1. 綠園道第一排：正面對東光綠園道，享有永久綠蔭視野與無敵棟距，出門即公園。 2. 超大室內空間：3改2房主加陽24.5坪數極為紮實。 3. 戶數單純高隱私：全區僅 85 戶、規劃純 2～3 房，無複雜套房，出入清靜安全。 4. 方正採光極佳：戶戶格局方正、虛坪少，多數戶型擁有雙面至三面採光。 5. 雙鐵百貨機能：步行 8 分鐘到精武車站；開車 5 分鐘直達 三井 LaLaport、大魯閣新時代與旱溪夜市。

1. 綠園道第一排：正面對東光綠園道，享有永久綠蔭視野與無敵棟距，出門即公園。 2. 超大室內空間：3改2房主加陽24.5坪數極為紮實。 3. 戶數單純高隱私：全區僅 85 戶、規劃純 2～3 房，無複雜套房，出入清靜安全。 4. 方正採光極佳：戶戶格局方正、虛坪少，多數戶型擁有雙面至三面採光。 5. 雙鐵百貨機能：步行 8 分鐘到精武車站；開車 5 分鐘直達 三井 LaLaport、大魯閣新時代與旱溪夜市。

🌟正對東光園道，永久棟距，高樓無限視野，採光通風佳 🌟格局方正，前後陽台，雙衛浴皆開窗，精裝三房可直接入住 🌟社區戶數單純84戶，24小時管理，住戶品質優，稀有釋出 🌟近Lalaport、新時代、秀泰影城，生活機能完整 🌟鄰近台中車站、轉運站與74快速道路，交通便利 🌟大智國小、東峰國中學區，九年國教免煩惱 🌟東區翻轉核心地段，具自住與增值潛力

★高樓層無限視野戶/輕屋齡3房平車 ★精裝/即可入住/前後陽台/雙衛浴開窗 ★園道首徘/住戶單純/稀有釋出高樓景觀戶 ★東區lalaport/秀泰/前站商圈/台糖生態園區 ★洽承辨預約看屋

一、輕屋齡三房平車 二、高樓層無限視野 三、高檔裝潢不需再多花錢 四、東區起飛、附近百貨林立 五、東光綠園道就在旁邊 六、採光通風皆上乘 七、LaLaport、秀泰影城就在附近 八、成熟商圈、吃喝皆便利 九、信仰中心就在旁邊 十、前後陽台、雙衛開窗

※4分鐘車程到LALAPORT，逛街休閒好去處 ※近9年國教學區，接送方便 ※格局方正，無限視野採光通風好 ※前後陽台，雙衛浴皆開窗不潮溼 ※社區24小時管理，戶數單純住戶品質優

★面寬約9.5米、深度約10米、高度約5.7米，配B1平面獨立大車位 ★座東向西賺錢無人災，大面寬店面好做生意 ★東區核心地段商圈成熟，園道第一排，鄰近一中商圈、lalaport 、站前秀泰、精武車站 ★屋主信任度高，誠意出價都認真幫您談

✅社區三房唯一釋出 ✅綠園道首排；永久棟距，高樓無限視野戶 ✅格局方正；前後陽台，雙衛浴皆開窗 ✅戶數單純不複雜，住戶水平高 ✅精裝三房，屋主惜屋，屋況極佳 ✅屋主換屋誠售

獨家『社區達人 東方紐約』找我最划算～6年屋三房平車帝王戶❗️ 專營本區 社區多戶可選 歡迎來電詢問  社區一次帶你看全部 眺望lalaport商場，坐擁東區最精華地段，面東光園路（植栽綠海）第一排 ✅知名建商－總太建設 ／ 6年屋輕屋齡 / 帝王戶無限視野 ，通風採光佳 ✅室內近25坪，標準三房，雙人床空間絕對夠 ✅有前後陽台，雙衛浴皆有開窗 ✅社區質感佳，挑高大廳，齊全公設：健身房、交誼廳(朋友聚會超適合）、KTV，回家就像在渡假 ✅東區門牌，近lalaport商場、秀泰生活台中站前店、iFG遠雄廣場台中店（新時代)，生活機能便利 ＃東區門牌 ＃總太建設 ＃東方紐約 ＃＃社區達人 ＃輕屋齡 ＃三房平車 ＃社區多戶可選 ＃貸款諮詢 ＃廣告全方位曝光 ＃歡迎屋主委託銷售 

🔺 格局方正，前後陽台，雙衛浴皆開窗，精裝三房可直接入住 🔺 社區戶數單純，24小時管理，住戶品質優，稀有釋出 🔺 東區精華地段，近Lalaport、新時代、秀泰影城，生活機能       完整 🔺 建國市場、全聯娛樂採買一次到位 🔺 鄰近台中車站、轉運站與74快速道路，交通南來北往便利

物件特色: 總戶數84戶 ✅15F高樓層無限視野，客廳、主臥皆可看遠眺台糖湖濱美景。 ✅6年屋，輕屋齡，屋況佳即可入住。 ✅高質感社區，管理完善，社區住戶單純穩定，物件釋出稀少。 ✅前後雙陽台，採光通風一流。 ✅雙衛浴皆有開窗，室內通風不潮濕。 ✅綠園道第一排，飯後散步好所在。 ✅近LALAPORT 、秀泰站前、台糖湖濱園區、一中商圈，生活機能完善。 ✅近建國市場，採買方便。

1.高質感社區，管理完善，社區住戶單純穩定，物件釋出稀少，居住品質有保障 2.一手屋主起家厝，換大房子惜售釋出，簡約裝潢、屋況維持良好，可免整理輕鬆入住 3.臥室與衛浴皆開窗，採光充足、通風良好，室內舒適不潮濕 4.生活機能成熟完善，鄰近一中商圈、東區 LaLaport、建國市場，購物、餐飲、採買一次滿足 5.公園綠地就在附近，近旱溪媽祖廟公園，散步運動、休閒放鬆的好去處 6.成熟生活圈＋優質社區，屋況佳可直接入住，是自住與長期持有的理想選擇

💎 無限視野 × 衛浴開窗 黃金車位：B1 坡道平面車位 社區位置：正對東光園道第一排，高樓層永久棟距。 完美採光：格局方正、前後雙陽台、衛浴開窗。 核心商圈：近LaLaport、新時代、秀泰影城，商圈環繞 無敵交通：鄰近台中車站、轉運站與 74 快速道路。 明星學區：成功國小、育英國中，九年免煩惱。 優質社區：24小時嚴謹管理，戶數單純、極具增值潛力。

💎 3房改大2房絕版釋出！無限視野 × 衛浴開窗 黃金車位：B1 坡道平面車位 社區位置：正對東光園道第一排，高樓層永久棟距。 完美採光：格局方正、前後雙陽台、衛浴開窗。 一卡入住：3房改大2房 核心商圈：近LaLaport、新時代、秀泰影城，商圈環繞 無敵交通：鄰近台中車站、轉運站與 74 快速道路。 明星學區：成功國小、育英國中，九年免煩惱。 優質社區：24小時嚴謹管理，戶數單純、極具增值潛力。

🟡優質學區與頂級商圈 文教氣息濃厚： 位處優質學區範圍，鄰近大智國小與東峰國中，提供孩子穩定的就學環境，家長接送也相當便利。 🟡百貨生活圈： 地處東區核心發展區，車程短時間內即可到達台中三井 LaLaport、大魯閣新時代購物中心以及站前秀泰影城。無論是國際精品購物、日系超市採買或影視娛樂，生活機能極其強大。 🟡萬坪綠意景觀廊道 社區緊鄰著名的東光園道，這是一條長達數公里的城市綠帶，設有完善的步行徑與自行車道。對於喜愛運動或散步的住戶來說，出門即是綠意，不僅空氣清新，高樓層更享有永久的開闊視野。 🟡雙鐵共構交通樞紐 鄰近台中火車站與台中轉運站，且距離捷運與台鐵交匯的樞紐極近。透過緊鄰的台74線快速道路，可迅速串聯國道1號與國道3號，無論是搭乘大眾運輸或自駕通勤，南來北往皆十分便捷。 🟡豐富多元的生活機能 除了現代化的百貨商場，周邊亦保有濃厚的在地生活感。鄰近忠孝路觀光夜市與建國市場，不論是早市採買新鮮食材，或是夜晚品嚐在地小吃，都能滿足日常生活的各種需求。 🟡東區翻轉潛力區 隨著「大台中車站計畫」與大車站特區的開發，東區已從傳統舊城區翻轉為台中亮眼的開發熱區。各項指標性建設相繼落成，帶動周邊房價與居住品質提升，是兼具自住舒適度與增值潛力的地段。

總戶數84戶 高樓層無限視野，客廳、主臥皆可看到台糖湖濱美景。 6年屋，輕屋齡，屋況佳即可入住。 前後雙陽台，採光通風一流。 雙衛浴皆有開窗，通風不潮濕。 綠園道第一排，飯後散步好所在。 近LALAPORT 、秀泰站前、台糖湖濱園區、 近建國市場採買方便。

• 面綠園道第一排，無限綠海視野，採光通風極佳 • 格局方正3房2廳2衛，前後雙陽台設計 • 雙衛浴皆開窗，乾爽不悶 • 社區公設：中庭花園、空中花園、健身房、交誼廳 • 生活超便利：4分鐘到LaLaport大型購物中心

✔ 總太品牌指標社區 ✔ 三房雙衛格局方正 ✔ 平面車位停車方便 ✔ 近一中、Lalaport生活圈 ✔ 鄰台中車站交通便利

👉 正對東光園道，永久棟距，高樓無限視野，採光通風佳 👉 格局方正，前後陽台，雙衛浴皆開窗，精裝三房可直接入住 👉 社區戶數單純，24小時管理，住戶品質優，稀有釋出 👉 東區精華地段，近Lalaport、新時代、秀泰影城，生活機能完整 👉 鄰近台中車站、轉運站與74快速道路，交通南來北往便利 👉 大智國小、東峰國中學區，九年國教免煩惱 👉 東區翻轉核心地段，具自住與增值潛力

東區核心精裝美宅，一手屋稀有釋出，免整理即可直接入住！ 社區管理完善，居住環境單純安靜，生活安心有保障。 學區完善，近成功國小、育英國中，上學免煩惱。 鄰近 LaLaport、秀泰、一中商圈與建國市場，採買超級便利，美食購物娛樂一次擁有。 室內格局方正，前後陽台設計，採光通風明亮舒適，衛浴與房間皆開窗，居住品質更加分。

1. 6年屋，正東光綠園道第一排大樓 2. 24小時飯店式管理，知名建商 3. 邊間戶採光明亮3房平面車位，雙浴廁開窗雙陽台，高樓層景觀戶，一手屋 4. 二台電梯六戶共用，戶數單純 5. 坐擁生活機能繁榮，南來北往交通便捷