社區名稱：【青色朗朗】總戶數：【20】 🌱 稀有「4年別墅」，近74號道、慈濟醫院，往返市區快速省時 🌱 社區環境清幽、採光通透，屋況新穎輕齡，免整理即可入住 🌱 雙車位規劃，停車方便不擁擠，滿足雙車家庭的日常需求 🌱 室內格局方正、機能完善，大面窗景迎入綠意，享受舒適生活氛圍 🌱 近商圈、超市與學區，生活採買、就醫學習皆便利 🌱 低密度環境、成熟機能、優越交通，一次擁有 ☛ 限量釋出，把握難得機會

大地坪 有後花園還有一個側院 使用空間大大足夠  好規劃 鄰近學區 便利商店

1.稀有43.6坪大地坪透天，低總價好入手 2.原始屋況整理格局彈性大 3.自家後院可作開心農場 4.近74快速道路、國道四號，往南往北超便利 5.鄰近新市政大樓、新興國小、711，一應俱全 6.10分鐘到北屯好市多

🔥稀有 43.6 坪大地坪，低總價即可入手整棟透天 🔥原始屋況，格局彈性大，自由規劃您的理想家 🔥自家後院小菜園，享受種菜、種花的悠閒生活 🔥近 74 快速道路 、國道四號，南來北往好便利 🔥生活機能完善：鄰近慈濟醫院、潭子車站、傳統市場，一應俱全

1.屋主重金全新建照,買到賺到 2.靠近慈濟商圈,優質又舒適生活機能 3.農舍為毛坯屋，買方可以自行自由規劃 4.買地贈合法電梯農舍通風採光極優   5.格局方正土地面寬約117米，深度約62米   6.面臨公園，視野開闊 農舍為毛坯屋，買方可以視各種用途自行規劃 7.臨六米路出入方便，位置靠近台中十期、好市多、松竹車站以及機捷特區。 8.配有衛浴設備及電梯鄰近74道路，附近有市政府警察局，居住安全有保障。 9.土地面寬約73米，深度約56米；買地贈合法電梯農舍。 10.近新興國小、潭子區公所及警察總局、全聯福利中心。

💎建物面前約9米，深度約25米，空間寬敞好利用規劃 💎離潭子最夯聚興產業園區僅5分鐘距離 💎面前臨路8米，大車可到 💎潭子稀有釋出丁工廠房，入手價親民，僅此一間 💎地段絕佳，距74號快速道路僅5分鐘，距離北屯好市多7分鐘 💎1樓挑高4米3，好利用，可營登、三照，雙店面規格

🌱 活路，貨櫃車可達，可停入廠區內 🌱 臨聚興產業園區、大明高中、警政總局 🌱 約５分鐘內達７４交流道，國道４號交流道 🌱 近北屯軍功路、松竹路，慈濟醫院 🌱 挑高廠房有天車，自有停車位 🌱 １－３樓ＲＣ結構，目前出租中，看屋需提前預約

潭子新警察總局辦公大樓、慈濟醫院、新興國小、大明高中 74號快速道路，山水居別墅旁，大面寬、大地坪，後有自用空地 可種植花花草草、蔬菜、水果養生休閒的生活皆可 離市區近，交通好，採購便利，原始屋況 可自行規劃運用、投資、自用皆可

潭子舊透天首款標的 1.大地坪大面寬，乙種建地一戶43坪。 2.車位前院一台，側院可停多輛機車、或小台車。 3.有大大的後花園，種花草、種樹木、種蔬菜或種水果，這間都可以滿足您。 4.超低總價，免九百萬，有天有地又保值。 5.騎車十二分鐘左右到潭子核心商區、好市多，生活機能樣樣齊全。 6.臨新興國小、大明中學藝術校區、潭子區公所、慈濟醫院、潭子產業園區，潭子未來新願景。 7.臨台74線和國道四號｜‣可快捷往台中市、全台各地，交通網完善。

1.邊間大地坪電梯別墅、雙面採光、格局方正、室內通風、邊間側院、後院使用空間大。 2.百萬裝潢精裝5房、頂樓設有觀景台、一卡皮箱即可入住 3.鄰近慈濟醫院、醫療設備發達、社區戶數少、戶數單純。 4.輕屋齡四年屋、小家庭第一首選，屋況超好。

👀超棒視野景觀🔔現況合法寺廟結構體 🌏乙種住宅用地🌏多元開發潛力佳 🍀寬闊腹地 🍀視野佳 🍀交通便利 🍀醫療完善 🏘️土地屬性，乙種住宅用地，建商可規劃多戶住宅，開發彈性大 🔔多元用途，現有寺廟結構體，可規劃生命園區、景觀餐廳等 🚗交通便利，快速銜接北屯、台中74環狀線，連結國道系統，南來北往皆便利 🚑醫療資源豐富，鄰近慈濟醫院，醫療設施完善，居住安心有保障 💎基地面積寬廣，景觀視野絕佳，腹地完整，空間運用彈性大

大明高中正對面的金店面，格局方正， 採光明亮，通風良好，交通便利， 上74號只需3分鐘，南來北往非常便利， 屋況良好，稀有釋出

大地坪、大面寬、可雙車、低總價、有後院、頂樓可再隔房間

1.重金打造，精心設計，前院草坪花園，可停5台車以上，有孝親房，獨門獨院門禁安全。 2.近慈濟醫院、警察總站、公所、全聯。 3.學區-新興國小、大明高中。 4.交通便利-捷運總站、74號快速道路。

原地利用 可規劃寺廟或生命園區 可規劃多戶住宅 乙種住宅用地 附近已有多筆建築 視野好 腹地大 車可直達 

低總價！大地坪！買地都划算！ 5分鐘下來有全聯、便利超商、 近學區

💎 物件特色詳細版 💎 📚 多元開發可能 本基地具備高度彈性，除可規劃為 寺廟或生命園區，滿足宗教與追思需求；亦可打造 景觀餐廳、網紅咖啡館、特色泡腳餐廳 等，成為休閒聚會新亮點。 📚 住宅規劃潛力 土地屬 乙種住宅用地，建商可規劃 多戶住宅，發展靈活，適合自住、投資與建設並行。 📚 優勢地段與成熟環境 周邊已有多筆建築開發，區域逐漸成形，生活機能逐步健全，未來增值潛力高。 📚 醫療設施完善 鄰近 慈濟醫院，醫療資源充足，守護居住健康與安心。 📚 寬闊腹地・視野佳 基地面積寬廣，具備良好景觀視野，腹地完整，空間運用彈性大。 📚 交通便利 可快速銜接 北屯、台中74環狀線，並連結 國道系統，南來北往皆便利，交通條件極佳。

★從潭子正潭興路一段17巷進來，旁邊是台中潭子天母宮（地母廟），興建中的巧聖先師廟。 ★此件為山坡地保育區農牧用地，出售的是持分部分754.5坪。