✨台中市東區振興路稀有住二建地釋出 ✨ 近知名Lalaport複合式購物中心、火車站、74號快速道路匝道 📚 學區 開車三分鐘 成功國小 育英國中  🏡 土地資訊 住2建地：201.465坪(建蔽容積率60/220) ✅ 地形方正、9筆地號 可直接蓋9戶透天別墅 ✅ 活路臨路超過8米 ✅ 忍痛釋出、稍縱即逝

※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號

1. 兩側鄰接計劃道路與74快速道路。 2. 可投資、節稅、容積移轉、期待未來都更 3. 意者出價來談，有談有機會。

✅10米活路 ✅現況有廠登 土地使用分區：住二用地 建蔽率/容積率：60% / 220% 基地面寬 × 深度：13米 × 18米（方正好規劃） 規劃效益：可規劃三戶透天，投資、自住皆宜 🚗 交通優勢  • 3分鐘直上 74號快速道路，快速銜接全台中  • 鄰近市中心，往返各大商圈便捷 🌳 生活機能  • 步行100公尺即達 東英公園、祥順運動公園，綠意環境環繞  • 500公尺到 旱溪夜市，生活採買便利  • 6分鐘車程即可到 Lalaport、大魯閣新時代、秀泰影城、台中火車站

1.面寬38米、深度11米至14米、共可排臨路七戶雙車電梯墅 2.東區單坪免60萬！極其稀有！賣一塊少一塊、儘速把握 3.土地指定建築線圖面已申請好，歡迎索取資料

【東區長型附天車廠房】 東區大地坪 長條型地形廠房 附贈3台天車 (包含2台5噸與1台15噸的天車) 前段廠房挑高8米/ 後段廠房挑高12米以及有做2樓夾層使用 土地為住七用地 / 可輕工業廠登 / 買地送廠房 近六順路匝道 / 交通動線佳

※東區住七建地187.5坪附廠房（無保存登記），稀有倉庫物件。 ※拖板車進出方便，出入口鐵捲門高5米，寬5.3米。 ※住7用地建蔽率50%，容積率140%，附有天車設備。 ※近74號快速道路，交通便利。

東區樂業路、十甲路、振興路商圈，全聯福利中心生活機能佳~~ 近未來74六順新匝道交通方便~~ ㊣10米路角地，住七建地（建蔽率50%、容積率140%）~~ 適：自地自建別墅透天、小型加工廠、三照廠房登記~~

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土地坪數:223坪 1.正十五米路上住七方建地~建蔽率50%、容積率140%，！住七建地可小型加工廠.可自住可置產收租! 2.可歸劃透天店+住宅、也可蓋廠房出租，面寬約16米左右、縱深左右37米-40米左右！ 3.鄰近74號快速道路、三井Laporte、旱溪夜市、建國市場、亞伯林羽球館、台新醫院、長安醫院、東光綠園道，全聯超市&7-11超商&全家超商!!

學區附近交通進出便利超好用！ 地平坦好開發重蓋或翻修！ 好地段、機能強、交通順暢！ 創作餐廳、個人工作室、改建皆宜！ 增值黃金地段！ 地點優、好利用、小建商輕鬆入手夢！ 買地送厝倉庫首選、地形方正！

1.住七建地--合法廠房 2.適合輕工業使用 3.單一地主 現有完善空間配置，可快速進駐使用，省下大量整理時間。 不論企業自用、擴廠升級或長期投資置產，都是難得好選擇！ ✔ 空間彈性好規劃 ✔ 自用置產增值性高 歡迎預約現場了解，把握稀有釋出機會！

東區8半活路｜正六順路匝道 分區為第七種住宅區 工商混合區 可蓋住宅或無公害的輕工業小型工廠 面寬10半6、深度46米，土地平整 稀有釋出，目前出租中，租期到10月底

👑位於成功國小、育英國中旁，住2建地，買地送屋，可買來自產收租。 👑附近生活機能交通便利，走路出來即育英路接樂業路，吃喝採買方便。

1.樂業路與東光園路口，家門口就是綠園道，環境優。散步8分鐘到泉源公園、湧泉公園、樂成公園，綠地資源豐沛。 2.步行5分鐘到成功國小及附設幼兒園、育英國中，子女上學免接送。 3.鄰近新建國市場、三井Lalaport、捷運藍線B20帝國糖廠站，地段優越發展前景看好。 4.買地送二樓透天厝及平房各一棟(建物無保存登記)。 5.正市區地段建地90.75坪（包含住三15.43坪+住二75.32坪），超低單價，投資價！ 6.已申請建築線，適建大透天、出租套房大樓。

🌟東區精華地段住三用地，未來發展性高 🌟位於建商整合區旁，具高度整合價值 🌟鄰近建商車道出入口，地點敏感度高 🌟小坪數低總價，持有門檻低好入手 🌟具未來談判與整合空間，投資置產首選

住二精華基地，成功國小明星學區旁，10米x6米角地，地主誠售。

• 使用分區：都市計畫區 - 第七種住宅區（早溪地區） • 建蔽率：50% • 容積率：140%（法定上限200%） ✅ 優點： • 位處建德街418巷，交通動線單純 • 鄰近大智國小、Lala port百匯，生活機能一應俱全 • 住七，建築用途彈性高 📢合法住七廠住合一土地，地主惜售，開價39.8萬/坪，可自用投資，獨棟套房收租，建商可評估。 📍住七建蔽率50%、容積率140%，住宅區建築彈性高

▪️東區漂亮住一建地稀有釋出 ▪️超大面寬、開放式空間好規劃 ▪️東區核心位置、生活機能完善、交通便捷 ▪️靈活多變的大地坪規劃空間 ▪️後方另有水利地加持運用、高頭報價值 ▪️現況有鐵皮廠房、可視狀況調整運用 ▪️專任委託、歡迎介紹、專人講解

★南北座向，普遍台灣人的愛 ★土地方正，建築規劃用途可塑性高 ★建蔽容積率50%/140% ★近大智國小、三井lalaport、秀泰影城、建國市場、忠孝夜市 ，生活機能超便利 ★現況素地規劃簡單，低單價可長期置產，規劃鄰地整合尚有空間

物件特色: 雙面臨路稀有釋出 商圈機能成熟，建國市場.有公園綠地 國中.國小學區完整，Lalaport購物中心 74號快速道路.台中火車站 交通便利

✅ 位於15米路旁鄰近74快速道路、三井OUTLET、旱溪夜市、建國市場、全聯超市 ✅ 生活機能超便利，美食小吃雲集 ✅ 多筆合併，稀有釋出.投資自用皆可 ✅ 使用彈性高可自住、可收租、可規劃透天住宅或小型加工廠.可蓋廠房出租

1.正15米路上，地坪223坪 2.住七建地，建蔽率50%、容積率140% 3.可規劃住宅、店面、豪宅，也可蓋廠房，用途多不設限

1.東英、祥順、樂成3大主題公園鄰近，休閒生活遛小孩絕佳地點 2.5分鐘火車站10分鐘，LaLaport商圈、建國市場，生活大便利 3.稀有東區10米大面寬，邊間雙面臨路，優質方正建地 4.交通便利２分鐘上74號聯外道路 5.周圍生活機能強大，餐廳/小吃/市場/超市/保齡球館通通有 6.唯一僅有，機會不再，應該立即入手

1.臨6米路、土地面寬41米、深度20米 2.可規劃六戶透天別墅附建照 3.東區住一建地賣掉一筆少一筆 4.250坪六戶透天別墅可投資可自建 5.旁邊坤聯富別墅一戶成交5400萬、土地112年成交單坪38萬

▪️旱溪媽祖公園對面，住三小土地 ▪️建蔽率55%，容積率280%

1.      近LaLaPort百貨、台中火車站、新時代百貨、建國市場等精華商圈 2.      前後臨路，千坪廠房，大型工業及物流業者的最愛 3.      建商可規劃土地變更成為東區千坪AI智慧宅與環保綠建築的最新指標 投資價~每坪僅58萬，附近建地行情約每坪96萬~148萬不等