【八米大面寬黃金比例地】坐擁八米震撼大面寬與二十五米極致完美深度，雕琢無可挑剔的建築骨幹。以此黃金比例，為頂端客層構築流傳世代的豪墅尺度，彰顯至高尊榮。 【地段高度開發成熟商圈】精華地段高度開發臻至完美，坐擁成熟核心商圈源源不絕的豐沛動能。繁華轉身即達，生活機能一步到位，城市最珍稀的板塊上，展現雋永尊榮。 【弘文高中明星學區環抱】與明星學府弘文高中為鄰，名校風華與人文底蘊於此交融。為下一代奠定卓越不凡的菁英起點，在豐厚書香精英環境中，孕育名門望族傳家風範。 【頂峰富豪頂級豪墅群聚】此地名流匯聚，頂級豪墅聚落巍然成型，鄰里皆是各界領袖與層峰仕紳。隱私與尊榮兼具的鄰里聚落，出入皆非凡，彰顯您與眾不同的絕頂階層。 【國四與七四雙快極速網】緊鄰國道四號與七四號快速道路，以無可匹敵的極速動能無縫接軌大台中生活圈。南來北往游刃有餘，在速度與效率交織下，完美掌控城市脈動。

【八米大面寬黃金比例地】坐擁八米震撼大面寬與二十五米極致完美深度，雕琢無可挑剔的建築骨幹。以此黃金比例，為頂端客層構築流傳世代的豪墅尺度，彰顯至高尊榮。 【地段高度開發成熟商圈】精華地段高度開發臻至完美，坐擁成熟核心商圈源源不絕的豐沛動能。繁華轉身即達，生活機能一步到位，城市最珍稀的板塊上，展現雋永尊榮。 【弘文高中明星學區環抱】與明星學府弘文高中為鄰，名校風華與人文底蘊於此交融。為下一代奠定卓越不凡的菁英起點，在豐厚書香精英環境中，孕育名門望族傳家風範。 【頂峰富豪頂級豪墅群聚】此地名流匯聚，頂級豪墅聚落巍然成型，鄰里皆是各界領袖與層峰仕紳。隱私與尊榮兼具的鄰里聚落，出入皆非凡，彰顯您與眾不同的絕頂階層。 【國四與七四雙快極速網】緊鄰國道四號與七四號快速道路，以無可匹敵的極速動能無縫接軌大台中生活圈。南來北往游刃有餘，在速度與效率交織下，完美掌控城市脈動。

弘文中學第一排 臨12米路 面寬9.5米 深22米 方正好規劃 就位於路口 標的相當明顯 可做公司營業用 也可規畫作為店面或是整棟收租套房都很合適 附近土地已少有釋出 有心動的 趕緊行動喔

潭子稀有方正建地 可規劃兩戶透天，近學區，工業區，交通便利 此地的面寬約9.8公尺，土地深度約21公尺。 地形方正、臨路佳 —— 用地完整好規劃，適合興建 兩戶透天 或自用＋收租的雙併配置。 生活圈成熟 —— 位於 弘文街旁，鬧中取靜，居民素質與生活品質佳。 學區在旁 —— 步行可到國小、國中，家長最安心，自住買方極具吸引力。 產業帶豐富 —— 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區、精科園區，租屋需求強。 交通動線順暢 —— 接潭子市區、北屯、頭家厝直達台74線，通勤超方便。  開發潛力：可規劃 2 戶透天 這塊地因 比例方正、建築線好規劃，最適合打造： 雙併透天（自住一戶＋出售或收租一戶） 三代同堂透天（保留院落空間） 建商小型開案（剛性需求區域，去化迅速） 透天產品在潭子區極為保值，綜合學區、生活圈及工業區需求，自住＋投資皆宜。  土地資訊（買方最關注） 土地使用分區：第一之二種住宅區（以都計圖為主，資訊僅供參考） 第一之二種住宅區：建蔽率不得大於50%，容積率不得大於 230%。 國土功能分區：城鄉發展地區第一類（公展草案參考） 使用性質：住家用地，建築彈性高 此區以低密度、住宅環境為主，建蔽率、容積率友善，非常適合透天產品開發。  機能便利性｜生活＋教育＋產業帶一次到位 教育： 鄰近國小、國中，步行即可到達 生活： 近商圈、超商、傳統市場，採買便利 產業： 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區，租屋族群穩定 交通： 鄰近74號快速道路與台3線，出勤、返家無縫接軌 潭子因靠近北屯與頭家厝捷運站生活圈，潛力逐年攀升。

建蔽率60%（50%）容積180%（200%） 弘富重劃區建案陸續推出 每坪售價已超過40萬， 電梯別墅售價均達3500萬以上， 土地成交單價已破50萬 現在這塊開價僅50.2萬，行情中的行情 自地自建蓋兩戶或一大戶都比買蓋好的划算 離弘文中學僅200公尺，可開補教類， 附近住戶建案越來越多，自營商，店面，便利商店，均可 離國四6分鐘 國一豐原交流道11分鐘 74號崇德交流道11分鐘 交通地理位置方便 台鐵栗林站5分鐘 未來捷運紅線潭富站6分鐘 投資在對的地方，未來增值潛力無限

✔️本物件地目：第1-2種住宅區；建蔽率：容積率（60%/180%）；該地建蔽率不大於50%時；容積率得不大於200%。 ✔️基本可規劃5-6戶臨路電梯別墅；亦可規劃公司企業總部、教育訓練中心、社會福利設施、家族華廈⋯等。 ✔️鄰近潭子產業園區，可設置企業總部、辦公室、展示間。近30米大面寬，深度20米；寬深比漂亮好規劃。此重劃區最大優勢為-「弘文中學人文生活圈＋重劃區整齊街廓＋公園綠地＋產業人口支撐」。 ✔️鄰近台74號線、國道4號，快速串聯中部交通路網；鄰近潭子、栗林台鐵車站，通勤延伸至高鐵，屬於具「鐵路通勤選擇」的重劃區段。 ✔️該重劃區屬於新重劃區結合潭子成熟的生活機能圈。且周遭環繞三大產業聚落-潭子產業園區、大雅工業聚落、神岡工業聚落，對於新建的住宅型產品、合法的宿舍型態物件、高質感的企業主管豪邸皆可以規劃。

1.弘文中學旁漂亮建地176坪.每坪才50萬      2.面寬30米.深度20米.評效佳 3.寬深比例漂亮.建商最愛.可規劃5~6戶. 4.重劃區8米活路.附近就有7-11超商 5.潭子新興重劃區少有便宜建地釋出.歡迎賞地

潭子弘文重劃區 中學第一排 超大面寬重劃區百坪角地 鄰近七四聯絡道 栗林車站 旁有潭子重點明星中學以及產業園區 保值第一排 好眼光決定好未來 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

｜正對市場用地第一排・弘文明星學區・建商豪墅首選 『本案特色』 雙筆合併近 190 坪大基地，免整合開發首選： 弘富段 141 地號（約 109.30 坪）與 145 地號（約 79.73 坪）緊密相連，合計高達 189.03 坪（624.87 平方公尺）。在重劃區內多為 30～50 坪狹長小地塊的現況下，本案一次提供大尺度完整素地，免去建商整合土地的冗長成本。 正對市場用地（潭-市6），立足商業增值第一排： 基地正臨弘智街 17 巷，正對面即是整塊大型「市場用地」，未來各類生活商場、生鮮超市或複合商業設施進駐指日可待，自帶強大人流紅利與長遠地段增值潛力。 優質住一之二分區，高坪效建築規劃： 使用分區為第一之一種住宅區（潭-住1-2），法定建蔽率 50%（60%）、容積率 180%（200%）。地形深長且開闊，非常適合規劃為 4～6 戶頂級電梯豪墅社區，或打造具備大前院、多車位的企業總部/獨棟莊園。 低密度純住宅特區，高質感街廓環境： 弘富重劃區電線電纜全數地下化，綠意覆蓋率高、街廓筆直開闊，生活氛圍優雅純粹，為潭子目前指名度最高的新興高級住宅聚落。 單一地主產權乾淨，交易安全高效率： 兩筆土地均為同一位地主持有，產權單純清楚，地上物現況為素地，無租約纠紛或地上物拆除負擔，簽約後可迅速交地進場規劃。 『周圍交通』 雙鐵樞紐接軌： 車程約 3-5 分鐘即可直達 台鐵栗林車站 或 潭子車站，輕鬆串聯台中捷運綠線與高鐵台中站。 快速公路網絡： 車程約 5-7 分鐘直上 台 74 線快速道路 與 國道 4 號（豐潭段交流道），快速環線通達台中七期、水湳經貿特區與全台灣。 南北縱貫幹道： 鄰近中山路（台3線），往北數分鐘進入豐原市中心，往南直達北屯機捷特區、好市多商圈。 『周圍環境』 名校步行學區： 緊鄰台中知名貴族私校 弘文中學，周邊亦有 潭秀國中、新興國小，文教氣息濃厚，家長購屋與置產剛性需求強烈。 勝利商圈採買： 車程約 3 分鐘接軌熱鬧的 勝利路商圈，全聯福利中心、寶雅、潭子國民運動中心與各式連鎖餐飲應有盡有，生活機能成熟完備。 綠意森活休閒： 鄰近 潭雅神綠園道 與 綠空廊道自行車道，出門即享數公里綠意步道，休閒運動與居住品質兼具。

臨12米路方正建地 一戶獨棟豪墅剛剛好 兩戶精美別墅也可以 近學區 車站 加工出口區 機能優越 地形方正 地段完美 歡迎鑑賞 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。