[ 獨家專任~錯過不在 ] 歡迎賞屋!!   1. 矽品科技旁 | 工程師首選~鄰近就業通勤便利   2. 一樓自有車庫好進出~雨天上下車免煩惱   3. 透天1-3樓+增建4樓採光通風佳~空間大   4. 近-台74線 5-7分鐘到漢神 洲際 北屯好市多   5. 潭子國小+潭秀國中雙學區 自住收租皆佳  

—特色— ✓ 14間獨立套房穩定收租中，年收可破百萬。 ✓ 近潭子加工區、矽品工業區，租房需求不間斷。 ✓ 有規劃室內停車格、共用洗衣曬衣間。 ✓ 走道設有感應燈，公電不浪費，每層樓皆有監視器。 ✓ 租客生活習慣良好，會自主維護公共環境，歡迎您來接手與管理，給租客一個安穩的居住地方。 — 生活機能｜ ​・勝利商圈 ・潭子街傳統市場 ・雅潭夜市、勝利夜市 — 適合對象｜ ​・有興趣經營/管理套房的包租公/婆。

★朝南，冬暖夏涼，無限視野，斜看山景 ★邊間，雙衛浴開窗，採光通風佳 ★大三房，使用近25坪，雙衛浴都很大 ★L型廚房，搭配三口爐，超級實用 ★電梯旁柱邊車位，好停車，充電樁OK ★全新未住，可依照自己需求規劃  ★學區：東寶國小、潭秀國中 🌱鄰近11期、14期重劃區，未來發展性佳 🌱騎車至東寶國小約4分鐘 🌱騎車至潭秀國中約6分鐘 🌱騎車至潭秀黃昏市場約5分鐘 🌱社區旁邊就有小公園，散步遛狗超方便 🌱社區前面騎車約1分鐘就有沈老師游泳池、沈老師高爾夫球場 🌱社區一樓店面還有皮拉提斯，運動超方便 🌱開車至74快速道路約9分鐘，南來北往超方便 🌱離未來漢神百貨開車約8分鐘

🏡 潭子品牌宅・順天豐華頂樓2房｜景觀視野第一排・錯過不再！ 🏡 🔹 知名建商順天建設｜品質與價值兼具 順天建設打造的明星社區，外觀典雅、格局方正，社區管理嚴謹，環境單純，保值性極佳！ 🔹 精緻內裝・細緻設計 本戶2房空間，採用開放式格局，客餐廳寬敞明亮，地板採用高端拋光石英磚，讓居住空間既實用又美觀。廚房配有大雅廚具及Rinnai林內三機，設計上注重細節，提升居住舒適度。浴室設有HCG智能馬桶，搭配現代水磨石磁磚，打造出現代感十足的沐浴空間。 🔹 優質公設・滿足多元需求 社區設有多功能廚藝教室、日式禪風的閱覽室，提供舒適的閱讀與休憩空間，還可欣賞戶外庭院美景。安全設施更是周到，配有高標準的藝術防火門及電子鎖，保護家人安全無虞。 🔹 優質商圈＆便捷交通，生活無憂 「順天豐華」鄰近豐原商圈和崇德商圈，日常採買、餐飲娛樂應有盡有。洲際棒球場就在附近，未來還有洲際娛樂商城大型商場預計2025第四季開幕，帶來更多商機與生活便利，未來發展潛力十足。 🔹 交通四通八達，通勤快速便捷 從社區出發，豐原交流道快速接入國道1號，或是沿崇德路進入台74線快速道路，都只需10分鐘車程，讓通勤更輕鬆方便，無論是上班還是外出都極為便利。 🔹 優質學區・生活機能完善 就讀東寶國小、潭秀國中，學區優勢，家長接送方便。10分鐘車程即可到達崇德商圈、漢神百貨，滿足一切生活需求。 💡 適合族群： ✔️ 首購族｜精緻2房、低總價、高CP值 ✔️ 投資客｜品牌宅＋增值潛力，租售皆宜 ✔️ 小家庭｜舒適生活圈、學區完善、環境單純 📍 潭子品牌宅・頂樓視野2房，錯過不再！ 📞 出價就談・歡迎預約賞屋！

★室內近20坪大兩房，格局方正超好規劃，全新未住，稀有釋出！ ★車程１０分鐘崇德、勝利、北屯、豐原商圈，生活機能好成熟～ ★近１１期、洲際球場、大巨蛋、漢神百貨，前景無限，增值空間可期！ ★車程１０分鐘潭雅神綠園道、潭子運動公園，帶小孩溜寵物休假好放電～ ★車程５分鐘學區東寶國小、潭秀國中，９年國教接送好輕鬆！

✅大6房室內坪效好👍房間可放得下雙人床跟衣櫃🤩開放式大客餐廳👉採光明亮👍全室屋況維持良好‼️✅獨立車庫👍1樓挑高可隔孝親房‼️廚房獨立空間💕總共6間房間可使用✅Costco.勝利商圈.潭子傳統市場.潭子夜市、雅潭夜市😍生活採買便捷，一日三市購物機能超讚👍✅東寶國小、潭秀國中，優質學區房💕9年國民教育👉上課免接送‼️弘文高中✅潭雅神綠園道、潭子環保公園.潭子運動公園‼️洲際+漢神✨綠色生活機能方便✅潭子火車站、未來紅線捷運-崇德路(規劃中)👍南來北往.交通機能超方便✅國4交流道轉彎就到🔥74號道.國1.國3，交通樞紐連結方便✅清泉醫院.慈濟醫院👉選擇好的醫療保健就在附近✅破億級公司林立🔥電子、光學和資訊科技領域👉矽品 、佳凌、佳能、環鴻、光隆、億力光電、伯特光電💕拓展全世界✅優質的地段決定價格~新青安低總價‼️大樓價買6房透天❤️一手屋主持有✨留給愛屋惜屋的您~地段決定價位.後市可期

1.室內無浪費任何空間、精緻又溫馨的設計 2.四房格局帶有一間主臥室 3.空地部分完全運用、整棟採光滿分 4.屋況維持得很好、可馬上進住 5.屋內配色及溫馨的設計讓您進來就不想出去 6.潭子大豐里內中的鬧中取靜  7.間間衛浴皆開窗 8.矽品商圈、勝利商圈、甚至到漢神百貨都很方便

🌱超高坪效格局15年屋、大4房，每間房都放得下雙人床。 🌱一樓能當獨立客餐廳也能"改回當車庫"，三樓整層主臥超舒適！ 🌱全屋採光通風，間間衛浴都開窗，還有增設大露台，衣服曬得香噴噴 。 🌱出入安全無憂，社區型透天，鄰居單純，鬧中取靜超安心。 🌱近崇德與潭子商圈、漢神百貨。附近還有潭雅神綠園道、運動公園，綠意生活說走就走。 🌱大樓的預算，直接升級有天有地的4房別墅！一手屋主超惜屋，等一個懂生活的你來接手。

★品牌建商： 知名順天建設打造，社區管理嚴謹、具保值性。 ★高樓視野： 位於 15樓頂樓（總樓高15樓），擁有第一排無限景觀視野。 ★優質採光： 房間、廁所皆有開窗，採光通風兼具；設有前陽台與天然瓦斯。 ★精緻內裝： 客餐廳寬敞，配備大雅廚具、林內三機、HCG智能馬桶。 ★ 豐富公設： 廚藝教室、日式禪風閱覽室、中庭花園，並配有藝術防火門與電子鎖。 ★便利商圈： 鄰近豐原、崇德商圈及全聯，車程10分鐘內可達漢神百貨、洲際棒球場（及未來洲際娛樂商城）。 ★交通四通八達： 車程10分鐘內可快速銜接國道1號（豐原交流道）與台74線快速道路。 ★完善學區： 鄰近東寶國小、潭秀國中，家長接送便利。 ★適合族群： 首購族、小家庭、看中品牌與增值潛力的投資客。

🌿順天建設-順天豐華。社區總戶數 2 0 2 戶、每層8戶兩電梯 🌿社區週邊交通便利、緊鄰頭家厝VS潭子火車站、7 4號快速道路 🌿標準大三房格局、室內實際使用坪數 1 9 坪、室內空間寬敞不壓迫 🌿朝西面向、前後雙陽台、後方工作陽台寬敞、棟距寬敞採光超級好 🌿附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車非常好上下

㊣潭富路 地段好 難得釋出 目前有出租 短期約 歡迎來看屋

1.帝王高樓視野，格局方正好規劃 2.十分鐘內可搭潭子火車站，十五分鐘內上74快速道路 3.傳統與新式市場距離8分鐘內，好近好方便 4.國小、國中車程五分鐘，小孩上學好安心 5.緊鄰十四期，洲際棒球場、漢神百貨， 未來升值空間大

🌱順天建設上市建商口碑佳。 🌱鄰近潭子加工區。 🌱鄰近74號道路，可串聯國道1、4號。 🌱交通便利。 🌱鄰近14期、漢神百貨。  🌱稀有大兩房室內19坪。

🔺潭子科技園區年收百萬高投報滿租14房透套  🔺潭子科技園區、矽品園區，出租行情高，租客隨時滿租  🔺14間獨立套房滿租中，現成租客，免招租直接收租，租金年收破百萬  🔺大地坪40坪，增建到滿，空間利用不浪費  🔺租客皆為篩選後優質租客，皆為常住租客，穩定現金流不斷    🏠一樓 : 四間套房+室內機車位+門前可停車  🏠二樓 : 五間套房+公共洗曬空間  🏠三樓 : 五間套房+公共洗曬空間

1.近矽品工業區就業機會多、生活機能極佳 2.全新交屋、稀少釋出 3.使用空間近20坪大兩房規劃現在市場少有 4.高樓層搭配平面車位視野通風絕佳 5.順天建設質感絕佳保證     

★「順天豐華」規劃兩棟地上15層、地下3層，外觀請來知名建築大師林友寒以及豪宅推手黃郁文操刀，社區花園景觀設計由吳書原規劃，引進多樣原生種植栽造景，大師級建築設計團隊在潭子地區相當少見。公設有媽媽教室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、吧台交誼廳、草坡丘地等，中庭也設有自行車停車場，建商還特別提供社區多輛腳踏車，讓住戶可租借到一旁的潭雅神自行車道使用。 ★視野大兩房附平車，現有鞋櫃跟衣櫃且衛浴開窗，適合新婚首購族，自住最佳首選。鄰潭子運動公園及潭子國民暨兒童運動中心，運動休閒步行可達。 ★近勝利商圈：麥當勞、肯德基、星巴克、路易莎、等連鎖餐飲及小吃店林立，全聯、黃昏市場、連鎖藥妝皆完備，生活機能完善。 ★近崇德路五段往南可達14期漢神百貨、洲際球場及11期崇德松竹商圈，絕佳地理位置，後勢增值可期。 ★近74號崇德交流道，連結國1、國3、國4便利，交通網絡四通八達。

全新未住兩房平車，新婚首購首選，室內近19坪，格局方正、空間好規劃 交通便利：潭子車站、國道一號及74號快速道路，南來北往，交通非常便捷 近潭雅神綠園道、潭子運動公園，適閤家庭一起休閒運動 教育資源豐富：附近有東寶國小、潭秀國中，九年文教學區，學校接送皆便利 便利的生活機能：崇德、勝利、北屯、豐原商圈、近漢神百貨、洲際球場

1.屋況好，一樓有接待客廳、廚房、衛浴，還有增建空間儲藏好運用，二樓私有客廳、臥房，還有增設露台曬衣方便，三樓整層臥室空間，四樓兩間雅房配上衛浴空間。 2.社區型透天，出入安全。 3.近崇德路與潭子商圈，生活採買便利。

⭐️3房 文藝風格透天，小資族，新婚夫婦，退休族，自住置產首選 ⭐️活路，大地坪33坪，全棟翻修過，水電線重拉過 ⭐️潭子兒童交通公園，大豐公園，潭雅神自行車道，休閒運動好去處 ⭐️潭子車站商圈，勝利路商圈，美食商店林立，用餐採買，超級優質生活機能 ⭐️近 崇德路，台三線中山路，南來北往，交通便利 ⭐️矽品精密園區，潭子加工區，密集就業區，各中小企業搶進，人口增長，先搶先贏 ⭐️弘文高中，優質大學，人文氣息薈萃

潭子崇德｜邊間透天 稀有釋出 坐擁潭子崇德生活圈，兼享城市便利與靜巷悠閒，難得一遇的邊間透天，為您打造專屬的理想生活。 ✨ 交通便捷，四通八達 快速串聯潭子、北屯、大雅及台中市區，通勤、採買、休閒都更加便利。 ✨ 邊間優勢，舒適自在 邊間戶採光通風佳，靜巷住宅環境單純清幽，遠離喧囂，回家就是最放鬆的小天地。 ✨ 崇德路旁，生活機能成熟 鄰近崇德路商圈，食衣住行一應俱全，兼具便利與居住品質。 潭子・崇德路旁｜稀有邊間透天 超值釋出，難得入主，擁有屬於自己的靜謐天地，錯過不再。

▪️基地面積：1575坪 ▪️棟別規劃：2棟，196戶住家、9戶店面 ▪️社區全齡化公設：中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 ▪️高樓層視野戶,格局方正好規劃 ▪️千坪花園迴廊式庭園享受生活中四季變化 生活機能： ▪️喜美超市,蝦皮店到店,早餐店,藥局,超商5分鐘內 ▪️崇德商圈,勝利商圈,北屯商圈,豐原商圈10分鐘內 ▪️近潭子火車站,國道一號,74號快速道路,四通八達,交通便利 ▪️學區：東寶國小潭秀國中5-7分鐘可達 ▪️近矽品,潭子加工區,就業需求多 ▪️鄰十一期重劃區,洲際球場,大巨蛋,漢神百貨,前景無限,升值空間大

1. 中庭花園、健身房、遊戲室、圖書館、交誼廳、會議室、瑜珈室、廚藝室、空中花園 2. 社區共2棟 196戶 千坪花園，迴廊式庭園享受四季變化，高樓層視野好 3. 稀有全新2房室內使用大空間19坪

✅全新交屋，超稀有釋出。 ✅室內近20坪大兩房，格局方正好規劃。 ✅高樓層無限視野 ✅5分鐘車程：喜美超市、、蝦皮店到店、早餐店、藥局、超商、飲料店、便當店。 ✅10分鐘車程：騎車約10分鐘可到潭子火車站

🌟 物件特色 •14間獨立套房，全數滿租中，免招租直接收租 •穩定現金流不斷 •大地坪40坪，空間規劃極致運用，增建滿足最大效益 •共用洗衣曬衣間＋室內停車空間，完整配套提高租客滿意度 •公共走道設有感應燈＋監視器，每層樓安全管理到位 ________________________________________ 🏠 空間配置 •1F：4間套房＋室內機車位＋門前汽車停車空間 •2F：5間套房＋公共洗曬空間 •3F：5間套房＋公共洗曬空間 ________________________________________ 📍 絕佳地段 •鄰近潭子加工區、矽品科技園區，租屋需求長期穩定 •周邊生活圈完善：勝利商圈、潭子街市場、雅潭夜市、勝利夜市 •上班、採買、娛樂一應俱全，租客黏著度高，退租率低 ________________________________________ 🎯 適合對象 ✔ 想經營套房出租的包租公/包租婆 ✔ 投資型買方，追求穩定收益＋保值增值 ✔ 想直接接手現成物件、免煩惱找租客的投資人

✅矽品及中科工程師看過來走路上班就這間 ✅順天建設品質保證 ✅近74快速道路及14期漢神百貨 ✅輕屋齡社區高質感 ✅次頂樓還賣全社區最便宜 ✅兩房附日立冷氣柱邊平車 ✅格局方正前後陽台 ✅帶看提前約屋主配合度高

【正對順天豐華名邸首排】傲立於潭富路核心動脈，正對順天豐華造鎮計畫。名豪聚落磁吸強大消費人潮，坐擁金店面不凡氣勢，讓您在此輕鬆執掌日進斗金永續財富商機。 【地坪精實超大三十一坪】罕見超大基地規模，無任何道路持份虛耗，百分之百私有產權純粹完備。高坪效、大面寬的頂級尺度，為您的空間資產賦予最極致且完美的價值。 【鄰近洲際棒球漢神商圈】執掌北屯與潭子交界黃金地利，與洲際棒球場、漢神洲際購物中心優雅為鄰。百億頂級商圈璀璨成形，出繁華入寧靜，無縫接軌國際級娛樂核心。 【近馭崇德繁華黃金軸線】轉瞬即達崇德路連鎖名店聚落，各類頂級餐飲與時尚旗艦近在咫尺。暢行大台中核心交通動脈，以絕對速度與地段優勢，完美彰顯層峰尊榮身分。 【頂樓加裝極致隔熱工程】高規格擘劃頂樓專業隔熱工藝，完美阻絕酷暑高溫並大幅降低能耗。以匠心細節打造節能舒適的居住環境，讓室內四季如春，盡享尊榮優雅生活。

1. 全室歐德裝潢附大金冷氣  2.社區前庭及內庭設有千坪花園、兒童遊戲區、公設如媽媽教室、閱覽室、健身房、交誼吧台等，形成自然與藝術兼具的生活場域  3.距離崇德商圈約 5 分鐘車程，生活機能完善；近潭雅神綠園道、潭子運動中心與便利採買設施（如全聯、星巴克、燦坤），交通可透過崇德路或豐原交流道快速連結台 74 快速道路與國道一號

✨ 室內空間規劃完整，大客餐廳設計，採光超明亮。 ✨房間皆可放雙人床＋衣櫃，主臥套房規劃舒適自在。 ✨衛浴皆開窗，通風不潮濕，全棟採光佳，住起來溫馨舒適。 ✨地段超強，近矽品商圈、勝利商圈、潭子傳統市場、潭子夜市、雅潭夜市、Costco、漢神洲際生活圈，採買超方便。 ✨東寶國小｜潭秀國中，九年國教免接送。 ✨近74快速道路、國1、國3、國4、潭子車站、未來捷運紅線規劃，交通非常便利。 ✨附近科技產業聚落環繞:矽品、環鴻、佳凌、佳能等大型企業匯聚，自住、置產、保值一次到位！