1. 交通便捷：緊鄰國道1號與4號，物流運輸極速便捷。 2. 腹地廣大：1280坪大面寬基地，大車進出動線靈活。 3. 合法保障：已取得合法特登編號，特定目的事業用地。 4. 超大空間：堅固鋼骨造單層廠房，合計近千坪大空間。 5. 產業聚落：緊鄰豐洲工業區，完美串聯上下游供應鏈。 6. 用途多元：廠辦合一，具備稀有環保回收用途彈性大。 7. 設施到位：基礎電力與水資源完備，買主可快速進駐。 8. 稀有保值：稀有千坪合法大廠地，保值抗跌擴廠首選。

1. 交通便捷：緊鄰國道1號與4號，物流運輸極速便捷。 2. 腹地廣大：1280坪大面寬基地，大車進出動線靈活。 3. 合法保障：已取得合法特登編號，特定目的事業用地。 4. 超大空間：堅固鋼骨造單層廠房，合計近千坪大空間。 5. 產業聚落：緊鄰豐洲工業區，完美串聯上下游供應鏈。 6. 用途多元：廠辦合一，具備稀有環保回收用途彈性大。 7. 設施到位：基礎電力與水資源完備，買主可快速進駐。 8. 稀有保值：稀有千坪合法大廠地，保值抗跌擴廠首選。

豐洲工業區旁｜1280坪鋼骨大廠房｜貨櫃車免迴轉 📍 正國豐路旁｜交通樞紐地段 📐 土地1280坪｜建坪417坪(1+2樓使用約971坪) 🏗 大面寬鋼骨結構廠房 ✨ 貨櫃車友善設計 ✔ 兩大鐵門｜貨櫃車 一進一出免迴轉 ✔ 廠房 5個鐵門｜大型車輛進出貨更便利! ✨ 廠辦整合規劃 🔹 一樓：3間辦公室＋開放空間＋倉庫＋大型貨梯 🔹 二樓：展示中心＋辦公室＋倉庫 🚛 物流交通優勢 近 國道四號 快速串聯 國道一號、國道三號 連接 豐工路、三豐路 主要產業動線 🏭 緊鄰豐洲工業區｜企業設廠首選 ━━━━━━━━━━━━━━ 💥特定目的事業用地  💥特登廠房   💥可申請三照 #特定目的事業用地  #特登廠房  #可申請三照  #豐洲工業區 #豐原工業地  #企業擴廠首選  #無人機產業  #低軌衛星 #機器人產業  #半導體產業 #貨運物流

▍本廠房已核予特定工廠登記編號 ▍ #使用分區：特定農業區 #使用地類別：特定目的事業用地 #主要建材：鋼骨造 #主要用途：廠房、廢物品及容器資源回收機構、辦公室 #使用電力容量、熱能：25.5馬力 #用水量：0.275立方公尺/日 #廠地面積：3174.44平方公尺(960.26坪) #廠房面積：702.3平方公尺(212.45坪) #建築物面積：2508.83平方公尺(758.92坪) #建築物及廠房面積合計：3211.13平方公尺(971.37坪) #豐洲工業區旁、鄰近國道1號與國道4號，交通便利。 #符合需求，歡迎來電(店)洽詢~ ▌誠意出售 ▌誠意出售 ▌誠意出售 ▌

豐州工業區旁｜大地坪特登鋼構廠 ▪️廠辦合一 地1280坪 百米面寬 大空間 ▪️大面寬鋼骨結構廠房｜可合法申請三照 ▪️近國道 臨大條路｜大貨車進出方便 ▪️緊鄰豐州工業區 周邊企業密集

🌱使用建材: 鋼骨結構廠房 🌱使用分區: 特定農業區 🌱豐洲工業區旁，近國一國四 🌱廠房已申請特登、營業項目 🌱一樓: 三間辦公室、開放空間、倉庫、貨梯 🌱二樓: 展示+辦公+倉庫使用 🌱可規劃: 廠房、辦公室、回收類、塑膠品製造業 🌱土地約1280坪、建坪約417坪 ✨合法特登・安心長久： 特定目的事業用地，廠房已成功申請特定登記（特登）                                                        ✨企業合法.挑高2樓可使用面積為971坪有貨梯.                                                                          ✨ 廠辦整合規劃 🔹 一樓：3間辦公室＋開放空間＋倉庫＋大型貨梯 🔹 二樓：展示中心＋辦公室＋倉庫.廠區寬敞好停車.          📌有出租屋頂太陽能板.                                                  ✨ 兩大鐵門｜貨櫃車 一進一出免迴轉 ✨廠房 5個鐵門｜大型車輛進出貨更便利!

(1)     位  國道四號(台中環線)高架路旁,40米國豐路一段上,鄰近神岡交流道閘道口!交通便利! (2)     廠區臨路有一百二十餘米面寬,左右兩側,各開一電動門!進出方便!平均縱深達34米! (3)     廠區內空/綠地寬廣,可停大小各種類車輛許多台! (4)     一樓廠房總建坪將近 420坪!因為要出售本廠區,業者(屋主) "景發有限公司"已先停止營業! (5)     二樓部分原為廠房"挑高"部分,後有增建樓梯+鋼板樓地板,成為工廠另一個作業區域!所以整個室內使用的坪數= 417.56坪 x 2 , 約= 970餘坪!目前閒置中!生產的輕加工機械等設備 , 仍現地保留未移除 ! 鋼構的整體廠房,非常乾淨,採光/通風/結構俱佳! (6)     廠房屋頂,由"豐田綠能科技有限公司"承租20年,有法院公證之法律行為:"太陽能建屋屋頂租賃契約"!契約簽訂於106年 8月2日!租賃到期日,訂定於"自台電掛錶日起算20年 ! 租金計算=每期光電售電收益金額x 8% ! (7)     此經過政府核准之特登廠房~景發有限公司,買賣方式採股東轉移!相關於"豐田綠能科技有限公司"租賃中的光電板事業,買方需承接租賃契約,至少至契約到期日止! 租賃契約是經過法院公證之契約,詳見附件! (8)     景發有限公司(屋主)表示,買賣流程,需有:履約保證+雙代書+信託!買方需負擔 5%營業稅! (9) 開價3億9千萬元,以地坪計算,約30萬/坪!屋主(景發有限公司負責人)為虔誠的基督教徒,此出售案件,不設定底價,且特別授意:有意購買承購此豐洲科技工業園區景發有限公司特登廠的買方客戶,出價就談!

🎯 【台中神岡區｜企業擴廠、倉儲總部首選】稀有1280坪大基地合法鋼構廠辦！🔥 物件亮點特色：黃金地段： 鄰近豐洲科技工業園區，產業聚落成熟，具備極高資產效益。交通極佳： 正臨國豐路一段大馬路，大面寬、大車／貨櫃車直接進出超便利。高使用空間： 合法建物，室內備有貨梯，實質使用空間（含增建）高達近967坪！綠能加分： 頂樓已設置太陽能板，每年可穩定增加額外收益。條件成熟： 已申請特定工廠登記（特登），備有動力電，廠內格局方正好規劃。

適合自用或投資隔成數棟廠房出租當包租公婆,享退休生活 超大面寬62.5米  下國道1交流道到工廠5分鐘 ,18年鋼構廠房 廠區狀況良好,有貨梯2樓儲存方便,動力電34碼, 可自己在跟台電申請更大馬力動力電用電,有辦公室 廠區寬敞好停車,屋頂出租太陽能板業者賣電, 售出後合約移轉,A級消防設備,全棟H鋼骨構造,安全耐用, 近國道台中11系統接豐原、東勢、清水、大甲超方便 備註： 1.特登廠房採景發有限公司股東轉移 2.買方負擔5%營業稅 3.交易需信託+屢保+雙代書 4.已有太陽能板

甲種建築用地 土地150坪 建物 7坪 （增建使用空間 100坪） 既有廠房，可直接利用 150坪建地可規劃6-7戶透天 建蔽容積率 60/240 可當廠房賣/也可以當建地賣

目前地目為特地目的使用(回收類) 已申請特登 營業項目 塑膠製品製造業 正臨國豐路一段 大面寬上下貨方便  

✨大面寬鋼骨結構廠房｜可申請三照 ✔ 貨櫃車友善設計 ✔ 兩大鐵門｜貨櫃車 一進一出免迴轉 ✔ 廠房 5個鐵門｜大型車輛進出貨更便利! ✨特登廠房廠辦整合規劃 ✔ 一樓：3間辦公室＋開放空間＋倉庫＋大型貨梯 ✔ 二樓：展示中心＋辦公室＋倉庫 ✨物流交通優勢 近 豐洲工業區、國道四號、國道一號、國道三號 連接 豐工路、三豐路 主要產業動線 ▍本廠房已核予特定工廠登記編號 ▍ 使用分區：特定農業區 使用地類別：特定目的事業用地 主要建材：鋼骨造 主要用途：廠房、廢物品及容器資源回收機構、辦公室 使用電力容量、熱能：25.5馬力 用水量：0.275立方公尺/日 廠地面積：960.26坪 廠房面積：212.45坪 建築物面積：758.92坪 建築物及廠房面積合計：971.37坪

具備獨特的投資與營運價值，屋頂已預先設置太陽能板，可發揮綠能節電與額外收益的潛力。 為確保交易安全與效率，本物件採取「不設底價、出價即可談」的彈性策略，並統一規劃「信託履約保證」及「雙代書」制度，提供買賣雙方最高規格的保障。請注意，本交易需由買方負擔 5% 營業稅。以下為該區域之環境分析： 交通情況：此物件坐落於神岡區的交通要道上，展現出色的產業腹地與物流優勢： 聯外優勢： 緊鄰國道 4 號神岡交流道，為連接台中港、豐原區及大雅區的核心樞紐，對於產業運輸或物流作業而言，提供了極佳的交通連結性。 路網便利： 國豐路本身即為連通神岡與豐原的重要幹道，避開了市區的擁擠路段，能快速銜接大台中都會區的通勤與運輸網絡。 商業環境與產業聚落：該物件位於豐洲科技工業園區周邊，具有濃厚的產業支撐： 產業地標： 附近產業群聚效應強，適合需要工業配套、倉儲空間或商辦門面的需求。該區域長期吸引相關產業進駐，土地價值與租賃需求穩定。 環境特性： 商業環境主要以配合工業園區的上下游供應鏈為主，氛圍成熟且穩定，對於尋求工業發展或產業投資的買家，具備極高的實質作業效益。 生活採買與機能：儘管該區域以產業功能為主，但鄰近商圈仍能提供充足的日常支援： 採買便利： 往東進入豐原市中心、往南連接大雅市區，兩大商圈均可於短時間車程內到達，滿足大型賣場購物、銀行金融服務及各式餐飲需求。 配套設施： 周邊具備完善的工業園區基礎設施，包含基礎零售服務與餐飲據點，能確保進駐後的日常營運需求與員工生活機能。 本物件憑藉屋頂太陽能板的附加價值及靈活的出價談判模式，在當地市場中極具競爭力。

合法特登・安心長久： 特定目的事業用地，廠房已成功申請特定登記（特登），企業合法根留台灣，免煩惱違章查報，進駐即開工！ 千坪大基地・好規劃： 珍稀 1280.083 坪超大純地坪，邊間雙面臨路，大型聯結車、貨櫃車進出貨、迴車動線流暢，企業擴廠、物流倉儲、總部設立的最佳基石。 頂級純鋼骨結構 (SSC)： 建物登記 417.559 坪，挑高2樓可使用面積為971坪有貨梯、挑高空間感強、跨距大，廠區抗震、耐用性極佳。 地段極佳・產業群聚： 緊鄰豐洲工業區，上下游供應鏈完整；坐落神岡區國豐路一段，南來北往、物流速度就是企業的競爭力。 邊間雙面採光： 邊間位置，通風與採光極佳，不僅適合作為生產廠房，登記用途亦含辦公室，廠辦合一的最佳示範。

🌟【豐洲工業區旁】1280坪大面寬特登廠辦・大車一進一出免迴轉  🔥 亮點：特定目的事業用地｜已取得特登｜可申請三照・具環保回收用途彈性  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   📐【物件規格】   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   ▫️ 土地：1280 坪 (百米大面寬)   ▫️ 建物：登記 417 坪 (堅固鋼骨造)   ▫️ 使用：約 971 坪 (1+2樓廠辦整合)  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   🚛【物流動線・大車友善】   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   ▫️ 【極速交通】正國豐路旁，近國道4號，5分鐘串聯國一、國三與主要產業動線。   ▫️ 【神級動線】雙大鐵門設計，貨櫃大車「一進一出免迴轉」；全廠備有5個鐵門。   ▫️ 【空間規劃】1樓備有大型貨梯、辦公室與倉庫；2樓為高質感展示中心與辦公室。  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   🎯【企業首選・四大核心價值】   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   1️⃣ 合法保障 ｜ 特定目的事業用地，已取得特登、可申請三照，經營無後顧之憂。   2️⃣ 產業聚落 ｜ 緊鄰豐洲工業區，完美對接半導體、無人機、精密機械上下游鏈結。   3️⃣ 即刻投產 ｜ 水電基礎設施完備、動線靈活，免去繁瑣申請流程，買主可快速進駐。   4️⃣ 保值資產 ｜ 大台中千坪合法廠地極度稀缺，抗跌保值，大企業擴廠戰略首選。  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   歡迎洽詢預約看廠，卡位中台灣核心核心基地！ #特定目的事業用地 #特登廠房 #可申請三照 #豐洲工業區 #豐原工業地 #企業擴廠首選 #貨運物流

國豐路旁超溪有大地坪廠房.大車可達.合法廠房

使用坪數約971坪 ✨ 豐洲科學園區旁｜稀有特登廠房 工業用地稀缺，園區旁廠房更是難得釋出。 本案位於成熟產業聚落，周邊企業密集，具備長期發展價值。 ✨  地段價值 緊鄰豐洲科學園區，產業鏈完整，企業聚落效應強。 ✨  物流效率高 距離豐原交流道近，快速連接國道系統， 貨運、物流、供應鏈往來便利。 ✨  廠辦整合空間 可規劃辦公室與作業空間， 適合企業總部、研發、生產或倉儲物流。 ✨  投資與自用皆適合 園區產業持續發展，廠房需求穩定， 無論企業自用或長期資產配置皆具價值。 ━━━━━━━━━━ 💎特定目的事業用地 💎 特登廠房 💎可申請三照

️1.稀有豐州工業區旁特登廠房。 2.特登項目：塑膠製造。 3.進交流道、臨大條路、貨車進出非常方便。 4.使用坪近千坪，鋼骨結構廠房。 5.廠房+辦公室方方面面都合適。 6.特定目的事業用地。 7.可合法申請三照。