1.全新6米8大面寬電梯別墅、地54坪 2.朝南、前院4車位 3.標準五房格局、適合三代同堂 4.二樓客餐廳、大露台、三面採光 5.前後陽台、擁抱無限視野、享受無敵景觀 6.潭子國小、潭秀國中、接送方便 7.潭子運動公園就在附近、休閒散步好去處 8.緊鄰潭子科技園區、矽品、上班就業方便 9.勝利路商圈旁、近漢神百貨、生活機能棒棒 10.超低總價、大享受、要買要快

🏡【潭子蛋黃區｜勝利商圈4房｜屋況如新直接住】 🌇高樓層視野好｜一層兩戶單純｜生活機能超便利！ 💰售價只要1088萬💰 🕰管理費：1306元/月 🚪樓層：12F / 14F 📌長租車位B2-58號（機上） ▪格局方正4房，每間皆開窗、採光通風一級棒 ▪屋況如新，免整理可直接入住，省時又省下裝潢費 ▪高樓層戶，視野遼闊無遮擋，景觀好～噪音少～心情好 ▪住戶單純，一層兩戶，居住品質高，安靜舒適有隱私 ▪下樓就是公園＋運動中心，散步運動都方便 ▪走路到商圈、超市、學校，全都在生活圈內！ ▪正勝利商圈蛋黃地段，稀有釋出 👉機會難得，錯過不知道要再等多久！ 📌想住生活機能一級棒的蛋黃圈（到北屯漢神百貨也很快）一定要來看看！ 📞歡迎私訊詢問或約看｜誠意出售、價格好談！

1️⃣ 方正三房格局｜高樓景觀採光佳 本戶規劃三房兩廳雙衛，格局方正、動線流暢，坐南朝北，通風採光良好。高樓層視野遼闊，遠眺綠景無遮蔽，居住舒適且享有良好隱私。 2️⃣ 單純質感社區｜低公設好管理 社區約130戶，一層僅兩戶，住戶單純安靜，居住品質佳。低公設比、管理費合理，兼顧實用性與生活成本。 3️⃣ 公園運動中心｜綠意休閒生活 社區門口即是潭子國民運動中心與勝利公園，散步、運動、親子活動都十分便利，讓健康與休閒成為日常生活的一部分。 4️⃣ 勝利商圈核心｜機能成熟完善 位於潭子勝利商圈，步行可達便利商店、早餐店、小吃、全聯及黃昏市場；鄰近慈濟醫院、星巴克、築間鍋物，生活採買、醫療與餐飲機能一次到位。 5️⃣ 九年學區交通｜南北往來便利 鄰近國小、國中學區，孩子步行即可上下學。騎車約3分鐘到潭子車站，開車快速串聯國道一號、國道四號及台74線，輕鬆往返北屯、中科、水湳與台中市區。

👑潭子核心、勝利商圈旁生活機能佳，稀有6.5米大面寬電梯景觀別墅，5房+可停5車，離城不離塵。 👑10分鐘生活圈:潭子車站、勝利商圈、運動公園、潭子科技園區、勝利夜市、潭子國小、潭秀國中、國1、國4、74道、潭子市場、潭秀黃昏市場、北屯好市多、14期小巨蛋、漢神百貨、洲際棒球場、各式餐飲/商店/百業/大賣場… 👑1樓挑高3.4米，有孝親套房+陽台，前車庫區有部分增建，車庫一半可改訪客接待廳，超好利用。 👑2樓前大客廳、超大露臺可植栽造景，面田園山景，後有1房+餐廳廚房、工作露臺。  👑3樓前主臥有衛浴套房式，後有2房每間皆開窗+共用衛浴，窗戶望去，日出夕照處處美景。 👑4樓多功能間(可神明廳、休閒區)，前後皆有景觀大露台，洗衣曬被還能賞景。 👑工法細緻:挑高筏式基礎防水淹、鋼模板建造外觀平整更佳、4000磅水泥、一體式鋼筋直達4樓，建築強度高於一般標準，抗震耐用更好。 👑用材實在:國田氣密窗、凱薩衛浴、免治馬桶、80X80石英磚、陽台木紋磚、民利電梯廠商就在潭子維護超方便、沉穩內斂外觀。

1.屋主愛屋惜屋，室內環境都維持良好，屋況非常好，省去整理的時間與力氣。 2.室內格局非常方正，且寬敞；前有入門玄關，後有工作陽台，通風非常良好；每間房皆有開窗 3.高樓層視野好，無限視野；一層兩戶，非常單純不吵雜，住的安心又放心 4.位處潭子勝利商圈，生活機能完善，超市、菜市場都很近；潭子國小學區，就學免煩惱。 5.下樓即是國民運動中心，休閒運動免跑遠；近74快速道路，南來北往免煩惱

☘️超大稀有基地： 土地坪117.42坪，建坪達256.02坪 🌲雙門牌、為雙棟透天配置，不論是要整體規劃、分開持有，或是未來資產傳承 🌴門前可停高達 多部車 🌱高投報與改裝潛力 🌱現成包租公：目前已規劃 18 間套房滿租中，屬於高穩定收益的金雞母產品。 🌿住商兩用：擁有 117 坪的大地坪角地，一樓具備改建為店面

潭子年收壹佰玖拾萬透套 🍎鄰勝利商圈、潭子加工區、星巴克 🍎近九年學區、黃昏夜市、雅潭夜市 🍎走路即到星巴克，六星級運動中心 🍎面寬九點八米、深度二十二點四米 🍎十八間套房滿租中，現成當包租公

1.全新6米4大面寬電梯別墅、地54坪 2.朝南、前院4車位 3.標準五房格局、適合三代同堂 4.二樓客餐廳、大露台、三面採光 5.前後陽台、擁抱無限視野、享受無敵景觀 6.潭子國小、潭秀國中、接送方便 7.潭子運動公園就在附近、休閒散步好去處 8.緊鄰潭子科技園區、矽品、上班就業方便 9.勝利路商圈旁、近漢神百貨、生活機能棒棒 10.超低總價、大享受、要買要快

🔺座落潭子蛋黃核心，步行即達萬坪運動公園與國民運動中心 🔺國道4號、台74線快速輕鬆串聯中科、水湳、台中都會圈 🔺雙學區加持，孩子教育無縫銜接 🔺市集環繞｜質感生活圈 🔺潭子街早市新鮮採買，還有好康黃昏市場，全聯補給。 🔺近北屯好市多、洲際棒球場，未來漢神百貨即將璀璨登場！ 🔺星巴克、築間鍋物、麥當勞、肯德基 搶佔潭子增值核心，錯過不再！

1-角地117坪大地坪双透天，現18套房年收約252萬，住商用1樓可改為店面。 2-雙拼獨棟大套房採光佳，前後左右無遮蔽，旁邊空地大停車不愁，租客最愛好出租。 3-勝利商圈超優地點，採買、公園、學校、工作、生意經商..生活機能超佳。 4-5分鐘內洲際漢神、潭子車站、運動公園、74快速、市場、加工區、國中小、郵局銀行、商圈。

👑潭子核心、勝利商圈旁生活機能佳，稀有6.4米大面寬景觀別墅，5房+可停3車以上（依大小車型而定），屋旁還有2米寬畸零空地可運用，另附道路、公設持分，總售地坪為61坪。 👑15分鐘生活圈:潭子車站、勝利商圈、運動公園、潭子科技園區、勝利夜市、潭子國小、潭秀國中、國1、國4、74道、潭子市場、潭秀黃昏市場、機捷特區、14期小巨蛋、漢神百貨、洲際棒球場、各式餐飲/商店/大賣場… 👑1樓挑高3.4米，有孝親套房+陽台，前車庫區有部分增建，車庫一半可改訪客接待廳，超好利用。 👑2樓前大客廳、超大露臺可植栽造景，面田園山景，後有1房+衛浴+餐廳廚房。  👑3樓前主臥有衛浴套房式，後有2房每間皆開窗+共用衛浴，窗戶望去，日出夕照處處美景。 👑4樓多功能間(神明廳或休閒區)，前後有景觀大露台，洗衣曬被還能賞景。 👑挑高筏式基礎防水淹、鋼模板建造外觀平整、一體式鋼筋直達4樓，建築強度高於一般標準，抗震耐用更好。 👑用材:國田氣密窗、凱薩衛浴、免治馬桶、80X80石英磚、陽台木紋磚、沉穩內斂外觀。

✅月收21萬,年收252萬,現成包租公婆，穩定收租免煩惱。 ✅雙門牌雙透天，角間非常醒目，一樓也可以改成工作室、店面收租！ ✅超大地坪117坪/建坪256坪，目前規劃可停5台汽車、機車位數十個。 ✅有網路、有第四台、有垃圾子母車，超便利，租客不間斷。 ✅潭子勝利商圈，熱鬧地段、增值可期，保質抗通膨！

✨特色  非常急售  出價談 🔥 現成包租公婆｜穩定收租免煩惱 雙透天配置，一次擁有 18間特大間套房滿租中，直接接手現金流！ 邊間雙透天店住   住商兩用 💰 月收21萬, 年收租252萬, 投報效益亮眼 穩定租客＋完整規劃，讓資金持續幫你賺錢！ 🏠 雙門牌雙棟透天｜資產配置更靈活,分開持有或整體規劃都好運用。 📐 超大地坪117坪｜建坪256坪 稀有大基地，未來增值性高，置產首選！ 📍 潭子熱門地段｜出租需求穩定 生活機能成熟，租客來源穩定不空窗。 ★門前可以停五部車★

1.1樓可停4車還可規劃孝親房 2.2樓是大客廳還有超大露台種植物超方便 3.3樓超大空間主臥室還有2間房間 4.4樓可規劃神明廳前後還有大陽台曬衣服超方便 5.邊間戶採光通風良好近潭子運動公園 6.稀有全新電梯別墅大地坪釋出

1.1樓可停4車還可規劃孝親房 2.2樓是大客廳還有超大露台種植物超方便 3.3樓超大空間主臥室還有2間房間 4.4樓可規劃神明廳前後還有大陽台曬衣服超方便 5.邊間戶採光通風良好近潭子運動公園

方正大四房,間間開窗直接入住 一層2戶,入門玄關,好置物 高視野無遮蔽,望眼看洲際 潭子勝利,核心商圈,食衣住行育通通有 公園,健身房,運動中心,步行到 鄰近潭子國小,潭秀國中,12年滿足您

1.角地117坪大地坪双透天，採光視野佳，二個門牌。 2.現18套房年收約252萬，一樓四間二樓六間三樓六間四樓二間套房，目前滿租中。 3.勝利商圈超優地點，2分鐘可到便利商店超市.生活機能超佳。 4.5分鐘內洲際漢神、潭子車站、運動公園、74快速道路、市場。