1.位於神岡區三民南路 2.農地有215.79坪(都計內農地) 3.建地使用分區住1-2 4.建地有58.47坪 5.農地+建地，共有274.26坪

1.位於神岡區三民南路 2.農地有215.79坪(都計內農地) 3.建地使用分區住1-2 4.建地有58.47坪 5.農地+建地，共有274.26坪

整體空間規劃完美，房間皆擁有窗戶，採光充足、通風良好，騎樓有外推及四樓增建，空間好運用。 預留電梯空間，未來可安裝電梯，近國道四號，往返中科、大雅、潭子超便利。 100公尺萊爾富超商，700分尺全聯福利中心、診所，800公尺美廉社、7-11超商、藥局，900公尺郵局 目前穩定出租中租金2.95萬元/月無論是收租或自住皆宜平日可以

神岡💫三民南路熱鬧滾滾精英店面💖 1.正15米路精英店面，車潮人潮滾錢潮 2.鄰國道4號，近中科，交通便利，增值可期 3.輕屋齡，屋況好，店住雙效合一 4.鄰早市、全聯、便利商店，採買方便

一、地段價值｜神岡主幹道・商圈核心位置 本案座落於神岡區最熱鬧的三民南路上，商家林立、人車流量穩定，為區域核心商圈主動脈。 臨近： 神岡市場｜生活機能成熟 豐原交流道｜交通便利 知名學區與住宅聚落｜消費力強勁，此區為神岡在地人最熟悉的黃金商圈，地點優勢無可取代。 二、建物亮點｜店住合一・收租自用兩相宜 🔹 地上透天設計：門面大氣、出入便利 🔹 格局方正：前店後住格局，可自營也可出租 🔹 臨路高曝光：店面醒目、招牌顯眼 🔹 寬敞空間：可作為診所、美容、餐飲、事務所、工作室 三、投資潛力｜穩定商圈・資產抗通膨 三民南路沿線店面交易量穩定、保值性強，屬於「長期持有報酬穩定」的經典透店物件。 無論是：開店創業.投資收租.店住兩用，都能兼具實用與增值空間。 「站上商圈主幹道，就站在現金流上。」神岡三民南路｜區域黃金軸線唯一釋出透店！

1. 輕屋齡11年屋，出租、自用皆宜 2. 臨近工業區、台中機場，未來保質性高 3. 穩定租客，可續租、可排除 4. 臨12米大馬路，無分隔島 5.可和角間一起買，雙拼開大店面

🌱9年屋齡臨路店住，4房格局都有對外窗，室內明亮不潮溼 🌱32坪大地坪，有預留電梯空間，室內可使用近70坪，空間靈活運用 🌱位於神岡市區，近中科大雅，近4號交流道，臨近學區神岡國小，神圳國中 🌱15米路旁，可安裝電梯，店住辦合一

🔥屋齡僅9年，正15米路旁的黃金店面 🔥32坪大地坪，有後院可以種花花草草 🔥室內有預留電梯空間，未來可安裝電梯 🔥四個房間皆有對外窗，通風好不潮溼 🔥近國道四號，往返中科、大雅、潭子超便利 🔥現況穩定出租中，入手即可當包租公婆

🌈鄰神林路~正三民南路15米路收租透店 👍約７０坪使用空間好規劃 🔥後方有預留空地可安裝電梯~可規劃花園 💪近大雅中科~國道四號 🔥近神岡國小、神圳國中，接送免煩惱 👏近神岡市場、全聯，採買輕鬆

★大地坪32.6坪 ★有3間可選，也可一起買打通變大角間透天店面 ★穩定租客，要自用的話，可排除租約 ★後面有片大空地的庭院，可多方面運用 ★謄本有店舖、住宅用途，可設營登 ★屋況良好，格局方正

★輕屋齡11年屋，出租、自用皆宜 ★臨近工業區、台中機場，未來保質性高 ★外牆可做現廣布條廣告，增加租金收入 ★穩定連鎖餐飲承租 ★臨15米大馬路，無分隔島

🏙️輕屋齡透天，登記用途含店舖，營業登記不煩惱 🗝️屋況佳，無須大整理，優質店面/住家 🚃１５米路旁，公車站就在對面，近國道四號、台中機場，交通便利 🍞格局方正預留電梯位置

1.地點絕對佳近神岡國四旁去哪裡都方便！ 2.臨路透店住面收租自住皆可！ 3.每一層樓層空間方正前.後採光明亮善利用～ 4.適合倉庫.文武百市

◆稀有實32大地坪，70大建坪，超好利用，格局方正，採光明亮。 ◆國1、國3、國4、中科、台中機場四通八達出入方便 ◆學校、市場、公園、全聯、便利店生活便利。 ◆面寬4.4米，深度24.4米，有預留電梯裝置位置，自用、收租、保值。

近國道四號，交通便利，9年輕屋齡透店 有預留電梯空間，格局方正，地坪有32坪 可接國一、國三，正臨15米路旁，對面即有公車站 房間皆有開窗，採光明亮通風，四樓有增建使用大空間

9年新屋，15米路邊，收租中， 屋況好，地段佳，有預留電梯空間， 大地坪，大建坪，空間大，好規劃， 格局方正，採光通風佳。 租金收益，潛力的優質店面， 車程5分鐘至神岡市區、市場， 店住合一，生活機能便利。

⭐神岡三民南路鄰15米黃金透店，面寬4.3米絕佳爆光。 ⭐主建物+附屬建物約70坪，可使用空間大，格局4房3廳4衛，適合多用途。 ⭐9年輕屋齡，正出租中，屋況佳，採光通風設計良好。 ⭐一樓可做辦公室、店面使用，亦可改套，自住或收租皆宜。 ⭐本案位於神岡精華地段，近高速公路閘口，歡迎預約賞屋。

10年屋齡正15米路，透天店面。 目前穩定收租中，租金收益佳，潛力優質店面。 近神岡市區，生活機能佳。 鄰大雅中科就業多元。

✅15米路旁，可安裝電梯，店住辦合一。 ✅屋新大地坪，採光佳，4房+後院，使用空間大好運用。 ✅近綠點、中科、交流道(1號3號 4號)交通便利。 ✅市場、全聯、學區、公園全，生活機能便利。 ✅現有租客，自用投資不敗金品。

🔥 正15米路店住雙用+收租置產首選🔥 ✨ 輕屋齡店住｜正臨 15米路 ✨ 買來馬上當包租公！之後也可以規劃自用開店 ✨ 超值輕屋齡釋出！標準格局好利用 🏡 生活機能超強 ✔ 學區就在附近，接送免煩惱 ✔ 全聯、市場、超商通通都有就是方便 ✔ 自住＋開店＋收租，一次到位

🔥 正15米路超大地坪店住雙用輕屋齡透店🔥 🌼有預留電梯位置可安裝電梯🌼 ✨ 大地坪正臨 15米路 ✨ 買來馬上當包租公！之後也可以規劃自用開店 ✨ 超值輕屋齡釋出！標準格局好利用 🏡 生活機能超強 ✔ 學區就在附近，接送免煩惱 ✔ 全聯、市場、超商通通都有就是方便 ✔ 自住＋開店＋收租，一次到位

🔥 全市場場最俗｜11米大面寬｜雙拼醒目角間店住雙用🔥 ✨ 輕屋齡邊間店住｜正臨 15米路 ✨ 側邊有廣告效益，三面採光，通風超好 ✨ 買來馬上當包租公！之後也可以規劃自用開店 ✨ 店面當然就是要買面寬大的 🏡 生活機能超強 ✔ 學區就在附近，接送免煩惱 ✔ 全聯、市場、超商通通都有就是方便 ✔ 自住＋開店＋收租，一次到位 🔥 大面寬× 邊間 × 15米路店住

☑️本棟有預留電梯🛗 室內可使用70坪 大地坪 ☑️後面有一塊空地可以使用👍 ☑️近國道4號 近中科大雅 ☑️每間房煎都有開窗通風明亮 不潮濕 ☑️可當店面 當住家使用

1.鄰神岡市場、超市、生活機能優 2.進潭雅神腳踏車步道 3.正15米道路店面，穩定收租中，投資自用皆適宜 4.國道4交流道3公里，10分鐘內進

1.正15米路上三角窗店面 2.面寬11米，適文武市，車潮人潮多 3.交通便捷，近市場，生活機能佳 4.3分鐘至交踏車休閒步道 5.10分內至4高交流道

•輕屋齡店住合一大面寬透天 •臨15米路，對面就是萊爾富 •穩定租客，現成包租公輕鬆收租 •自住開店、出租、投資，都適合～