1. 四房稀有，用空間解決家庭需求 這間主建約 28.825 坪， 格局規劃 4房2廳2衛。 對家庭來說，四房很好用： 一間主臥。 一間小孩房。 一間長輩房。 一間書房或工作室。 不是每間房都要住滿， 但多一個房間，生活彈性就差很多。 2. 雙平車，解決家庭停車問題 這間配置 B4 雙平面車位， 車位坪數約 18.17 坪。 對雙薪家庭、二代同住、長輩同住的家庭來說， 雙車位不是奢侈， 而是每天都會用到的剛需。 而且是平面車位， 未來轉手接受度也高。 3. Lalaport生活圈，解決採買與休閒需求 三井 Lalaport 台中約 2 分鐘。 帝國糖廠湖濱生態園區約 3 分鐘。 建國市場約 5 分鐘。 台中火車站新站特區約 7 分鐘。 這個生活圈的優勢是： 百貨、綠地、市場、車站，都在短距離內。 對家庭來說， 這不是偶爾用到的加分項， 而是日常生活會一直感受到的便利。 4. 東區建設題材，支撐未來保值性 東區過去不是台中最熱門的區域， 但現在題材逐漸清楚： Lalaport商圈成形。 台中火車站雙鐵生活圈發酵。 帝國糖廠湖濱生態園區提供綠地。 東區新站特區逐漸成熟。 這些不是短期話術， 而是區域機能正在被重新定價的原因。

1. 四房稀有，用空間解決家庭需求 這間主建約 28.825 坪， 格局規劃 4房2廳2衛。 對家庭來說，四房很好用： 一間主臥。 一間小孩房。 一間長輩房。 一間書房或工作室。 不是每間房都要住滿， 但多一個房間，生活彈性就差很多。 2. 雙平車，解決家庭停車問題 這間配置 B4 雙平面車位， 車位坪數約 18.17 坪。 對雙薪家庭、二代同住、長輩同住的家庭來說， 雙車位不是奢侈， 而是每天都會用到的剛需。 而且是平面車位， 未來轉手接受度也高。 3. Lalaport生活圈，解決採買與休閒需求 三井 Lalaport 台中約 2 分鐘。 帝國糖廠湖濱生態園區約 3 分鐘。 建國市場約 5 分鐘。 台中火車站新站特區約 7 分鐘。 這個生活圈的優勢是： 百貨、綠地、市場、車站，都在短距離內。 對家庭來說， 這不是偶爾用到的加分項， 而是日常生活會一直感受到的便利。 4. 東區建設題材，支撐未來保值性 東區過去不是台中最熱門的區域， 但現在題材逐漸清楚： Lalaport商圈成形。 台中火車站雙鐵生活圈發酵。 帝國糖廠湖濱生態園區提供綠地。 東區新站特區逐漸成熟。 這些不是短期話術， 而是區域機能正在被重新定價的原因。

✨【浩瀚湖濱城｜公園湖景．東區核心新地標】 🚆 交通優勢｜串聯全台，生活節奏更從容 ▪ 步行約 8–10 分鐘即可抵達台中火車站，輕鬆轉乘高鐵、台鐵、公車，南來北往便利。 ▪ 鄰近台74快速道路、國道一號及國道三號，快速串聯全台中生活圈。 ▪ 捷運藍線規劃中，未來交通發展與區域增值潛力備受期待。 🏙️ 周遭環境｜繁華商圈 × 湖景綠意一次擁有 ▪ 步行即可到 LaLaport、秀泰生活、新時代購物中心，購物、美食、娛樂一站滿足。 ▪ 緊鄰建國市場，日常採買新鮮便利，下廚更輕鬆。 ▪ 湖濱生態園區、東光綠園道、兒童公園就在身旁，享受城市中的自然綠意。 ▪ 鄰近樂業國小、育英國中，兼具完善生活機能與優質居住環境。 🏡 房屋特色｜舒適採光．輕鬆入住 ▪ 豐富公設包含 25米室內泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、廚藝教室、中庭花園，滿足全齡生活需求。 ▪ 室內格局方正、空間好規劃，無論首購、新婚或家庭自住都相當適合。 ▪ 兼具居住品質、保值性與未來發展潛力，是東區自住首選。

【東區首選公設豐富2房平車】 🌟東區精華地段．交通便利．全齡生活首選🌟 🍳 廚房配置 一字型廚具，搭配 GLEMGAS 洗碗機、IH 爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器，在家輕鬆下廚，享受健康好生活。 🛁 衛浴設備 採用 TOTO 全套衛浴，配備 智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離設計，並有 浴室開窗，通風舒適、無異味。 🎓 優質學區 鄰近 樂業國小、育英國中，孩子步行即可到校，九年國教免接送。 🚉 交通便利 步行約 7 分鐘可達 台中火車站、干城轉運站。 開車 3 分鐘即上 74 號快速道路，南北往來超便利。 **未來捷運藍線（帝國糖廠站）**設站於此，增值潛力十足。 🌳 豐富公設 中庭花園／空中花園／空中步道 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、健身房 兒童遊戲區／親子遊戲區 KTV、瑜伽教室

📍 LaLaport正對面，東區核心地段 大型商場、休閒、餐飲一次到位，享受成熟生活機能。 🏠 全新交屋未入住，室內約18坪 貼心入門玄關設計，格局方正，空間寬敞好規劃。 ☀️ 稀有邊間，雙面採光 室內明亮通風佳，搭配柱邊平面車位，停車更便利。 🛒 建國市場就在旁邊 日常採買輕鬆方便，生活機能完整成熟。 🔒 住辦分棟分流管理 住家與辦公空間獨立進出，提升居住品質與安全性。

💫關鍵價值湖濱第一排＋永久棟距正對台糖湖濱生態園區公園景觀高樓層（18F）＝視野無遮蔽永久棟距面北優勢不西曬、採光柔和室內舒適      這種條件在台中屬「優質住宅型產品」 💫未來趨勢強東區最強生活圈緊鄰 LaLaport、台中車站商圈建國市場、秀泰、新時代百貨都在生活圈內   未來捷運藍線（規劃中）加持      東區已經從「舊市區」→「重點翻轉區」 💫3房是目前主流自住產品（最保值）雙平面車位一般社區很少配到2個平面換屋族、雙車家庭必搶未來轉手客群最大（家庭客） 💫10分鐘內到台中火車站   74快速道路串聯全台中自住、出租、轉手都OK 💫湖景＋公園＝「台中少見雙景觀」高樓層＝安靜＋空氣品質佳車位比高（幾乎1:1）＝不搶車位

1.正大面寬建成路旁，超明顯金透店，地坪30坪，面寬6米，使用空間大好規劃 2.店面地理位置好，建成商圈鄰近樂業商圈，近一中商圈、台中火車站，屬於東區核心蛋黃區，交通機能便利 3.鄰近LALAPORT，台糖生態公園生活機能滿滿 4.權狀67.9坪，增建後使用坪數約百坪空間，大空間好利用 5.位於東區精華地段，可改套收租自住亦可 6.降價求售，出價就談

本戶角間有湖景 正對LaLaPort 「浩瀚湖濱城」位於台中東區，緊鄰LaLaPort購物中心、帝國糖廠、湧泉公園、建國市場等，社區周圍有眾多超市、超商圍繞，提供住戶豐富、多元化的生活機能，滿足日常生活需求。車程10分鐘內可抵達台中火車站、74快速道路，方便住戶往來市區各地，往返南北地區更便捷；未來更有捷運藍線規劃建設，帝國糖廠即為一個站點，步行5分鐘即可抵達，大大提升住戶出行通勤的便利性。社區內設置多元化公設，讓住戶在家也能享受高質感樂活生活。 交通：74號快速道路、台鐵台中站、中捷台中轉運站 學區：樂業國小、育英國中 商圈：Lalaport、台中火車站商圈、一中商圈、建國市場、第二市場、全聯(4000坪)、家樂福新時代店、秀泰影城廣場、大魯閣新時代百貨 綠地：樂業寵物公園、泉源公園、台糖湖濱園區、綠空廊道

🔺 鄰近火車站、南來北往都相當方便 🔺 近LALAPORT購物飲食皆得宜 🔺 鄰近建國市場，讓您生活採買無憂 🔺 附近百貨公司林立、秀泰及大魯閣新時代 🔺未來藍線捷運站，到站即到家 🔺 東區重劃區域市容美觀

一、東區新地王、六百億車站計劃 二、稀有朝北格局，使用空間好規劃 三、鄰近車站、南來北往都相當方便 四、LALAPORT就在對面，生活時尚首選 五、台糖湖濱生態園區帶給您休閒滿分 六、對面建國市場，讓您生活採買無所顧慮 七、東區明珠增值潛力價值攀升、指日可待 八、附近百貨公司林立、秀泰及大魯閣新時代 九、豐邑建設高品質建造 十、質感社區！值得您擁有！

三面採光、明廳設計，4間臥室和2間衛浴都有開窗 近台糖生態湖濱步道、綠空廊道、秀泰百貨、新時代、家樂福，生活機能好 台中正核心，火車站、未來捷運藍線、近74道銜接、國一、國三、國四 高樓層視野戶，無敵視野盡收眼底，附2個平面車位 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室

🏙 步行LaLaport・坐擁核心生活圈 商圈百貨、公園綠意、學區機能一應俱全 🌤 陽光灑落的宜居陽台 採光通透、綠色奇蹟的小天地，視野開闊愜意 🚉 台中車站精華區位 交通便捷、四通八達，近未來捷運藍線B20站 🛡 24hr物業管理 安全無虞、守護每一刻的安心生活,三年免管理費 🎨 創作者靈感基地 自在揮灑、隨心生活，打造屬於你的理想空間 ************************************* 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問 我們會竭盡所能為您服務 歡迎來電、來店洽詢。 ************************************* 服務項目: 買屋、賣屋、土地、廠房、租售仲介 土地開發...建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託，全台共同銷售，給您最好的服務～ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅,土地買賣,房屋仲介,房屋土地托售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中/彰化縣住家,台中/彰化縣房屋仲介,全台灣,台中/彰化縣房屋出售,資產重新配置,投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家,廠房工業用地農地 透天店面別墅,買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,台中/彰化縣房屋買賣,資訊整合,全台灣聯賣,不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

※ 未來捷運藍線規劃中，B20帝國製糖廠戰出站即到家。 ※ 鄰近lalaport百貨、建國市場，逛街採買都方便。 ※ 號稱東區明珠~ 1.8萬坪生態公園旁，走路3分鐘就到~ ※ 室內挑高4.4米、大面積落地採光、衛浴配三件套。 ※ 小家庭、小資族入主最佳選擇~

屋主我熟屋主想賣！低總價商辦，挑高4米4空間好規劃，本戶有視野 三井OUTLET商城首排，未來藍線規劃增值性空間大 走路1分鐘到建國市場，生活採買方便 步行到台糖湖濱生態公園只需3分鐘 近大魯閣新時代購物中心，秀泰站前百貨 步行可抵達學區：樂業國小，育英國中

✅ 東區最精華地段 ✅ 稀有挑高格局 採光視野通風佳 ✅ 生活機能完善交通便利 ✅ 社區高質感 全新完工 ✅ 建國市場 LALAPORT ✅挑高4.4米 做夾層完全沒壓迫

●三井Lalaport 旁，走路逛百貨 ●高樓四改三，視野好棒棒 ●雙車連號電梯旁，實在好方便 ●樂業國小步行約500公尺上學趣 ●建國市場採買好便宜 ●湖濱生態園區散步好去處

豐邑東區指標建案 住辦棟別分開 居住更純粹 一層六戶配三梯/24H管理收發信件包裹免煩惱 四房大空間+8坪宜居陽台雙衛浴開窗 生活質量最佳化 LaLaport /站前秀泰百貨商圈 大全聯/建國早市/湖濱公園綠地環繞 生活品質機能絕佳 東區核心地段雙鐵共構 鄰近74快速道路六順閘道口 快速銜接南北交通 樂業國小/育英國中 九年國教免接送 孩子步行可達

💜六百億台中大車站計畫啟動!各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢!         💜LALAPORT第一排!建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 💜市區罕見大型基地面積3560坪,面寬近150米,5棟以水和綠呼應湖濱生態園區的建築外觀，簡潔大氣!            💜總共1100戶,分區/分棟/分層管理,喜來登物業協助運作;大型社區更能支撐多元豐富的公共設施。            💜標配公領域80X80拋光石英磚,私領域太格木地板、大雅廚具搭配義大利進口三機、TOTO全系列衛浴.. 💜本戶獨享8坪宜居陽台,視覺延伸空間更寬敞,日本紫薇陪您泡茶看書、瑜珈健身、蒔花弄草、放空觀湖景。

東區核心 Lalaport親子百貨正對面 台糖生態湖濱、 超好玩泉源交通兒童公園 寵物公園、秀泰百貨、 火車站轉運站都在附近 社區中庭公設花園超美

*室內約32坪四改三，雙連號平車 *三井LALAPROT商城首排，未來藍線增值空間大 *可步行到台糖 建國市場 *近大魯閣新時代購物中心，秀泰站前 *步行到樂業國小 育英國中

🍎450戶辦公室，室內挑高設計，做微型辦公室、創業工作室或共享空間都能靈活規劃。 🍎週邊市場、餐飲及公園綠地齊備 🍎適合自用或作長期出租，實用性與資產投資價值兼具。 🍎步行8分鐘到台中火車站＆轉運站 🍎捷運藍線預定B20站，未來增值潛力高 🍎緊鄰台糖湖濱生態園區，湖濱綠地、公園、步道環繞。

1. 緊鄰日本三井LaLaport、台糖湖濱生態園區、帝國糖廠等，生活機能與休閒娛樂極為便利 2. 步行約10分鐘可至台中車站，過馬路對面即是未來捷運藍線B20站，出站就到家 3. 汽機車分流，住家車道雙進單出，商辦車道單進單出，附全熱交換器 4. 健身房、閱覽室、KTV等，滿足住戶的多元需求；以及完善的周邊機能，包括大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，走路8分鐘可抵秀泰站前店 5. 社區位於台糖湖濱生態園區湖景第一排，下樓即可享受親水綠意生態

🌟東區核心 朝南次頂樓 邊間2房平面車位 ⭕️樂業國小,育英國中學,走路就到家,九年國教接送免煩惱 ⭕️鄰近台中火車站,出站就到家,未來捷運宅,增值性可期 ⭕️住宅和辦公區完全分開,出入分流管制,居住安心 ⭕️LaLaport正對面,秀泰影城,建國市場,旱溪夜市,餐飲,娛樂一次到位 ✅公設完善、健身房、瑜伽室、KTV包廂、兒童遊戲區、廚藝教室、閱讀室、25M游泳池…等

✅ 現場代銷開價 58～60 萬／坪，入手更有價格優勢 相較建商現場售價，屋主誠意出售，價格更具競爭力，把握難得入手機會。 ✅ 屋主誠售，開價實在，歡迎出價洽談 屋主售屋意願高，只要價格合理皆可談，成交機會高。 ✅ 面向中庭，享有約 30 米棟距 視野開闊、採光充足、隱私性佳，居住舒適度大幅提升。 ✅ 交屋後享三年免管理費 入住初期即可省下一筆管理支出，降低持有成本。 ✅ 喜來登物業管理團隊 由知名物業管理公司提供專業服務，社區管理完善，居住品質更有保障。

【湖濱城高樓層二房廈】 1. 面中庭 / 30米棟距 /  高樓層兩房美廈 2. 台中車站 秀泰影城 Lalaport 建國市場 3. 全新完工新大樓 / 鄰樂業國小 育英國中 4. 出租至115年11月底 / 租金25000元 / 無法看屋 5. 屋主有心要賣 歡迎出價來談

🌳開放格局・打造專屬你的理想生活🌳 如果你正在找一間 「不是被格局限制，而是由你定義生活方式的家」 這一戶，你一定要看。 ✨【視野無價｜永久棟距】 正面兒童交通公園第一排 綠意滿窗，四季風景就是你的日常 不論清晨陽光、傍晚餘暉，都像住在風景裡 ✔ 無壓迫棟距 ✔ 採光通風一流 ✔ 居住舒適度大幅提升 🏡【開放格局｜空間由你決定】 打破傳統隔間限制 這不是一間「已經幫你決定好的房子」 而是讓你自由發揮的生活畫布 ✔ 想要大兩房？可以 ✔ 打造更衣室、書房？隨你規劃 👉 一次買到「未來10年的生活彈性」 🏗【品牌建設｜質感與安心兼具】 浩瀚系列指標建案 從結構到規劃，細節到位 ✔ 嚴選耐震結構設計 ✔ 社區整體規劃完善 ✔ 公設質感佳（接待大廳、交誼空間等） 👉 住的不只是房子，是一種生活品質 🔧【精選建材｜用料實在，住久安心】 室內 ✔ 亞細亞ASIA 氣密窗 8mm ✔80X80拋光石英磚 (公領域) ✔太格耐磨木地板 (私領域) ✔浦羅特 VAF空氣清淨機 ✔維夫拉克三合一電子鎖 廚房 ✔一體成形人造石檯面 ✔義大利GLEM GAS IH爐 ✔大雅廚具 衛浴 ✔TOTO衛浴五金、面盆 ✔TOTO恆溫龍頭 ✔下櫃收納 ✔ TOTO四合一暖風機、TOTO全自動馬桶 ✔淋浴間防水做到天花板 ✔當層排氣 👉 細節決定價值，住過就知道差別 📍【地段優勢｜生活機能到位】 ✔ 鄰近生活圈成熟：大智路商圈、忠孝商圈、一中商圈 ✔ 公園就在家門口：兒童交通公園、寵物公園 ✔ 適合自住、長期置產首選

👍出門即達 LaLaport 百貨，享有 0 秒國際級地王商圈。 👍萬坪湖景緊鄰台糖湖濱生態園區、樂業寵物公園，市中心罕見的親湖綠意生活。 👍 步行 10 分鐘內達火車站與轉運站，坐擁大車站計畫利多，交通極便利。 👍3500 坪擎天地標： 地上 28 層指標造鎮，棟距達 30 米，氣勢磅礴。 👍規劃 25 米游泳池、KTV、健身房、空中步道等，質感高規格。 👍 戶戶雙面採光、明廳無暗房、衛浴多開窗；標配 VAF 空氣清淨系統、8mm 氣密窗、TOTO 衛浴。

✨【物件亮點】 ✅ 高樓層景觀戶，採光佳、視野遼闊，居家生活舒適放鬆 ✅ 格局方正、三面採光、衛浴開窗，室內坪效高 ✅ 社區地標建築，管理嚴謹、警衛全天駐守 ✅ 屋況維持良好，免整理可立即入住 ✅ 適合首購族、小家庭、退休族群或收租置產 📌 浩瀚湖濱城地標級社區 📌 高樓層景觀戶、生活機能佳、交通便利 📌 稀有釋出・自住置產皆宜！ 🏙️【地段與生活圈】 位於 東區進德重劃區核心地段 鄰近 三井LaLaport、台中火車站、新時代購物中心 周邊有 全聯、美廉社、便利商店、公園、學校 商圈、醫療、教育資源皆完善，生活機能完整

1.對面即是LaLaport, 生活採買便利 2.近帝國糖廠，建國市場，湧泉公園，東區正核心 3.近火車站.74線、未來捷運藍線B20站，增值空間大 4.本戶是微型商辦，可改住家，挑高4米4，開放空間任你裝潢！

★東區精華地段，生活首選★ ★一字型廚具，搭配 GLEMGAS 洗碗機、IH 爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器，在家輕鬆下廚，享受健康好生活 ★採用 TOTO 全套衛浴，配備智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離設計，浴室開窗，通風舒適 ★鄰近樂業國小、育英國中，孩子步行即可到校，九年國教免接送 ★步行約 7 分鐘可達 台中火車站、干城轉運站 ★開車 3 分鐘即上 74 號快速道路，南北往來超便利 ★未來捷運藍線（帝國糖廠站）設站於此，增值潛力十足 ★全齡化豐富的公設：中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室

🏙️【東區新地標｜浩瀚湖濱城】4房＋雙平車＋超大宜居陽台 如果您一直在等一戶， 地段夠強、格局夠漂亮、價格還有空間談， 那這戶真的值得您親自來看。 ✨ 超稀有4房雙平車 ✨ 建物64.26坪｜主＋附30.98坪 ✨ 再享一個約平面車位大小的宜居大陽台 ✨ 坐東朝西，正對LALAPORT，採光超棒，白天幾乎不用開燈 ✨ 全室客變80×80拋光石英磚 ✨ 四間房皆可放雙人床，平頂天花板，質感一次到位 🏊 社區公設超齊全 ✔ 健身房 ✔ 露天泳池 ✔ KTV ✔ 棋藝室 ✔ 瑜珈室 ✔ 喜來登物業管理 📍生活機能沒話說 ✔ LALAPORT、秀泰、新時代百貨就在旁邊 ✔ 建國市場、大全聯步行可達 ✔ 7分鐘上74快速道路 ✔ 未來捷運藍線四個出入口 ✔ 樂業國小500公尺、育英國中750公尺，九年免接送 💰開價3288萬 很多人都知道， 開價，不等於成交價。 這戶屋主對我有高度信任， 只要您是真心想買，我會站在買方角度，盡全力替您爭取最漂亮的成交價格。 我不敢保證每一戶都能砍多少， 但我敢保證，該幫您談的，我一定談到底。 有喜歡先來看，剩下的價格交給我。 📩 私訊預約賞屋 📞 帶您看屋，不用擔心開價，先來看，價格我來努力。