近國四.神岡交流道.丁種工業合法廠房用地 八米路旁.滴水高度約6.5~7.2米.使用便利 雙面臨路.貨櫃直達.進出方便 可申請三照.有辦公室.空間大.好規劃 屋主愛惜~十年前管線全新整理.屋況極好

近國四.神岡交流道.丁種工業合法廠房用地 八米路旁.滴水高度約6.5~7.2米.使用便利 雙面臨路.貨櫃直達.進出方便 可申請三照.有辦公室.空間大.好規劃 屋主愛惜~十年前管線全新整理.屋況極好

🏡【近國道四・超大坪數挑高別墅】 ✨ 物件特色 ✨ 🔹 交通便利｜緊鄰國道四號，南來北往快速到位 🔹 大坪數設計｜整棟 126.34 坪，挑高一樓達 5 米，空間靈活好運用 🔹 格局寬敞｜8房 5廳 4衛，間間開窗、層層皆有對外窗，空氣流通、採光明亮 🔹 生活機能｜近新興、圳堵雙公園，鄰全家、OK、家家福生鮮超市，日常採買好便利 🔹 多元用途｜可作廠辦、住店、員工宿舍、私人招待所 ------------------------------------------------------------------ 📌 特別聲明                                                                      ｜ ✔️ 本物件為地上權，可永久使用                                     ｜ ✔️ 每月土地租金 $2600元（法院裁定）                         ｜ (地上權住宅不需繳納地價稅，但需要繳納地租。                      ｜  地租是浮動的，且綁定公告地價，                                           ｜  若公告地價上漲，地租也會跟著調漲。)                                    ｜ ✔️ 享有土地優先購買權                                                   ｜ ✔️ 銀行不核貸，須以現金交易                                            ｜                            ----------------------------------------------------------------- 💡 購買心態建議 1️⃣ 長期自住最佳選擇：以居住 60 年為基準，土地成本低，相較購地更具效益。 2️⃣ 出租投資也划算：租金收益穩定，投資報酬率依舊可觀。

2分鐘上國4交流道 近仁愛公園 台中國際機場 圳堵市區商圈 公車專用路線 地段極好 40呎貨櫃出入便利 10多年前廠房全新整修屋況極好 滴水高度6.5~7.2米 有辦公室 多室隔間 好規劃利用 免再整理 合法三照廠房 屋主非常有心出售 價格好談 雙面臨路 進出方便 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1-地坪30坪鄰路門前停車 2-權狀合法1-4樓格局方正好規劃 3-出門直達綠園道休憩散步享受愜意綠生活 4-全聯傳統市場騎車七分鐘 5-開車五分鐘上國四，可連接74快速道及國一國三南來北往超便利 6-開車15分鐘可達台中機場，出國旅遊免舟車勞頓 7-鄰機場未來發展潛力無限 備註：地坪30.324（含道路持分7.416）

1-地坪近30坪鄰路門前停車 2-權狀合法1-4樓格局方正好規劃 3-出門直達綠園道休憩散步享受愜意綠生活 4-全聯傳統市場騎車七分鐘 5-開車五分鐘上國四，可連接74快速道及國一國三南來北往超便利 6-開車15分鐘可達台中機場，出國旅遊免舟車勞頓 7-鄰機場未來發展潛力無限 備註：地坪29.794（含道路持分7.551）

稀有丁種工業合法廠房用地, 可申請三照,近國四神岡交流道, 八米路旁,交通便利,貨櫃可達, 建蔽率容積率70/300可建廠房 總樓地板面積近1000坪, 評效相當高,難得物件稀有釋出

全新建案小資首購也能買新房子 全新三房+車位 💥30年中古華廈的價位 買到全新低公設建案💥 買到賺到 幾乎是實坪 只有梯間 沒有多餘浪費 交通: 騎車 七分鐘到市場 主採買點周圍         三分鐘到圳堵國小         五分鐘到神圳國中 地點位於后里、神岡(仁愛公園 清泉) 、大雅 中心樞紐 上國道也很方便 全新物件釋出不易 趕緊撥電話來現場看房 

神岡綠園道旁，環境清幽 傳統格局，門前停車 近便利商店，取貨便利 近國道4號，南北交通便利 收租自用，錢不會變薄

1.鄰近圳堵國小，周邊有新興公園及新庄里休閒運動公園，休閒運動皆便利。  2.鄰近國道神岡交流道，南來北往交通便捷。  3.屋主【起家厝】換屋，誠意出售。  4.結構:鋼筋混凝土造。 5.A戶1樓現況格局樓梯更改為鐵梯，廁所移除，B戶2樓衛浴間移除。 6.前院可停車，可以兩間一起買起來，家人或朋友一起做鄰居。

神岡綠園道旁，環境清幽 五分鐘上國4，南北交通便利 近台中機場，出國旅遊免舟車勞頓 大樓的價格買透天，租不如買

神岡大面寬超俗透天，增建滿滿 10 米大路臨路｜綠園道旁｜門前可停車  屋況亮點一次看懂： ✔ 臨 10 米大路＋綠園道第一排，環境清幽不吵雜 ✔ 門前即停車，生活最便利 ✔ 傳統四層樓格局，空間好規劃、採光通風佳 ✔ 自住、孝親、收租都適合，耐住又保值 ✔ 近便利商店＋國道四號，通勤採買都很省時

神岡最便宜四層樓透天 10 米大路臨路｜綠園道旁｜門前可停車  屋況亮點一次看懂： ✔ 臨 10 米大路＋綠園道第一排，環境清幽不吵雜 ✔ 門前即停車，生活最便利 ✔ 傳統四層樓格局，空間好規劃、採光通風佳 ✔ 自住、孝親、收租都適合，耐住又保值 ✔ 近便利商店＋國道四號，通勤採買都很省時

❤️全新店面別墅、間間套房 ❤️有電梯、7.2米大面寬、可停3車車位 ❤️連結后科、中科、豐洲三大科技園區 ❤️車程5分鐘，上國4和國3交流道，神岡交流道、后神路 ❤️臨10米、和睦路、新興路、中平路 ❤️室內空間大，好規劃 ❤️邊間採光通風好 ❤️圳堵國小、神圳國中雙學區 ❤️投資收租或自住皆是聖品首選

1.臨圳堵國小 2.神岡區國道四號交流道 3.中平路旁，平整 4.乙建，建蔽率60容積率240