🌼在潭子與北屯交界、坐擁視野與便利的新中元年大樓裡，有一間讓人一走進就感到安心的家。 🌼大3+1房，明亮的空間與舒適尺度，讓一家人各自擁有自在角落，也能在客廳相聚、在陽台曬著陽光聊聊天。全社區無障礙設計，電梯直達地下室，加上 24 小時管理，讓每天出門、回家都多一分從容與安心。 🌼頭家國小學區，鄰近火車站、捷運與 74 快速道路，無論上班、接送孩子或南來北往都便利；榮興商圈、好市多與大買家在旁，日常採買、吃飯休閒不用特別趕路。 🌼機械車位可停放車高 160 公分以下的車輛，也替生活保留了實用的便利。

🌼在潭子與北屯交界、坐擁視野與便利的新中元年大樓裡，有一間讓人一走進就感到安心的家。 🌼大3+1房，明亮的空間與舒適尺度，讓一家人各自擁有自在角落，也能在客廳相聚、在陽台曬著陽光聊聊天。全社區無障礙設計，電梯直達地下室，加上 24 小時管理，讓每天出門、回家都多一分從容與安心。 🌼頭家國小學區，鄰近火車站、捷運與 74 快速道路，無論上班、接送孩子或南來北往都便利；榮興商圈、好市多與大買家在旁，日常採買、吃飯休閒不用特別趕路。 🌼機械車位可停放車高 160 公分以下的車輛，也替生活保留了實用的便利。

✔️本物件地目：第1-2種住宅區；建蔽率：容積率（60%/180%）；該地建蔽率不大於50%時；容積率得不大於200%。 ✔️基本可規劃5-6戶臨路電梯別墅；亦可規劃公司企業總部、教育訓練中心、社會福利設施、家族華廈⋯等。 ✔️鄰近潭子產業園區，可設置企業總部、辦公室、展示間。近30米大面寬，深度20米；寬深比漂亮好規劃。此重劃區最大優勢為-「弘文中學人文生活圈＋重劃區整齊街廓＋公園綠地＋產業人口支撐」。 ✔️鄰近台74號線、國道4號，快速串聯中部交通路網；鄰近潭子、栗林台鐵車站，通勤延伸至高鐵，屬於具「鐵路通勤選擇」的重劃區段。 ✔️該重劃區屬於新重劃區結合潭子成熟的生活機能圈。且周遭環繞三大產業聚落-潭子產業園區、大雅工業聚落、神岡工業聚落，對於新建的住宅型產品、合法的宿舍型態物件、高質感的企業主管豪邸皆可以規劃。

開闊的永久棟距，客廳東向落地窗， 採光明亮，視野舒適。 頭家國小、潭秀國中雙語教育資源明星學區， 擁有多元的教育環境。 位於潭子及北屯交界， 近好市多、頭家車站、74縣快速道路、機場捷運。

(1) 3分鐘上74號道，74號道連接國道1&4號已完工通車，南北往來便利，剛好趕上房屋完工前。 (2) 車程6分鐘到未來漢神百貨，被各大重劃區包圍的地點，往北弘富重劃區、往南14期重劃區、機捷特區，往東聚興產業園區，未來發展無可限量。 (3) 騎車2分鐘到潭子勝利商圈、4分鐘到潭子國民運動中心，走路3分鐘到全聯超市、下樓就有7/11便利商店、蝦皮店到店，走路2分鐘圓通南路商圈，食衣住行免煩惱。 (4) 低建蔽率建案，前棟退縮24米、後棟退縮19米，還有大面綠化中庭，4期完工後會是北北屯指標建案，汽機車分道更安全. (5) 超優平面車位，停車免煩惱，車位皆有預留充電樁線巢。 (6) 鑰匙在手隨時看屋，屋主誠意出售。

🌟正25米福貴路上，10米大面寬，住店合一 🌟邊間透天厝、側邊可停車 🌟鄰近機捷特區、漢神百貨、洲際棒球場，擁有豐富生活圈 🌟近國四、74號快速道路，南北往來交通便利 🌟一樓空地增建；二樓部分增建；三樓整層增建，現況為3房2廳3衛

✅建蔽率60%.容積率240%。總地坪約89坪(甲建83.53坪+水利地5.8坪)。 ✅位於常春藤高中旁，機捷特區在旁邊，未來增值可期。 ✅近74號快速道路、國道4號、旱溪東路，南來北往交通便利~

🌱全新完工電梯別墅 🌱頂樓神明廳，前後露臺 🌱正8米活路 🌱熱鬧精華區前院宅 🌱4個房間全部都獨洗獨曬 🌱好市多、火車站、74號道快速可達

🍎正30米雅潭路旁，買地送屋。 🍎可兩戶一起買，總地坪約80坪。 🍎東寶國小騎車2分鐘，洲際&漢神騎車6分鐘可達。 🍎可蓋1-2戶透店，亦可當店面、倉庫、公司。

💎本案「有接三戶」可一次看，一間在10樓兩間在11樓，格局是對稱的！ 💎大牌保證：七期等級建築團隊，嚴選台泥、豐興鋼鐵，結構安全有保障。 💎高綠覆率：擁抱 4800 坪自然公園，一樓大花園無縫串聯景觀。 💎隱私規劃：82 戶純住宅、梯廳私人信箱，享受高品質鄰里氛圍。 💎便利機能：明星學區（潭子/潭秀/弘文）+ 勝利商圈，機能滿分！ 💎絕美公設：包含接待大廳、交誼廳、會議室、空中花園、健身房、KTV，滿足休閒、社交與生活需求。 💎外觀採用：清水模設計，搭配室內白色簡約基調，呈現俐落現代質感，打造舒適耐看的居住美學。

 全新5米面寬，雙車位、4套房、電梯規劃 ✨ 全社區僅25席，靜巷低密度純住宅 ✨ 解構式建築美學，幾何切割與材質堆疊，打造獨特建築層次 ✨ 三層次植栽設計，讓四季都有不同風景 ✨ 專利通風採光天井，引進自然光與空氣 ✨ AI智能收件、人臉辨識、智慧安全鎖，科技融入日常 ✨ 預留充電樁＋社區環保室，生活機能更完整 ✨ 鄰近北屯好市多、東山、潭子勝利商圈 ✨ 快速銜接74號、國道4號，往返北屯便利 ✨ 華盛頓、常春藤、葳格等私校資源環繞 🏡 免4000萬，入住一座會隨四季變化的AI智慧宅

🌟1.潭子稀有釋出社區型車庫別墅近崇德路，近漢神百貨不用8分鐘，到潭秀黃昏市場6分鐘，採買日常生活方便，到洲際棒球場10分鐘，近74快速道路，交通便利 🌟2.社區有警衛物業管理可代收信件，社區清幽鬧中取靜住戶單純，安全有保障，有資源回收室免追垃圾車 🌟3. 稀有大面寬輕屋齡別墅，自家有車庫前院可停雙車，4層樓5大房空間雙主臥孝親房，格局方正、百萬裝潢，頂樓還有多功能空間，好利用規劃 🌟4.屋主誠售，本社區再賣一戶，您ㄧ定要來看，機會難得。

1.面寬10.9米，深度20.8米，雙面臨路，蓋兩戶剛剛好，亦可蓋倉庫使用，交通方便，臨11期和14期商圈及74號快速道路。 2.住1-2建地，地形方正好規劃，投資自產兩相宜，抗通膨投資首選，喜歡價格可談談。

✅大室內三房、三面採光、衛浴開窗、空間好利用 ✅格局方正、改套投報8%up、單坪16萬💯🅰️ ✅地點佳！機捷特區旁、頭家厝火車站步行2分鐘可達 ✅頭家市場、潭子74道，2分鐘 ✅學區：潭子國中、頭家國小3分鐘 ✅近好市多、漢神百貨、洲際棒球場

✨獨家，歡迎學長姐一起合作 ✨大地坪騎樓透天，門前可停車，室內正6房，空間超大好規劃 ✨每個房間都有陽台，開窗通風不潮濕 ✨騎車7分鐘可到漢神、洲際棒球場，10分鐘可到巨蛋 ✨地點交通便利，5分鐘上74快速道路接國道一號 ✨大雅、潭子、豐原、北屯交際線，地點漂亮 ✨可自住也可開店，住店合一也可以設營業登記 ✨旁邊就有7-11，對面超市採買方便，鄰近郵局人潮聚集 ✨空屋，隨時可看~

🌱頭家厝黃金極佳地段（共享北屯三特區紅利）：位於潭子與北屯交界最精華的頭家厝商圈，同時享有北屯 14 期重劃區、機捷特區與崇德商圈三大頂級商業利多。 🌱九年頭家國小雙語明星學區：緊鄰台中極具盛名的雙語頭家國小，孩子走路即可輕鬆上下學，是區域內家長指名度極高、最渴望入主的名校文教圈。 🌱主附實坪高達 27.01 坪：主建物 22.207 坪＋附屬 4.807 坪，空間實打實無虛胖，客餐廳大器通透 🌱台鐵頭家厝站＋捷運紅線極速通勤：鄰近台鐵頭家厝車站，一站直達松竹雙鐵共構站與台中火車站，大眾運輸與跨區通勤極速無縫接軌。 🌱約3分鐘極速直上74 號快速道路：車程約 3 分鐘迅速直上台 74 號快速道路潭子/崇德匝道，快速連通國道一號與國道四號，往返中科園區與市區效率強！

本案土地位於久樘唯美社區旁千坪臨路都計內農地，目前出租園藝樹苗使用。 路地均有持分，土地無套繪，人車進出方便且2筆地號緊鄰原則合購為主或分購為輔。 近崇德路、雅潭路及大富路；未來升值佳，地主誠意難得釋出投資首選。

🌱潭子頭家國小學區12年內CP最高兩房車位 🌱約五分鐘漢神洲際百貨北屯好事多，74潭子閘道口，南來北往好便利 🌱室內近20坪，無走道空間規劃，坪效超棒 🌱頭家國小明星學區，提前卡位，小孩贏在起跑點 🌱下樓榮興商圈、全聯、楓康生活機能採買免擔心 🌱前陽台看14期重劃區視野，後陽台獨立曬衣空間

1.社區型別墅4層大空間，4房2廳3衛，2樓整層大主臥 2.24小時管理，子母車，社區中庭，綠意盎然，寧靜社區，離塵不離城，坡道平面大車位 3.頭家國小，雙語明星學區，孩子教育首選 4.74快速道路加北屯雙捷共搆商圈，快速連接生活圈 5.榮興商圈，頭家菜市場，潭子好康黃昏市場，好市多商圈 6.戶數單純，環境清幽，老少咸宜的好居所

可使用坪數130坪 🪐 雙面臨路、一樓店面、二樓住家 🪐全棟鋼構耐震，二樓地板水泥灌漿 🪐配有小貨梯 🪐正25米福貴路上 🪐可停放5部車 🪐近74號快速道路、國道4號、潭子火車站、頭家厝火車站

潭子崇德｜邊間透天 稀有釋出 坐擁潭子崇德生活圈，兼享城市便利與靜巷悠閒，難得一遇的邊間透天，為您打造專屬的理想生活。 ✨ 交通便捷，四通八達 快速串聯潭子、北屯、大雅及台中市區，通勤、採買、休閒都更加便利。 ✨ 邊間優勢，舒適自在 邊間戶採光通風佳，靜巷住宅環境單純清幽，遠離喧囂，回家就是最放鬆的小天地。 ✨ 崇德路旁，生活機能成熟 鄰近崇德路商圈，食衣住行一應俱全，兼具便利與居住品質。 潭子・崇德路旁｜稀有邊間透天 超值釋出，難得入主，擁有屬於自己的靜謐天地，錯過不再。

🍎正30米雅潭路旁，買地送屋。 🍎可兩戶一起買，總地坪約80坪。 🍎東寶國小騎車2分鐘，洲際&漢神騎車6分鐘可達。 🍎可蓋1-2戶透店，亦可當店面、倉庫、公司。

1. 潭子頭家明星雙語學區，左14期重劃區-漢神百貨巨蛋洲際棒球場，右北屯機捷特區-好事多北台中店，機捷總站。 2. 室內使用約25坪，標準三房格局雙陽台設計，朝南中樓層無限視野全室通風採光佳。 3. 衛浴採用TOTO衛浴、廚房採用大雅廚具，雙口爐、人造石洗碗槽、BOSCH洗碗機。 4. 雙衛浴皆開窗，衛浴通風不潮溼，乾溼分離還附免治馬桶，主臥衛浴四件套設計，奢華感極佳。 5. 社區僅90戶，戶數單純，標準四戶兩梯，電梯直達地下室，電梯旁柱邊平面大車位。 6. 近台74快速交流道，快速銜接國道1號、4號，南來北往交通便捷，鄰近頭家火車站及松竹捷運站，大眾運輸便利出行方便。 7.鄰近潭子榮興商圈北屯松竹商圈，周遭生活機能成熟，潭子的價格享受北屯的機能。

💎社區極少數稀有雙併排車位，停車後側邊仍保有約1米寬敞空間，上下車輕鬆便利。 💎本案「有接三戶」可一次看，一間在10樓兩間在11樓，格局是對稱的！ 💎大牌保證：七期等級建築團隊，嚴選台泥、豐興鋼鐵，結構安全有保障。 💎高綠覆率：擁抱 4800 坪自然公園，一樓大花園無縫串聯景觀。 💎隱私規劃：82 戶純住宅、梯廳私人信箱，享受高品質鄰里氛圍。 💎便利機能：明星學區（潭子/潭秀/弘文）+ 勝利商圈，機能滿分！ 💎絕美公設：包含接待大廳、交誼廳、會議室、空中花園、健身房、KTV，滿足休閒、社交與生活需求。 💎外觀採用：清水模設計，搭配室內白色簡約基調，呈現俐落現代質感，打造舒適耐看的居住美學。

1. 大地坪46坪 | 邊間四房好停車 | 側邊可雙車 -捷運特區.整理透天首選 2. 步行 舊社捷運站.好市多.大地商埸. 頭家厝火車站 -機捷特區房價 強支撐 3. 鄰 好市多.北屯.松竹商圈 -大買家/一點利市場/全聯/特力屋/總站夜市 4. 鄰 南興.舊社.水曲公園 / 松竹 台鐵.捷運共構站 / 南興國小.中(興建中) 5. 明星學區 頭張國小 / 74號快速道5分車程.轉國1. 4 -交通便利

本案土地位於久樘唯美社區旁千坪臨路都計內農地，目前出租園藝樹苗使用。 路地均有持分，土地無套繪，人車進出方便且2筆地號緊鄰原則合購為主或分購為輔。 近崇德路、雅潭路及大富路；未來升值佳，地主誠意難得釋出投資首選。

✅矽品及中科工程師看過來走路上班就這間 ✅順天建設品質保證 ✅近74快速道路及14期漢神百貨 ✅輕屋齡社區高質感 ✅次頂樓還賣全社區最便宜 ✅兩房附日立冷氣柱邊平車 ✅格局方正前後陽台 ✅帶看提前約屋主配合度高

✅近92坪超大地坪、陸軍中將將軍府三車別墅 ✅勝利商圈靜巷內，12米大面寬、深度25米、前庭後院大空間 ✅全室7大房，一樓有孝親房、二三樓超大主臥室及雙次臥 ✅近潭子火車站、74潭子匝道、接國1、國4交通極便利 ✅坪數大，好重新規劃室內空間、亦可改造成各種營業場所 ✅頂樓超大露台、種植花花草草、烤肉、曬被樣樣行

✅ 約10米大面寬｜雙店面合併概念，招牌醒目，店面氣勢十足！ ✅ 正門口角間優勢｜雙面臨街，曝光度高，讓你的品牌更容易被看見！ ✅ 潭子加工區商機｜鄰近產業園區，掌握上班族日常消費與生活需求。 ✅ 潭子成熟商圈｜周邊生活機能完善，適合多元商業經營。 ✅ 鄰近黃昏市場｜掌握採買人潮與日常消費需求。 ✅ 金融機構林立｜商業活動集中，生活採買便利。 ✅ 鄰近潭子車站｜方便員工通勤及客戶往來。 ✅ 學區生活圈｜潭子國小、潭秀國中學區，生活機能成熟。 ✅ 鄰近警察機關｜周邊機能完善，經營與生活更便利。 ✅ 空間運用彈性高｜適合自營商、品牌門市、辦公空間或企業據點，實際用途依建物及土地法規確認。

總戶數118戶 位居北屯14期與潭子交界 知名社區,邊間兩房加平面車位 市場.全聯.便利商店下樓步行可達,74快速道路,好市多,洲際漢神百貨,公園,全部8分鐘內可達,生活機能便捷 頭家國小明星學區一位難求,馬上入主免煩惱 小家庭新青安首購第一首選,屋主售屋心態佳!