1.鄰近栗林車站及潭子市場，生活便利 2.近潭子74環線及國4，南來北往交通方 3.農地有臨路，增值性大 4.電力正在申請中 5.旁邊有灌溉溝渠,可由此抽水灌溉農作物

1.鄰近栗林車站及潭子市場，生活便利 2.近潭子74環線及國4，南來北往交通方 3.農地有臨路，增值性大 4.電力正在申請中 5.旁邊有灌溉溝渠,可由此抽水灌溉農作物

#住1-2建地：341.88坪 (建蔽容積率60/180) 道路用地：85.08坪 合計達：426坪 單坪僅33.8萬/坪！！ 市區稀有釋出 前後臨路、地形方正 適合規劃大面寬社區型別墅 # 近潭子火車站、全聯、中山路 # 近國4、74號快速道路匝道 # 潭陽國小 約600公尺    潭子國中 騎車約4分鐘

潭子精華地段 ｜㊣住1-2建地釋出｜近火車站 ✨ 潭子精華地段 建地釋出 ✨ 近潭子火車站、中山路、74號快速道路匝道，交通四通八達 鄰近潭子加工出口區，就業便利，增值潛力佳 📚 優質學區 潭陽國小 約600公尺（騎車2分鐘） 潭子國中 騎車約4分鐘 🛍 生活機能 周邊商圈林立，採買便利 全聯騎車約4分鐘即可抵達 🏡 土地資訊 住1-2建地：341.88坪(建蔽容積率60/180) 道路用地：85.08坪 合計達：426坪 ✅ 前後臨路、地形方正 ✅ 適合規劃大面寬社區型別墅

$臨15米全台唯一認證的都計外農地 @臨全台唯一美國認證綠道路15米寬的，祥和路於2019年延伸銜接豐原區的鐮村路，祥和路的開通大幅縮短了潭子與豐原之間的車程，從原本15分鐘縮短至約5分鐘；將電線地下化，打造「天空無纜線；地上無人孔蓋」的舒適道路。 @面寬15.5米；前後臨路的特定農業用地，可做大型蔬果展售攤位。 @交通便利，往東3分鐘上74號道；往西3分鐘到栗林車站。

🌱潭子正核心稀有建地、正八米計畫道路。 🌱總地坪：426.964坪，有約85.084坪分割給另一塊當路地。所以可使用為約341.88坪。 🌱住一之二、地形好規劃，建蔽率60%容積率180% 🌱鄰近潭子火車站、科技產業園區、聚興產業園區。 🌱適合蓋整棟透套、工業區員工宿舍、社區型別墅。 🌱潭子潭秀雙學區，鄰近弘文、華盛頓明星私中。 🌱國四潭子交流道快速銜接國一、74大台中環線。

@近潭子車站與潭子市場潭雅路商圈，生活方便。潭子火車站旁341.88坪(肉地)+85.08(道路)總計:426.96坪 住一之二建地  @正八米計畫道路，建商首選最愛 @近潭子 74 號交流道出口與國道 4 號 ，交通暢達，快速串聯黃金地段。 @周邊涵蓋 雅潭路商圈、潭子加工區 @住一之二建地：可以規劃別墅社區 .透天、透天透套或工業區員工宿舍.

📍 地段絕佳 ‧ 潛力無限 位於潭子區嘉仁段，緊鄰潭子火車站、潭子交流道及潭子工業區，兼具交通便利與生活機能，加上周邊住宅開發逐年成熟，是自建、投資、整合開發的理想標的。 🏘 土地總面積：426坪 🔹 使用分區：住宅區（住一之二） 🔹 臨路大面寬，地形方正 🔹 規劃道路用地約85坪，擬設8米寬計劃道路，利於未來社區分戶開發 🔹 可設計透天產品、小型社區、聯排住宅等 🎯 周邊機能完善 教育：潭陽國小、潭子國中 交通：潭子火車站約5分鐘、潭子交流道快速銜接國道1號 商業：鄰近潭子工業區、潭子商圈，未來人口穩定成長 📈 開發優勢 正臨計劃道路，整體可規劃性強 位於住宅密集區段，市場接受度高 投資、建商整合規劃皆適宜 💬 推薦對象： ✔️ 建設公司預售整合案 ✔️ 投資人長期持有、土地增值保值 ✔️ 自建自用，打造理想家園

潭子中山路/雅潭路交岔口，潭子加工出口區騎車約5分鐘，潭子火車站騎車約4分鐘，74號砸道開車約8分鐘，潭陽國小約500公尺，潭興路市場騎車約3分鐘商圈林立....住1-2建地，容積率180建蔽率60，適合大面寬前後臨路透天別墅規劃。好地段值得擁有歡迎預約帶看!

✨正15米路旁，入口寬8-9米，前方腹地約200坪 ✨鋼樓廠房1樓約640平附1辦公室，2樓約350坪 總使用超過1000坪 ✨一樓前方滴水高約4.8米，遇樑約4.25米，後廠區挑高約12米，2樓滴水約7米 ✨附太陽能、綠能，內有5噸大貨梯 ✨已申請1萬V變電箱，380三相動力電，目前使用195馬，可申請增加 ✨相關費用:納管費10萬/每年，安檢費用22000/每期，器材更新另計 ✨目前維特登廠房，營業類別為塑膠生產加工類別(詳情請來電)，已申請變更特目中 ✨場內涵蓋水利地部分已申請購買中 ，近期完成(部分廠區有在水利地上，已核准購買) ✨近74、國道四號 ✨可申請外勞，旁邊另外有貨櫃當外勞宿舍

1.土地上有增建廠房約100坪，無保存登記 2.廠房內為開放式空間(廁所+水塔)，有開後門 3.有獨立電錶 4.目前出租中，租金5萬/月，租約到117年 A.潭子區嘉仁段148-1地號(都計外)-62.65坪 B.潭子區嘉仁段148-12地號(都計內)-22.76坪 C.潭子區嘉仁段148-13地號(都計內)-65.7坪 合計共151.11坪

1.近國道4號連接74號道匝道口,都計內農地 2.一旁已完工雙向截水道路, 各通往嘉豐路及旱溪西路仁愛路口 3.旁有國有灌溉渠道及水泥路,未來水利局填平拓寬後,將有近6米通往雙向截水道路的通道 4.增值可期.投資及節稅的稀有物件

✅地理位置：距離國道4號僅需3分鐘路程，南北交通便捷。 ✅大面寬可蓋13-15戶梯別墅，或2棟華廈，可塑性極高。 ✅市區稀有低單價建地出售。 ✅附近建地稀有釋出，賣一塊少一塊。 ✅可投資置產收租，可蓋倉庫、賣場等多樣產品。

臨路建地，交通方便

※近潭子車站，中山路商圈、雅潭路，商圈密集 ※近國道四號、74快速道路，交通連接便利 ※連接正8米計畫道路 ※可規劃為兩排臨路別墅 ※附近商圈成熟，生活機能便利 ※市區稀有大面積建地釋出

地形好規劃，近潭子車站、潭子市場，生活機能方便。 土地雙面臨路，中間有一8米計畫道路，住一建地，好規劃，投資自用皆可。 近國四潭子交流道，快速銜接國一、74大台中環線，交通便利。 鄰近科技產業園區，聚興產業園區。

🌾🌾市定古蹟旁風水寶地 🚜 忍痛出售！周邊地段紛紛漲價🚜 🛣 位於國道4號連接74號道匝道口，地理位置優越！🛣 🌟 分洪雙向截水道路，通往嘉豐路及旱溪西路仁愛路口，交通便捷！ 🌟有分洪截水道，不會淹水！五年前附近農地徵收價都已超過每坪八萬元! 💧 有灌溉渠道及水泥路在旁，旁有尚未道路拓寬的水利地，通往雙向截水道路 💰 增值潛力無限！投資及節稅，臨市定古蹟九牧公祠旁稀有物件

潭子市中心稀有大坪數建地，可蓋大面寬前後臨路別墅，雙面鄰路，中間有8米計劃道路。 近車站、市場、加工區，生活機能便利，近國4、74號快速道路，交通便捷。

潭子市中心稀有大坪數建地，近國道四號潭子聯絡道路，近74號線潭子交流道。

1.鄰近74快速道路及國道四、中潭公路 2.稀有臨路建地大坪數

🍎正20米路邊 農地🍎潭子交流道900公尺🍎都內城鄉發展區第一類🍎投資置產大路邊醒目地點

未來增值可期.投資節稅的稀有物件 近國道四號.連接74號道匝道口. 都計內的農地

近潭子火車站、潭雅路商圈 正八米計畫道路，建商首選

臨8米路美建地 可規畫為店面住宅 建商最愛

❤️住1-2建地:341.88坪、道路用地85.08坪，合計426坪 ❤️國中小雙學區，騎車2～4分鐘 ❤️近火車站、國道四號、74快速道路，交通便利 ❤️鄰近潭子加工區，就業便利，增值潛力佳 ❤️全聯四分鐘到，商圈林立，生活便利 ❤️前後臨路，適合大面寬社區型住宅，建商最愛