1.近國道4號連接74號道匝道口,都計內農地 2.一旁已完工雙向截水道路, 各通往嘉豐路及旱溪西路仁愛路口 3.旁有國有灌溉渠道及水泥路,未來水利局填平拓寬後,將有近6米通往雙向截水道路的通道 4.增值可期.投資及節稅的稀有物件

1.近國道4號連接74號道匝道口,都計內農地 2.一旁已完工雙向截水道路, 各通往嘉豐路及旱溪西路仁愛路口 3.旁有國有灌溉渠道及水泥路,未來水利局填平拓寬後,將有近6米通往雙向截水道路的通道 4.增值可期.投資及節稅的稀有物件

🏡【稀有釋出】合法農舍＋倉庫＋大面積農地✨ 🚩交通便利｜生活機能完善｜休閒養生首選 🌳 基本資訊： 📌 合法農舍建坪：149坪 📌 農地面積：1221坪 📌 附倉庫空間，實用性強 📌 地勢平坦，環境清幽，視野開闊 🛣 鄰近地標與交通： ✔ 國道4號、74快速道路、豐原大道，快速串聯台中各地 ✔ 距栗林火車站車程僅數分鐘，通勤無憂 ✔ 鄰近潭子加工區、聚興工業區，發展潛力無限 🎯 生活機能： ✔ 7-11、全家、全聯社步行可達 ✔ 近公園，環境宜人，適合散步休閒 ✔ 鄰近弘文中學，教育資源充足 🌿 適合對象： ✅ 退休養生：悠閒田園生活，自耕自足 ✅ 企業主：私人招待所、會所規劃佳 ✅ 投資置產：增值潛力佳，兼具自用與投資價值 ✅ 家庭生活：親子同樂、遠離塵囂的理想宅邸 📞 歡迎預約賞屋，一睹這塊理想生活與投資寶地！

第1點 🌟 全新落成電梯別墅，五層樓設計，屋齡僅1.7年，品質如新！ 第2點 🌟 室內使用坪數近90坪，格局寬敞實用，適合大家庭居住。 第3點 🌟 超大車庫寬敞好停，採光良好，雨天也不用擔心上下車問題。 第4點 🌟 每層間間套房，乾淨隱私不共用，適合家人或出租需求。 第5點 🌟 標配全套廚具搭配大飯廳，四面牆拋光磁磚，清潔便利不怕油汙。 第6點 🌟 頂樓大露台、工作曬衣空間，搭配採光罩，還附兩顆大水塔！ 第7點 🌟 近74快速道路與國道四號，南來北往，交通方便無憂。 第8點 🌟 一樓附防火巷，安全設計周到，讓家中長輩居住更安心。 價格上值得買的兩個賣點： 第1點 💰 現況整棟出租，每月租金4.3萬，穩定收益，可降低持有成本。 第2點 💰 含車位總價僅3,580萬，稀有大地坪臨路別墅，CP值極高！

✔️潭子近 74 快速道路，3 分鐘到旱溪、5 分鐘直上 74，通勤動線順 ✔️ 室內使用坪約 90 坪，超大車庫寬敞好停，空間感直接拉滿 ✔️ 配備電梯設計，免爬樓梯，長輩、小孩居住都輕鬆 ✔️ 間間套房、衛浴不共用，隱私乾淨，生活品質大提升 ✔️ 廚房全套廚具＋超大飯廳，牆面拋光磁磚好清潔、不怕油汙

🌱近74與國道4號，南來北往交通便利。 🌱有電梯，3代同堂不是問題。 🌱間間套房，居住好便利。 🌱超大車庫寬敞好停，採光良好。 🌱現況整棟出租，每月租金約4.3萬。 🌱坪數近90坪，格局寬敞實用。

✔️ 室內近 90 坪大尺度，每層空間完整，家具怎麼擺都不受限 ✔️ 電梯直達各樓層，三代同堂、長期居住完全不用擔心上下樓 ✔️ 超大採光車庫設計，進出好停不壓迫，雨天也能從容上下車 ✔️ 頂樓後工作露台＋採光罩，洗曬、收納、種植一次滿足 ✔️ 全戶雙水塔配置，用水穩定不怕高峰時段水壓不足

1.潭子全新電梯別墅，門前車庫大地坪，五房間間套房，自地自建規劃坪效佳，田園退休生活好宅。 2.頂樓雙露臺工作陽台大，附採光罩，整棟可使用空間近90坪。 3.近74號及國道四號，南北往來快速。 4.目前代租約，月收43000，投資自住都合適。 5.近栗林商圈，潭水亭早市，生活機能佳，採買容易。