精準卡位東區中心點，地段稀有、價值穩固， 正臨15米主要幹道，車流、人流雙匯聚，廣告效益極佳， 無論品牌經營或店面出租，皆具高度曝光優勢。 鄰近快速道路系統，交通四通八達， 南來北往輕鬆串聯台中各大生活圈與商業核心， 大幅提升來客便利性與商業競爭力。 本案擁有稀有大面寬規劃，門面氣勢十足， 空間好規劃、好運用，適合各類型業種進駐， 如餐飲、零售、診所、辦公室等皆宜，使用彈性高。 周邊生活機能成熟，人潮穩定： 近7-11便利商店、新光市場、東英公園、LaLaport購物中心， 集結在地消費與外來人潮，形成穩定商業動線。 無論自用開店、資產配置或長期收租， 皆為兼具地段、機能與增值潛力的優質標的。

精準卡位東區中心點，地段稀有、價值穩固， 正臨15米主要幹道，車流、人流雙匯聚，廣告效益極佳， 無論品牌經營或店面出租，皆具高度曝光優勢。 鄰近快速道路系統，交通四通八達， 南來北往輕鬆串聯台中各大生活圈與商業核心， 大幅提升來客便利性與商業競爭力。 本案擁有稀有大面寬規劃，門面氣勢十足， 空間好規劃、好運用，適合各類型業種進駐， 如餐飲、零售、診所、辦公室等皆宜，使用彈性高。 周邊生活機能成熟，人潮穩定： 近7-11便利商店、新光市場、東英公園、LaLaport購物中心， 集結在地消費與外來人潮，形成穩定商業動線。 無論自用開店、資產配置或長期收租， 皆為兼具地段、機能與增值潛力的優質標的。

👑位於成功國小、育英國中旁，住2建地，買地送屋，可買來自產收租。 👑附近生活機能交通便利，走路出來即育英路接樂業路，吃喝採買方便。

1.【秒上74號】：車程3分鐘上太平交流道，南來北往、交通中樞極速便利 2.【大面寬角店】：旱溪街面寬達 8.5米、切角 4.9米，招牌醒目吸睛 3.【三面大採光】：珍稀三面開窗、前後通透，全棟明亮通風 4.【店住合一 ‧ 綠景】：1樓賺錢黃金店面，樓上陽台正對棒球場萬坪綠意

🔺東區精華地段建地，近旱溪夜市、建國市場. 🔺Lalaport購物中心，生活機能成熟. 🔺交通四通八達，稀有釋出，投資自用皆宜。 🔺土地56坪，重整好規劃，可當養老被動收入，及子女傳承收租。

※東區精華地段，增值性高。 ※社區戶數單純，僅73戶，居住品質佳。 ※全新高質感裝潢，屋主用心規劃設計。 ※近三井LaLaPort、十甲市場、建國市場、台中火車站、74號快速道路，生活機能優。 ※稀有釋出，機會難得。

(1)全新未住單純69戶住家+4戶店面，精品3房奶油系裝潢，邊間中高樓無限視野，窗台滴水線外延雨水不易潑灑，南北向前後大陽台通風一級棒，基地附近皆透天住宅，永久棟距視野，配平面柱邊大車位。 (2）入門玄關系統鞋櫥規劃，客廳層板收納空間皆俱，電視矮櫃設計，廚房配林內3口爐三機，主客衛浴採德瑞克3件式組皆開對外窗。動態空間配80*80拋光石英磚，靜態空間皆配耐磨木地板，三間房間皆配有床架加系統櫃，主臥跟次臥還有書桌，全室木作精品裝修，一卡皮箱即可進住。 (3）外觀以暖白色石材，搭配金屬元素、格柵與玻璃交錯組成，每層6戶2電梯規劃，公設:挑高典雅接待大廳、閱覽室、空中花園曬被區、回收室，學區:成功國小、育英國中。 (4）九期核心，散步到十甲新光黃昏市場，活水健康會館泳池，鄰近樂業商圈，走路到健身房、燦坤3C、寶雅、全聯等，近東英公園、樂成公園、旱平公園等，開車5分上74號太平系統，8分到三井lalaport，湖濱生態公園，站前秀泰、大魯閣新時代等時尚購物圈，10分到台中火車新站。

⭐️結構安全（耐震翼牆） ⭐️社區戶數73戶住家：69戶、店面4戶） 戶數單純不複雜。 ⭐️高樓層景觀戶、採光通風非常棒、視野非常美 ㄧ層六戶、二電梯。 ⭐️格局方正，大室內，雙浴室都開窗，大主臥（雙人床）次卧也是雙人床位， 前露台，雙大陽台，B2大車位。 ⭐️建商附上全能交換器，讓好空氣對流順暢 ⭐️廚房有附、瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、烤箱、電器櫃。 ⭐️浴室乾濕分離、Derek免治馬桶。 ⭐️社區有大客廳、大樓健身房、會客室、社區門口有綠化美觀、舒適溫馨。 ⭐️社區旁的東英、樂業公園、吃飽散散步的好地方鄰近74號交流道、交通超便利。 ⭐️生活機能非常好，新光十甲黃昏市場，建國市場、全聯福利中LaLaport、大魯閣新時代、家樂福、台中火車站。

💛全新完工電梯2房多間可選 💛一樓平面車位超稀有先買先選 💛格局方正朝南帝王戶 💛車程6分鐘到LALAPORT、建國市場、74快速道路 💛車程10分鐘到台中火車站 💛走路3分鐘到樂成宮

🍬全新完工電梯2房雙衛浴多間可選 🍬一樓平面車位超稀有先買先選🩵🩵🩵 🍬客餐廳空間寬敞格局方正 🍬車程6分鐘到LALAPORT、建國市場、74快速道路 🍬車程10分鐘到台中火車站 🍬走路3分鐘到樂成宮

🩵全新完工電梯3房雙衛浴多間可選 🩵一樓平面車位超稀有先買先選💓 🩵格局方正朝南帝王戶 🩵車程6分鐘到LALAPORT、建國市場、74快速道路 🩵車程10分鐘到台中火車站 🩵走路3分鐘到樂成宮

💎地點位置:旱溪街&三賢街口，聚客，結市，最TOP的十甲新光商圈~ 💎5米大面寬，正1+2樓店面(非夾層)，穩定月收租3.6萬~3.9萬～ 💎附1個B1平面大車位、一個機車位~ 💎社區24小時管理，包裹收發、資源回收~ 💎店面前花園藝術裝置，顧客貴賓等待時間有美麗舒適的環境～ 💎2分鐘74快道、近三井Lalaport、新光黃昏市場、十甲旱溪樂業商圈、馬卡龍公園~通通幾分鐘就到! 💎(圖片為未出租前所拍攝的室內空間，目前出租給美容美體，穩定收租中)**

* 原始屋況已全清空，非常好規劃 *回家會經過一個3米寬的彎，大車不適合喔（鄰居車都停外面 *走路即可到達樂成宫 * 三樓為增建 鄰近Lalaport，建國市場

✅全新高檔裝潢，直接入住 ✅東區精華熱鬧地段 ✅近三井LaLaPort、十甲市場、建國市場（生活機能👍🏻） ✅近台中火車站、74號快速道路（交通便利） ✅總戶數：73戶，戶數單純

【東區住二建地，可規劃電梯大樓，稀有釋出】 本案土地位於東區旱溪街、媽祖廟旁。 住二建地有293.7坪，建蔽率60%有利產品配置與動線規劃 容積率220%，可開發約600多坪樓地板面積，電梯華廈(主流產品)收租型套房(現金流產品)。

 資產本質：550 萬入主東區核心，買的是「純土地產權」與獨立門牌的稀缺價值• 零負擔持有：無電梯維護費、免高額管理費，雖然屋齡高但持有成本極低 改裝潛力：主建 16.85 坪空間紮實，適合老房拉皮玩家或打造個性化工作室 地段紅利：緊鄰樂成宮商圈，地段成熟機能強，是預算有限、看重土地者的首選。

1.東區核心地段.九期重劃區.輕屋齡3年屋.優質社區 2.近十甲精武商圈.樂業商圈.三井LaLaport.秀泰站前店.建國市場.新光黃昏市場.生活機能極佳 3.近湖濱生態園區.湧泉公園.十全.東英公園.優質住家環境 4.大三房+平車.格局方正.邊間採光佳.雙衛浴開窗.前後陽台 5.高質感裝潢.用心規劃設計.系統櫃收納充足.室內空間大

1、大地坪土地好規劃 2、 鄰近多處公園綠地 3.、近LalaPort 4.、臨近住二土地已經成交95萬 5、建蔽率70% 容積280%

特色 🔥近三井Laport，精華地段，食衣住行育樂樣樣齊全，地段佳抗通膨保值，低總價美透天，好入手，置產/投資皆適合 🔥實際肉地建到滿，現況需整理，無停車位，面寬4米3，此屋好規劃與運用

🌟東區稀有住二建地釋出 🌟建蔽率60%，容積率220% 🌟可規劃小華廈or社區型別墅

🌟東區住二建地釋出 🌟建蔽60%，容積220% 🌟可規劃興建小華廈或社區型別墅