1.東光綠園道第一排，透住型住宅，可以做生意。 2.大地坪好運用，騎樓可停車。 3.近國立中興大學、旱溪觀光夜市、中山醫學大學，市區交通便利，增值性佳。

🌱東區住七分區，建蔽率/容積率：50%/140% 🌱45大地坪純肉地，地坪超大好利用，現況增建到滿 🌱東區發展快速飛漲，位處東區大里交界，工廠群聚密集免擔心檢舉 🌱本物件可三照廠登，現場配有動力電，適合小型工廠進駐 🌱大面寬，一樓可規劃廠房，二樓可規劃外勞宿舍，現況可使用到3樓

▲屋主自地自建,一手屋角間 ▲近東光路綠園不擔心怕吵到、地點佳、全部工廠 ▲低總價有心,深入您心 ▲住七住工、住家工廠皆適宜 ▲廠房需整理,地形方正、使用空間大 ▲近建國市場、三井、火車站

★〔雙學區金店面〕〔校門人潮第一排〕 ★基地：東光園路v.s樂業一路口 ★成功國小、育英國中正對面 ★漫步6分鐘到達三井Lalaport商圈 ★創業置產圓夢起跑點 ★小兒科#眼科#牙科#診所#藥妝#設計師# ★會計師#律師#文教機構#才藝課程#開業商辦#創業展店 ★台糖湖濱生態園區，佔地6萬6千坪

*一手屋主,誠意事出,採光足誠意事出,採光足,格局正 *位於東區東光園路,地點佳,學區.採買沒問題 *可三照,依個人需求規畫格局,重新在裝潢,有兩間可以一起買! *74號五分鐘,台中市區10分鐘,交通方便

1.東區三井0utiet旁~收租透套,設備齊全。滿租中.每月租金收入45700元。 2.綠園道旁.公有建國市場.秀泰影城.帝國糖廠.台糖湖濱生態步道.新時代購物廣場百貨.幼稚園.國中小.台中一中.國立中興大學…食.衣.住.行.育.樂生活採買超方便.。 3.東光園路.建成路.旱溪西路.國光路.上74號道.二高.一高.國四.台中火車站.台灣高鐵..交通網絡四通八達。 4.東區風華再現~僅只一席.投資自用兩相宜.

東光綠園道第一排 出門就可以散步 整體使用空間大，門口停車 近lalaport、建國市場、火車站 東區地段還有增值保值空間 一樓可以營登 可以開小店 透店使用 自住也可以 開店營業也可以 或是整棟出租

🌱大地坪大面寬透天，買地送厝 🌱約36坪後院空地，使用空間大，好規畫不受限 🌱近74號道路，往北往南超便利 🌱第七種住宅區，臨五米路 🌱隨時可看屋 🌱有喜歡出價不設限

※稀有大面寬大地坪三照廠住。 ※住七用地，兩戶門牌打通，兩張牌，可自用或出租。 ※一樓挑高加工廠，後方為辦公室。 ※二樓規劃4房3廳2衛住家。 ※三樓開放空間，有一套衛浴。 ※格局方正好規劃，面寬10米。 ※近LaLaPort，74號快速道路，地點棒。

*一手屋主,誠意事出,採光足誠意事出,採光足,格局正 *位於東區東光園路,地點佳,學區.採買沒問題 *可三照,依個人需求規畫格局,重新在裝潢,有兩間可以一起買! *74號五分鐘,台中市區10分鐘,交通方便

※綠園道首排，下樓即公園。 ※近火車站、台中轉運站，未來捷運交通便利。 ※三井LaLaport、台糖湖濱、新建國市場、秀泰影城，走路可達，生活機能豐富。 ※學區完整，國小到大學皆5分鐘可達。 ※屋齡1年，屋主工作調職，徵求有緣人。 ※智慧節能宅，集防盜與AI管家於一體（作息燈光調整，室內燈光控制，連動家電）。

●自地自建，一手屋主。 ●雙面臨路，面寬12米，縱深21米，大地坪，住七可三照雙併透天。 ●近建國市場、74號快速道路，地點棒！ ●現況需整理，地形方正，使用空間大好運用。 ●開價土地單價只要45.4萬/坪！低總價！機會難得！

住三：可一般零售 有天有地，門前停車 東光綠園道第一排，開門即可見綠地 近學區、夜市 傳統建國市場採買便利 74環狀道路串連台中生活圈 LaLaport百貨天天逛街好去處 市中心生活機能完善

👉東光綠園道生活圈，建築基地三面臨路，24層建築為東區新地標，社區公設健身房、交誼廳、閱讀室等一應俱全 👉全室精裝修，邊間採光方正格局，無限視野，智能連動家電，可直接入住省下裝修期 👉東光綠園道第一排，後方為大興街園道，基地包圍著東門兒童公園，豐富的綠地公園 👉旁邊就是全聯，走路五分鐘到黃昏市場，生活採買超方便 👉大智國小、東峰國中、育英國中學區，九年國教輕鬆接送

兩戶打通成一戶，74坪大地坪，土地增建到滿使用空間約200坪非常大。面寬約9米，深度約23米。使用分區為第七種住宅區，建蔽率50%，容積率140%(上限200%)。可廠房、住家、辦公室合而為一，可公司登記、工廠登記、營利登記。適合小型加工廠、中央廚房、科技研發公司。位於交通匯集出口要點，大車進出方便，臨近74號快速道路與台中市區道路，南往北去交通便利，地點超優，可有效增加運輸效益。自住.收租兩皆宜~歡迎來電預約看屋。

🌈雙面臨路、面寬約12米、深約21.5米、大地坪住七三照角間雙透天 🌈近建國、十甲黃昏市場、十甲東路、大智、一中商圈生活便利 🌈東區三井 L a l a p o r 國際購物中心將於 2 0 2 2 正式開幕  🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區

坐落於大智公園旁鄰居敦親睦鄰.周遭環境單純寧靜.多座優質公園適合新婚小家庭在此落地深根築成愛的小窩 採購生活日用品及肉菜品中山市場.全聯，便利商店.忠孝街夜市應有盡有優質機能 學區方面小至幼兒園大到大學應有盡有周遭多所學校可供選擇無須擔心學區問題 ★東區12米路上增建到滿使用建坪非常大空間非常好利用心動馬上行動

1.近lalaport、新時代… 2.鄰近建國市埸採買方便 3.台中火車站、快速道路交通便捷 4.現狀已全棟整理，管線均已全部換新 5.第七種住宅區，臨六米路 6.輕工業、中小企業可申請三照

1、一層兩戶，戶數少很單純 2、新業品牌優建商稀有釋出 3、質感社區四房及坡道平車 4、近綠園道學區生活很便捷

1. 市場極稀有大面寬 三照廠住 2. 面寬8米 旁有26坪自用土地使用 3. 一樓加工廠 後面可員工宿舍 4. 二樓屋主有整理 舒適好棒棒 5. 近Lalaport購物商場 秀泰影城 新時代... 6. 屋主惜售 趕緊約看

LALAPORT走路700M周遭多百貨商場 東光園道第一排，享受綠意盎然 社區屋齡新，KTV、泳池、健身房豐富公設 第一手屋主工作調動割愛釋出 中高樓層，三面採光，視野無敵

東區蛋黃區 稀有大地坪廠住稀有釋出 住七用地,兩戶門牌打通,單一平面約38坪 一樓有挑高目前是加工廠,辦公室 二樓規劃住家4房2衛浴設計屋主有整理 三樓開放室空間一套衛浴 鄰LALAPORT 購物商場,屋主惜售!

1.此格局邊間採光格局方正, 無限視野面園道稀有釋出 2. 典雅裝潢 ,智能好宅,稀有釋出, 一咖皮箱就可入住 ,衛浴開窗 3. 東區東光綠園道生活圈，建築基地三面臨路，東光綠園道第一排，後方為大興街園道，基地包圍著東門兒童公園，豐富的綠地公園成為本案優勢 4.全新輕屋齡,屋主割愛 稀有釋出 5.大門進來後為寬敞客廳，避免住戶在意開門見灶風水問題，在大門空間規劃隔板阻擋，廚房為半開放式空間，有冰箱擺放位置 6.主臥空間大，擺下加大雙人床不是問題，次臥可規劃為小孩房，衛浴為四件式，陽台為雙陽台規劃，曬衣空間足夠。此格局配置一間衛浴，適合小家庭居住

東區角間住七廠房 位於東區大里交界，適合小型加工 近lalaport、建國市場、綠園道 近74快速道路，南來北往，交通便利，稀有釋出

1.東光綠園道第一排，透店，可工廠。 2.整體使用空間大，騎樓可停車。 3.近lalaport、建國市場、台中火車站，市區交通便利，增值性佳。

大地坪臨路透天 屋齡新屋況佳 創業開店間自住好宅 鄰近車站及快速道路 近全聯、新時代購物中心生活採買方便

☑️1.千米東光綠園道第一排，結合大智公園、仁和公園及與基地相鄰的兒童公園，萬坪綠地環繞． ☑️2.大智市場、建國市場與忠孝夜市商圈集合所有生活機能所需，結合大車站特區商城讓食衣住行一次滿足． ☑️3.社區三面臨路、三面迎樹，24層建築為東區新地標，社區公設健身房、交誼廳、閱讀室等一應俱全． ☑️4.全新交屋輕屋齡，親友起家厝不捨釋出，請一定要蒞臨鑑賞．

東區優質大面寬,挑高黃金店面 周邊商圈機能成熟,人口稠密 大空間好規劃,格局方正 適合辦公室,店面,超市,輕食業(禁明火) 自用收租皆宜

大面寬：寬敞的店面空間，展示效果佳，適合各類商業用途。 近樂成宮：毗鄰樂成宮，吸引大量人流，商業氛圍濃厚。 鄰近LALPORT：靠近大型購物中心LALPORT，消費群體龐大，商機無限。 靠近建國市場：附近有建國市場，生活機能完善，購物便利。 文武市都合適：不論是文化類還是商業類活動都非常合適，適應性強。