室內使用坪數高達44坪 空間超大好利用 逢甲商圈+青海路+河南路多商圈核心 鄰近新光三越、家樂福、大遠百、tiger city 成熟生活機能超商、超市、市場、百貨通通有 近國道一號、74快速道路，南北通勤就是快

室內使用坪數高達44坪 空間超大好利用 逢甲商圈+青海路+河南路多商圈核心 鄰近新光三越、家樂福、大遠百、tiger city 成熟生活機能超商、超市、市場、百貨通通有 近國道一號、74快速道路，南北通勤就是快

1。誰說住大房一定要花大錢？單價只要 25 萬，空間直接翻倍！ 2。建58坪，四房附車位，室內裝潢有裝潢，逢甲青海家樂福旁！ 3。給毛小孩一個跑跳的家，也給自己一個無拘無束的空間。 4。屋況超美，隨時可入住！上石國小至善國中學區 5。逢甲商圈，生活機能超便利。 6。新光、大遠百、老虎城，生活機能就在這。 7。屋況超美，隨時可入住！

空間實際使用坪數高達70坪左右 稀有20坪私人景觀大露台,高樓層視野 高樓層視野與大平面車位稀少釋出,採光通風兼具 生活機能全方位,青海路商圈,河南路商圈環繞 近逢甲商圈,大遠百,新光三越,娛樂不會少 室內挑高夾層規劃完整5房,空間綽綽有餘 近國一 74快速道路,潭北通勤超便利

👍五大核心優勢✨ 1. 交通便利捷運與綠地雙兼顧:步行即可到達捷運秋紅谷站、朝馬轉運站，南來北往或市區通勤極為便利。 2.​超大空間正4房：57寬敞坪數，格局方正、採光通風兼具，並擁有雙陽台，能完美滿足三代同堂或多孩家庭的空間需求。 ​3. 屋況全新升級，免整理:輕裝即可入住，全室地板已全面換新，主臥與客用衛浴皆重新翻修。寬敞乾淨明亮。 ​4. 頂級生活機能與明星學區​採買便利: 樓下附近即有楓康超市、全聯，車程 5 分鐘內可達新光三越、大遠百與逢甲商圈。 ​    坐落於西屯精華學區，省去家長為孩子就學卡位明星學校的煩惱及冗長接送時間。 ​5. 社群友善與便利設施: ​    寵物友善： 社區可養寵物，在目前管理嚴格的市區大樓中屬於稀有加分項。    ​車位無憂： 附帶機械平面車位，二個機車位解決西屯精華區一位難求的困擾。 💥 買到賺到！錯過不再 ​🏁 西屯區大四房這個總價，手腳慢就沒了🥰😍 🎯​趕緊預約看屋，錯過這檔，再等座落同地段的破盤價不知道要等幾年!!

🔥室內44坪超大空間 🔥稀有四房格局，全家三代都夠住 🔥超大露台空間，種花、泡茶、親子活動一次滿足 🔥衛浴已整理，省下大筆裝修費 🔥平移車位，停車輕鬆沒煩惱 🔥上安國小、至善國中步行可到 🔥逢甲商圈就在旁邊，吃喝玩樂一應俱全 🔥近台灣大道，交通四通八達

坐落西屯黃金地段，擁有優質明星學區資源，鄰近上安國小、至善國中、西苑高中，孩子從國小到高中一路就學無憂，為家長打造最安心的教育環境。 生活機能更是無可挑剔，坐擁青海路商圈、河南路商圈及逢甲商圈三大精華生活圈，食衣住行育樂一次滿足。樓下即有全家便利商店，日常採買、繳費取件輕鬆便利，真正享受下樓即生活的便利性。 購物娛樂方面，車程數分鐘即可抵達台中指標百貨商圈，新光三越、大遠百、Tiger City近在咫尺，精品購物、美食饗宴、電影娛樂隨手可得，盡享都會繁華生活。 交通條件同樣出色，鄰近國道一號中港交流道及74號快速道路，無論南來北往、通勤上班或假日出遊皆十分便捷，快速串聯台中各大行政區與中部生活圈。 ✨ 學區、商圈、交通三大優勢一次到位 ✨ 西屯精華地段，增值潛力備受看好 ✨ 自住舒適、置產保值首選

—物件特色— 🎄西屯核心精華地段，近逢甲商圈、新光遠百、台灣大道，生活機能成熟便利 🎄稀有3+1房大空間，露台增建使用坪效佳，室內寬敞舒適 🎄邊間戶別，雙面採光通風佳，居住舒適度高 🎄格局方正好規劃，家庭自住、換屋首選 🎄附機械車位＋兩個機車位使用權（每月200元） 🎄明星上安學區，近上安國小、至善國中，九年接送便利

稀有入門玄關，格局方正好規劃利用 室內主+陽近28坪，使用空間大 社區24H管理 寧靜環境清幽，兩戶一梯最優質 近青海、逢甲雙商圈，家樂福、全聯、新光、遠百都在附近，機能一級棒 近國道一號、74快速道路，南來北往都便利 明星學區上安國小、至善國中，接送方便

(one)本案位於台中最精華的西屯區核心地帶，緊鄰七期新市政中心與逢甲商圈。 增值與機能並存： 既能享受七期新光三越、大遠百的國際時尚生活圈，又能下樓直奔逢甲商圈體驗最齊全的小吃與日常採買。 (two)交通四通八達： 車程快速銜接台灣大道、環中路、國道一號及74號快速道路，南來北往、通勤南科或中科都極為便利。住在這，就是住在台中未來的價值核心。 (three)明星學區與綠意： 周邊文教氣息濃厚，緊鄰上石國小、至善國中，孩子上下學免煩惱。散步就能到周邊公園綠地，是市中心難得鬧中取靜的優質住宅區。 (four)日常採買超便利： 走路就能到便利商店、全聯及傳統市場，食衣住行育樂在幾分鐘內一網打盡，完美符合自住客對生活機能的嚴苛要求。 (five)稀有約 30 坪專屬大露台（低公設比實用空間）： 市面上高樓層建案極罕見的露台戶！這裏是全家人的露天心靈客廳——爸爸的假日園藝花園、媽媽的午茶閱讀角落、孩子與毛孩最安全的專屬遊戲場。烤肉、搭小帳篷露營，在市中心就能享受「有天有地」的別墅級私密戶外空間。 (six)正大四房空間（室內主建 23.2 坪）： 格局方正、好規劃。不管是三代同堂、生二胎、或是需要獨立寬敞的獨立書房、電商工作室，四房空間都能完美包容，一步到位不需頻繁換屋。 (seven)機械平移車位（近乎平面的超高便利性）： 本戶配置機械平移車位（通常為左右平移或下層平移），完全不需要等待上下升降的排隊時間。車位進出、停放就像平面車位一樣直覺、快速、好停，既省去了平面車位的高額公設預算，又保有了近乎平面的高便利性！

露台及3個陽台有外推，室內增建後至少40坪，雙面採光通風佳+邊間戶，居住舒適度高，雙陽台曬衣服超方便。 已整理屋況佳！  廚房有拉門阻絕油煙，主臥設有獨立更衣室，女主人的梳妝天地。 近國道一號、74快速道路，南北通勤便利。機械式平移車位大，機車位*2個。 新光三越、大遠百、Tiger City，逢甲商圈+青海路+河南路多商圈核心，食衣住行育樂一次滿足。 九年國教明星雙學區，近上安國小、上石國小、至善國中，國小和國中走路可到。

🌞四房超大空間衛浴已整理 🌞室內44坪超大空間好利用 🌞平移類平面車位 🌞上安國小至善國中走路可到 🌞露台已外推加採光照 🌞近逢甲商圈,生活便利 🌞近台灣大道,交通便利 🌞屋主誠意出售

⭐全社區最低!! 單坪僅 : 23.4 萬 !!!⭐ ⭐物件亮點⭐ ✅完美格局｜主臥設有獨立更衣室!!格局方正 + 雙陽台 + 超大露臺 !! ✅精華地段｜鄰近逢甲商圈、青海商圈、百貨林立，生活機能完善 ✅學區完整｜上安國小、至善國中雙學區，九年國教免接送 ✅交通完善｜鄰近74快速道路、國道一號，交通便利鬧中取靜 ✅社區單純｜社區24小時管理，一層三戶單純住戶 ✅生活機能｜生活圈機能完勝、地段保值抗跌，新婚、首購、小家庭首選 ✅省下一筆｜露臺已外推並更新採光罩、衛浴已整理 ✅額外效益｜自住、收租兩相宜 ✅停車無憂｜電梯 直達 B2  汽車位 + 2 機車位 ✅友善社區｜可養寵物 ✅貼心設計｜獨立衣帽間 + 開窗通風採光好，不用擔心潮濕

1.室內裝潢有裝潢，大露台有增建，逢甲青海家樂福旁 2.近秋紅谷、新光、大遠百、老虎城，生活機能就在這。 3.上安國小、至善國中雙學區，九年國教免接送 4.屋況超美，隨時可入住 5.社區24小時管理、包裹不擔心，安全又便利，電梯直達車位、出門更方便 6.低公設比 7.在七期與逢甲大學生活交會處，找到一家人理想的家

＊交通便利捷運與綠地雙兼顧:步行即可到捷運秋紅谷站、朝馬轉運站 ＊上安國小、至善國中雙學區，九年國教免接送 ＊社區24小時管理、包裹不擔心，安全又便利，電梯直達車位、出門更方便 ＊室內44坪超大空間好規劃、衛浴已整理

⚡️入門玄關 格局方正 ⚡️室內28坪 中高樓層 ⚡️電梯直達地下室 大平面車位 ⚡️一手屋主持有 ⚡️近逢甲 青海商圈 採買便利 ⚡️上安國小 至善國中 明星學區 ⚡️近國道1 74快速道路