特色： 1.入門玄關,格局方正, 雙陽台 2.邊間通風、採光佳 3.學區：明星雙語頭家國小、北新國中 4.社區分2棟米蘭區,雅典區,基地面積1080坪 商業區、一層3戶、2個電梯、24小時管理,總戶數165戶 5.公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、lounge Bar 6.頭家厝火車站、機捷好市多、台灣楓康超市、頭家公車站、頭家早市 7. 往西 11期&14期,往東 機捷特區,北屯Costco 只要5分鐘！國道4號只要4分鐘！74號匝道只要4分鐘！頭家火車站走路4分鐘！

特色： 1.入門玄關,格局方正, 雙陽台 2.邊間通風、採光佳 3.學區：明星雙語頭家國小、北新國中 4.社區分2棟米蘭區,雅典區,基地面積1080坪 商業區、一層3戶、2個電梯、24小時管理,總戶數165戶 5.公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、lounge Bar 6.頭家厝火車站、機捷好市多、台灣楓康超市、頭家公車站、頭家早市 7. 往西 11期&14期,往東 機捷特區,北屯Costco 只要5分鐘！國道4號只要4分鐘！74號匝道只要4分鐘！頭家火車站走路4分鐘！

1. 雙語明星學區，頭家國小與潭秀國中完整劃分。 2. 步行500公尺到頭家厝火車站，通勤交通便利。 3. 騎車約7分鐘可達松竹捷運站與機捷線。 4. 開車約5分鐘上74快速道路，南北往返超順暢。 5. 生活機能成熟，近全聯、楓康、大買家與市場。 6. 近好市多、漢神百貨、洲際棒球場，休閒購物方便。 7. 稀有雙陽台格局，方正通風採光佳。 8. 輕屋齡8年，屋況新穎可直接入住。 9. 社區設施完善，健身房、閱覽室、公設豐富。 10. 一層三戶雙電梯，附B2平面車位停車便利。

1️⃣ 戶數珍稀｜12戶靜巷純住 全案僅12戶住家，社區規模小而單純，進出人員清楚，沒有大型社區的喧鬧與複雜管理，適合重視安靜、隱私與生活品質的自住型買方。 2️⃣ 三房主力｜一次到位成家 產品以全新三房為主力規劃，客廳、餐廳與臥室尺度完整，不需為了預算妥協空間配置，對新婚、小家庭或首購族而言，是能長住、不需急著換屋的實用選擇。 3️⃣ 現代立面｜耐看不退流行 外觀結合清水模、木紋磚與格柵語彙，線條俐落、比例協調，整體風格簡約有質感，不走短期流行路線，長年居住依然耐看，社區外觀一致性高。 4️⃣ 低總價門檻｜青年友善入手 以潭子新案市場來看，總價設定相對親民，能用合理預算購入全新三房產品，對首購族、自住客來說，負擔感較低，成家節奏更從容。 5️⃣ 雙軌交通｜通勤動線清楚 步行可達頭家厝火車站，日常通勤便利；開車可快速銜接74號快速道路，往返市區、國道與各大商圈動線明確，不必繞路浪費時間。 6️⃣ 明星學區｜頭家國小在側 距離頭家國小約537公尺，孩子上下學動線單純、安全，家長接送輕鬆，對重視學區完整與生活節奏的家庭而言，是潭子區相當穩定的居住條件。 7️⃣ 生活串聯｜14期機能延伸 鄰近漢神洲際、Costco、總站夜市，並與14期重劃區生活圈相連，無論日常採買、外食或假日休閒，都有成熟選擇，生活便利度高。 8️⃣ 社區單純｜居住節奏純粹 因戶數精簡，社區出入單純、公共空間使用單一，住戶彼此熟悉，生活氛圍安靜不雜，適合不喜歡人來人往、追求純住宅感受的自住型買方。 🏡 總結｜剛剛好的成家比例 桔墅成家，不靠華麗包裝，而是用實在條件讓人安心停留。三房的剛好尺度、單純的社區戶數、成熟的交通與學區機能，讓生活回到應有的節奏。每天從容出門、安靜回家，這裡不是暫時落腳，而是一個能慢慢把日子過好的地方。

1.本戶別位於4樓次頂樓戶,總樓高5樓 2.走路七分鐘到頭家厝火車站,南來北往,轉乘捷運便利 3.總戶數12戶，住戶單純 4.近漢神百貨、洲際棒球場，14期一線之隔 5.全新三房低總價成家，適用新婚首購族好規劃

1.宏亞建設 D ECO+家米蘭區社區總戶數118戶 2.每層規劃三戶共用兩部電梯 3.近十四期北屯機捷特區漢神好市多生活機能好 4.標準兩房格局室內實際使用坪數16.7坪 5.入門玄關設計屋況保持良好，全是高雅裝潢

1️⃣ 頭家學區旁，人文環境優質，孩子就學免煩惱。 2️⃣ 高樓層視野戶，景觀開闊.居家舒適～ 3️⃣ 落地窗設計，讓自然光灑入，室內明亮大器～ 4️⃣ 屋齡僅8年，屋況新穎，免整理即可入住。 5️⃣ 格局方正 2房2廳1衛，小家庭、首購族首選。 6️⃣ B1坡道平面車位，停車便利又安全。 7️⃣ 生活機能佳，近市場、超市、商圈，日常採買方便。 8️⃣ 鄰近捷運頭家.松竹站、潭子火車站，交通快速連結市區。

座落於潭子頭家厝成熟生活圈，全新完工、未曾入住，屋況新穎，交屋即可依個人喜好規劃入住 社區採低密度規劃，全案僅12戶純住宅，住戶單純，進出安靜，適合重視隱私與生活品質的自住型買方 規劃3房2廳2衛＋平面車位，格局方正、動線清楚，空間分配均衡，滿足新婚與小家庭長期居住需求 室內空間實在，不需為了總價妥協居住尺度 邊間戶型設計，採光與通風條件佳，室內明亮舒適，日常生活更為愜意 步行可達 頭家厝火車站，通勤便利，開車亦可快速銜接74號快速道路 鄰近頭家國小、潭秀國中，學區完整，孩子上下學動線單純、安全 生活機能成熟，鄰近頭家市場、頭家公園，日常採買與休閒輕鬆滿足 串聯14期重劃區、漢神洲際與Costco，未來機能持續到位

・位於頭家國小學區旁，人文環境優質，孩子上學免煩惱。 ・高樓層景觀戶，遠眺開闊視野，享受舒適居家氛圍。 ・落地窗設計，自然光灑滿室內，明亮大器又溫馨。 ・屋齡僅8年，屋況新穎、免整理，輕鬆入住。 ・格局方正 2房2廳1衛，首購、小家庭首選好宅。 ・附B2坡道平面車位，停車便利又安心。 ・一層僅三戶、雙電梯設計，24小時警衛管理，安全有保障。 ・公設齊全：接待大廳｜中庭花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜Lounge Bar｜曬被區等，享受飯店級生活品質。 ・交通便捷： 　🚉 步行約4分鐘可達頭家火車站 　🚗 國道4號、台74線匝道僅4分鐘 　🚈 近捷運松竹站、機捷特區、北屯Costco ・生活機能強：臨近好市多、楓康超市、頭家早市、北新國中，日常採買、教育、通勤一次到位。

★14期旁頭家雙語學區高樓視野大2房 B2坡道平面車位 ★一層僅三戶、2電梯設計 ★室內格局房非常方正、採光好、邊間、無暗房 ★衛浴開窗、通風、不潮濕、好整理 ★高樓 永久棟距 無限視野 ★頭家國小雙語學區、接送方便 ★下樓全是生活機能、吃喝採買 走路就到 非常方便 近漢神百貨 ★近74號道、中清交流道、南來北往超方便。 ★社區 24 小時管理 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、Lounge Bar 等公設

🌿宏亞建設-DECO+家米蘭區、社區總戶數118戶 🌿每層規劃三戶、共用兩部電梯 🌿近十四期、北屯機捷特區、漢神、好事多皆近在咫尺 🌿生活機能便利、走路步行即可滿足日常生活所需 🌿標準兩房格局、室內實際使用坪數達１６．７坪 🌿入門玄關設計、屋況保持良好，全室高雅裝潢 🌿學區免煩惱、頭家雙語學區 🌿交通便利頭家厝車站、松竹捷運、快速上台７４ 🌿前、後陽台、曬衣空間寬敞、採光佳無限視野超讚 🌿附設地下室 B ２平面大車位、大型車皆好停

※近崇德商圈 洲際棒球場 漢神百貨 ※景觀視野戶 採光佳 ※臨榮興小吃街 郵局 全聯 ※近好市多 機捷特區 頭家商圈 ※近頭家厝火車站 ※74快速路道路 國道1  交通便利

1.近74快速道路，南來北往交通便利擁有入門玄關格局 2.下樓即有頭張市場、美廉社採買便利 3.明星學區頭家國小，六年教育免接送 4.鄰近頭家厝火車站可連結捷運綠線 5.臥室皆開窗、無暗房，採光優,前陽台 6.低總價首選，附近車位好租免煩惱

🍀明星學區加持：「頭家國小」（雙語學校）與「潭秀國中」學區完整，孩子就學免煩惱。 🍀交通便利連結市區： • 開車5分鐘接74（銜接國一、國四超迅速） • 走路7分鐘頭家厝火車站 • 騎車7分鐘松竹火車站與捷運 🍀生活機能成熟： • 騎車7分鐘北屯好市多 • 騎車7分鐘洲際棒球場、漢神百貨 • 全聯、楓康、大買家、傳統市場、夜市等...應有盡有 🍀物件格局佳：稀有2房還有入門玄關與雙陽台設計，格局方正通風採光佳。 🍀屋況新穎可立即入住：輕屋齡僅約8年，屋況佳免整理即可入住，省下裝修煩惱。 🍀社區公設齊全：118 戶社區，設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、Lounge Bar 等豐富設施。 🍀豪宅梯廳配置：一層僅3戶配雙電梯、24小時物業管理，居住品質佳。 🍀附坡道平面車位：B2平面車位，停車便利也安全

✅ 下樓即達「頭家商圈」、鄰近「頭家得天宮夜市」，生活機能豐富多元，吃喝玩樂一步到位。 🏢 社區分為米蘭區、雅典區，基地面積約1080坪，24小時管理嚴謹，環境維護佳、公設齊全。 🏡 高樓層景觀戶，採光通風極佳，格局方正、入門設玄關設計，動線流暢舒適。屋齡僅8年，屋況免整理即可入住。 🚗 附坡道平面車位，停車便利又安全。 📚 學區為明星雙語「頭家國小」及「北新國中」，人文素質優良，孩子就學安心。 🛍 生活機能完善：臨榮興小吃街、郵局、全聯、楓康超市、北屯好市多、頭家早市，採買外食都便利。 🚉 鄰近捷運松竹站、潭子火車站，開車4分鐘上74快速道路或國道4號，快速串聯市區與外縣市，交通便捷。 🏠 小家庭、首購族首選CP值高宅！

✨鄰近捷運總站、潭子頭家厝火車站，交通便利通達市區 ✨近頭家市場、楓康超市、頭家厝商圈、北屯好市多，日常採購方便 ✨鄰近頭家國小、北新國中雙語學區，頭家公園，食衣住行育樂兼具 ✨入門玄關，格局方正，雙陽台，邊間通風採光佳 ✨輕屋齡社區公設完善，含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、lounge Bar ✨中高樓層2房2廳1衛附平面車位加機車位，小家庭、首購族首選

近崇德商圈、洲際棒球場、未來漢神百貨 高樓層景觀視野戶，採光佳 近74快速道路、國道1，交通便利 鄰榮興小吃街、郵局、全聯走路均可到 格局方正採光優、獨立廚房空間

🌱鄰近74快速道路，頭家商圈，享一日生活圈 🌱社區24小時管理，附近車位好租，一級棒 🌱臥室間間開窗，屋況佳免整理可入住 🌱低總價，小資族成家首選 🌱鄰近頭家國小，潭秀國中，接送方便

💎小資首選!!!全新交屋未住過!!喜歡的風格自己設計~低總價買一個家送車位~社區總戶12戶，採門禁管制，戶數單純不用擔心出入複雜~ 💎格局方正，客廳連接前陽台，空間感及視覺拓廣，沒有被侷限，臥室均有對外窗，採光優 💎去楓康採買騎機車約1分鐘可達~鄰近北屯好市多，開車約6分鐘，採購超便利~約8分鐘即可上74號道，南下北上加倍給分~ 💎步行公車站約2分鐘，步行火車站約7分鐘，大眾運輸超方便~步行頭家國小約9分鐘，最棒學區走路就到~

💎全社區僅 12 戶，出入單純，安靜不吵雜，隱私性高 💎全新三房｜三間房間皆可放下雙人床，採光極好 💎親民低總價電梯三房平車，潭子新案中相對好入手 💎步行頭家厝車站，快速銜接 74 號，市區往返順暢 💎明星學區頭家國小走路可達，家長接送便利。 💎機能串聯｜14 期＆漢神百貨＆好市多生活圈 💎戶數單純｜純住宅感，沒有複雜公共空間，居住節奏單純安靜

♦️ 全新剛交屋｜單純12戶3房＋平面車位 ♦️  74號道環內稀有低總價，入手門檻親民 ♦️  採光明亮、視野開闊 ♦️  頭家國小明星學區，接送超方便 ♦️  步行2分鐘到頭家市場、頭張路商圈 ♦️  頭家火車站約500公尺，通勤好輕鬆 ♦️  4分鐘上74快速道路，銜接潭子中山匝道口

❇️單純12戶，全新剛交屋3房+平車。 ❇️74號道環內,稀有超低總價。 ❇️採光超棒、棟距大美視野。 ❇️潭子頭家國小明星學區。 ❇️鄰近頭家市場、頭張路生活商圈150公尺、步行2分鐘。 ❇️近頭家火車站、距500公尺、車程2分鐘。 ❇️近74號快速道、潭子中山匝道口、車程4分鐘。

位於頭家成熟生活圈的台中京城社區，中樓層三房配置，臥室間間開窗，採光與通風條件佳，居住舒適度高，適合首購族、小家庭自住。 【物件重點整理】 ・室內格局三房兩衛設計，動線順，空間好運用 ・前後陽台，通風佳、採光穩定 ・中樓層位置，邊間安靜不吵、上下樓便利 ・社區24小時管理，出入單純，安全有保障 ・屋況維持良好，免大整理即可入住 【生活機能】 ・步行可達頭家社區市場、傳統市場、全聯 ・鄰近頭家國小、潭秀國中，學區完整 ・近頭家及精忠公園，散步運動方便 ・鄰近頭家厝火車站，通勤選擇多元 ・車程約7分鐘可上74快速道路，南來北往便利 【適合對象】 ✔ 首購族 ✔ 小家庭自住 ✔ 穩定收租置產客 低總價門檻，地段成熟、生活機能完整，是頭家生活圈內少見的實在型三房選擇。

輕屋齡約8年，屋況新穎，可立即入住。 一層三戶雙電梯設計，24小時物業管理，居住品質高。 附坡道平面車位，停車便利又安全。 周邊生活機能完善：北屯好市多、楓康超市、頭家早市、全聯超市。 近崇德商圈、洲際棒球場、漢神百貨，休閒娛樂機能充足。 鄰近74號快速道路、國道1號與國道4號，交通網絡便捷。 社區規劃完善，環境單純。 位於頭家核心地段，生活圈成熟，環境宜居保值。

生活機能便利：進崇德商圈、頭家商圈、漢神百貨、好市多，臨榮興小吃 交通樞紐位置：鄰近頭家厝火車站、機捷特區，快速連接74號快速道路、國道1 號 景觀視野佳：高樓層採光好，景觀視野開闢，居住舒適

1️⃣ 景觀採光好｜高樓層落地窗設計，視野開闊、通風明亮。 2️⃣ 學區生活圈｜鄰頭家國小、松竹雙語學區，步行即可上學。 3️⃣ 交通便利性｜近捷運松竹站、頭家厝火車站、74快速道路。 4️⃣ 社區機能強｜24小時管理，附健身房、中庭花園、交誼廳等公設。 5️⃣ 屋況新穎免整理｜屋齡僅8年，全室乾淨明亮，隨時可入住。

1.鄰近頭家厝車站、公車站，交通方便連接 2.近潭子國小，上學方便 3.總戶12戶，住戶單純不雜 4.近漢神洲際，臨14期 5.全新三房，低總價，首購族首選

✅14期旁頭家雙語學區高樓視野大2房 B2坡道平面車位 一層僅三戶、2電梯設計 ✅室內格局房非常方正、採光好、邊間、無暗房 衛浴開窗、通風、不潮濕、好整理 高樓 永久棟距 無限視野 ✅頭家國小雙語學區、接送方便 下樓全是生活機能、吃喝採買 走路就到 非常方便 近漢神百貨 ✅近74號道、中清交流道、南來北往超方便。 社區 24 小時管理 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、Lounge Bar 等公設

※近崇德商圈、洲際棒球場、未來漢神百貨 ※高樓層景觀視野戶，採光佳 ※近74快速道路、國道1，交通便利 ※鄰榮興小吃街、郵局、全連走路均可到

1.近崇德商圈、洲際棒球場、未來漢神百貨 2.最強學區，頭家雙語小學 3.近74快速道路、國道1、頭家火車站，交通便利 4.鄰榮興小吃街、郵局、全聯走路均可到 5.格局方正採光優、獨立廚房空間 6.衛浴開窗，採光通風一流

1.生活圈一次到位，雙鐵加持，南北通勤最愛 2.頭家雙語小學，學區近距離 3.九年屋齡+雙陽台，格局方正，衛浴開窗 4.稀有平面車位 5.頭家商圈+北屯好市多，採買超輕鬆 6.緊鄰11期、14期發展軸線，未來增值潛力明確 7.頭家厝火車站走路約3-5分鐘