★東區大智路旁、前後臨路。 ★正臨10米路大透店，好規劃利用。 ★屋況屋主用心整理，外牆做了鐵皮衣防漏水、現況開放式格局更好規劃設計，採光通風極佳 ★鄰大智國小、東峰國中、台中高農標準學區房 ★可店住合一，適合多種行業：辦公室、團購、個人工作室、倉儲等～ ★Lalaport購物廣場、大魯閣新時代、台中火車站、學校公園，生活機能超便利

★東區大智路旁、前後臨路。 ★正臨10米路大透店，好規劃利用。 ★屋況屋主用心整理，外牆做了鐵皮衣防漏水、現況開放式格局更好規劃設計，採光通風極佳 ★鄰大智國小、東峰國中、台中高農標準學區房 ★可店住合一，適合多種行業：辦公室、團購、個人工作室、倉儲等～ ★Lalaport購物廣場、大魯閣新時代、台中火車站、學校公園，生活機能超便利

●主附達122坪，使用空間非常大，好規劃。 ●尚有留有動力電錶，好運用。 ●有預留天井電梯空間，規劃安裝不費力。 ●前後臨路，稀少釋出。 ●近台中火車站、建國市場、LaLaPort，位置超棒。 ●住店合一，也可規劃員工宿舍、倉庫、大家庭1層1戶等多用途。

✅雙面臨路｜門前即世界 外牆鋼鐵衣翻修 防水完善 ✅老屋不舊 只是更懂得保護自己  也等懂它的人靠近 ✅是家? 是工作室? 是倉庫? 是夢想工廠?  你說了才算 ✅現況開放設計  幾乎可從零規劃重塑  ✅鄰近LaLaport、新時代、火車站、大智市場、雙公園 ✅學區 大智國小 東峰國中   ✅預留電梯機坑  裝修規劃更加順利 ✅面寬約4.4米  深度約37米

想找地點好、坪數大、又能兼顧自用與投資的物件嗎？ 這間位於東區建智街的透天店面， 地坪超大、臨路顯眼，門面氣勢一流， 不論開店、當工作室、出租收租都超有潛力！ 店面位置就在東區生活圈核心， 鄰近大智路、復興路，交通方便、人潮穩定， 附近住宅區密集，客源充足、生活機能也超方便～ 內部空間方正好規劃， 不論你想開餐飲、診所、美容、文青咖啡店， 都能輕鬆打造出屬於你的風格！ 更棒的是，大地坪透天格局， 不只是「店面」，更是「未來資產」的絕佳選擇。 要自營、要收租、要傳家，一次滿足。

✅東區核心地段，前後臨路 ✅坐北朝南，開放空間，前後採光通風佳 ✅店住合一，適合倉儲，員工宿舍，商辦... ✅B1-4樓，使用空間大，預留電梯位置，動力電 ✅近 LALAPORT，東光綠園道，大魯閣新時代，旱溪夜市 ✅近建國市場、大智國小、東峰國中、明德高中、興大，商圈林立，生活機能佳

1.大地坪41.44坪，B1-4F、建坪122.11坪，面前道路10米，預留動力電 2.前後臨路稀有透店釋出、開放式空間前後有採光通風佳，使用空間大好運用 3.好停車店住合一，適合倉儲、可營登設公司、水電、冷氣行、大型團購業者、員工宿舍 4.近74號道、建國市場、LALAPORT、 東光園道、大魯閣新時代、旱溪夜市

✨ 主建物達122坪，使用空間非常大，好規劃 ✨ 雙面臨路，坐北朝南開放格局好運用 ✨ 可辦營登，有動力電⚡️自用創業都合適 ✨ 有預留天井電梯空間，後續加裝 便利升級、價值滿分 ✨ 學區：大智國小、東峰國中 ✨ 近74號道、台中火車站、建國市場、LALAPORT、 東光園道、大魯閣新時代、旱溪夜市

🧨1.位置：位東區大智、仁和路，新時代、Lalaport商圈，轉個彎就是大智公園、東光綠園道，附近有超商、銀行、郵局、全聯等各大連鎖店，最優地段，食衣住行購物採買就是讚 🧨2.格局：面寬約4.4M，深度約29.9M，前後臨路，開放式空間好規劃，採光通風一級棒，店住合一最佳物件 🧨3.學區：大智國小、東峰國中明星學區，九年國教家長接送最方便，讓小孩開心學習，快樂成長 🧨4.近74快速公路，火車站，建國市場，交通便利，歡迎您親臨鑑賞，這物件是您自用、長期收租置產最佳首選

1. 東區核心地段，周遭公司行號林立，做生意好地方 2. 開放式空間，可自行規劃，有預留電梯位置 3. 透天前後臨路，出入超方便好運用 4. 樓下可當辦公室，樓上當住家，住店合一 5. 鄰近Lalaport，建國市場，學區，商圈機能佳

1、室內登記空間122坪，靈活好運用.層層有廚房，可配置一層一戶 2、現有動力大電，小型家庭代工，工廠住家可沿用，屋內預留電梯井空間 3、十米活路，雙面臨路，未來規劃更多元 4、靠近東光綠園道，建國市場，休憩採買超方便

💯東區核心地段、面前道路10米 💯雙面臨路，坐北朝南 💯近台中火車站、建國市場、LaLaPort、大魯閣新時代、旱溪夜市，位置超棒 💯大智國小、東峰國中明星學區，九年國教家長接送最方便