✔️室內近27坪，三房格局方正採光超級好，雙衛浴開窗通風不潮溼 ✔️專屬露臺空間好利用 ✔️社區品質好、住戶單純，社區共62戶，自住首選 ✔️鄰近建國市場、秀泰、台中車站、台糖生態公園、全聯 ✔️LaLaPort東區地標、周邊商圈林立，生活機能不煩惱 ✔️學區宅，9年免接送，好輕鬆 ✔️5分鐘上74號快速道路，南北往來交通便利 ✔️周邊萬坪公園綠地，飯後休閒散步運動好去處

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🔥樂業商圈最頂級店面｜7米大面寬｜穩定收租連鎖品牌🔥 真正懂投資的人，一定知道—— 地段、面寬、租客，就是店面價值的三大關鍵。 這一間，三項全到位。 【物件亮點一次看】 ✔ 面寬7米多｜招牌醒目、展示性極強 ✔ 一樓室內使用25坪以上｜大尺度空間，好規劃、好運用 ✔ B1配置四個平面大車位｜同級產品極稀有 ✔ 東區樂業商圈正核心｜人潮、消費力穩定 ✔ 旁邊新建案持續進場｜未來人口紅利明確 ✔ 銀行估價到位｜投資、自用皆安心 ✔ 屋主人況佳，交易單純 【穩定收租｜抗通膨首選】 🔹 知名連鎖品牌承租中 🔹 今年租金 65,000 元／月 🔹 合約每年固定調漲 3,000 元，至民國120 年 🔹 現金流穩定、免煩惱找租客 【市場稀缺性】 ⚠️ 樂業商圈周邊無同級競爭產品 ⚠️ 屬於商圈內最頂級等級的大面寬店面 ⚠️ 釋出極少，錯過不再 📌 不論是置產收租、企業總部、品牌旗艦店 📌 這種規格，只會越來越少 ⸻ 📞 歡迎私訊／來電洽詢 有實力的店面，留給懂價值的買方。 這一間，值得你親自來看。

✅️​地點生活： 近學區與公園，日常採買便利，生活機能成熟。 ✅️就業潛力： 受惠東區轉型，近大型商場與捷運紅線，增值可期。 ✅️交通優勢： 出門即公車站，快速連接火車站與74快速道路，聯外便捷。 ✅️社區單純均質三房，本戶為最大房型，目前上市唯一釋出。 ✅️本戶為稀有露台戶+前後陽台，雙衛浴皆有窗。 ✅️近電梯口B2柱邊大車位。

採光佳 雙衛浴開窗通風不潮濕 專屬空間好利用 社區24H管理 全區無障礙 戶數單純 屋況維護良好 免花大錢整理 鄰近建國市場採買便利 秀泰 台中車站 LaLaport東區地標  萬坪公園綠地 雙公園散步愜意 周邊商圈林立 生活機能不煩惱 5分鐘上74快速道路 台中火車站 樂業路上即有公車站牌 交通便捷 南來北往交通便利

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