🔥屋主想賣 降200萬 低總價活路透天，門前可以停一車，沒有風水抗性，房子需要整理，格局方正，適合首購透天族。 🔥近潭子加工出口區，開車三分鐘可到潭子火車站，5分鐘上74。 🔥近潭子勝利路商圈，北屯好事多，食衣住行超方便。

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◆ 室內26坪｜寬適空間，家具配置更有彈性 ◆ 大露臺加分｜延伸戶外生活，植栽、休憩皆宜 ◆ 暖白質感裝潢｜柔和配色，呈現簡約美學 ◆ 電梯華廈｜出入便利，日常採買更輕鬆 ◆ 平面車位｜停車便利，滿足自用需求

超值總價：低總價輕鬆入主透天厝。 使用空間超大：建坪達 57.13坪，地坪 42.489坪，空間寬敞好規劃。 超優增建：格局為 1 ~ 2 樓（含 3樓增建），實際使用坪數更升級。 格局方正：面寬 4.6米、深度 18.8米，動線流暢好利用。 優質朝向：稀有 朝西 坐向，採光通風佳。 土地持分大：擁有 42.489坪 大地坪，保值抗跌。 貼心交屋保障：現況雖為兩戶打通，但屋主承諾將於交屋前把中間隔牆隔回去再交屋，讓您買得安心、入住更省心！

✔️低總價大地坪透天，門前可停車使用便利。 ✔️格局方正採光佳，屋況好改造。 ✔️近潭子早市、勝利路商圈，生活採買機能強。 ✔️鄰近加工區與科技園區，通勤省時。 ✔️三分鐘到潭子火車站，南北交通順暢。 ✔️五分鐘上國道四號與 74 號，通勤生活圈優秀。

住商用透天｜地26.568坪｜建45.184坪｜權狀1-3F｜1樓空地增建廚房｜4樓鐵皮增建 傳統美格局｜方正好規劃｜整修裝潢都很OK 500公尺到火車站｜800公尺到黃昏市場｜4分鐘到科技產業園區｜5分鐘上國道四號

【稀有邊間雙面採光通風】座落邊間雙面開窗迎光對流通透，徹底告別陰暗潮濕與通風不良之困擾，白天免開燈大幅省下電費開銷，為全家人打造乾爽健康的舒適居家生活。 【四十二坪大地坪全產權】實質擁有四十二坪獨立地坪產權，完全無道路持份分割虛耗，實實在在坐享完整土地價值，有土斯有財對抗通膨最踏實，長期資產傳承保值無虞。 【四米六面寬門前好停車】四米六面寬搭配近十九米大縱深，門前專屬車位告別下班找車位之苦，車輛進出順暢不卡關，一樓開闊動線實用好規劃，全家出行從容便利安心。 【五十七坪宏闊實用建坪】擁有五十七坪實用建坪開闊格局，垂直分層動線保障各世代獨立隱私，輕鬆規劃多間寬敞大臥室與自用工作室，圓滿三代同堂多元起居幸福需求。 【人和商圈活巷聯外便捷】座落單純活巷進出會車順暢不卡關，步出巷口即達熱絡商圈滿足採買，緊扣科技產業園區帶來充沛就業剛需，迅接火車站與台七四快道暢行全城。

【緊鄰勝利商圈弘文中學】漫步迅速直達熱絡商圈核心，各類餐飲名店與連鎖賣場林立，緊扣完全中學優質文教環境，產業聚落匯聚就業動能，出門輕鬆收攬豐沛生活機能。 【雙站核心早市黃昏市場】位處雙火車站交通動線核心，漫步迅速抵達傳統早市與熱鬧黃昏市場，當令生鮮蔬果採買輕鬆寫意，下班返家順路打理三餐，生活節奏悠然從容。 【門前專屬車位自由格局】一樓門前規劃專屬獨立車位，徹底告別下班繞路找車位與日曬雨淋之苦；室內空間方正開闊好規劃，零走道虛耗高坪效，充分滿足多元起居配置。 【零公設負擔三代同堂居】完全免除集合住宅高公設比與管理費負擔，實坪實住最踏實；分層動線確保世代各自隱私，亦可靈活規劃自用工作室，成就寬心無拘之天倫生活。 【雙快雙高環線交通樞紐】車行迅速直上台七四快速道路銜接國道四號，高效串聯核心產業園區與各精華商圈，南北往返馳騁暢通無阻，以完備路網牢牢鎖定資產保值增益。

【珍稀邊間雙面朗闊採光】坐擁珍稀邊間席位，雙面全景引光入室，清風自如穿堂流轉。滿室澄澈朗亮，告別陰暗潮濕，鑄造極致舒適通透的高品質純氧健康生活場域氛圍。 【四十四坪大地坪傳世邸】坐擁近四十五坪完整獨立地權，零公設虛坪浪費。在新建案高公設時代下，以純粹土地實價彰顯非凡保值底蘊，為家族厚植永恆傳承資產價值力。 【四米六面寬十八米八深】具備約四米六黃金面寬與十八米八深邃縱深，地型勻稱器宇軒昂。一樓大器迎賓門面好停車，室內格局方正寬朗，同堂相聚盡顯雍容尊榮氣派感。 【五十七坪建坪自由格局】五十七坪餘充裕建坪，空間縱橫開闊零拘束。無論規劃世代同堂大四房、通透開放式客餐廳或專屬休閒工作室，皆能隨心定義極致豐富生活樣貌。 【雙熟成商圈快捷交通網】坐落人和與頭家繁華核心，傳統市集及連鎖名店環伺。瞬接中山路、潭子火車站與台七四號快速道路，暢達全城，坐享無可取代之極致便利榮景。

✔ 低總價入手大地坪透天，CP值超高 ✔ 格局方正、採光明亮，空間好規劃 ✔ 屋況需整理，輕鬆打造您喜歡的生活風格 ✔ 無風水抗性，住得安心、買得放心 ✔ 前院好利用，門前可停車，日常超方便 ✔ 3 分鐘到潭子火車站，南北往返超順 ✔ 5 分鐘接國道四號、74 號快速道路 ✔ 鄰近潭子加工出口區、科技園區，上班省時不塞車

1. 潭子都計內人和農地801坪+美農舍.每坪10.84萬            2. 農地大面寬75米.地型完整平坦. 3. 農舍1-3樓翻新加建.有8房4衛浴.                  4. 臨5米活路.距中山省道約290公尺. 5.庭院四方大面寬.可停多車                            6.近弘文中學.栗林火車站.國道四號. 7.位綠空廊道旁.串起北屯至豐原的休閒運動場          8.潭子人和農地.有機會等重劃.增值潛力佳

▪️超大地坪42坪▪️邊間優墅 ▪️室內空間大好規劃▪️走路約120公尺有7-11便利商店 ▪️走路約280公尺頂灣潭生態走廊公園 ▪️約4分鐘潭子火車站、中山路麥當勞、潭水亭 ▪️約10分鐘好市多、總站夜市▪️地點好、商圈好、生活機能無敵

1超便宜大地坪透天、銀行光土地鑑價就蠻高了！錯過可惜！ 2、潭子科技園區旁、自住投資都適合 3、門前可停車！活路活巷！ 4、近商圈、車站、學校、快速道路、生活機能便利！

潭雅神都市計畫區內臨路農地、潭子豐原主要幹道旁 臨弘富重劃區、近潭子科技產業園區、潭秀工業區、弘文中學、栗林火車站 國道4號台中環線豐原潭子段已通車 - 2021年莊園別墅1~3樓全新翻修增建到滿，庭院可停１０台車！ 現況格局為８房３廳５衛浴 建物有保存登記為合法農舍，現況有農業使用 地形平坦，75米大面寬，潭北段保值潛力高

1.格局方正深度近15米，現況空屋裝潢好規劃免拆除費用 2.現況為三房可自行做隔間，一樓可隔孝親房四代同堂好溫馨 3.大樓兩房價格買大地坪透天，有天有地寬敞空間生活好愜意 4.騎車5分鐘可到潭陽國小、潭子國中9年義務教育上下學好輕鬆 5.走路5分鐘可到7-11取貨繳費超方便，旁邊頂灣潭生態走廊運動健走好輕鬆 6.騎車5分鐘可到潭子科技產業園區，各大國際企業進駐工作機會多 7.開車5分鐘可上74接國4，南來北往交通便捷 8.騎車5分鐘可到勝利商圈、復興商圈、潭子市場各式生活採買應有盡有，生活機能無敵 9.鄰14期騎車10分鐘可到洲際漢神百貨購物、各式娛樂、觀賞球賽一次滿足 10.潭子超稀有低總價透天，低總價首購自住投資首選

【都計內八百坪農地平整】緊鄰潭子科技產業園區，坐擁八百零一坪都市計畫區內珍稀農地，地形方正且地勢平整，在產業園區強勁剛性擴展下，未來變更潛力巨大抗通膨。 【國四交流道七四快速道】車程迅速直上國道四號交流道，高效串聯國道一號與七十四號快速道路，南來北往極速順暢，掌握台中環線交通動脈，享高效率通勤與外出交通。 【八房四衛翻新可停多車】現況擁有精心翻新加建之大規格農舍，規劃實用八房四衛浴，室內寬敞好利用，搭配寬闊庭院空地可停放多輛車，非常適合大家庭、企業招待所。 【臨三米路近省道火車站】緊鄰中山路省道，近潭子與栗林雙火車站，臨三米活路動線順暢，周邊鄰近明星弘文中學，兼具文教氣息與交通便利，銜接都市機能離塵不離城。 【科技園區置產未來增值】位處潭子發展核心軸線上，承接科技產業園區爆發性人口紅利，土地抗跌保值性極強，不論現況自用休閒、企業資產配置或長期置產，皆高效益。

🏡潭子指標小豪宅，樓層動線佳，通風採光極佳，舒適宜居。 🏡兩間一房一廳一衛，各自獨立電表，收租投報率高。 🏡每月租金約3萬2，租客多為附近工業區工程師、老師等。 －　－　－ 🏡位置生活機能：走路方便至矽品，日常機能佳（超市、餐飲、便利商店皆多），生活便利。 🏡交通樞紐利多：近國道.74號道.潭子火車站，通勤轉乘便利。  🏡綠地與休憩空間：本案與多座公園為鄰，大量綠覆與公園休憩空間環繞，居住環境優質。

✅鄰近國道四號與74快速道路，緊連交通樞紐 ✅周圍加工區、科技園區就業通勤便利 ✅近潭子早市、夜市、生活採買方便 ✅格局方正，屋內採光佳，好整理 ✅大地坪低總價透天，門前可停休旅

💰華廈價入手買大地坪CP值超高透天 🚀邊間 格局方正 採光明亮 空間好規劃 📍屋況需整理 打造自己喜歡的風格 舒適又愜意 🌳門前好利用 可停雙車 日常好便利 🎓潭子火車站 74道 國1道皆在旁 交通好便利 🛍鄰近潭子加工區與聚興工業園區上班省時不塞車 🏡無風水抗性 住的安心 買的放心 心安發發發

✨ 現況空屋｜不用遷就舊裝潢，重新打造自己的家，這間目前為空屋，保有傳統方正格局，可規劃自用工作空間，有重新設計的彈性。46年屋齡不是拿來當新屋賣，而是讓你用較親民的預算取得土地與空間，再依自己的需求整理。 ✨這間採傳統透天格局，地坪26.568坪，權狀建坪45.184坪。屋深近15米，空間方正、動線好規劃。現況為 3房3廳3衛，一樓部分空間可重新規劃孝親房。 ✨位於潭子人和路生活圈，可串聯：勝利商圈、復興商圈、潭子市場、黃昏市場潭子火車站、潭陽國小、潭子國中、弘文中學、潭子科技產業園區、頂灣潭生態走廊、74快速道路、國道4號，日常採買、上下學、通勤，都有成熟的生活機能可以利用。往北屯、14期、洲際生活圈活動，也能透過周邊道路串聯。

潭子人和路住商用透天|大地坪 26.56坪，近潭子車站、弘文中學、黃昏市場 4鐘科技園區|5分鐘上國道4號 車位 零公設無管理費|空屋可自由規劃3房3廳3衛,一樓孝親房,住家+工作室兩相宜 生活文教一次到位緊鄰勝利商圈、弘文中學,早市、黃昏市場步行可達,餐飲賣場齊全;潭陽國小、潭子國中環繞,完整文教機能,採買三餐超方便。 交通超便利 距火車站約500公尺、4分鐘抵潭子科技產業園區、5分鐘上國道4號,銜接74快速道路,往北屯、14期、洲際都順暢,通勤產業族首選。 格局|門前車位|零公設 門前專屬車位,不用苦找停車位;室內方正無多餘走道,高坪效，無公設不用負擔管理費,實坪實住!3房3廳3衛,一樓可規劃孝親房,分層動線保有隱私,三代同堂、居家工作室都合適 產品說明 傳统美格局,整修彈性高:1樓空地增建廚房、4樓鐵皮增建。屋齡46年,親民預算持有大地坪,空屋現況,可依喜好重新裝潢打造理想家。

🈵潭子科學園區旁，投資自住都適合 🈵近商圈、車站、學校、快速道路、生活機能便利 🈵雙大套房收租，全室家具電全配，租客穩定，每個月收租28500 🈵採光通風絕佳，無限視野無價

🍗 被陽光眷顧的採光房，有三陽台，前後空氣流通  🍗 社區稀少釋出 釋出便是極品 🍗 低公設比23% 錢花在實坪上 🍗 走路出門就有福潭商圈、學區、超商、菜市場、銀行、早餐店，生活機能超級好👍🏻👍🏻 🍗 電梯直達B1地下室免轉梯 🍁🍁超強物件🍁🍁  💎 歡迎私訊承辦了解更多 🤭 💎超可賣產品潭子區27～33年內三房平車，就這間總價最低！ 💎屋主信任度極強！心態好 (OK)

【頂級地段與潛力】  都計內珍稀資產：801坪方正大基地（面寬75米），位潭子發展核心，鄰近弘富重劃區與科技園區，具重劃與變更潛力，抗跌保值。 【建築與大空間規劃】  重金翻修合法農舍：1~3樓全新翻修加建，規劃8房（大空間好利用），屋況極佳可立即入住。  超大庭院好停車：廣闊庭院空間，可輕鬆停放多輛車（可停4-10台），適合企業招待所、私人莊園或三代同堂。 【便捷交通網絡】  雙鐵與快速道路：臨活路，近中山路省道與栗林/潭子雙火車站；車程迅速直上國道4號及74號快速道路，交通動脈南北暢達。 【優質生活機能】  離塵不離城：近明星學校弘文中學與綠空廊道，兼具文教氣息與休閒運動空間，水電齊全、基礎設施完善。