1.近國道4號連接74號道匝道口,都計內農地 2.一旁已完工雙向截水道路, 各通往嘉豐路及旱溪西路仁愛路口 3.旁有國有灌溉渠道及水泥路,未來水利局填平拓寬後,將有近6米通往雙向截水道路的通道 4.增值可期.投資及節稅的稀有物件

1.近國道4號連接74號道匝道口,都計內農地 2.一旁已完工雙向截水道路, 各通往嘉豐路及旱溪西路仁愛路口 3.旁有國有灌溉渠道及水泥路,未來水利局填平拓寬後,將有近6米通往雙向截水道路的通道 4.增值可期.投資及節稅的稀有物件

未來增值可期.投資節稅的稀有物件 近國道四號.連接74號道匝道口. 都計內的農地

🏡【稀有釋出】合法農舍＋倉庫＋大面積農地✨ 🚩交通便利｜生活機能完善｜休閒養生首選 🌳 基本資訊： 📌 合法農舍建坪：149坪 📌 農地面積：1221坪 📌 附倉庫空間，實用性強 📌 地勢平坦，環境清幽，視野開闊 🛣 鄰近地標與交通： ✔ 國道4號、74快速道路、豐原大道，快速串聯台中各地 ✔ 距栗林火車站車程僅數分鐘，通勤無憂 ✔ 鄰近潭子加工區、聚興工業區，發展潛力無限 🎯 生活機能： ✔ 7-11、全家、全聯社步行可達 ✔ 近公園，環境宜人，適合散步休閒 ✔ 鄰近弘文中學，教育資源充足 🌿 適合對象： ✅ 退休養生：悠閒田園生活，自耕自足 ✅ 企業主：私人招待所、會所規劃佳 ✅ 投資置產：增值潛力佳，兼具自用與投資價值 ✅ 家庭生活：親子同樂、遠離塵囂的理想宅邸 📞 歡迎預約賞屋，一睹這塊理想生活與投資寶地！

第1點 🌟 全新落成電梯別墅，五層樓設計，屋齡僅1.7年，品質如新！ 第2點 🌟 室內使用坪數近90坪，格局寬敞實用，適合大家庭居住。 第3點 🌟 超大車庫寬敞好停，採光良好，雨天也不用擔心上下車問題。 第4點 🌟 每層間間套房，乾淨隱私不共用，適合家人或出租需求。 第5點 🌟 標配全套廚具搭配大飯廳，四面牆拋光磁磚，清潔便利不怕油汙。 第6點 🌟 頂樓大露台、工作曬衣空間，搭配採光罩，還附兩顆大水塔！ 第7點 🌟 近74快速道路與國道四號，南來北往，交通方便無憂。 第8點 🌟 一樓附防火巷，安全設計周到，讓家中長輩居住更安心。 價格上值得買的兩個賣點： 第1點 💰 現況整棟出租，每月租金4.3萬，穩定收益，可降低持有成本。 第2點 💰 含車位總價僅3,580萬，稀有大地坪臨路別墅，CP值極高！

1.本戶為農建地72.9坪,庭院可2~3台車 2.全新鋼骨建造 ,獨棟花園雙層透天 3. 田園風光 旱溪自行車步道 享受愜意寧靜生活 4.臨國道四 74號快速道;左邊豐原,右邊北屯交界及旱溪西路,南來北往交通便利

✔️ 室內近 90 坪大尺度，每層空間完整，家具怎麼擺都不受限 ✔️ 電梯直達各樓層，三代同堂、長期居住完全不用擔心上下樓 ✔️ 超大採光車庫設計，進出好停不壓迫，雨天也能從容上下車 ✔️ 頂樓後工作露台＋採光罩，洗曬、收納、種植一次滿足 ✔️ 全戶雙水塔配置，用水穩定不怕高峰時段水壓不足

🌱近74與國道4號，南來北往交通便利。 🌱有電梯，3代同堂不是問題。 🌱間間套房，居住好便利。 🌱超大車庫寬敞好停，採光良好。 🌱現況整棟出租，每月租金約4.3萬。 🌱坪數近90坪，格局寬敞實用。

🔅潭子區 獨棟鋼骨透天別墅 ⭕️嘉豐 休閒度假的好地方 非常適合當招待所 👍農業區建地 72.969坪 💢可假日渡假休閒大庭園烤肉玩水 🎊離旱溪腳踏車步道旁 💯臨聚興產業園區,增值可期 ✅交通南北四通八達，近國四潭子交流道

✅ 土地72坪｜市區找不到了。 ✅種菜自給自主｜退休首選。 ✅低調隱密奢華｜獨棟私家別墅。 ✅近距離74號道交流道｜交通便利。 ✅鄰近產業園區、潭子鄉公所、警察總局。 💯保留部分容積，還可合法增件。

🌱本案土地為農地建地，大地坪72.9坪 🌱鄰近聚興產業園區，福貴路 🌱近國四潭子交流道，旱溪西路七段 🌱即將全新完工，自有庭院可停2-3台車 🌱田園風光，旱溪腳踏車步道旁 🌱渡假，多用途招待所，歡迎洽詢，預約看房

🍎全新完工農建地兩層樓透天 🍎72.96大地坪可停三至四台車 🍎兩大套房加兩廳，適度假聚會用 🍎鄰近旱溪遊溪腳踏車道享受美景 🍎近國四及７４號，生活機能便利

1. 近國道四號、栗林火車站 2. 豐原、潭子交界 3. 獨棟破百坪農舍＋倉庫可以使用 4. 旱溪自行車道、栗林公園休閒好去處 5. 附近有全聯、便利商店機能好 6. 自用置產皆宜

★農建地72.96坪，全新鋼骨建造雙層透天 ★車庫可停兩台車以上，獨門獨戶有花園 ★近國道四號交通便捷 ★喜歡大空間遠離市區享受寧靜的客人千萬別錯過 ★使用自來水、桶裝瓦斯、格局兩房兩廳三衛浴規劃。 ★室內空間超級大，非常適合當招待所使用。

✔️潭子近 74 快速道路，3 分鐘到旱溪、5 分鐘直上 74，通勤動線順 ✔️ 室內使用坪約 90 坪，超大車庫寬敞好停，空間感直接拉滿 ✔️ 配備電梯設計，免爬樓梯，長輩、小孩居住都輕鬆 ✔️ 間間套房、衛浴不共用，隱私乾淨，生活品質大提升 ✔️ 廚房全套廚具＋超大飯廳，牆面拋光磁磚好清潔、不怕油汙

1. 全新鋼骨結構打造，耐震高韌性佳，空間規劃彈性大，安全與耐用度全面升級 2. 前院大面寬約18米，庭院可停多車；側院植栽綠化、後院空間好利用，生活質感全面提升 3. 獨棟四面採光，通風一流；雙主臥大套房配置，室內空間大器舒適 4. 鬧中取靜的獨立住家環境，適合自住、工作室、公司行號多元使用 5. 鄰近國道四號、台74線與聚興產業園區，南北往返快速便利，兼具通勤效率與未來增值性

🔸農建用地，合法建築。 🔸享受像陶淵明歸園隱居般的生活，擁自家花園、前庭後院， 門前可停3~4車，即使朋友來訪也不擔心車位不夠。 🔸門前松樹造景、旁邊預留一片花圃，可自行栽種蔬果、青菜，自給自足的小菜園。 🔸地理位置近潭子交流道、國道四號、旱溪西路七段 74快速道路  來往豐原、北屯之交通要塞旁。 🔸朝東大面寬、全新落成鋼骨別墅  採光、通風超級棒！ 🔸適合自住或公司行號、住宅辦公都可以

1.位於國道4潭子交流道旁.上國道僅需三分鐘 2.近潭子區公所.台中市警察總局.慈濟醫院.約15分鐘可達捷運專區好市多賣場 3.寬敞庭院可停多車好利用.擺脫城市喧嘩是您洗滌一身疲憊之所在.全新完工.稀有釋出

✅ 全新完工鋼骨結構，屋況安全性高 ✅ 近國道4號，南來北往交通便利 ✅ 72坪超大地坪，庭院可停3-4車 ✅ 室內空間寬敞好規劃 ✅ 獨棟建築，居住隱私性高   ✅ 鄰潭子區公所、慈濟醫院                                                                                                      ✅ 適合當會所、度假屋、小型工廠

1.地坪72.9坪農建地、全新完工雙層透天 2.前院大空地，可停2～3車 3.臨國道四號、74號快速道路 4.田園美景環繞，享受被綠意擁抱的生活 5.適合退休生活、招待所

潭子近國道4號｜獨棟72大地坪｜全新鋼骨花園別墅 ⭐大器景觀花園庭院，可停三台車 ⭐全新落成，離塵不離城，二層樓別墅居家辦公首選 ⭐獨棟採光極棒，通風一流 ⭐鋼骨結構，耐震、耐火性、高韌性，以及較佳的空間規劃彈性 ⭐大客廳，大廚房，兩間大套房享受舒適空間 ⭐基地面寬約18米，貨車進出也ok ⭐適合自住或公司行號使用 ⭐近國道四號、74號快速道路，交通便利

1.稀有大地坪72坪有庭院廣場全新透天 2.門前可停多部車, 對外通行路會鋪柏油 3.近74號到連接國四,學區市場,火車站都不遠 4.帝王朝南座向，大客廳,大廚房,２間超大套房，採光好，離塵不離城． 5.適合喜歡寬敞舒適空間,寧靜生活的人,享受植栽樂趣~

1.潭子大地坪前院可多車，室內空間大好規劃通風採光佳。 2.適合辦公室，招待所多種用途，企業公司行號據點。 3.臨近聚興產業園區，旱溪西路，國道四號，交通往來快速方便。 4.三分鐘可達潭水亭早市，生活機能優。

※ 72.96坪農建地｜全新完工雙層透天 ※ 可停3-4車｜獨門獨院，前院大空地 ※ 田園美景環繞｜鄰旱溪腳踏車道、聚興園區 ※ 近國道四號、潭子交流道、74快速道路 ※ 學區、商圈、火車站生活機能齊備 ※ 使用自來水、桶裝瓦斯｜格局：2大套房＋2廳＋2衛 ※ 帝王座向｜大客廳、大廚房、採光通風極佳 ※ 適合渡假別墅、多功能使用

潭子獨棟稀有大庭園美別墅 全新完工，鋼骨建造，超大地坪潭子稀有獨棟美別墅 鄰近國道四號旁，交通便利，獨棟私人空間 有前院造景，門前可多停車 間間大套房，超大客廳、廚房，享受度假氣息

1 全新興建鋼骨別墅 2 土地接近73坪，市區找不到的庭園別墅 3 旁邊就是74號潭子交流道 4 至少可放3台豪車 5 低調隱密、碇受低調愜意人生 6 獨棟私家別墅，雙套房格局 7 鄰聚興產業園區 8 屋主我最熟！！

✅全新大地坪獨棟庭院別墅 ✅72大地坪、堅韌鋼骨結構建築 ✅雙主臥套房設計、採光完美 ✅前院可停三車、側院植栽綠化、後院空間好利用 ✅近國道四號、74號快速道路、潭子新市政

1.結構使用全新鋼骨打造，耐震係數高，安全與耐用度全面升級。 2.庭院可停多輛車，側院後院空間好使用。 3.獨棟住家環境，四面採光通風佳。 4.雙主臥大套房，室內空間大，交通便利。

1.全新鋼骨別墅，獨棟72.96坪可停3~4車位，田園風渡假宅。 2.格局2房2廳2衛，使用自來水，通裝瓦斯。 3.近國道四號、潭子交流道，74號快速道路。 4.宜辦公室、招待所、企業公司行號，鄰近聚興產業園區，3分鐘可至潭水亭早市，生活機能佳。