一，交通便利，近國道1，國道4，臨豐洲路15米，貨櫃/連結車可達。 二，近豐洲科技工業區，上下遊廠商密集，產業鏈完整。 三，正15米豐洲路路旁，有合法廠房，廠房面寬約15米，深度28米，地形方正。

一，交通便利，近國道1，國道4，臨豐洲路15米，貨櫃/連結車可達。 二，近豐洲科技工業區，上下遊廠商密集，產業鏈完整。 三，正15米豐洲路路旁，有合法廠房，廠房面寬約15米，深度28米，地形方正。

【核心優勢】 1.稀缺大地坪邊間宅 ·座落豐洲路靜巷內，獨享32.49坪地坪，邊間雙面採光無遮蔽，通風與隱私兼備 ·三層樓全面增建至滿坪，實際使用達55坪，空間利用率極大化 2.五房大空間格局｜可規劃三代同堂 ·罕見5房3廳4衛浴配置，依個人需求，改裝合適空間 ·三樓大的開放空間，可改為儲藏室或增加臥室房間，滿足多元生活需求 3.門前專屬停車空地 ·門前臨路空地可停轎車，圍牆內可停放多輛機車，解決老社區停車痛點 ·免月租、免搶位，出入便利性勝過大樓車位 【地段價值】 📍 步行5分鐘抵達豐原葫蘆墩公園：享萬坪綠地、自行車道與親水設施，日常休憩無需開車 📍豐洲工業區10分鐘車程：吸引工程師、企業主租購，租金投報率穩定 📍豐原市區8分鐘生活圈：全聯、傳統市場、診所環繞，生活採買無死角

正豐洲路上地點醒目 臨12米路 交通方便 貨櫃車非常好進出 大型物流需求也適合 廠房前大空地可做為停車場 堆料區 員工停車超方便  另有一棟透天建物室內約100多坪 可規劃辦公室 休息空間 居住空間 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

◆乙種工業用地 建蔽率70% 容積率 210%!! ◆格局大面寬15.1米 深度35.8米!! ◆近國道一號四號 南來北往非常便利!! ◆豐洲產業聚落優勢產業成熟 設廠首選!! ◆四十呎貨車、聯結車皆可會車 臨15米路!! ◆適合：加工廠 倉儲 電商 辦公室 機械業!!

想找神岡、豐原交界的透天嗎？豐洲路巷內物件，送12坪建地，土地價值看得到，居住空間更有彈性。鄰近豐原、葫蘆墩萬坪公園、萬家福及成功路果菜批發市場，日常採買超便利，往豐原大道八段快速串聯各區，鬧中取靜，適合自住也適合長期置產。

◆神岡前寮段、近豐洲路/大洲路 ◆(豐潭雅神/豐原)都市計畫－農業區 ◆鄰近國道一號、國道四號與豐原大道 ◆未來國土計畫暫定：城鄉發展地區第一類 ◆每坪3.8萬元，價格可談 ◆投資首選增值潛力高

高CP值透天，入手門檻低 鄰近學區，孩子上學免煩惱 鄰近公園機能齊全，日常生活方便

位於台中神岡區核心地段    豐洲路乙種工業用地稀有釋出  臨近主要幹道與產業聚落  交通便利 投資自用皆宜  機會不容錯過  歡迎來電洽詢 

超大地坪32.49坪 深度25米好利用 活路活巷 靠近豐原市區豐原交流道交通十分便利 單純住宅區 帝王座向朝南 自用置產您最佳的選擇 房屋可隨屋主自行調配 25米深度調整性強 錯過了就可惜了!! 重點!!開價只要1280萬 只要您敢出,我就敢談!!

1. 豐洲工業區國道一號豐原交流道下3~5分鐘                                                                                                    2. 正豐洲路第一排的大面寬乙工廠房釋出                                3 .傳統加工、製造、精密機械及倉儲物流產業                           4. 大型貨櫃車、聯結車皆可輕鬆進出與會車。                         5. 可規劃大型店面.企業總部 經銷商

✅正豐洲路乙種工業地，近豐洲工業園區，周邊產業聚落成熟，企業設廠、自用置產皆適合。 ✅臨15米道路、面寬約15米、深度約28.5米，基地格局方正，門面醒目好規劃。 ✅廠房高度約6米，挑高空間運用彈性佳，生產、加工、倉儲皆方便。 ✅住家＋辦公室＋廠房一次到位，廠住合一，兼顧工作、管理與居住需求。 ✅貨櫃車可達，大型車輛進出便利，原料配送、成品出貨更有效率。 ✅近國道1號，南北往來便利，提升物流與通勤效率。 ✅乙種工業地稀有釋出，適合生產加工、倉儲及自用設廠，兼具使用與長期置產價值。

正臨豐洲路稀有乙工小廠房

✅ 超大地坪360坪 在神岡豐洲工業區周邊，大面積土地釋出相對稀有，適合企業總部、廠辦合一、物流倉儲或擴廠需求。   ✅ 位處豐洲工業區生活圈 周邊產業聚落成熟，供應鏈完整，企業進駐意願高，未來轉手性與出租需求較穩定。   ✅ 交通四通八達 可快速連接豐原大道、國道1號、國道4號及神岡交流道，南來北往便利，貨車運輸效率佳。   ✅ 地形方正好規劃 大地坪通常最怕畸零地，若地形方正，未來興建廠房、辦公室、停車空間配置都較有彈性。   ✅ 企業置產抗通膨 近年神岡、豐洲工業區廠房需求持續存在，工業土地供給有限，自用與置產兼具。

豐洲稀有環境好的建地 豐洲路東洲路豐原大道旁 近交流道

【豐洲百坪乙工稀有廠辦】 🍎豐洲路九米八大面寬百坪乙工廠辦 🍎現況一樓可拆除隔間改工廠作業用 🍎另可獨立規劃獨棟為辦公、會議用 🍎臨九米路寬，貨車、20呎貨櫃可達 🍎屋主起家厝，起造時有申請合法水井 🍎一手長期持有，屋主誠售尋找有緣人

📍黃金店面｜臨路透天門面醒目 📏大坪數｜地25 坪、建74 坪空間寬敞靈活 🏗️格局方正｜可彈性調整規劃更自由 🚗門前好停車｜提高商店吸引力 🏙️豐洲商圈旁｜適合店面經營與投資 🛒生活機能強｜日常採買超方便 🏡店住合一｜自用、出租、經營皆宜 ✨屋況維護良好｜現況可用，簡單整理即可進駐 💰投資潛力強｜區域發展穩定，未來增值可期 🏠屋齡穩固耐用｜36 年透天結構良好，空間可彈性翻新

近葫蘆墩萬坪公園，散步運動都便利。 國中、國小近在咫尺，就學超方便，機能佳。 全聯、7-11超商、三豐黃昏市場，採買購物超便利。 近國道一號、國道四號及36米豐原大道，交通超便捷。

周邊屬清淨住宅區，環境寬敞且綠意盎然 生活機能便利，步行範圍內有便利商店、小吃店及傳統市場 滿足日常採買，最大的特色是緊鄰潭雅神綠園道自行車道起點 居民可輕鬆享受騎車、散步的休閒時光，親近自然 交通上則靠近國道一號、神岡交流道及中清路 對外聯絡相當便捷

⭐️近7-11、全聯,採買便利,生活機能佳 ⭐️五房大空間,好規劃好利用 ⭐️屋況好,採光好 ⭐️低總價,好入手,投資、自用、置產皆宜 ⭐️歡迎來電洽詢!

🍎 稀有乙種工業地大地坪住宅。 🍎工業住宅一樓可當廠房，約80坪。 🍎可申請工廠登記（需會計師送審確認）。 🍎格局不當廠房使用有7房3衛。 🍎造景大前院。 🍎8米路，貨櫃可達。

1分鐘300公尺可達 全聯福利中心-豐北店🌳1分鐘300公尺可達 消防公園 葫蘆墩公園🌳3分鐘750公尺可達 豐原體育場🔸 一樓大客廳 6米大面寬🔸 華廈價 買透天🔸 近學校、葫蘆墩花博公園、全聯，採買與接送都便利🔸 10分鐘直上國道4號，通勤往返台中市區超方便

稀有！豐洲路大面寬工業廠房  神岡豐洲科技工業園區｜鄰近豐原市區 不是偏遠工業區，而是企業真正喜歡的成熟工業聚落！  土地面寬     15米 深度32米 ✔臨 15米主要道路，大型貨車進出、配送超方便 ✔ 面寬約 9.8米｜深度約 16.35米 ✔ 廠房中間最高約 7.15米 ✔ 乙種工業用地，可合法設廠 ✔ 周邊精密機械、CNC、工具機、金屬加工、自動化設備等產業聚集 ✔鄰近豐原市區，生活機能成熟 ✔ 國道1號、國道4號、台74線交通便利 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

正乙工廠辦 低總價好入手 動力電 周遭生活機能強 近學校 屋主有部分重新整理過，廠況佳 近交流道、近豐洲科技工業園區 屋齡新、廠況佳，即買即使用

1.獨家稀有的特定農業區甲建，地坪485坪，甕仔地，廠房加獨棟別墅，別墅有一樓孝親房，廠房可現收租金，鬧中取靜，建地可規劃，建商最愛。 2.一手屋主持有，三代同堂沒問題，近豐洲工業區,近豐原交流道，交通便利。

一、神岡豐洲路的地點優勢 這個位置最大的價值，不是神岡，而是豐洲工業聚落。 ---------------------------------- 【請依現場為主】 廠房不含辦公室  面寬：約9.8米 廠房不含後面     深度：約16.35米 廠房中間最高     高度：約7.15 ----------------------------------- ✔ 位於豐洲科技工業園區生活圈 附近聚集大量： 精密機械、 CNC加工、 工具機、 金屬加工、 自行車零件、 自動化設備、 倉儲物流 上下游廠商密集，企業之間合作方便，人才也較容易招募。 ✔ 鄰近豐原市區 不像很多工業區很偏僻，約幾分鐘即可進入豐原生活圈。 生活機能成熟，員工上下班方便。 餐飲、銀行、郵局、便利商店都很完整。 ✔ 國道交通方便 這區最大的優勢就是：可快速銜接、國道一號、國道四號、台74線，南來北往十分方便。貨車配送效率高。 ✔ 豐洲路屬主要道路 豐洲路本身就是神岡主要道路之一，企業辨識度高，大型車出入方便，不像小巷工廠容易塞車。 ✔ 工業聚落成熟 很多企業最怕買到住宅區旁，容易被檢舉，豐洲本身就是成熟工業聚落，產業完整，企業進駐意願高。 二、乙種工業區最大的價值 ✔ 可設立合法工廠 ✔ 未來轉手容易 乙工土地本來就稀少，尤其台中市，企業主通常優先找：✔ 有土地✔ 有合法建物✔ 有路寬因此保值能力普遍優於一般農地廠房。 ✔ 可提高企業形象 現在很多公司重視：企業門面、乙工合法廠房。品牌形象更完整。 三、15米路的重要性 15米路代表： ✔ 大貨車容易進出✔ 貨櫃車迴轉便利✔ 裝卸貨效率高✔ 不易塞車✔ 客戶來訪停車方便，這對工廠非常重要。 四、土地的優勢 ✔ 保留空地✔ 可規劃停車✔ 貨車卸貨區✔ 員工停車✔ 未來設備增建 五、建物 ✔ 中小企業✔ 新創品牌✔ 電商物流✔ 精密加工✔ 網購倉儲✔ 公司總部+工廠，不會像大型工廠維護成本過高。 六、如果我是企業主，我會這樣規劃 ① 一樓✔ 生產線✔ 倉儲✔ 包裝區✔ 出貨區 ② 前院✔ 貨車卸貨✔ 堆高機作業✔ 員工停車 ③ 辦公室設置：接待區、會議室、業務辦公室，提升企業形象。 ④ 二樓可規劃： 員工休息室、研發部門、 教育訓練、 辦公區，讓工作動線更完整。 七、適合哪些產業 ✅ CNC加工✅ 五金加工✅ 精密機械✅ 工具機✅ 自行車零件✅ 電商物流✅ 冷鏈物流✅ 包裝材料✅ 自動化設備✅ 倉儲中心✅ 模具製造✅ 金屬加工✅ 電子零件✅ 雷射切割✅ 塑膠射出✅ 公司企業總部 ⭐企業最在意的五大價值 ✔ 合法乙種工業區 ✔ 14米道路，大型貨車便利進出 ✔ 位於成熟工業聚落，上下游產業鏈完整 ✔ 149.48坪土地，空間規劃彈性高 ✔ 豐原、神岡雙生活圈，交通與生活兼具

※六百坪大空間好規劃使用 ※廠住辦三合一大面寬角間 ※兩個樓梯再加一台大貨梯 ※門前騎樓側院可停多台車 ※臨十五米路廠辦稀有釋出 ※近國道一、四號交通便利 ※都市計畫內乙種工業用地

地段超好 近豐原后里 位於正豐洲路16米路上 超大地坪 可自建電梯 房屋己整理過 可直接入住 門前可停車 人來人往 可做店面使用 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

🌟【這間真的超有看頭！看過就會愛上的高CP值透天】🌟 ✨ 不用花大錢，就能擁有自己的透天厝！ 屋況佳、空間大，買了就能輕鬆入住，錯過真的可惜！ 🔸 6米朝大面寬，一樓大客廳 🔸 屋況維持良好，免花時間整理即可入住 🔸 2+1樓增建滿，室內使用空間充足，滿足一家人的生活需求 🔸 用華廈的價格，輕鬆圓夢透天 🔸 生活機能完善，近全聯、7-11、葫蘆墩公園，採買、休閒一次滿足 🔸 稀有釋出超值物件，價格甜，市場少見 喜歡透天的大空間，又不想負擔高總價，這間就是你的最佳選擇！📞 趕快預約賞屋，慢一步就被別人買走了！

在繁華與便利交會的地段，擁有一處屬於自己的溫馨居所，是許多人心中的理想清單。這裡鄰近知名的連鎖超商與全聯超市，無論是日常採買、臨時補貨，或是下班後隨手拎個熱騰騰的便當回家，都能輕鬆滿足。生活機能完整，讓您與家人不必為日常需求奔波，生活更加輕鬆自在。 騎車僅約1分鐘即可抵達綠意盎然的葫蘆墩公園，晨間運動、黃昏散步，甚至是假日親子遊憩，都能在大自然的懷抱裡享受難得的愜意時光。公園大片草坪、悠閒步道與豐富的生態景觀，讓生活不僅僅是「居住」，更是「享受」。 除此之外，學區資源同樣到位，近在咫尺的豐原國中，讓孩子上下學安全便利，免去舟車勞頓，不僅提升學習效率，也讓家長放心。無論是學齡子女的教育規劃，或是未來的投資價值，都具備相當優勢。 周邊交通亦是亮點，生活圈內商圈完整，無論是採購、餐飲、休閒，抑或是日常通勤，都能輕鬆銜接，讓居住品質大大加分。這裡不只是房子，更是「生活」的展演舞台，無論是退休養生、親子成長，或是小家庭成員的日常，都能在此找到恰到好處的平衡。 選擇這裡，就是選擇一個舒適、便利、綠意環繞的家園，讓生活的每一天都能過得充實自在。

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