#佳鋐建設-中山匯、社區總戶數規劃僅有 8 0 戶  #每層戶數配置 4 戶 、2 電梯搭乘社區純 2 - 3 房  #交通便利三分鐘上74號潭子閘道、頭家厝及潭子雙車站 #步行就到僑忠國小、潭子運動公園及潭子運動中心四分鐘 #入門玄關標準大三房格局、室內實際使用坪數 2 4 . 7 4 坪  #雙套衛浴皆有開窗設計、衛浴乾溼分離、免擔心衛浴潮濕 #朝北面向、視野無遮蔽、前後雙工作陽台、陽台大好使用 #附設地下室坡道 B 1 柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下

物件特色： 1.全新未住，完美屋況 2.正3房格局方正，採光通風視野佳 3.連號雙平車一次到位 4.社區稀有釋出，住戶單純 5.近74快速道路、潭子市區4分鐘就到，南來北往生活機能便利

✨ 一次擁有最強生活圈 ✨ 👍 漢神百貨、洲際棒球場、北屯Costco就在生活圈，吃喝玩樂、採買一次滿足！ 💯 輕屋齡8年，3房＋B1平面車位，格局方正、採光明亮，前後陽台、雙衛浴開窗。 🙆‍♂️ 潭子車站、公車站、勝利商圈、中山商圈都在附近，生活超便利。 🚗 74快速道路、國一、國三、國四快速串聯，南來北往一路順暢。 ❤️ 真正吸引人的，是每天的生活品質！ 🏫 國小就在對面，孩子走路上學更安心。 🌳 下樓就是公園，散步、運動、親子時光近在眼前。 🛍 百貨、Costco、商圈、學區、交通，全都在你左右。

🌈近洲際棒球場漢神百貨、北屯好士多，新青安首選 🌈輕屋齡7年屋，3房+B1平面車位。格局方正採光佳，前後陽台，雙衛浴開窗 🌈近潭子車站，公車站、勝利商圈、中山商圈機能佳， 🌈近74號道，連接國一，國三，國四，南來北往交通便利

✨ 全社區僅80戶社區單純，稀有釋出 ✨ 採光視野通風佳 ✨ 頭家x松竹x好市多，商圈機能一級棒 ✨ 雙鐵共構、74快速交通便利 ✨ 全社區僅80戶社區單純，稀有釋出 ✨ 採光視野通風佳 ✨ 頭家x松竹x好市多，商圈機能一級棒 ✨ 雙鐵共構、74快速交通便利

✨ 戶戶邊間、雙面採光，通風明亮 ✨ 基地三面臨路，棟距舒適、採光不易受遮擋 ✨ 格局方正，空間好規劃 ✨ 雙衛浴開窗，通風不潮濕 ✨ 標準三房搭配平面車位，自住換屋都適合 ✨ 僑忠國小就在對面，接送小孩方便 ✨ 鄰近復興商圈，採買、餐飲生活機能成熟 ✨ 近74號快速道路，可銜接國道系統，南北通勤便利 ✨ 鄰近北屯好市多、漢神洲際購物中心生活圈，未來性佳

✨ 地段優勢，未來增值可期！ 🏟️ 近洲際棒球場 × 漢神洲際購物中心商圈，大型商場、影城、餐飲娛樂陸續到位，帶動北台中生活圈發展。 🚗 約5分鐘上74號快速道路，快速串聯國道1號、國道4號，往北屯、西屯、豐原、台中市區都相當便利。 🚉 鄰近潭子車站、頭家厝車站，台鐵通勤便利，南北往返輕鬆。 🛍️ 完整生活機能 🛒 市場、全聯、美廉社、7-11、全家步行即可抵達，日常採買超方便。 🍜 復興路商圈、中山路商圈、勝利商圈近在咫尺，各式小吃、美食、早餐店、飲料店、藥局、診所一應俱全。 🏫 僑忠國小約150公尺，孩子步行即可上下學，家長更安心；周邊幼兒園、補習班資源豐富。 🌳 鄰近公園綠地，散步、運動、遛小孩都很方便，兼顧生活品質。

一、一手屋主長期持有，誠意出售 二、三房+B1平面車位，格局方正，採光良好，衛浴皆有開窗 三、過條馬路就到僑忠國小，潭子國中5分鐘就到 四、出門就是復興商圈，生活機能便利 五、轉個彎就是74號道路，可接國一、國三、國四南北通

🏡 室內約26.4坪，真三房格局，每房皆可放雙人床 ☀️ 朝南戶＋前後雙陽台，雙面採光、通風舒適 🛋️ 格局方正好利用，主臥、兒童房、書房／次臥都好規劃 🌿 前陽台可休憩賞景，後陽台洗曬、家務空間獨立 🪟 兩間衛浴皆開窗，採光通風佳、不易累積濕氣 🛒 近復興商圈、北屯好市多、漢神洲際購物廣場生活圈 🚗 近74快速道路，日常採買、上下班及接送都便利 🏢 屋齡約8.1年，社區約80戶、一層4戶、雙電梯 🛡️ 24小時管理＋電梯直達停車場，居住更安心便利 🧳 家具家電準備好，就能輕鬆入住展開新生活！

🍊邊間戶雙面採光、室內約26坪、每間房可擺放雙人床、双衛浴開窗。 🍊近洲際棒球場 、 漢神百貨。 🍊約5分鐘上74號快速道路，快速串聯國道1號、國道4號。 🍊鄰近潭子車站、頭家厝車站，台鐵通勤便利，南北往返輕鬆。

三房B1平車，格局方正，採光通風佳 生活機能強，頭家商圈、復興商圈、勝利商圈 交通方便，2分鐘上74快速道路 社區市場最低價，市售唯一 一層四戶兩梯，住戶單純 24小時保全管理，安全第一

門朝北、廳朝南 標準的坐北朝南帝王向！ 輕屋齡、單純社區 緊鄰僑忠國小，小孩走路上下學超安心 開車即上74號快速道路，迅速串聯台中市區 北屯好市多機捷特區、14期榮景與漢神百貨生活圈，便利與增值兼具。

視野無遮蔽、室內26坪空間舒適、每一間房皆可放雙人床、2間衛浴都開窗、獨立廚房空間 全室內光線明亮、前後雙陽台、前陽台可休閒小憩觀景、後陽台寬敞 家俱家電到位即可入住 電梯直達全區無障礙空間、24小時管理、單層2戶、社區單純80戶自住社區 14期生活圈、未來漢神百貨、好市多生活圈皆在周邊、社區出門就上74

鄰近機捷好市多、漢神百貨，開車五分鐘上74快速道路 三房方正格局搭B1平面車位，有視野採光好 中山匯最適合您 【房屋特色】 🌟 室內可用空間為約24.73坪，格局方正好規劃 🌟 擁有入門玄關設計，方便設計落塵區 🌟 邊間格局整體採光通風佳，衛浴皆開窗 🌟 坐北朝南視野無遮蔽，前後大陽台好使用 🌟 搭配B1平面柱邊車位 【生活機能】 👍 僑中國小就在社區對面，過個馬路就可上學 👍 社區樓下就是綠空廊道，跑步及腳踏車運動都方便 👍 鄰近北屯好市多、漢神百貨、勝利商圈，大小生活機能一次滿足 👍 開車不用5分鐘即可上74快速道路，連接大台中、國一、國三都超方便