神岡“新興段”正和睦路邊農地 地乾淨平坦，無掩蓋過廢棄物 產權單純～地點南來北往都方便 近國道四號/機場/沙鹿清水

神岡“新興段”正和睦路邊農地 地乾淨平坦，無掩蓋過廢棄物 產權單純～地點南來北往都方便 近國道四號/機場/沙鹿清水

特色： 🏡大面寬，方正好利用。 ✨前面車可進入。 ✨可申請蓋農舍。 💰大坪數，適合節稅。

神岡產業專區旁 臨5米路,地形方,地勢平坦,正好規劃 置產首選,貨車可達

✨基地地形方正好規劃 ✨整塊土地面寬18米/深度42米 ✨乙種建築用地/建蔽率 60 ％➤容積率 240 ％ ✨交通 1.至神岡交流道(國道四號)開車5分鐘 2至神岡市區開車5分鐘 3.至豐原市區15分鐘 ✨基地環境位於住宅區內/路口就有便利商店/商店小吃店 ✨基地位開車至/神岡圳堵國小/神圳國中距離5分鐘 ✨注意事項: 本土地為袋地,地主已透過法律程序取得通行權利/通行路口3.5M連接6米路/建築線沒問題 ✨地主誠意出售/有想法都能談

❶朝南大地坪45.24坪(肉地30.95坪)、低總價765萬建地，每坪16.9萬。 ❷邊間、雙面臨8 米路，面寬7.2米、好規劃使用。 ❸乙種建築用地，其建蔽率為 60%，容積率為 240%。 ➍至國四神岡交流道約1.6公里(車程約4分鐘)，可銜接國一、國三，南來北往交通便利。

●神岡新興路農地2051坪，現況農用 ●5米活路 ●一般農業區，地形漂亮，無套繪 ●臨路面寬23米，深度226米 ●十分鐘上國道四號(神岡交流道)

✅土地面寬116.4米/深度102米 ✅地形方正、臨路有井水有電、超正農地 ✅貨車可達，現有耕作種植，環境寬廣好利用 ✅國4神岡交流道開車約8分鐘可達，交通便利 ✅距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到，有價值 ✅價格親民，可分3筆出售，置產投資、自用兩相宜

✅開價是實登價格最便宜，地主很想賣，出價就談，置產投資、自用兩相宜 ✅地形方正、臨路大面寬、超正便宜農地 ✅貨車可達，現有耕作種植，環境寬廣好利用 ✅國4神岡交流道開車約8分鐘可達，交通便利 ✅距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到，有價值

✅開價低於實登，價格超便宜，地主很想賣，出價就談，置產投資、自用兩相宜 ✅地點佳、臨路50米大面寬、深度102米，超高CP值農地 ✅貨車可達，現有耕作種植，環境寬廣好利用 ✅國4神岡交流道開車約8分鐘可達，交通便利 ✅距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到，有價值

✅開價是實登價格最便宜，地主很想賣，出價就談，置產投資、自用兩相宜 ✅地形方正、臨路有井水有電、超正農地 ✅貨車可達，現有耕作種植，環境寬廣好利用 ✅國4神岡交流道開車約8分鐘可達，交通便利 ✅距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到，有價值

△土地面寬13.2米、深度174米 △地上物(資材室)建坪13坪 △本標的座落神岡區和睦路一段，由四號高速公路神岡交流道下約4公里 △由三號高速公路大雅交流道下約11公里抵達，距台中國際機場約10公里 △附近工廠林立，這些工廠有的是農地變更為特目用地 △本農地臨12米和睦路，大車進出方便。 △委託人與兄長各持1/2，另1/2由友店專簽委售。可售面積669.9坪。 

神岡新庄里臨路方正農地 2051坪地形漂亮面寬23米 深度226米方正好規劃

新興路旁 交通機能佳 地形漂亮 地勢平坦 已分割成三塊 大小可選 全區最便宜 買地增值 節稅最佳首選

*正新興路32米大面寬農地 *國4神岡交流道開車約15分鐘可達，交通便利 *距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到， *有價值超方正地形 *貨車可到達 *開價是實登價格最便宜，出價就談，置產投資、自用兩相

國道4號神岡交流道10分鐘內區域本農地 本農地屬於一般農業區、地形超方正長寬皆有百米好規劃。 現況種植耐旱性農作物、另有深水井灌溉沒問題。 現場有資材室有台電電力系統供應。 開價低於符合實價登錄行情，地主想賣地決心強；另有鄰近地主可以合併出售可以銜接新6米路！

📍 神岡新興路｜大面積農地釋出｜地形漂亮・臨路好出入 🔸 總面積：2051坪 位於台中神岡新興路段，地勢平坦、方正大面積，現況為農用狀態，耕作便利、好規劃。無套繪困擾，可安心購地使用。 🔸 臨路面寬23米，深度達226米 不只寬敞，整體比例非常適合長型設計規劃，也適合進行景觀式栽種、溫室農業、觀光農場或露營基地開發等多元用途。 🔸 活路寬度5米，出入不擁擠 小貨車、大型農機車通行無礙，運作效率更佳。即便未來增設設施，動線設計依然充裕順暢。 🔸 一般農業區，規劃彈性高 地目明確，使用方式多元，可依需求調整，無論是純農作、設施農業、或打造田園休閒地景都非常合適。 🔸 交通超便捷：10分鐘上國道四號（神岡交流道） 快速串聯台中市區與中部地區，交通優勢明顯，對外運輸或假日返家都方便快速，省時省心。 📌投資、自用皆宜不論你是想打造私人農莊、田園退休夢、還是農業投資，這塊地都具備理想條件，讓你的規劃不再受限。

🍎神岡區近神岡產業園區 🍎正新興路旁、臨路方正農地 🍎2051坪好規劃好利用、現況農用 🍎5米活路旁、無套繪 🍎10分車程上國4神岡交流道 🍎置產投資首選

💼近工業區，可變更為特定目的事業用地。特定目的事業用地。 🚘5米活路 🍀農地農用！可投資！可節稅 🏠可蓋合法農舍 ⚡可申請電和自來水 🚛10分鐘可上國道四號 🌏臨路土地面寬約23米，土地深度約226米 🍀土地方正好規劃

*近機捷、航空、台中港，臨路進出免煩惱。 *地形方正好規劃，投資抗通膨，未來發展性佳。 *擴大神岡都計，近清水海風段大地坪農地買到賺到。 *台中清泉崗國際機場、CCK高爾夫球場、國四神岡交流道、梧棲漁港、高美濕地。

1.臨圳堵國小 2.神岡區國道四號交流道 3.中平路旁，平整 4.乙建，建蔽率60容積率240

地形方正，漂亮美地，退休養生，置產投資首選 近國道四號，臨5米路上，坪數大，好規劃好利用

地形方正林路農地有水有電，可分比出售

大坪數農地 近交流道 面寬22米 深度220米 好利用 好規劃 投資理財 財務規劃首選

★地形平坦方正、臨8米路、面寬34米 ★可節稅，適合資產規劃 ★現況有種植作物，有水有電 ★使用分區為一般農業區農牧用地