台中洲際棒球場，10分鐘逢甲商圈，生活機能超便利！ 🔹前院6米大面寬可併排停雙車，車子好進出，四房雙套房配置，新加坡式格局，一樓可作孝親房，明亮大客廳、整層主臥規劃，空間感與舒適度一次滿足

✅近水湳經貿園區,逢甲商圈,黃金地段 ✅捷運文華高中站走路可到 ✅水湳市場走路可到 ✅中高樓層視野舒服 ✅大四房好規劃,間間開窗,雙衛浴開窗 ✅震後屋社區質感好 ✅B1柱邊平面車位

1. 遠雄純寓，規劃2棟。一層8戶，2部電梯。總樓高9樓，地下3層，共118戶住家+10戶店面。 2. 近水湳中央公園、逢甲大學、僑光科大、水湳中國醫西屯精華地段，生活機能良好，自住收租皆宜。 3. 公設有健身房、交誼廳、KTV室、中庭花園等。 4. 提供防水保固5年，地壁磚保固5年，結構體保固25年。使用IH爐，無天然瓦斯。

0.社區今年尚未成交！113/7～114/10皆未成交過三房，距台中超巨蛋僅需步行十分鐘，超巨蛋將在水湳經貿園區創研一用地孵化容納三萬人以上場館，目標2030年完工，未來將舉辦大型體育賽事、演唱會、多功能場館、複合商場..等，且近捷運綠線及未來捷運橘線站點，未來潛力高 1.台灣十大建商遠雄建設代表作，基地雙面臨路，住家單純僅118戶，此棟別為社區最大朝南邊間，樓高3.3米，樓地板加厚提升居住寧靜品質 2.此戶精裝修全室天花板、四台Panasonic變頻冷氣、熱水器，配有全熱交換器、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具、櫻花近吸式除油煙機、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機 3.住戶單純質感小豪宅，大都為中科電子業、自營商、醫療產業、大學教職員、新婚首購小家庭、單身頂客置產退休族 4.領先業界提供防水保固五年、地壁磚保固五年、結構體保固25年，公設包括-健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳、回收室、KTV、中庭花園、曬被區..等 5.步行5分鐘就到中央公園，臨水湳經貿園區、逢甲商圈、七期商圈，享有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心..等多樣公共建設，近南山廣場、麥當勞、台新銀行、十二段鍋物、麥味登、拉亞漢堡、郵局、停車場.. 6.車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百

買約35坪土地送厝 可改收租六套房 公司、工廠、置產，自住皆宜 臨水湳經貿園區，發展潛力無限 旁邊即是中央公園、走路可到捷運站 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

1.臨逢甲商圈.逢甲大學*中央公園**惠宇雅舍房** 2.惠宇建設*正逢甲商圈*入門玄關大陽台*精緻全新裝潢3房+車位*入門玄關超優質房子 3.緊鄰經貿園區*中央公園*大型活動在此常辦 4.近新光三越*大遠百*大型百貨*未來有潛值 5.社區樓下有7-11*正逢甲商圈*食衣住行超便利 6.**惠宇雅舍**約十分鐘就到國道一號*近74號道路*交通便捷，房子非常乾淨舒適,衛浴開窗，採光通風,，生活機能機 能超強,水湳智慧城旁***超值陸續增值中****

#皇城園邸/陸光七村乙區、社區總戶數規劃僅有 2 9 6 戶 #社區有管理員、垃圾子母車、免追垃圾車 #鄰水湳經貿園區、水湳中央公園、黃金強勢地段 #近文華高中、文華高中捷運站、交通免煩惱 #標準大四房格局、室內實際使用坪數 3 8 . 0 7坪 #格局方正、房間衛浴皆開窗、採光通風佳 #屋主售屋心態良好價格好談、有出價都來談 #電梯直達地下室、坡道平面柱邊車位、上下車很方便

鬧中取靜，近逢甲商圈，下樓走路可達逢甲夜市，生活機能極優 社區內，中庭廣闊，還有公園綠地、兒童遊樂設施，隨時享受休閒時光 三陽台+大三房+平車，附贈一個儲藏空間 間間開窗，採光好、通風佳 逢甲商圈、逢甲大學、中央公園環繞，黃金地段中的蛋黃區

1.逢甲商圈水湳經貿園區左右逢源 2.走路三分鐘進逢甲大學校園,十分鐘到中央公園 3.中國醫藥大學水湳校本部也在附近 4.社區戶數單純無障礙空間，次頂樓一層2戶，入門玄關前後陽台，寬敞開放式廚房有開窗 5.用小預算入主西屯精華區惠宇建設鬧中取靜三面採光大三房,還有休旅車位

🔺地段優勢 × 雙捷運＋黃金生活圈，步行約9分鐘可達文心綠線G7/G8捷運站，近水湳經貿園區、中央公園，鄰逢甲商圈、生活超便利！ 🔺 靜巷純住 × 社區戶數單純，社區僅39戶住家＋6戶店面，樓高12層，低密度高質感，鬧中取靜，讓您享受都會裡的寧靜。 🔺浪漫法式風格 × 大主臥＋更衣室，質感線板、優雅色調營造浪漫氛圍，主臥配有獨立更衣空間，日常就像住進巴黎精品旅店。 🔺適合單身、小家庭或首購族，一步到位的理想宅。 🔺完善公設 × 格局方正，接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、交誼廳與會議空間應有盡有，享受豐富社區機能與生活品質。 🔺稀有獨立大車位 × 學區完整規劃，附平面獨立大車位，停車免煩惱！學區為大鵬國小、中山國中，生活圈成熟便利。

🏛️ 【水湳經貿地標】瑞恩悦琚｜16樓高樓無限景觀大三房 「地段決定價值，視野決定格局。」 社區獨家釋出！結合國家級建設發展與成熟商圈機能，為您打造兼具品質與增值潛力的理想尊榮邸第。 🌟 物件核心亮點 帝王座向 × 無限棟距： 位於 16 樓高樓層，坐北朝南冬暖夏涼、採光通風極佳。開闊棟距讓客廳化身私人觀景台，絕美視野盡收眼底。 稀有大三房格局： 室內實坪達 26 坪，空間寬敞好規劃，為目前社區內唯一釋出的珍稀戶別！ 國家級建設齊聚： 緊鄰綠美圖、台中國際會展中心、台中流行影音中心，將國際級藝文與休閒設施延伸為您的「後花園與自家公設」。 🎓 頂尖文教 × 成熟機能一次到位 三校匯聚人文特區： 周邊環繞中國醫藥大學、逢甲大學、僑光科技大學，文教氣息濃厚，自住舒適、出租剛需強勁，保值性極高。 下樓即商圈： 輕鬆串聯中清路商圈與逢甲夜市商圈，全聯、愛買、迪卡儂、星巴克近在咫尺，日常採買與美食饗宴一應俱全。 優質學區： 鄰近新興國小，家長接送輕鬆便利。 🚗 交通樞紐，秒接重要路網 核心地段： 坐擁水湳轉運中心優勢。 快速出行： 車程約 5 分鐘直上 74 號快速道路 與 國道一號，輕鬆銜接南北交通，時間就是您最大的資產。 🏢 社區質感公設 規劃有健身房、閱覽室、多功能會館、兒童遊戲室及交誼廳等，提供住戶優質且豐富的生活體驗。 💡 屋主換屋誠心出售！絕版釋出，錯過不再！ 📞 歡迎來電預約賞屋，親臨感受無限視野與質感生活，為您解鎖驚喜甜甜價！

水湳經貿中央公園遠雄全新1+1房平車 1、本戶為朝南面社區後花園 2、周邊有中央公園及文修公園，休閒運動散步遛狗好去處 歡迎預約看屋，進一步向您說明

1. 實坪超大方正格局｜拎包即可直接入住 主建＋陽台達 35.3 坪**，室內大空間，規劃 3 房＋3 陽台＋獨立儲藏室。 南北對流無西曬，動線流暢零浪費空間。   2. 逢甲×水湳雙核心｜散步享受頂級重大建設 步行動線：下樓 1 分鐘進逢甲大學、2 分鐘到逢甲夜市、4 分鐘直達水湳中央公園。 經貿園區生活圈： 近綠美圖、漢翔航空，步行 10 分鐘內可至水湳中國醫藥大學。   3. 12 年國教免接送｜採買交通極速接軌 成熟機能：國小至大學完整學區免接送；騎車 3 分鐘直達水湳市場。 交通樞紐：周邊公車站牌密集，開車約 8 分鐘直上 **台74線快速道路、國道1號。

1.本戶買價4250萬目前開價4168萬，確定割愛。 2.每層規劃三戶共用兩部電梯 3.邊間雙面採光室內35坪規劃大三房雙衛浴開窗 4.智慧綠建築，低碳耐震標章 5.樓層高34樓擎天地標 .水湳智慧城前排首選. 預售屋*公設配置：接待大廳，中庭花園，交誼廳，會議室，閱覽室，視聽室，游泳池，健身房，KTV，瑜伽教室，廚藝教室，信箱區。

✨擁有水湳經貿、14期雙核心發展利多✨12米臨路店住合一，5大房4套房間間開窗，兼具自住、營業、收租型稀有透天店面 ✨水湳經貿活路採光透店住｜9大必買優勢 ① 水湳經貿園區核心生活圈｜緊鄰水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、國際會展中心、未來台中大巨蛋，坐擁台中未來發展最具潛力地段 ② 店住合一黃金產品｜臨12米活路透天店面，可自住、開店、工作室、辦公室、出租收租，多元用途靈活運用 ③ 稀有騎樓停車｜騎樓式停車空間，愛車免日曬雨淋，進出方便又安全 ④ 5大房規劃，空間超好用｜規劃5大房格局，其中4間套房，無論三代同堂、自住兼收租都非常適合 ⑤ 間間開窗，採光通風佳｜全室房間皆有對外窗，採光充足、空氣流通，居住舒適度大幅提升 ⑥ 學區完善，九年國教免煩惱｜近新興國小、泰安國小、西苑國中及高中附設國中，接送距離短，孩子上下學更便利 ⑦ 商圈成熟，生活機能滿分｜近中清商圈、同榮黃昏市場、全聯、愛買、迪卡儂、UNIQLO、寶雅、麥當勞、星巴克、茶六等，食衣住行一次滿足 ⑧ 交通四通八達｜快速串聯中清路、74快速道路、國道一號、國道三號及未來水湳轉運中心，南來北往超便利。 ⑨ 格局方正，好規劃好利用｜傳統透天格局方正，使用坪效高，空間彈性大，自住、置產、收租皆具優勢

1.社區環境單純保全24小時管理出入安全無慮 2.室內38坪大四房空間格局方正好規劃 3.電梯直達B1地下室，平面車位連機車位停車好方便 4.下樓走路就到超商，公車站，捷運站，生活機能佳 5.近捷運文華高中站、水湳中央公園黃金地段，未來多樣重大建設增值可期

總戶數 1286   戶💎 •🏠傳家大空間：超舒適 3房2廳2衛3陽台，室內實用空間高達 35坪，三代同堂或享受寬敞生活皆完美！ •☀️絕佳採光通風：高樓層視野戶，擁有超強三面採光，全屋明亮、空氣自然對流。 •🚗尊榮好停車：附帶獨立平面車位，出入動線順暢，讓您愛車停放免煩惱。 •💰輕鬆低負擔：低管理費設計，維護社區優質生活品質的同時，更加經濟實實惠。 📍頂級生活機能與地段🍃自家庭院就是地標公園 •正樓下即是兒童公園，孩子出門就能安心玩樂。 •鄰近中央公園、會展中心、綠美圖與中科，散步就到綠意與藝文核心。 •頂級文教區！鄰近逢甲大學、僑光科技大學。 •緊鄰中國醫藥大學水湳校區，學術與醫療資源齊備。 🚗暢行無阻的交通樞紐 •緊鄰台74線快速道路與國道1號，一條龍串聯全台。 •鄰近規劃中的水湳轉運中心，南來北往、通勤出遊皆快意自如。

＊鄰近中科、逢甲、水湳，位於城市綠洲遠離塵囂，位於台中最核心西屯地段 ＊國道一號及74號快速道路旁邊，南來北往更方便 ＊廣福路優質靜巷社區，一樓孝親房稀有釋出

市場特稀有的 4房平車A案 1.中央公園旁.文華高中捷運站.走路約5分鐘.騎車3分鐘 2.震後完工.24小時保全.可眺望水湳中央公園 3.室內38坪大空間.雙衛浴開窗.採光通風佳 4.集學區.公園.交通.購物的超級好標的.開車歐10分鐘上國一.74號道 5.學區完整.不止九年免接送~大鵬國小.大德國中.文華高中.水湳醫藥大學 6.社區有無障礙設施.電梯可直達地下室停車場.附平面車位+機車位 7.水湳經貿現有重要建設完整~ 綠地:中央公園 大型展場:國際會展中心 大學:水湳醫藥大學 這是值得換屋的好選擇 用市場2房平車價買4房平車 只能說早買早賺...慢了也沒有

本案座落於西屯區鑫港尾段，地處台中的明日之星「水湳經貿園區」關鍵門戶，步行即可抵達被譽為台中之肺的 67 公頃「中央公園」。土地屬性為極其稀缺的「第一之一種住宅區（住 1-1）」，其低密度、高綠覆率的開發特點，與水湳經貿園區內高樓林立的商業氣氛形成完美對比，是打造頂級私人別墅、企業品牌招待所或景觀特色空間的絕佳首選。 此地塊為純淨素地，無須拆除建物，開發靈活度極高。地理位置掌握交通樞紐，快速串連國道一號與 74 號快速道路，完美銜接七期、中科及水湳三大核心。隨著綠美圖、會展中心等重大建設陸續到位，區域價值已不言而喻。在水湳核心土地日趨飽和的當下，這塊隱於繁華旁、與自然綠意共生的素地，不僅是資產保值的避風港，更是入主台中未來核心最珍貴的門票。

專營本區 要買電梯別墅 打給我 一次帶你看全部 ✅社區型別墅、大面寬雙車電梯別墅 ✅室內71坪，雙主臥套房配置，空間大好利用 ✅水湳經貿商圈，擁有水湳中央公園、大巨蛋、巨蛋、洲際漢神、綠美圖、轉運站等重大建設 ✅近74快速道路、國道一號，南來北往非常便利 ＃市場獨家＃水湳經貿 ＃中央公園 ＃雙主臥 ＃大面寬雙車＃電梯豪墅 ＃室內71坪 ＃空間大好利用 ＃逢甲商圈 ＃崇德商圈 ＃大巨蛋 ＃巨蛋 ＃洲際漢神 ＃綠美圖 ＃轉運站 ＃重大建設 ＃74快速道路 ＃國道一號  ＃專營本區 ＃附近我最熟 ＃買這間打給我 ＃房屋買賣 ＃土地買賣 ＃貸款諮詢 ＃歡迎屋主委託銷售

*四大建築標章一次到位綠建築、智慧建築、 *低碳認證、耐震標章，安心舒適一次擁有。 *水湳核心地段｜鄰近水湳轉運中心、 *國際會展中心，步行即達 *高規格產品規劃｜地上34層超高建築 *室內35坪大三房、雙衛浴開窗，附柱邊平面車位。 *輕食咖啡廳、影音劇場、泳池、KTV、天空廊道等全齊備，生活質感升級

1.正對中央公園水湳經貿智慧城核心，近綠美圖、國際會展中心。 2.3分鐘直上凱旋路接74號。 3.逢甲商圈水湳市場。

【親家中央公園兩房】 1.水湳經貿園區-親家中央公園，朝北溫馨兩房格局、室內可使用空間11.39坪，中高樓層採光好、隱私優、通風佳，地下室附設機械下層車位、限高170公分 2.擁逢甲生活商圈、水湳市場，各大知名品牌進駐多年，輕鬆滿足各項生活所需採買 3.近74快速道路、國道一號，南來北往便利、交通發達 4.獨家專任、屋主決心不留、誠意出售

皇城園邸室內大四房+B1平車 重中之重～水湳中央公園強勢地段 輕屋齡大坪數，走路就可到達捷運站 臨近西屯各大商圈、水湳生活圈、逢甲商圈、中國醫校區

🍊 452戶大規模社區（388住家＋64辦公）｜飯店式管理！ 🍊 正面中央公園北向景觀，採光佳、視野遼闊！ 🍊 室內高度約3.6 米，空間感大幅提升！ 🍊 大面採光全景窗，通透明亮！ 🍊 2房規劃 + 休旅可使用之車位，首購＆置產首選！ 🍊 預售新屋，未來增值空間強！ 🍊 公設豐富：交誼廳、藝術中心、KTV、健身房、閱覽室、兒童遊戲空間等！ 🍊 住商分流設計｜2–5F為辦公、6F以上為住家！ 🍊 銀級智慧建築認證，科技化居住安全！

🌟水湳最便宜投資案自用皆宜 🌟正水湳經貿園區、近中央公園、近逢甲商圈生活機能便利 🌟步行3-5分鐘可到泰安國小、至善國中 🌟邊間店面通風採光好有側門，增建二樓夾層，可單獨出入 🌟店面挑高6米1，雙衛浴，室內使用近40坪，整體空間大好利用 🌟鄰近74號道、國道1號 🌟緊鄰福星北路、漢翔路停車便利