潭子【勝利商圈】，生活機能一級棒，全新整理，免再花錢裝潢，直接入住超省心！ 🔹 格局方正🔹 高樓層視野｜無限棟距，採光通風極佳 🔹 全新翻修｜水電管線更新，住得安心🔹 附車位｜停車免煩惱 🌞 客廳大面採光，白天不用開燈 🍳 廚房、衛浴皆已更新，質感實用兼具 🛏 三間臥室好規劃，適合家庭、自住首選 📍 生活機能超強 ✔ 緊鄰勝利商圈 ✔ 近市場、超市、學校、公園 ✔ 食衣住行育樂一次到位 💎 自住、置產都合適的優質物件

捷運/台鐵潭子站散步1分鐘，到站即到家! 正30米中山路主要幹道(台3縱貫線)! 潭子車站旁12米超醒目大面寬金鑽透店! 長期承租後方國有地(合計基地面積約92坪) 潭子緊鄰台中最大人口北屯區， 加上潭子科技產業園區公司工廠群聚， 人口利基之下，人潮及錢潮! 住店辦多功能合一! 合適改為透店套房產品! 自用置產傳家之寶!! 潭子區潛力: 產業升級人口紅利進駐： 然而過去潭子以加工產業為主， 自從升格為潭子科技產業園區後，近期也有不少大廠進駐， 像是今年9月宣布於潭子興建新廠的全球第2大自行車零件商愛爾蘭速聯集團， 看好台中投資環境，斥資百億元打造新廠， 另外值得關注的還有「聚興產業園區」啟動招商後， 由於交通便利，吸引北屯及神岡地區的買家， 特別是年輕家庭及二代置產者。 潭子科技產業園區的成立， 吸引大廠進駐，帶動人口流入。 潭子區交通基礎設施： 台74線通車，提升潭子地區的可見度和交通便利性。 國道四號台中環線豐原潭子段完工， 連接大台中環狀高快速道路，增強交通網絡。 潭子車站高架化，打通前後站，促進商圈發展。 潭子區公共設施： 潭子市場、潭子國民暨兒童運動中心、 潭子運動公園等公共設施完善，提升生活品質。 台中市立圖書館潭子分館及衛生所等公共服務機構提供便利。 潭子區教育資源： 頭家國小為雙語學校，吸引重視教育的家庭，提升區域吸引力。 潭子區投資潛力： 隨著產業發展和交通改善， 潭子區的房地產價值有望持續上升， 成為投資者的關注焦點。 這些因素共同構成了潭子區未來房地產市場的良好前景， 對於潛在買家和投資者而言，這是一個值得關注的熱區。

1.室內近27坪大空間 標準正三房規劃，室內寬敞舒適，客餐廳動線流暢，家庭入住超有感。 2.稀有入門玄關設計 回家更有儀式感，也兼具隱私與收納功能，避免開門見廳。 3.超大陽台超實用 採光通風佳，可打造休憩小天地、植栽空間或洗曬區。 4.潭子車站生活圈 近潭子火車站、74快速道路，南來北往交通便利，通勤族最愛。 5.成熟商圈機能完整 周邊超商、全聯、市場、學區應有盡有，生活採買超方便。 6.社區單純．居住品質佳 24小時管理，社區維護良好，住戶單純安心。 7.首購換屋都適合 空間、地段、機能一次到位，輕鬆入住免煩惱。

1️⃣ 四面臨路角地｜ 基地四面臨路約1092坪，臨路退縮打造綠廊步道，188戶，棟距開闊、採光視野佳，整體居住舒適度特優 2️⃣ 涵碧樓度假風｜ 由鄉林建設打造，導入涵碧樓式設計語彙，強調自然光影、空間層次與生活儀式感，回家氛圍偏飯店式放鬆感 3️⃣ 空中泳池地標｜ 頂樓規劃無邊際泳池、烤肉區、有機菜園與景觀休憩區，兼具休閒與社交功能，具備話題性與稀有性 4️⃣ 全齡豐富公設｜ 規劃圖書館大廳、咖啡吧、閱覽室、KTV、健身房、親子空間等，從小孩到長輩皆有對應使用場域，公設完整度高 5️⃣ 健康防護標配｜ 全戶配置抗PM2.5新風換氣系統，搭配軟水系統與浴缸設計，強化室內空氣與生活品質，符合自住客需求 6️⃣ 中島廚房設計｜ 室內規劃中島廚房與四件式衛浴，提升使用機能與家庭互動性，兼具料理、社交與生活核心空間功能 7️⃣ 雙軌交通優勢｜ 開車約3分鐘可上74號潭子交流道，串聯台中主要幹道；騎車約4分鐘可達台鐵栗林車站，通勤選擇多元 8️⃣ 公園學區環繞｜ 步行約1分鐘可達僑忠國小，步行約2分鐘到音樂森林公園，生活結合學習與休閒場域，環境單純宜居

🌱主附20坪大兩房空間超好用 🌱朝東看山景 邊間雙面採光  🌱5年屋輕裝潢可直接住 🌱入門玄關 尬中島 配新風機 🌱近漢神洲際、好市多、74線道 🌱下樓就公園🌳公設又很多，偏爽

【最強生活機能勝利商圈】各大連鎖店、星巴克、麥當勞、路易莎、康是美、全聯、寶雅一應俱全，密度最高美食街勝利路，從西式、台式，早餐到宵夜全天候照顧你的胃。 【潭子車站一百米即可達】距離車站約一百公尺，走路一分鐘即享受紅線便捷；快速對接捷運綠線與高鐵，掌握軌道經濟增值潛力，讓大眾運輸成為您最輕鬆通勤移動選擇。 【台七四快速道路南北跑】開車迅速接台七十四線與潭子國四聯絡道，接軌國道系統；南來北往串連中科與七期商圈，大幅縮短通勤時間成本，掌握台中極速環線便利動能。 【鄰國小市場採買機能全】下樓轉個彎潭子國小與傳統市場，全聯及便利商店步行可達；提供食衣住行全方位補給，學區接送便利，成熟市中心地段享有最強大的民生便利。 【高指定社區物管維護佳】社區管委會運作穩定，公共設施維護如新；單純住宅氛圍保障起居品質，結合周邊國民運動中心便利性，區域內資產保值且居住舒適的關鍵優勢。

🌱正潭子中山路輕屋齡店面！ 🌱挑高1-2F，增建夾層，使用空間大！ 🌱對面是學校，斜對面為速聯大廈，車潮、人流不斷！ 🌱社區公設多元、健身房、KTV、泳池，兼顧下班後休閒活動！

✅稀有釋出正潭子中山路輕屋齡角間雙店面！ ✅鄉林建設品質保證，市售少有正合法無增建兩層樓（非夾層）！ ✅多元公設、舒適環境，氣派大廳、健身房、KTV、閱讀室、會議間、媽媽教室、自有下午茶點供應，頂樓還有舒適泳池！ ✅位於潭子市中心，中山路與74（環中路）口旁，高指明輕屋齡社區！ ✅人口紅利、散步到學校，還有正在建設的速聯公司廠，人流、車潮、資金湧入！

1-熱鬧勝利商圈商家林立-讓你食在很方便 2-潭子運動公園就在旁邊-讓你每天養成愛運動的動力 3-附近即有公車站牌及火車站近中山路及74號交通南來北往超便利 4--本戶已重新整理-讓你不用花心思去設計 5-社區24小時管理制度.壤你住的安心

✔潭子勝利商圈核心，機能成熟，採買生活超便利 ✔全新整理翻修，水電管線更新，免裝潢可直接入住 ✔格局方正三房，高樓層無限棟距，採光通風優秀 ✔客廳大面開窗，白天明亮舒適不需開燈 ✔廚房、衛浴全面升級，質感與實用兼具 ✔附車位，停車免煩惱，自住置產皆合適

位於人氣滿滿的【勝利商圈】，生活機能一級棒，全新整理，免再花錢裝潢，直接入住超省心！ 🔹 格局方正🔹 高樓層視野｜無限棟距，採光通風極佳 🔹 全新翻修｜水電管線更新，住得安心🔹 附車位｜停車免煩惱 🌞 客廳大面採光，白天不用開燈 🍳 廚房、衛浴皆已更新，質感實用兼具 🛏 三間臥室好規劃，適合家庭、自住首選 📍 生活機能超強 ✔ 緊鄰勝利商圈 ✔ 近市場、超市、學校、公園 ✔ 食衣住行育樂一次到位 💎 自住、置產都合適的優質物件

💡位置便利：位於潭子市中心，靠近74號快速道路、火車站與中山路，通勤及假日出行都相當方便。 💡全新整理：房屋經全新翻修，水電管線更新，免裝潢可立即入住，室內乾淨清爽。 💡寬敞格局：方正的三房設計，高樓層無限棟距，採光與通風優秀，居住環境明亮舒適。 💡完善生活機能：鄰近傳統市場、全聯和便利商店，日常採買非常便利。 💡休旅大車位：電梯直達到停車場，可停休旅車，不用在外找車位和吹風日曬了。

潭子市中心全新整理大3房車位 地點近74號快速道路 火車站 國道4號交通超便利 下樓銀行全聯生活日常需求一次完善 歡迎來店賞屋 屋主誠意出售

🌱潭子火車站 往返高鐵便利 🌱空中泳池 度假氛圍拉滿 🌱鄉林建設 類涵碧樓風格 🌱北屯好市多商圈 車程7分鐘 🌱格局方正超好規劃 🌱雙面採光  通風超好

知名建商鄉林天韻力作，藝術美學都藏在細節裡 高樓層朝東面公園看山景，給您永久的棟距 採光通風良好 白天免開燈 質感裝潢，太格耐磨木地板、全套系統櫃、三菱暖冷氣機、專利新風機，免整理 免花錢 飯店級的公設:稀有景觀空中游泳池，還有齊全多元的設施，讓您在家就像在度假 洲際漢神、機捷好事多、勝利商圈、頭家商圈、潭子菜市場，擁有全方位的生活機能 近僑忠國小、潭子國中，小孩自己也能上下學 近潭子火車站，轉個彎就到74快速道路，要去哪都超便利 親民的總價，即可享受輕豪宅的高品質生活

1好美玄關大二房平車美裝潢面山景視野戶 2.鄉林建設,飯店時管理,公設齊全 3.近74號道,到漢神百貨或機捷好市多都非常的方便。 4.室內20坪,入門玄關,邊間採光極佳喔～ 5.✅有很好的管理;有漂亮好收納的室內設計.     有很多不用出門就可使用的公設…..      尤其還有那好高好遠一片青綠的視野 ...      這麼優的住家環境;您還不心動嗎 ?

🏡 高樓景觀大二房｜輕豪宅質感生活｜完美釋出 ✨ 舒適大二房，高樓裝潢戶 精心規劃的溫馨空間，採光通風佳，入住即可享受舒適生活。期待新屋主承接這份幸福能量，入住後好運連連、步步高升，未來換更大的家！ 💎 親民總價，享受輕豪宅規格 以相對好入手的總價，擁有國際級住宅品質與涵碧般的生活享受，兼顧自住與置產價值。 🚉 交通便利，四通八達 • 近松竹站、潭子站雙鐵路車站 • 位於省道3號（潭子區中山路）旁 • 鄰近74快速道路中山路交流道 南來北往輕鬆便捷 🛍️ 成熟生活機能，一應俱全 • 周邊有4家全聯、7家便利商店 • 鄰近總站夜市，採買、用餐超方便 🌳 休閒綠意環繞 • 綠空廊道自行車道 • 潭子國民暨兒童運動中心 • 音樂森林公園 • 潭雅神綠園道 🎓 優質學區資源 • 華盛頓國小 • 常春藤雙語中學 • 僑忠國小 🏬 熱門商圈匯聚 機捷特區、好市多、松竹商圈、頭家厝商圈、潭子商圈、崇德商圈，滿足食衣住行各種需求。 🏊 飯店級公設，豐富享受 ✔ 有機空中菜園 ✔ 大峽谷光影書牆 ✔ 景觀空中泳池 另規劃： 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、咖啡輕食吧、挑高迴廊式圖書館、信箱區、曬被區等完善設施。 📅歡迎提前預約賞屋！ 把握難得釋出機會，以親民價格入住高質感社區，享受便利交通、完善機能與豐富公設，一次滿足您對家的所有想像。 📞 歡迎來電預約賞屋，親自感受這份舒適與價值。

跨入北屯的第一站! 房價比北屯省下上百萬 全新屋況免再整理! 室內大空間住起來就是舒服!! 樓下就是銀行..餐飲..電器行~以及公車站牌! 超級便利!! 北屯買不下去的~來看這間就對了!!

1.十米超大面寬：雙店面合併擁約 10 米氣派面寬，招牌醒目，廣告效益極佳，是品牌進駐的首選。 2.正門角間黃金地段：位處加工區出入口正門口，又是角間位置，坐擁雙面採光與雙向車流，吸睛度與進出便利性無可取代。 3.加工區萬人商機：緊鄰潭子加工出口區，數萬名員工的餐飲、生活百貨等剛性需求，保證穩定客源與強大消費力。 4.潭子商圈核心：深入潭子最繁榮的商圈範圍，周邊連鎖店林立，生活機能成熟，具備長期的增值與保值性。 5.黃昏市場人潮補給：鄰近知名黃昏市場，每日傍晚湧入大量買菜與外食人流，成功帶動店面曝光與買氣。 6.金融機構聚落：周邊銀行林立，辦理商務金融極為便利，也是區域商業熱絡的重要指標。 7.交通雙鐵優勢：緊鄰潭子火車站（及捷運紅線），10 分鐘內即達，方便員工通勤與外地客源前來，南來北往轉運樞紐。 8.優質文教區：位於學區附近，上下學時間家長接送人潮帶動「陪讀商機」，補教或零售業皆合適。 9.治安良好最安心：鄰近警察局，區內巡邏密度高，治安環境優良，讓開店經營或居住都更具安全感。 10.多功能雙透店空間：雙透店結構空間大且好利用，無論是要規劃為大型旗艦店、樓上收租宿舍或企業總部，彈性極佳

✨ 入門即有玄關，回家多一份從容 🌅 無限棟距視野，開窗就是遼闊景致 🏡 超大四房格局，空間寬敞、彈性好利用 🔨 室內整新，頂樓防水工程也已重作，買房免大整理，輕鬆入住 🚉 鄰近潭子勝利商圈、潭子車站，採買、交通、生活機能一次到位！ 一間兼具「空間、視野、機能」的舒適好宅，準備好，就等你入住！

● 低總價適小資成家屋主全新整理，勝利商圈商家林立 ●生活機能佳：社區門口即是公車站牌生活日常需求完善 ●高樓層視野佳，格局方正採光通風佳 ●一層二戶，不吵雜，室內空間大好規劃

【四房客廳寬敞雙面採光】室內大四房搭配大客廳，方正格局，全新整理屋況極佳可直接入住，前後雙面採光且通風極為流暢，完美滿足自住與三代同堂換屋族群購屋需求。 【稀有機上車位可停休旅】隨屋附設專屬坡道機上車位可停大型休旅車，免除市區尋找車位痛苦，車輛進出動線順暢，輕鬆解決繁華商圈雙薪家庭每日通勤與日常停車難題。 【頂樓樓層防水施工安心】位於頂樓具極佳高空視野且完全不受鄰居干擾，屋頂地板全新完成專業防水隔熱工程，徹底杜絕滲漏水疑慮，提供所有住戶安心舒適的居住環境。 【潭子車站勝利商圈機能】坐落中山路二段精華地段，擁抱勝利商圈與潭子車站，出門步行即達傳統市場、連鎖超市，更有明星學區加持，食衣住行日常生活機能便利完善。 【北屯房價外溢首當其衝】鄰近國道四號與七十四號快速道路，快速串聯中部科學園區，受惠十四期重劃區房價外溢效應，具備地段抗跌保值特性，未來資產增值潛力極強。

   🔥 地段優勢一次看 🔥  📍 近台中市區 × 潭子核心生活圈 🚆 快速銜接74快速道路、國道1號，南北通勤超便利 🛍 鄰近潭子市區、頭家厝商圈，生活機能成熟完善 🏫 周邊學區齊全，接送輕鬆 🌳 綠意環境佳，居住品質舒適 ——— 💎 物件亮點 💎 ——— ✔ 輕鬆入手2房，總價親民 ✔ 格局方正，好規劃好利用 ✔ 社區質感佳，品牌建商加持 ✔ 自住、出租皆適合，保值性高

1. 飯店輕奢宅 公設氣派，齊全。 2. 大兩房格局，室內使用空間有20坪。 3. 高樓層視野，配平面車位。 4. 四件式衛浴＋景觀浴缸。 5. 公設有：迎賓大廳、交誼廳、多功能教室、KTV室、健身房、圖書室、棋藝室、游泳池、烤肉區、開心農場。

⭐超大４房，室內約３６坪，比一般四房還大間！ ⭐坡道機械上層車位，車位不必復原歸位，一般轎旅車沒問題！ ⭐高樓層視野！百萬夜景無限棟距，採光通風好！ ⭐屋主用心全新整理，免裝修，可以直接入住！ ⭐頂樓的好處完全不怕吵！而且頂樓已經全面新的防水。 ⭐鄰近勝利商圈及潭子火車站，生活機能優！ ⭐屋主誠心售屋，真的真的很想賣！歡迎來電看屋！

1.主打涵碧樓式輕豪宅，緊鄰74 號快速道路交通便利而受青睞 2.四面臨路退縮，棟距視野佳，並設有600坪認養綠帶。公設包含接待大廳、交誼廳與會議室等。 3.主打抗 PM2.5新風換氣系統、全室軟水設備、中島廚房與景觀式泡澡浴缸，高規建材提升生活質感。 4.社區規劃豐富的交誼廳、健身房等實用公設，車位配比充足，居住環境單純。

🏡 潭子區｜鄉根大樓｜優質高樓層景觀宅 🌆 ✨ 🚉 近潭子車站・生活機能優越 ✨🔥 稀有釋出・大四房+專屬車位・潭子車站旁！ 🔥 📌 物件特色： ✅ 交通便利：步行約5分鐘即達🚆潭子火車站，輕鬆串聯台中各區！ ✅ 機能完善：周邊商家林立，近全聯、便利商店、傳統市場，日常採買超方便！ ✅ 社區質感：電梯大樓、管理嚴謹，住戶單純，享受安全舒適的居住環境。 ✅ 景觀視野：高樓層視野遼闊，白天綠意盎然、夜晚燈火璀璨！ ✅ 格局方正：採光通風極佳，室內動線流暢，打造理想居家生活。 🔥 超強生活機能 x 優質學區 x 交通便利 🔥 📍 黃金地段・日常機能超強 🏪 全聯、7-11、潭子黃昏市場，採買超方便！ 🛍 勝利商圈，美食、商店林立，生活超豐富！ 🏀 潭子運動公園，散步、運動輕鬆享受！ 🚗 3分鐘上74快速道路，快速串聯台中各區！ 🎓 明星學區第一排・九年免接送 🏫 潭子國小、潭秀國中雙學區，孩子上學好安心！ 📖 周邊補習班、才藝班多，教育資源豐富！ 🏠 優質四房・輕裝潢即入住！ ✨ 戶戶採光、通風佳，居住舒適度100%！ 🌅 大坪數四房，空間寬敞，滿足家庭需求！ 🏢 社區單純，管理嚴謹，住得安心又放心！ 🏡 不論是首購、換屋或置產，這都是一個絕佳選擇 🏃‍♂ 稀有釋出・手刀預約，錯過不再！ 🚀

📍 頂級地段｜ 坐落潭子勝利商圈正核心，下樓即商圈，食衣住行出門走路全搞定。 🚄 雙鐵通勤｜ 走路3分鐘到潭子火車站，輕鬆轉乘台中捷運綠線，車程6分鐘上74環道，南北往來超便利。 🚗 完美車位｜ 配置精華區極稀有的B1柱邊坡道平面車位，出入動線順暢，免去機械車位維修與等待困擾。 ☀️ 絕佳採光｜ 位於黃金7樓，格局方正、前後通風，清晨到午後皆有自然光灑落。 💪 樂活休閒｜ 騎車3分鐘即達運動公園，潭子國民運動中心，游泳、健身、打球免大老遠奔波。 💎 實用空間｜ 20年黃金屋齡大樓最穩定，超低公設比、實用室內空間相較新成屋更大。 🔒 優質社區｜ 社區管理嚴謹、基金充足，住戶素質高、流動率極低，本次釋出純屬難得！

1.近潭子車站、74快速道路，交通便利 2.明星學區，生活機能佳 3.格局方正、採光通風佳、無限視野