位於潭子聚興產業園區旁地段發展潛力高 距離74號公路僅3分鐘， 旁邊就是潭子區公所、警察局總局等行政機能， 現況為農牧用地，未來重劃機率高， 開價單坪僅3低於周遭行情，投資門檻低， 適合中長期資產配置，持分面積達總面積83%份額大 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

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交通四方八達, 離交流道近 自用置產皆宜 臨20米路交通便利 稀有大面積方正土地釋出

1.現有三合院及大坪數資材室.居家.耕作好方便 2.緊鄰登山步道6米路寬暢行無阻 3.現況種植滿園柑橘.自動灑水系統.照顧果園好幫手 5.年年豐收的低單價高報酬優質農地.稀有釋出

1. 廠房1樓約400坪 2樓約40坪 地形方正 2. 高7米，路寬約12米 貨車可入 3. 112/8已申請特登，地主可以協助興辦事業計畫核准、變更地目、完成工廠保存登記 4. 7分鐘到潭子交流道

買1713.41坪農地送童年記憶裡的三合院屋 ✅正20米豐興路,面寬超過百米 ✅緊鄰潭子聚興產業園區重點發展區域 ✅國道4號下潭子交流道僅約1.5公里,交通動線便利 ✅北側深度約80米,南側深度約50米 ✅靠近產業園區和主要幹道,適合進行中長期資產配置

1.潭子聚興產業園區旁,核心地段 2.正臨約二十米路、約108米超大面寬 3.交通一分鐘直上國四,黃金走廊優勢,南北串聯 4.土地含73坪建地，更正編定中 5.園區產業群聚效應,帶動未來發展,用途多元 6.自用、置產、投資皆為稀有首選!

★潭子稀有漂亮廠房，方正大面寬，特登廠房 ★廠區1樓約460坪，2樓約40坪，滴水高7米 ★近74號、國四交流道，交通便利，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1.正聚興產業園區旁，多元用途 2.一分鐘上國四，聯結國一，交通超便利 3.建地約73坪，更正編定中 4.二十米路旁方正農地、面寬108米

建蔽率/容積率~60/240.近潭子聚興產業園區 近74快速道路.旁邊就潭子區公所.警察局總局等行政機能 現況為農牧用地.未來重劃機率高 風水寶地適合當家族墓園等規劃

1.地主用心維護，現況超優 2.退休生活度假好地方 3.可做資產配置 4.忍痛割愛價格好談

新田登山步道旁 好出入 旁有溪流 環境空氣好 適：養生休閒渡假種植使用

※變更地目中｜特登申請中 ※消防設備完善｜配置動力電力 ※廠房方正｜面寬40米｜高度7米不壓迫 ※穩定收租｜投資自用雙效皆宜 ※變更後建蔽率70%｜容積率180%

❤️一樓460坪，二樓40坪 ❤️滴水高七米，有天車貨梯 ❤️116變更成工廠用地 （建蔽率70%，容積率180%） ❤️近74快速道路，國道四號交通運輸便利 ❤️廠房方正好利用

🏞️ 潭子稀有風水寶地｜座北朝南・持分出售 ✨【可規劃寵物墓園｜潭子生命紀念館旁｜視野遼闊】 📍 地點：潭子區｜鄰近潭子生命紀念館 座北朝南、地勢開闊，日照充足、氣場流通，具備絕佳風水格局，是承襲福澤、庇蔭子孫的絕佳選擇。 🌿 環境特色 空曠明亮，視野遼闊、心境開闊 清幽莊嚴，氣質沉穩，充滿靜謐與尊重 適合規劃寵物紀念園區、寵物墓園，陪伴摯愛毛孩走完最後一程 汽車可直接出入，交通便利，未來經營規劃彈性大 🔖 物件亮點總覽 ✅ 稀有釋出，持分出售 ✅ 鄰近潭子生命紀念館，氣氛莊嚴肅穆 ✅ 風水絕佳，座北朝南 ✅ 開闊視野，地勢方正 ✅ 環境寧靜，適合紀念性用途或長期置產 📞 歡迎賞地， 給自己與摯愛一塊安然尊榮的寶地。

周遭優點：** 1.  **工業區借力：** 緊鄰聚興工業園區，享有產業聚落、供應鏈、勞動力優勢。 2.  **交通樞紐：** 臨4號國道（僅5分鐘車程），聯外與物流運輸極其便利。 3.  **用地彈性：** 老丙建+農地組合，提供多元使用可能性（需符合法規）。 **未來展望：** 1.  **工業擴展：** 成為工業園區的延伸腹地，吸引衛星工廠、倉儲或相關服務業進駐。 2.  **交通導向開發 (TOD)：** 善用國道優勢，發展物流中心或需便捷運輸的產業。 3.  **價值提升：** 在工業需求與交通優勢下，具備開發潛力與資產增值空間。

🌟正臨路20米豐興路 🌟緊鄰潭子聚興產業園區重點發展區域  🌟國道4號、74快速道路，交通動線便利 🌟面寬：74米、縱深：75米 🌟靠近產業園區和主要幹道，適合進行中長期資產配置，未來增值潛力強

***興建廠房1樓約460坪，2樓建約40坪。廠房方正，外觀漂亮/滴水高7米。有天車貨梯※如現況。 ***約116年變更為工廠用地(建敝70％容積180％ ) ***近潭子74、國四台中環線.通車後構成台中都會區完整之高速快速公路網.發揮整體運輸效益。

★ 105年前廠房，納管中鋼構廠房已申請特定工廠。 ★ 廠房一樓約460坪； 二樓約40坪 ；廠房方正滴水約7米 ★ 空間大，好規劃，近市區，招工方便；地形漂亮。 ★ 目前出租中，月收租20萬元。 ★ 5分鐘上國道4號新田交流道，南來北往交通超方便。 ※廠房有申請特登工廠變更(預計於116/12/31前 完成保存登記)相關費用由賣方支付

慈音寺旁臨路大面積825坪/特殊事業目的用地,(可變更成農牧用地) 地形方正,慈音寺旁的道路可以自由進出使用(道路產權為地主所持有)

✅正在變更地目中(由賣方負責) ✅含廠房 1樓:約400坪 2樓:約40坪 ✅廠房方正 外觀漂亮 ✅滴水高7米

目前月收租20萬 單價免30萬 有水有電 興建廠房1樓約400坪，2樓建約40坪 廠房方正 外觀漂亮/滴水高7米

105年前廠房 已申請特定工廠納管轉導 一樓約460坪 二樓40坪 漂亮外觀 滴水七米 地形非常漂亮

位於潭子警政大樓、行政大樓、慈濟醫院、聚興產業園區旁，屬聚興科技園區腹地範圍，對面將有萬坪公園，後勢看漲。

🌟現況有種植果樹、已有台水電、水塔、貨櫃屋 🌟投資、節稅節稅傳承好運用 🌟近國道四號、74號快速道路，交通便捷 🌟部份城鄉發展地區＋部份農業發展地區

稀有大面積方正土地釋出 面寬約34米，深度約84米 前方6米路，大車可自由進出 近潭子74與國道四號 緊鄰潭子聚興產業園區重點發展區域 適合進行中長期資產配置線

✨【可規劃寵物墓園】 空曠明亮，視野遼闊、心境開闊 清幽莊嚴，氣質沉穩，充滿靜謐與尊重 適合規劃寵物紀念園區、寵物墓園，陪伴摯愛毛孩走完最後一程 汽車可直接出入，交通便利，未來經營規劃彈性大 ✅ 鄰近潭子生命紀念館，氣氛莊嚴肅穆 ✅ 開闊視野，地勢方正 ✅ 環境寧靜，適合紀念性用途或長期置產 ✅近行政區.學區.74.慈濟醫院