光復段臨5米路農地 地形方正,寬25米,深度37米 有水.有電.有排水溝 近神岡市區.國道四號 屋主誠售一坪僅6.5萬/誠可議

光復段臨5米路農地 地形方正,寬25米,深度37米 有水.有電.有排水溝 近神岡市區.國道四號 屋主誠售一坪僅6.5萬/誠可議

1.特農第一類 2.兩面臨路，地形方正，面寬25米以上，深度70米以上 3.現有廠房，目前出租中，年收入210萬，租約到116年8月31日止 4.有水有電，有獨立電錶，有房屋稅 5.交通近國3、國1、快速74，南來北往很方便

🔴 獨家釋出｜光復段845坪雙面臨路廠房地 🔥 售價只要 8,800萬，單坪不到10萬，市場難得一見！ 📍 地點資訊： 台中市神岡區光復段 土地面積：約845坪｜廠房面積：約430坪 💼 租金收益穩定｜年收210萬 目前出租中，月收租17.5萬，租賃契約至116年8月31日，收租無縫接手！ 🏠 附建物說明： 合法農舍一棟 稅籍登記廠房一棟 有水有電、獨立電錶、房屋稅籍完整 🚚 雙面臨路｜地形方正 面寬約25米、深度70米以上，兩面活路，大車可通行、可迴轉，使用彈性高 鄰近國道1號、國道3號、台74線，物流交通四通八達

鬧中取靜，3分鐘至街市銀行，5分鐘至4高，3分鐘至腳踏車步道，工作不忘休閒，環境極優美宜人，隱形富豪極佳住所、環境

大雅、神岡交界，臨路大面寬，方正，大車可達，農舍農地 價格一定可談，歡迎看地談價 10分鐘到大雅、神岡生活鬧市 10分鐘上國4，交通極度便利 大塊方正，臨路4米、產權單純 農地農用、有作物、，售價行情 地上有作物、有農電、灌溉用水 可農保、畜牧、動物收容、公共事業、民宿、農舍⋯用途廣泛

1.特登現有農地廠房約800坪可使用，附貨梯，附合法的農舍有水有電，活路活巷，貨櫃車可達。 2.一手地主之持有，抗通膨節稅規劃首選，傳家之寶。 3.交通方便，近國道四號。 4.另有農地約800坪，可種植做開心的農場。

✅地點鬧中取靜，環境清幽，地形方方正正，水源豐富綠意盎然。 ✅臨路美農地，坪數大小可蓋一戶農舍，地形方正好規劃。 ✅現在大雅農地動輒一坪都要10萬起跳，我們這塊地形超美，開價就是市面上的成交價，僅此一塊。 ✅投資、節稅好產品，資產轉移好標地，一塊農地傳三代 ✅地點鬧中取靜，環境清幽，地形方方正正，水源豐富綠意盎然。 ✅臨路美農地，坪數大小可蓋一戶農舍，地形方正好規劃。 ✅現在大雅農地動輒一坪都要10萬起跳，我們這塊地形超美，開價就是市面上的成交價，僅此一塊。 ✅投資、節稅好產品，資產轉移好標地，一塊農地傳三代

正處精華地段上野國際宴會廳 正老林羊肉爐大型商家環伺 低單價的市區旁農地 與16戶大戶人家為鄰 幸福滿滿 近小學上課真方便 可以自用兼投資！ 台中市的農地稀少 敬請把握機會投資！

【台中神岡約1800坪土地】 1、地形方正，地勢平坦 2、路寬六米，出入方便 3、耕地：特定農業區─農牧用地 4、鄰近神岡國小、神圳國中 －台中農牧用地精選｜清陽二路－

都計內農地，現況種植稻米，可置產節稅、增值，抗通澎， 地坪：872坪可蓋合法農舍，地形漂亮，灌溉方便。 近神岡交流道只要10分鐘車程，交通極為方便， 想運動散步有腳車步道，慢跑.放鬆好去處。 面寬：約90米，深度：約30米。

臨路6米 大雅、神岡交界，臨路大面寬，方正，大車可達，農舍農地 價格一定可談，歡迎看地談價 10分鐘到大雅、神岡生活鬧市 10分鐘上國4，交通極度便利 大塊方正，臨路4米、產權單純 農地農用、有作物、，售價行情 地上有作物、有農電、灌溉用水 可農保、畜牧、動物收容、公共事業、民宿、農舍⋯用途廣泛

大雅、神岡交界，臨路大面寬，方正，大車可達，農舍農地 價格一定可談，歡迎看地談價 10分鐘到大雅、神岡生活鬧市 10分鐘上國4，交通極度便利 大塊方正，臨路4米、產權單純 農地農用、有作物、，售價行情 地上有作物、有農電、灌溉用水 可農保、畜牧、動物收容、公共事業、民宿、農舍⋯用途廣泛

1.神岡區農地，地上現有廠房，適合倉儲，另有約一半耕種稻田。 2.臨路廠房離神岡市區10分鐘，寧靜不失便利。

農地廠房17間滿租收益約60萬/月，投報約4%，臨近和平路、中清路，連接周邊上國道，南來北往便利 地號946是甲種建築用地70.27坪，地號957農地1811.97坪 廠房滴水7米，三相220V，有分電錶、自有水井，甲建有建物約40坪，門牌光復路350巷35號，租金約4萬 廠房租期至120年3月底

鄰中山路、近國道4號，南來北往超方便，物流運輸，員工通勤都輕鬆 稀有雙面臨路，出入動線順暢，大車進出便利，使用彈性高 合法農舍有使用執照，買方可完成建物保存 附帶增建廠房即買即用，適倉儲、加工、小型製造等多元用途 目前出租中，具備現成使用價值與投資潛力

※ 約7分鐘車程可達中科 ※ 臨路面寬約30米，深度約150米，地形長方 ※ 農牧用地，國土計畫法農二 ※ 距國一中清交流道約五公里，距國三沙鹿交流道約5.5公里

※低實登｜臨3米路｜外接12米路 ※長方格局｜投資自用雙效皆宜 ※特定農業區｜農地農用｜農保身分

1、稀有17間廠房、穩定收租中 2、位神雅潭交通樞紐、到國3國4交流道10分鐘 3、甲建70.27坪、農地1811.97坪好規劃 4、增值空間大、投資自用、最佳選擇

【💯核心優勢】 📍 地段： 神岡區光復段（近國1交流道，交通極便） 📍 坪數： 694坪（A+B兩塊農地一起賣，地形方正、好規劃） 📍 開價： 6.5萬/坪（誠心出售，價可談！） 【✨ 必買特色】 ✅ 產權單純： 無套繪紀錄，買得安心，利用更靈活！ ✅ 路寬好走： 臨 5米路，大車出入完全沒問題。 ✅ 投資潛力： 都市計畫外特農區，土質肥沃，現有稻作，灌溉發達。 ✅ 多元用途： 適合興建 合法資材室、溫室、孵化場、網室或畜牧養殖。 ✅ 節稅神器： 免地價稅、免土增稅，傳承置產的最佳標的。

【💯核心優勢】 📍 地段： 神岡區光復段（近國1交流道，交通極便） 📍 坪數： 694坪（A+B兩塊農地一起賣，地形方正、好規劃） 📍 開價： 6.5萬/坪（誠心出售，價可談！） 【✨ 必買特色】 ✅ 產權單純： 無套繪紀錄，買得安心，利用更靈活！ ✅ 路寬好走： 臨 5米路，大車出入完全沒問題。 ✅ 投資潛力： 都市計畫外特農區，土質肥沃，現有稻作，灌溉發達。 ✅ 多元用途： 適合興建 合法資材室、溫室、孵化場、網室或畜牧養殖。 ✅ 節稅神器： 免地價稅、免土增稅，傳承置產的最佳標的。

1.現有廠房，地型方正，面寬25米以上，深度70米以上，目前收租中 、年租金210萬。 2.交通近國3、國1、快速74號道、南來北往非常方便。 3.合法農舍有使用執照，附帶增建廠房，即買即用，適合倉儲、加工、小型製造商。 4.有水有電，獨立電錶，有房屋稅，大車可通行、可迴轉。

1.都計內農地 2.國土計劃法城鄉發展區 3.農地農用，置產首選

1.都計內農地 2.國土計劃法城鄉發展區 3.農地農用，置產首選

地勢平坦方正

🍎附近113年成交一塊23萬/坪🍎有合法建造 🍎高鐵旁 適合無鄰居業主🍎2分鐘到中清路

⭐️位在神岡區中清路四段396巷,中科美建地 ⭐️臨路建地,路寬6米 ⭐️地坪136坪,大面寬 ⭐️甲種建築用地 ⭐️附建築執照 ⭐️歡迎來電詢問!!